公积金贷款个人上限是多少_百度知道
公积金贷款个人上限是多少
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您公积金贷款额度指使用公积金贷款所能申请贷款金额具城镇住户口、建立住房公积金制二并按规定缴存住房公积金职工购建住房或翻建、修自住房资金足才享受公积金贷款 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算： 按贷能力 计算公式：公积金贷款额度 {（借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 使用配偶额度： {（夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 其贷能力系数四0% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例） 按房屋价格 计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数 其贷款数根据购建修房屋同类型房贷套数确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房 职工家庭（包括职工、配偶及未同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）且所购住房建筑面积90平米（含90平米）应支付低于所购住房价款二0%首付款贷款额度高于所购住房价款吧0%；所购住房建筑面积超90平米应支付低于所购住房价款三0%首付款贷款额度高于所购住房价款漆0% 职工家庭贷款购买第二套住房应支付低于所购住房价款50%首付款贷款额度高于所购住房价款50% 职工家庭贷款购买第三套及住房暂停发放住房公积金贷款 购买私产住房房屋价格评估价格致取二者低值核定额度 购买定向安置经济适用住房贷款额度应高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价 .购买公现住房贷款额度超所购房屋价格漆0%;建造、翻建、修自住房贷款额度超所建修住房所需费用漆0% 按账户余额 职工申请住房公积金贷款贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额）一0倍住房公积金账户余额足二万按二万计算 按高限额 使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限公积金贷款额度额四0万元；同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额陆0万元 使用本住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本缴存补充住房公积金贷款高限额50万元;同使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款本或其配偶缴存补充住房公积金贷款高限额漆0万元 申请贷款职工或其配偶缴存按月住房补贴参照缴存补充住房公积金规定执行 计算贷款额度数值保留千位千位零千位加 根据湖南省直单位住房公积金管理二0一四四月一四发布《关于调整住房公积金提取贷款政策通知》知湖南公积金贷款额度： 职工申请使用住房公积金贷款其贷款额度按照职工住房公积金缴存限缴存金额等测算超高额度50万元其计算公式：贷额度=(住房公积金月缴存额×一二×未缴存限+住房公积金账户余额)×二;贷额度低于二0万元其住房公积金高贷款额度按二0万元核定职工首购买自住房申请贷款测算额度基础增加二0% 谢谢阅
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拥有一套自己的房子可以说是每个人尤其是在外打工人们最渴望的东西了，但现实是残酷的，我们可能并没有能力和足够的资金去购买，但是住房公积金就很好的解决了这个问题，那么住房公积金贷款上限是多少?
拥有一套自己的房子可以说是每个人尤其是在外打工人们最渴望的东西了，但现实是残酷的，我们可能并没有能力和足够的资金去购买，但是住房公积金就很好的解决了这个问题，那么住房公积金贷款上限是多少?你有所了解吗?下面东方融资网小编将对住房公积金贷款额度进行详细的介绍。
小编总结了下面几个重要的方面：
1.用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
2.本人贷款且正常缴纳公积金的使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
3.贷款上限调整继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
住房公积金贷款可以说是解决了我们很多人需要面对的问题，但很多人对住房公积金贷款并不是很了解，更不要说上限了，希望上文对贷款上限的介绍能够对大家有所帮助，更好的了解认识它，这其实有助于我们合理地运用住房公积金，享受它给我们带来的方便。
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今日搜狐热点你知道自己的公积金贷款额度是多少吗？你知道自己的公积金贷款额度是多少吗？房产走势百家号尽管各地限购政策一波未平一波又起，但是对于真的想买套自主方的刚需用户来说，买房还是当前阶段较为重要的一个任务。特别是在国家限购政策当下，如果名下还没有房产的，并且也不在限购政策之内的，确实是一个入手的好时机。虽然道理大家都懂，可就是凑不够钱啊，能有什么办法呢？我也很绝望啊（摊手）。所以贷款买房，就成为了我们普通人拥有自己一套房的唯一手段了。真正的“面币思过”贷款买房如今已经是非常正常了（动不动就几百万的房子能全款的也就没几个了），一般来说住房贷款有两中形式：商业性贷款，住房公积金贷款。目前大多数人贷款都是前者也就是向银行抵押自己房产之后的商业贷款，而住房公积金贷款是面向那些有连续缴存公积金一定年限的购房群体的。商业贷基本没啥门槛，只要你拿到购房合同筹够首付基本就没问题，但是公积金贷款就有一些其他要求了。住房公积金贷款你知多少申请公积金贷款条件申请条件上，各地方政府的规定在具体细则上会有一定出入。具体的可以自行到当地住房公积金中心网站查询。以广州市为例，公积金贷款的申请必须满足如下条件方可申请：(一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；(二)申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；(三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；(四)已按规定支付购房首期房款；(五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；(六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（以上仅为广州市的要求，其他城市具体可上当地住房公积金中心查询）公积金贷款额度在贷款额度规定上，各地的规定也不尽相同，以广州为例其个人公积金贷款最高额度计算公式如下：个人公积金贷款最高额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。举个例子比如目前你的账户余额有10000余额，你每月缴存1200元，目前你30岁距离退休还有30年也就是360个月。那么个人最高的贷款额度为10000 x 8+2,000元。此外广州市住房公积金中心还规定，一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。那么，假如目前你在广州一人购房，你最多只能用公积金贷款贷60万。组合贷款在开篇我们就说了目前的住房房贷款主要的形式就两种：商贷或者公积金贷，但是你会发现尽管公积金贷款会有一定的优势，可是因为贷款额度是有上限的。那么如果所购的房屋价格较高，使用单一的住房公积金贷款无法满足时，我们该怎么办呢?这就延伸到了另一种“变异”的贷款模式：组合贷款（商业贷款+住房公积金贷款）。其指的是，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。通过组合贷款，当购房屋所需贷款金额高出住房公积金贷款最高额度时，可通过同时申请商代来平衡。比如你目前的房子需要贷款70万，但是在广州你最多只能用公积金贷款60万，那么这个时候就可以使用组合贷款，向银行申请10万元的商业贷款来补充。住房公积金贷款在一定程度上要比商业贷款便宜，和划算，所以小爱墙裂建议所有人都要按时缴纳公积金。因为，法律没有强制企业帮员工缴纳，所以目前有些人是没有住房公积金的。在此，小爱也呼吁更多的企业为自己员工缴纳公积金，给员工多一层保障。同时作为个体户、自由职业者的个人来说，要非常的重视社保和公积金的缴纳，因为这已经成为你买房的一个门槛。往期热文：《我花了2天时间，整理了一份社保关系转移流程的攻略》《北上广深的外地人注意了，在本市购房买车上学落户均要连续缴社保》《交了这么多年社保，你真的知道社保卡都有哪些用处？》《这不是愚人节玩笑，今天起这些财税新规将影响到你的生活与工作》——爱员工是国内首家人力资源供应链平台，主要服务于中小企业，自有职业者，个体，离职创业者等群体。我们整合了行业的最优质服务商，为企业和员工提供包括但不限于社保、公积金代缴补缴，薪酬，税务优化，残保金代办，政策补贴等服务。如你想了解更多关于社保和其他税务、人力资源的知识可以订阅小爱，或者关注我们的服务号：爱员工AYG本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产走势百家号最近更新：简介:房产走势大讨论，有你想要的作者最新文章相关文章已解决问题
重庆市住房公积金贷款上限一般是多少谁知道啊？
重庆市住房公积金贷款上限一般是多少谁知道啊？
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很多重庆市民对于住房公积金贷款办理流程并不了解，公积金贷款看似复杂，其实要操作起来也不难。申请2015重庆公积金贷款买房首先要考虑自己的收入情况、房产价格以及公积金贷款额度，如果各方面都符合条件的话就可以贷款买房了。2015重庆公积金贷款额度是多少？根据最新重庆市住房公积金贷款政策，公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。实际可贷款额度还需在贷款审核办理过程中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。关于2015重庆公积金贷款期限，公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。2015重庆公积金贷款利率是多少？上年结转的个人住房公积金存款利率为3.10%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为4.45%;五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.90%。重庆公积金贷款还款正常方式及规定，1、公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。2、贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率。
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server is ok公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
公积金贷款最高额度是多少 你的公积金能贷多少钱？
　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
　　按照还贷能力计算的公积金贷款额度
　　计算公式为：
　　{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。
　　例：王先生系第一次购房，看中了一套86平的2居室，房屋总价为200万，他目前月收入8500元，所在公司每月为他缴存1000元，他自己每月缴存1000元，每月公积金账户存款2000元，打算公积金贷30年。
　　王先生的公积金贷款额度为={（）*0.45-0}*360=170.1万元
　　按使用配偶的公积金贷款额度
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)&还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]&贷款期限(月)。
　　王先生的妻子月工资6000，每月公积金缴存额为1440元。因此王先生夫妻每月工资总额为14500元，公积金每月缴存额为3440元，贷款30年，还贷能力系数为1.45.
　　王先生夫妻公积金贷款额度={()-0}*360=642.24万元
　　按照房屋价格计算的贷款额度
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格&贷款成数
　　按照公积金相关规定，公积金首套房贷款最多贷70%，王先生的房屋总价200万，最多可贷140万
　　王先生的公积金贷款额度=200*0.7=140万元
　　按照贷款最高限额计算的贷款额度
　　即不能超过当地公积金管理中心规定的最高限额，以北京市为例：
　　北京市政策性住房和中小户型首套自住住房的差别化政策
　　从贷款额度方面，一是购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制；二是借款申请人购买政策性住房或中小户型首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元，个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元，对于购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的，最高贷款额度不再上浮。
　　融360总结：住房公积金额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、所购房屋最高贷款比例、贷款年限及还贷能力等因素综合确定。
　　因此，即使按照别的方式计算王先生夫妻可以拿到很高的公积金贷款额度，但是由于北京市公积金管理中心规定，个人信用AAA级，购买政策性住房或中小户型首套自住住房,他最高可以用公积金贷款104万。
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