二手房 装修各个环节注意事项哪些环节可以交叉进行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-15 07:04 标签： 装修各个环节注意事项
怎么进行二手房装修水电改造设计
来源：新浪网
水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一。没有详细的水电改造走线方案匆促开工往往是盲目的一边在进行水电施工一边忐忑不安的来回度着方步想着哪个地方还能做点什么，结果到装修完毕使用时才发现做好的东西用不上，还有很多想要的东西没有做。
水电设计人员承当的另外一个重要的责任是依据做好的水电设计方案，现场及时做出工程量预算，不管你住的一个小户型住宅还是亲爱的villa道理实质是一样的如果水电设计定位方案确定，怎么走线的方式自然而然成立，既然走线方式已经确定工程量自然就计算出来，准确性达到八九不离十的水平是可以做到而且有章可循。把这个预算值及其将来与结算的误差值写入签定的相关合同中，想超支也难。大凡装修水电超支太多的无外乎两条要么提前没有改造方案要么有方案没有做预算
承担水电改造设计的人员素质直接影响到将来居家环境舒适度，水电设计师必需经过岗前技能、平安操作培训、临时陪岗实习才干上岗操作。另外水电设计师除了必需具备专业知识外还需要有比较丰富的生活历练并了解尽量全面的装修基础知识，不具备这些基本条件是做不好水电设计的
家装水电改造设计及之前的准备工作
水电设计是建立在装修方案基本幼稚基础之上的水电改造设计前需要做好以下准备工作
1、做好各功能间的空间划分、平面家具安排、装饰性较强的造型吊顶布置图。举例说明：比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小，餐厅餐桌的大小及摆放位置，视听室所需要的视听效果等等。
2、个人喜好的厨卫各种电器，设备型号尺寸心中有数。比如厨房整体设计方案(厨柜设计师完成)直接关系到厨房水电方案的确定;热水器的选择有很多种，燃气的电的还分储热种即热式)太阳能、壁挂炉供热水及24小时小区供热水器系统等等很多种。
3、如上所述，水电设计前需要自己对家庭装修所达到效果有一大体上的想法。很多人知道自己想要的效果但不知道怎么实现这个效果，搞不懂的地方可以把这项工作转移到水电设计师身上，
一般在拆除后思雨设计会安排设计结合之前所做的二手房装修水电改造设计图到现场交流沟通，现场充分勾通的目的就是解决实现所需效果的一种手段。此基础之上，专业设计师还会就现场情况提出更多合理化建议供业主参考，业主只需要掌握最终决定权，有选择性采用意见，结果一定会不错。
普通住宅(新房)新房现有水电管线设置的特点
绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的照明插座空调等回路完全分离，能保证正常家庭用电负荷;弱电(网络、电话、电视)都已入户，甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路(局部房屋弱电线路只接到客厅或卧室，需要做进一步延伸工作)装时无需要太多改变;室内给水管大多情况下，冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕(少局部只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口，无热水管需要重新走管)根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑，如果设备无位置变化一般不需大的改动。
新房水电设计注意事项
1、弱电宜采用屏蔽线缆，二次装修线路布置需要重新开槽布线，大多强弱电只能从地面走管，而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见。如弱电采用非屏蔽线缆，可能会造成信号干扰。
2、电路走线设计原则掌握&两端间最短距离走线&原则，不故意绕线，坚持相对水平上的活线&
3、原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管，二次水电改造时宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)否则很难实现整体接地连接，从而留下后患。如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管，则两种管材均可使用。
4、水电设计需要掌握自己要求的水电路改造设计方案与实际水电系统是否匹配(特别是二手房，下面会做说明)问题，如新住宅楼如果用到即热型电热水器、中央空调和其他功率特别大的电器，需要考虑从配电箱新配一路线供使用。
5、厨房水电设计需要橱柜设计图纸配合加上平安性评估成案
6、水电设计时一定要掌握厨房卫生间及其他功能间家具、电器设备尺寸及特点，才干对水电改造方案做出准确定位。
7、普通住宅水电设计设备功能参考配置，以三室一厅一卫一厨普通配置为例，大户型以此类推。
7.1、厨房正常设备电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源;热水器(壁挂炉、橱宝)电源及给回水。
厨房有选择性设备烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱。
7.2、卫生间正常设备浴霸(注意是几路控制线)镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水。
卫生间有选择性设备礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱。
7.3、客厅正常设备电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源。
客厅有选择性设备家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统。
7.4、卧室正常设备床头备用电源、电话、电视、空调。
卧室有选择性设备灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视、灯光控制。
7.5、书房正常设备网络及电源、电话、备用插座。
编辑：王红
[此文系转载，来源于新浪网，版权归属原作者]
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