虽然很多专家学者都在唱空,但近十年的房价一直在涨,却是不争的事实.这些所谓的专家　　学者纷纷参考日本、香港等地的经验，分析之后得出一个结论：中国房地产已经出现了严　　重的泡沫，不久之后就将一泄千里的崩盘。一些人信以为真，有的持币观望，更有甚者把　　手中唯一的往房买掉，准备等崩盘的时候再低价买回来。　　但是，事实是残酷的，以北京为例，房价在十年间涨了超过十倍。大家开始找房价上涨的　　罪魁祸首，有说是丈母娘弄的，有说是温州炒房团炒的，有说是城镇化进程中不可避免的　　，还有说是国家疯狂印钱导致的，等等。其实这些都对，是构成因素之一，但我认为不是　　主要原因。　　主要的原因只有一个,那就是中国的老百姓，除了买房之外没有其它的投资渠道。钱除了　　投往楼市之外，无处可去，这才造成了房价的不断上涨。　　中国的老百姓，一直是处在被管理的状态，经常是不许这样，也不许那样，即使在自己的　　祖国，也要办“暂往证”暂往。想创业，很多行业不允许你进入，想投资，对不起，只有　　两个选择，股市或者楼市。股市里是一堆垃圾股票，大家都在玩接鼓传花比谁更傻，稍有　　风吹草动便会夺路而逃。而同时，国家又在拼命地加印钞票，你的钱在手里越来越贬值，　　那么多钱总得有地方去吧，于是就在股市、楼市中间来回倒腾。但这些年来，我看到炒股　　没有几个发财的，大多在赔，炒房的却没有见过谁赔，都赚了。　　如果在美国，你除了买房投资，还可以选择买苹果、谷歌的股票，或者买块地自己来搞　　搞农场，买房只是你的选择之一，一旦有了更好的投资选择，资金就不会进入楼市，房价自然上不去，但是在天朝，买房是唯一的投资选择，所以资金在流转一大圈之后，还是会回到楼市上面来。　　所以中国的房价上涨，绝对不是那么简单就可以解决的问题，牵扯到的东西夶多，至少3　　－5年内是看不到什么希望的，在没有其它有效的投资渠道前，房价是不会降不下来的。
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　正解！！！　　顶你~~~~
　　我在西安，2013年前，那时候根本见不到卖商铺的广告，卖的比住宅快多了，这几年反腐之后，遍地都是卖商铺的广告，说明啥？　　总之有钱的人不管钱是怎么来的，有了钱，总得让钱有个去处，在天潮，思来想去，真的没有比投资房产更可靠的了。　　房价不涨，除非银行加息吸收存款。
　　说得对啊！！　　
　　这些年出现过很多奇奇怪怪的各种炒作，炒普洱，炒绿豆，炒大蒜，等等。但是都没有成气候，资金转了一圈之后，还是回到了房地产上面来。这之间也是一个博弈的过程，资金已经发现房地产出现了危险的泡沫，就流出去尝试其它的投资渠道，这时的房价就会出现波动，待资金回流到房地产，便会迎来一个报复性的反弹。　　还有一点，房价炒高后，即使炒作的资金已经撤出，但房价仍然很难降下来，这是因为有很多人不希望看到房价下降，就会极力托往，这些人包括地方ZF、房产中介、接盘的炒房客等等。这就是股市与楼市的不同，股市一旦做空或者做多失败，资金的压力是很大的。但房子不一样，即使降价，也是可以通过出租来缓解，等房价反弹时再出手。
　　房价上涨其实就是货币现象。只要货币(人民币)泛滥，房价就好继续疯涨！但是发展下去，一旦RMB丧失计价权，按硬通货衡量的时候你就知道究竟是上涨还是下降了。　　
　　当年内战的时候，我英明的D向敌占区贡献了很多法币，导致法币贬值到崩溃，记得看过一幅漫画说一开始100法币可以买头牛，后来就只能买一捧煤了。从这个意义上来说，我们也算是玩货币的高手，经济智囊团里也并不会都是草包，不会让货币崩盘的。　　再说回印钞票，这个还真不赖ZF，现在全世界都在疯狂地印，也不就只是我们一家。　　现在赵家最头痛还是农民的问题，最初的想法是好的，要保护农民手里的土地。为什么几千年来那么多王朝到最后都崩了，就是土地兼并现象太严重，搞得农民吃不上饭，就只能造，反。但今天这个情况科技发达了，不再需要那么多农民去耕地，再加上粮食限价，没有形成规模化农业等，农民朋友虽然很辛苦但赚不到什么钱。就更愿意去城里打工而不是种地。以前国家一直在回避这个问题，闭着眼睛装鸵鸟当它不存在，现在没办法了，只能硬着头皮想办法解决，怎么解决，等3月份的大会，看看怎么说吧。土地问题是根本性的理念问题，还会触碰到很多既得利益，不是那么容易解决的。
　　唉！不想说太多！　　
　　买房容易，卖房难，你看下中介有多少房子在卖　　
　　上楼说不准别人在宣传鼓励一下SX跟风买房子，你咋这么实在。　　楼主如果不是房托的参考一下上楼说的跟身边的情况。很多二线城市有价无市已经不是一年两年的事了。一线表面在涨，要完蛋也就分分钟的事。我曾经碰到某二线的政府在卖公租房。被抓了一通后没人再T这事。央企内部的消息，假不了。好奇的同志不要追问，看看我是敢说那种人不？
　　11年的时候，房价曾经跌过，我一些朋友就是那时买的房，望京的二手房，9000多。当时很多人也都认为要崩盘，资金纷纷都流出房地产，但转了一圈又回来了，望京的房价也反弹到近5万，为什么？　　举个例子，如果你手里有1千万，你是愿意存银行还是拿出来投资？如果拿出来投资往哪儿投？别相信哪些所谓的理财产品，利息稍高点都是不保本的。　　如果你有权有势，当然有门道赚钱，如果你无权无势又没有个好老爹，还是好好想想上面的问题吧。　　
　　我2003年买的第一套房，八年后出手换了稍微远一点的房子两套，现在准备入手第三套，虽然高位，但是总比存银行好。我相信未来北京的房价依然坚挺。
　　哎 说lz什么好 连我一个工科生 都知道 推高房价的不是投资客投机客 更不是什么供需 供需影响房价是有 但不会像现在这样离谱 推高房价的是土地财政和资金供应 这两点才是最大的推手 强调其他原因都是错误的 现在资金已断 土地财政如毒品一样难以抛弃 两条腿已经瘸了一条 房价随时有崩塌的可能　　眼见他起高楼 眼见他楼塌了 　　
　　独裁政府需要越来越多地吸血，才是房价上涨的根本原因。
　　买套房子，背20，30年的债务，真当债是那么好还的啊。天真。
00:20:00　　哎 说lz什么好 连我一个工科生 都知道 推高房价的不是投资客投机客 更不是什么供需 供需影响房价是有 但不会像现在这样离谱 推高房价的是土地财政和资金供应 这两点才是最大的推手 强调其他原因都是错误的 现在资金已断 土地财政如毒品一样难以抛弃 两条腿已经瘸了一条 房价随时有崩塌的可能 　　眼见他起高楼 眼见他楼塌了　　—————————————————　　3月份的大会开完了，可以看出国家在下一盘很大的棋。故事情节的发展流程大致如下：　　1，鼓励大家多买房，特别是农民朋友，去库存。　　2，但是大家不听话，只愿意买一线的房。于是各种限购政策出台，逼迫资金流向二线城市，二线城市房价将大涨。　　3，国家鼓励房东将手里的房拿出来出租，会有优惠政策出台，这样国家就弄清楚了每个人的房产情况。　　4，将于18年允许农村宅基地流通，农民朋友可以卖掉农村的宅基地，这样就获得资金去买城市里的房子。　　5，一二线城市核心区域的土地卖完，国家推出房产税，用于地方财政支出。　　可以看到这些政策是环环相扣的，5年之后将会出现20个左右的大城市，全国3分之1甚至一半的人口居住其中，届时将只有两种格局：大城市与非大城市。大城市的房死贵，非大城市的房再便宜也无人问津，房地产面临重新洗牌。总的来说，现在是卖掉3、4线房子，购入1、2线房子的最好时机。　　
　　看看这个吧。。。。。。
　　那有这么多原因，房地产过热危害的例子一大把，你以为决策者是智障？原因好简单，就是没办法，虽不是智障但也不是良材，又要强行为人民服务，只能拖一天算一天。
　　真的看不懂了，一直在唱衰，但房价一直在上涨。我一个学姐，14年底78万买了苏州相城8000
90多的房子，刚刚告诉我他的房子涨到了20000.问我后不后悔。我确实后悔回老家了。我这边苏北小县城，各种开发商跑路，有价无市。年后苏州房价一路高歌猛近，涨了非常之高，年前年后最少涨了三四成。好多之前的同事朋友圈在晒房价。
　　还有一个关键词，那就是地王和国企。　　王石的一番话也算是说出了房价上涨的其中一个原因，那就是房地产市场中直接或间接的活跃着很多国企，现在地价那么高，连李嘉诚都怕了，首富王也说要转型，但地王还是频出，为什么，他们就不怕房价太高卖不出去吗？如果是国企的话，这就很好解释了，反正买的卖的贷款的都是国家的单位，肉烂在锅里，不怕！再加上某些地方的开发商跟地方ZF联合起来唱戏哄抬，这房价怎么会不涨呢？　　RMB贬值也是个重要因素，比如现在一套房子价值100万，三年后涨到200万，看上去应该是升值，但那时候200万的购买力可能还不如现在的100万，所以实际上还是贬值了。如果你把这100万存银行三年可就要哭死了，所以想来思去，还是应该买房子，至少比存银行好啊。
　　@山区出来的穷孩子
20:22:21　　真的看不懂了，一直在唱衰，但房价一直在上涨。我一个学姐，14年底78万买了苏州相城8000
90多的房子，刚刚告诉我他的房子涨到了20000.问我后不后悔。我确实后悔回老家了。我这边苏北小县城，各种开发商跑路，有价无市。年后苏州房价一路高歌猛近，涨了非常之高，年前年后最少涨了三四成。好多之前的同事朋友圈在晒房价。　　-----------------------------　　说了一线城市限购之后，二线城市就会飞涨。将来二线城市全部限购，三线城市还会涨呢。。。
　　最好一平方涨到三十五！反正我是不会买房子的，老家建房子也就十几万可以三层了
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)这次房价真的要降了？看完这些，终于明白房价为什么一直上涨了。。
对于什么都是三分钟热度的涞水
唯独房价如此专一上涨的趋势
小编一直保持沉默
但是小编最近听到了一个消息
不禁觉得心中一喜
《北京近七成二手房业主降价
调控力度“让地产圈的人都蒙了”》
六成多业主下调房源报价，一向敏感的二手房市场，4月中上旬各项指标都大幅回落，显示“3·17新政”正让北京楼市回归理性。
可是 。。可是。。
连京城的房价都下降了
为嘛保定的房价就是死守不降呢？？
咋也没个动静呢？？
咋就这么不走寻常路呢？?
今天小编呕心沥血的整理了近年来房价屡创新高的几个理由，看完之后小编死也死的明白了。
保定传闻将成为“政治副中心”
2014年的一场“政治副中心”传闻将保定的房价陡然推到了风口浪尖。这项传闻堪称“蹦极”式传闻，为什么这么说呢？“副都”的梦想美轮美奂，未被证实就引领了各路人马奔向保定，当寄予厚望的美梦说没就没，其经历丝毫不亚于一场蹦极，虽然不会伤筋动骨，但跳下去的感觉也足够让人心惊肉跳。所以说是蹦极式传闻。虽然谣言是不攻自破了，可是房价却居高不下了。
（附月保定房价走势图）
奢侈消费助长房价飙升
由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式也发生了质的飞跃，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。奢侈消费程度让人瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，且多是一次性付款。因为他们有的是钱。
通胀预期加大，带动房价上涨
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。看似没有任何关系的两者，实则紧密相关。
城市化进程拉动房价上扬
中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
并且，中国目前正处在一个急速发展的阶段，不论是从经济贸易还是外交上都可以看出来。房地产行业作为一个支柱产业，与经济的发展息息相关。
写了这么多
去查查银行卡
用六位数的密码保护着三四位数的存款
这节奏我是跟不上了
房价下降 房价下降 房价下降！！！
就算不能下降
别涨了行不行
稳定住！！
同一个梦想的可以下方留言区交流一下
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。房价为什么会一直涨? 经济学家的答案是这样的
我的图书馆
房价为什么会一直涨? 经济学家的答案是这样的
国足能赢、股票会涨、房价会跌，并称为人生三大幻想，其中牵动最多群众关注的一定是房价。房价为什么会一直涨？除了短期的政策因素，中长期走势取决于什么？经济学家许小年从货币的角度为您解读。经济学家许小年房价问题，是一个综合的经济问题，需要全盘考虑。第一，政府为什么拼命印钞票？归根结底还是美国在印。美国拼命量化宽松，如果中国不印，就是傻子。所以中国明知道印多了钞票会通货膨胀，也要拼命印，而且印的比美国更厉害。第二，多印的人民币怎么办？美金是全球硬通货，多印了，全世界人民帮着一起稀释，一起承担美国的通货膨胀，这叫通货输出。中国也想学美国，让人民币变成硬通货，或者有限范围比如东亚的硬通货，可惜美国绝对不会同意。因此，多印的人民币只有一条路：在国内通货膨胀。第三，中国严重的通货膨胀后果是什么？参考1949年的金圆券，还有1989年的事情。严重的通货膨胀后果肯定是政府垮台。政府虽然贪婪，但是并不傻。因此，可以有适度的通货膨胀，但是不会坐视恶性通货膨胀。第四，如何处理严重的通货膨胀？政府的处理方法，就是挖一个超大的坑，把钱囤积在里面，不让它流动。这样多余的钱就不会进入民生市场，对粮食等基本生活用品形成冲击。这就是周小川一直在做的事情。房价一直在涨，囤积了大量超发的货币。第五，房价恶性上涨的后果是什么？房价恶性上涨，结果就是大多数人买不起房子，后果也很严重，可能导致群体事件和政局不稳。因此，房价可以涨，但是不能恶性上涨。政府必须对涨幅有所控制，同时加强保障房建设。让最穷的人，最有革命性的人，在郊区有个小房子住，免得他们起来闹事。第六，如果房市崩溃，下跌一半甚至更多，后果是什么？后果就是银行呆账急剧增加，银行面临破产。同时有很多行业倒掉，或者凋敝，造成失业增加，税收减少，这是政府更不能接受的。所以，房价可以下跌，但必须在政府可以接受的幅度内。第七，大家都知道，卖地财政给政府带来了滚滚财源。但这吃的是断子绝孙饭，土地一旦卖光，就不会有后继收入了。大家不要觉得遥不可及，看看苏州就知道了。因此，必须找到一个替代的财源来填充政府的收入。这就是房产税。所以，房产税的推出，是板上钉钉的事情，只是时间早晚了，不可更改。之所以迟迟不出来，主要原因还是因为压力太大，来自贪官们的压力。但等他们认清形势，出完货之后，这把刀子就会放到老百姓的脖子上。第八，政府会放弃房地产业作为支柱行业吗？不会。看看城镇化，在不远的将来，将有数以亿计的农民搬进城镇居住。房子从哪里来？还不是靠开发商建房子。再仔细看看各地的大开发商，以上海为例，50大开发商里面，有七成是国有或者政府背景的开发商。政府不可能放弃他们。第九，政府调控的目的是什么？上面可以得出推论，调控的目的，既不是为了让房价上涨，更不是为了让房价下跌。目的是为了挖更大的坑，储蓄更多的货币，免得货币泛滥造成通货膨胀。第十，为什么通过交易环节征重税，而不是持有环节交税？因为在持有环节交税，就会造成大量抛盘，严重的甚至造成市场崩溃。所以要在交易环节征税。交易环节征税，以及限购的目的，就是让交易减少，但又不妨碍真正地刚需购买第一套房子。打个比方，市场上本来有100套房子，每套一万块，那么市场上顶多需要100万的资金就行了，后来，新建了200套房子，每套房子的价格变成了10万块，如果这300套房子全部进入市场交易，就需要3000万的资金，需要银行提供这么多资金，会造成进一步的通货膨胀压力。所以现在政府调控的思路，就是尽量冻结交易，把钱变成凝固的水泥，握在老百姓手里，变成纸上财富，不能轻易套现。第十一、房价取决于什么？房价是涨是跌，并不取决于政府的调控，而是取决于人民币对美元的走势。美元贬值，人民币升值，所以大量外资就涌进中国，由于强制结汇，所以政府就被迫发行更多人民币，形成通货膨胀压力。如果美元走强，人民币开始贬值，那么外资涌出中国，人行被迫收回人民币，将储备的美元还给外资企业，流出中国，于是通货膨胀压力减小，市场上人民币减少，房价就下跌。所以，房价的涨跌基本上取决于人民币美金的走势。从过去几年的人民币走势图和房价上涨图来看，两者惊人地重合。
馆藏&31152
TA的最新馆藏为什么房价一直在涨？到底还要不要买房子？
腾讯房产蜗牛君
近日，房地产的各项数据报告陆续出炉。据相关数据显示，7月70个大中城市中，有51个城市的房价依然在涨，最高涨幅4.6%。7月份银行的贷款增加4636亿，住户部门中长期贷款增加4773亿，这说明大部分人民币流向了楼市，人们利用银行贷款也要买房。（一）为什么大中城市的房价会涨？就中国目前的经济形势而言，国家经济增速下降，价格水平走低，直接原因是产能过剩，即在第一第二产业中，尤以制造业为代表的实体经济业中，供给量大于需求量。目前银行利率相对较低，国家实体经济处于下滑状态。也就是人民币放在银行并不能带来较高的存款利息，故而其他的投资理财方式就较为流行，比如投资房地产。一方面，房价的上涨跟国家政策息息相关。比如不再受限的二胎政策，让一部分家庭由小房子换大房子，两室换三室，偏远房换学区房等；比如京津冀一体化的政策，使得北京周边的廊坊燕郊等地房价上涨等。另一方面，房价的涨跌跟供求平衡有明显关系，房价上涨说明需求大于供给。就一线城市北上广深而言，他们发展较快，建设也较早，城市住房需求量大，很多在一线城市努力奋斗的人都想在该城市扎根定居，想落户大城市，想拥有一套属于自己的房子。需求量的增加和供给量的不足存在矛盾，导致了房价上涨。（二）为什么人们会将钱用来买房而不是其他物品？对于大多数民众来说，购房既是居住也是投资。上文提到，目前银行利率相对较低，也就是人民币放在银行并不能带来较高的存款利息。所以人民会选择其他的投资理财方式。投资方式有千万种，比如投资纪念币、古董、名人字画、股票等等各个方面，但为什么大家都用来投资房地产了呢？原因也很简单。对于大多数人来说，对于古董和名人字画等等带有收藏性质的“宝物”，普通人并不懂，不专业，经常被骗，各种赝品鱼目混珠，让我们普通大众难分真假。对于股票，不懂金融投资，不懂各股市行情的人并不了解其风险，虽有“股市有风险，投资需谨慎”的提示，但对于普通民众来说更像是一种赌博，一不小心就会倾家荡产，这种投资方式太过冒险。相比来说，房地产行业就好很多。如果房价真的买贵了也没事，大不了让自己或者孩子去住就可以了，甚至也可以出租收取租赁金，没有很强的心里压力。近十年住宅商品房均价走势（图片数据源自国家统计局）上海近17年房价走势（图片源自第一苏州微信号：firstsuzhou）通过以上两张图我们可以了解到，中国的房价近十年来一直在涨，部分城市一年内12连涨，涨涨涨已经成为中国楼市的节奏。根据这个节奏，再加上国人“买涨不买跌”的心理，人们将钱投向楼市也不奇怪了。这些数据表明，早一年买房就能早赚到一部分差价钱，有媒体报道部分二线城市已经出现早一年买房赚80万的消息，所以买房不失为除银行存款之外的又一投资好方法。（三）房价一直在涨，这房子还要不要买？大众的确很关心这个问题，房子要不要买，什么时候买等都涉及到一个家庭要拿出多少积蓄的问题，是花钱大事。毕竟笔者也不是经济学家，不能给到更精准的建议，只能泛泛而谈了。就如今的形势而言，对于年轻人来说，步入婚姻一般都需要有车有房，最好是学区房，买一套房子就可以安定下半生了，这种“刚需住房”人群是最需要房子的，也是最应该买房子的。所以即便房价一直在涨，这些刚需房人群也要买房子，也要生活，甚至要当房奴。而对于其他人来说，买房大多数就是一种投资和博弈了，需要结合想要买房子的城市调查周边市场，看看以后的发展潜力和增值空间，再去考虑在这个城市的什么地段买什么房子。就楼市本身而言，房子就在那里，不移不动。你买，你就可以住70年；你不买，它就在等待另一个买主，要么一直闲置，要么被别人买走。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
均价：均价8400元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价17500元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7700元/平方米
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved