底层复式跟顶楼平层，这两家买顶楼的房子好不好怎么选

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-23 04:02 标签： 顶楼的房子能买吗
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发表于： 10:49
请教各位：顶楼复式楼能买么
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无所不知的小编
楼主可以加下方小编的微信，跟小编说说你的具体的疑问，小编会根据你的需求，一对一为你提供服务的。
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便宜一千可以
&&引用第1楼柒黑于 10:55发表的&&:便宜一千可以
一分钱也不便宜
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岛是中国的
多高？楼层不高的，有顶的，可以考虑！30层以上的，算了吧！10顶9漏，慎重考虑
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&&引用楼主小小草根1于02-23 10:58发表的&&:
一分钱也不便宜 那赠送的露台够大也可以哈
shamoyecao
九品芝麻官
具体情况具体看，好的顶楼复式可比普通层贵多了，上海，香港都是这样
欠我的微笑
好处是可利用面积大了，坏处就是漏水。现在房屋风化很严重的，基本上顶楼没几年就要做防水了。
您要是真的钱多那就买大平层，否者不建议友已友购买。复式你光阳台封下就要老多钱了。其它缺点巷已告知。还有，电调的机房好多在顶楼，有声响的。
苦咖啡14572
防水材料有保质期，所以顶楼时间长了必定漏水，没电梯爬的累，有电梯可能会有电梯声，夏天相对比较热，优势就是便宜
九品芝麻官
顶楼基本在7-8折，次顶楼基本是最贵的。没平台的情况下，按这个算，有平台再折算。
顶楼送的面积比较多！采光很好，没有打扰，所谓的电梯房的声音这个有点夸大了，几乎听不到。顶楼注意几点：第一：装修费钱，封阳台和阳光房比较费，当然你会得到的更多，还有就是楼梯也是贵贵的，当然费钱是个伪命题，别人房产证100平只有80平的面积，你顶楼房产证150平至少有200平的面积，所以装修就费钱了....。第二就是防水：防水好卷材+水泥层保护，都用好的，100多点一个平方搞定，注意一点就是跟隔壁做好隔断，开一个沟跟隔壁做好阻断，这样的优点就是隔壁随便怎么漏，不影响你家，很多顶楼做了卷材的发现没啥用，其实就是隔壁顶漏水流到你家顶楼了。当然作为一个住顶复的只能告诉你，谁住谁知道！爽...
我也买的顶复。房价大涨前看的，现房。总体来说，买复式，面积一定要大。但面积大了就费钱。
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我曾经考虑过复式房子后来一仔细考虑排除了，原因如下第一，漏水问题，时间长了漏水大概率，第二，冬冷夏热问题第三，装修费钱第四，楼上楼下看似高端大气，但是楼梯花钱多，也浪费了楼上楼下的面积第五，楼上楼下，一般楼下利用率最高，时间长了楼上很少上去大有人在第六，复式价格和大平层价相差不大情况下，大平层最佳，房间利用率高，装修费用远比同面积复式房子便宜
住了顶楼你就知道，漏死你！修的时候排队等吧！当二手房卖基本没人要顶楼
&&引用第5楼shamoyecao于 11:52发表的&&:具体情况具体看，好的顶楼复式可比普通层贵多了，上海，香港都是这样
你当开发商是sb么？顶楼好价格会便宜？你去常州小区看看有多少顶底层卖了的。
&&引用第12楼打工所得于 09:21发表的&&:顶楼送的面积比较多！采光很好，没有打扰，所谓的电梯房的声音这个有点夸大 .. 谢谢指点，准备入手了，小了点，只有120平，没钱啊
薛定谔的狗
早晚漏水，时间的问题
shenjingbiqd
我家就是顶楼，缺点是漏水。优点是面积大，可以做健身房，书房，还能种花养菜，而且不受打扰。
maggie110110
九品芝麻官
&&引用19楼shenjingbiqd于 20:30发表的:我家就是顶楼，缺点是漏水。优点是面积大，可以做健身房，书房，还能种花养菜，而且不受打扰。有的顶楼复式楼顶还有一层过度 隔热层，这样的顶复就真的很好。
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&&引用第14楼zxfcd于 12:35发表的&&:我曾经考虑过复式房子后来一仔细考虑排除了，原因如下第一，漏水问题，时 .. 我再补充一点就是顶层一定能听到电梯机房的噪音，特别是电梯刚开始运行和停止时候的咔咔声！
&&引用第21楼小樵于 11:45发表的&&:我再补充一点就是顶层一定能听到电梯机房的噪音，特别是电梯刚开始运行和 .. 那是电梯机房隔声没做好。当然，买顶楼就要买好的房子，一般的就算了。看房子质量，最简单的判断方法就是是不是越高越贵，是的话尽管入手，房子质量肯定好。
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号买房千万别选这层楼, 比底层和顶楼还要差, 后悔晓得晚了!买房千万别选这层楼, 比底层和顶楼还要差, 后悔晓得晚了!陈孝忠百家号如今越来越多年轻人参加了购房大潮中去，如今房价居高不下，虽然说买房要赶早，可是买房的事时候还是有许多需求我们留意的地方，相信很多人买房的时候都十分看中房子的楼层，不同的楼层出行不便、采光透风等等都差别很大，开发商也知道，有些楼层很多人都不想要，有些楼层却十分抢手，今日就跟各人说说楼层的一些事儿，买房千万别选这层楼，比底层和顶楼还要差，后悔晓得晚了!说到底楼和顶层，或许许多人全都吐槽一大堆的缺点，虽然如此，另有有许多人挑选了一楼和顶层，刚性需求是其一，资本就这么多，有总比没有好，哪怕或许只有70年的使用权，或许有许多人不晓得，犯忌讳的楼层都有哪些?原因是什么呢?身旁大多有老人的家庭都喜欢买底层，开发商为了早点把底层的屋子卖出去，不只优惠许多，并且全都送一个大或许小的院子，底层虽然出行便利，可是缺点也许多，被吐槽最多的就是采光、透风、蚊虫多、湿润、私密性差不安全、下水道容易堵塞等等问题。而顶楼比较底层，采光透风都十分不错，并且很有可能会活得免费赠送半个露台，可是顶楼冬冷夏热，时间长了顶层房谁没有做好，还有整面墙渗漏发霉的迹象，并且上下楼十分费事，小高层也就罢了，万一赶上十几二十几层的顶楼，遭受电梯罢工，那就只能呵呵哒了但相比较底层和顶楼的各种不好，很多人都晓得，买屋子千万别选设备层，相信设备层很少有人听说过，许多人其实不晓得设备层是什么概念，这里简单说一下，高的楼层设备层普通会分2层，一般中间有一层，专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工职员进入操纵的空间层;别的一层应该在地下或顶层，另有暖气加压装备、供水加压装备、消防水池等普通放在地下一层，电梯机房在顶层。但不论设备层在哪一楼，设备层的主要风险就是具有很大的辐射风险，机械运转时噪音危害更是会严重影响业主的就寝质量，所以大家在选购时应当慎重分清，由于这里噪音大涵盖了维修办理等等要素，各类问题。所以，每一层都有它存在的利与弊，一生或许就只能买一套房子的工薪层在选购房子的时候一定要稳重行事，避免后期后悔。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。陈孝忠百家号最近更新：简介:你不要迷恋哥，哥只是个传说作者最新文章相关文章顶层的复式楼好不好_百度知道
顶层的复式楼好不好
我有更好的答案
这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些，至少多一些个性和选择。中间复式，上下都有人居住，感觉像夹心面包似的，更没有什么特别的了。最常见的是顶层复式。这又分几种，如有送阁楼的两层复式（顶层+阁楼）、多层复式（两层或更多+阁楼）和普通复式（两层或多层楼）等，有带露台的顶层复式和不带露台的顶层复式，等等。顶层复式的好处很多，主要是空气好、采光好、静音好、私密好、卫生好、视野好等等，但也有一些风险，主要是顶层防水、防漏、防裂问题和停水（包括水压低）问题、停电问题（包括电梯）、突发紧急事件下楼或逃离或救急问题、冬冷夏热问题（有空调或暖气就不是很显著）等等。总之，万事总有利弊，没有十全十美的事物哦。关键看自己的喜好和选择。本人住的是顶层复式，相当于空中别墅，感觉非常好，目前没有发现什么不好呢！祝你好运！
式楼好不好
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