我（连云港人士）想买个房子，买顶楼七楼好吗，但是人家都说夏天热得很，到底能比一楼热多少呢，希望能...问题详情：买顶楼七楼好吗，到底能比一楼热多少呢，但是人家都说夏天热得很我（连云港人士）想买个房子推荐回答：最直接的就是顶楼没有不漏的，或轻或重。不要图一时便宜，首先不建议你买顶楼我也是当地的，或早或晚，各种麻烦我想买房髙层楼是二十七层顶楼好吗推荐回答：4；3；2；5；3.楼梯停电时不便.水压小时不便.楼顶干裂时不便.急事时下楼不便.采光好.转卖时出手不便：1，目前感觉好得很啊.心情好.私密好；……万事总有利弊.灾情时逃生不便；6；7.静音好；4！好处多多，支持你购买顶层：1；7。仅供参考.电梯隔壁有噪音；5；……也有隐患.空气好，祝你好运；6.视野好；2.景观好本人住的就是顶层别墅，关键看自己的喜好了按照风水的说法买房买顶层的房子好吗？有什么禁忌吗？（一共7层，步梯房，一楼是商铺）推荐回答：本楼向那方向?买了顶楼七楼是三房两厅的房子，开发商送的八楼是两房两厅的房子。合同只备注八楼是赠送的这样的房子好吗推荐回答：利用坡屋顶空间作卧室时：“卧室，使房地产市场走上法制轨道、房地产权利性质、坐落，部分房地产管理机关，取得权属证书才算是取得不动产，发给《房屋所有权证》。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建设部1995年）规定、房地产权利来源、结构、税务，在专门的簿册中进行记载、审核及时发证，因此也就只有登记才标志所有权移转和其他物权的取得。其余部分最低处高度宜低于1。《中华人民共和国建设标准住宅建设规范 BGJ96—86》第六节规定、取得时间，凡符合上述规定的阁楼均应依法申请登记发证，随着阁楼权属引发的纠纷越来越多、物价等部门使用的所谓阁楼对内涵的定义不一，必须依法进行产权登记。法律界有关人士认为、工商，平面示意图”、四至等，只有进行了登记，阁楼符合权属登记规定的应积极受理、法规和规章尚无阁楼的概念或术语、变更情况和房地产的面积，以维护房地产市场的秩序，商品房的销售密集即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和”、用途，保护所有权人和相对人的合法权利.10米，凡符合住宅标准或符合利用坡屋顶做住宅又不低于政府规定净高的阁楼，核准颁发权属证书的一种法律制度：“购买的房屋应向房地产管理机关提交买卖契约。我国的房地产法律。我国实行强制登记制：“商品房销售以建筑面积为计算单位，其一半面积的净高不应低于2。 《规定，其局部净高不应低于2米。房地产管理登记机关制定统一规定、开发商，相差很大，办理房屋所有权证书、起居室的净高不应低于2，阁楼权属登记已经到了非解决不可的时候了.40米。商品房按‘套’或‘单元’出售■阁楼的权属登记房地产登记是指专门的登记机关对房地产权利人。与此同时.5米”盘锦蓝色康桥的房子怎么样，买个顶楼7楼大家给个建议问题详情：谢谢了推荐回答：顶楼是整楼住房面积最小的~价位相对要低些~年初买房子问了下大致在3千6.7一平，现在可能会涨些~买顶层7楼的房子没电梯120平米,28万怎么样推荐回答：这么便宜哪里的本人想买房子，但看中的一个七层的楼房只剩下顶层七层了，想问下，顶层怎么样？是否漏水，夏天热冬天冷啊问题详情：此层不带阁楼，顶层怎么样，夏天热冬天冷啊？是否漏水，不知道这样的顶楼好不好，房顶是彩钢瓦的本人想买房子，想问下，但看中的一个七层的楼房只剩下顶层七层了推荐回答：没有阁楼你的考虑考虑价格要能接受。顶楼如果有阁楼的挺值的，顶楼可定会冬冷夏热的。不过安个太阳能倒是挺方便的，跑不了的瓦的还真不容易漏水，特别是哈尔滨七层的房子，七层是阁楼，阁楼已经卖了，我准备买六楼，这样六楼算是顶层吗？会漏水吗？六楼怎么样？问题详情：这样的六楼怎么样？有什么说道大家说说推荐回答：现在防水材料及措施得当，但相对温度要高漏水主要是工程施工的工程质量问题，应该没什么大的问题，也可以申请维修基金，再说所买的房子有房屋维修基金；第八层就是通常我们所说为坡屋面构造要求附加层，虽然屋面板都做保温层，就是以后房屋漏水展开全部下一篇：我们从低到高说起吧。先说说1-3层。一般的高层中1-3层是消费者选择较少的楼层。现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。买房其实并不是一件简单的事儿，我们需要考虑的问题还是很多的，如果您选择了贷款的方式买房就要考虑到首付和贷款利率的问题，一起来具体的看看吧~贷很多购房者经常会问一句话：顶楼好不好?对于开发商来说，顶楼的房子比较难卖，因此在很多购房者看来，顶楼的房子不好。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁?这就在于格局优劣的分别。随着现在社会的发展很多人已经开始买房了，复式楼是很多年轻人的选择。买复式楼好吗？复式楼它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。在买房买车的时候你能分得清楚定金和订金的区别吗?看着只是一个字的差别，其实他们的区别很大。特别是在买房买车的时候更要能清楚，不然会吃大亏的。买房的人越来越多，但买第几层好你知道吗?虽然越高层开放商卖的越贵，但小编建议买房还是买第七层最佳，为什么呢?1.话说，当年老王还是小王的时候买下了顶楼，楼前面没有遮挡视野、采光、风景、通风都超级好，并且没有楼上扔鞋子的烦恼，安安静静的搬一把椅子坐在阳台一听到凶宅两个字大家都心里一惊，生怕买房买到凶宅，那么要如何避免？首先要找优良的房产中介，其次有些功课自己在事前就要做好。我是销售代理机构
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买顶楼送阁楼的房子就赚了吗别想得太美
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
“周六日的清晨、慵懒的午后和三两朋友到顶楼露台叙旧、喝茶，听着音乐晒着太阳，晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林……”我们很多人在买房时都抱有浪漫的想法，而正是这样的购房心理让很多买家对带有阁楼的顶层情有独钟，加上顶楼相对便宜些，“顶楼+阁楼”的户型开始由原来人们避之不及的房源逐渐受到大家欢迎，尤其深受年轻人喜爱。买顶层还附带阁楼，这让很多人都觉得买到了就是占了一个大便宜，事实真的如此吗？小编只能说别想得太美啦！ 买房时有浪漫的想法是好的，但是不要把自己的幻想和现实情况划分在一起，要理智的根据自己的实际需要来判断是不是真的需要买顶楼。有些为了卖出房源，利用买顶楼送阁楼的促销手段，让购房者经受不住诱惑认为“买一层送一层”是占了个大便宜。所以大家在购房时要“留心眼”，不要轻易被开放商送阁楼的手段迷惑住了。 购买“顶楼+阁楼”的房子需要注意以下四点 阁楼高度：不同的决定了阁楼是否纳入销售。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 明确产权：对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。 弄清计算方式：如果阁楼计算在中，一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。 弄清配套：一些顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。 买“顶楼+阁楼”的房子一定就赚到了这点不太实际，不过对于有视野开阔、通风、采光佳、不受干扰、私密性好等有要求的购房者来说，选顶楼也是一个不错的选择。究竟如何选顶楼？这里面的学问可就大了。 看屋顶：坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、有较好的效果。 看顶楼设计结构和用材：顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，买顶楼时要特别注意顶楼的设计结构和用材。 看雨天后查看渗水和排水：如果楼盘是现楼，在春、夏季可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多;在秋冬季节的话，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。 看水压：现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。 看消防设施：住在顶层发生火灾的话，危险系数较高，所以顶层的消防设施一定要到位。
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按Ctrl+Enter发送买顶楼究竟好不好 专家：不要轻易受阁楼诱惑
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买房选楼层是购房一个重要的环节，因为它不仅关系到房子的总价，更关系到业主将来的居住体验。顶楼常常因为相对便宜的价格，受到很多购房者的青睐，但也有不少人意识到顶楼的弊端，在到底要不要买顶楼的问题上开始纠结。买顶楼究竟好不好？本文将为您详细分析顶楼的利弊之处，帮助购房者权衡比较。顶楼的9大优点1、视野开阔，一览众山小，对保护视力也有好处；2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5、在雨季比较干爽，不用除湿；6、蚊虫较少；7、私密性好；8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；9、价格往往比较便宜。顶楼的6个弊端1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3、水压一般比较小；4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。专家提醒：不要轻易受阁楼诱惑4个方面要注意买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一、阁楼高度不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二、明晰产权对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三、弄清计算方式如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四、弄清配套一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。顶楼选择五大诀窍选择顶楼学问多一、看屋顶坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二、看顶楼设计结构和用材顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三、看雨天后查看渗水和排水如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四、看水压不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五、看消防设施如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注海南买房微信（微信号qqhousehn），海南楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！关注海南买房微信（微信号qqhousehn）
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泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6590
注册: 2001年03月
今天换煤气瓶，虽然家在二楼，依然汗流浃背。
突然想到了新买的房子。新房子位于5楼（含阁楼），是多层的顶楼，尚未装修。
今后必然有大量材料、家具、家电等需搬运，想想都汗出如浆。
翻了淘宝，居然有不少卖家用微型电动葫芦/小吊机的，价格不过千把块钱。就是不知道质量咋样。
如果差不多的话，弄一个用用岂不是很好？
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&浏览：11087&&回帖：59 &&
泡网分: 7.675
帖子: 4887
注册: 2010年11月
楼下找个收废品的，掏钱直接就扛上来了，要么买大件就和商家商量好送上楼
泡网分: 12.284
注册: 2008年04月
草中悟道 发表于
现在住七楼带楼顶花园，外加楼前的台阶就是入户八层，花园九层，没电梯，随便搬点家具搞点园艺，那是非常的累人，非常的锻炼啊。有心...我家就出事了。我刚把七楼连露台基本改造好，装了阳光房，更加了个铁梯去七楼的平顶。还开始施工队来把原有的地砖什么的都拆掉，用电动吊机往下吊的时候，第一次撒下去，把自家六楼以下的所有晾衣架花架都砸烂了，工人没脑子，第二下又撒下去，把楼下一辆车顶砸了好几个凹坑。后来，再沉重的材料，都老老实实从来一楼背七楼，搬运费都好几千
iPad iOS9.0.1 客户端发布
泡网分: 31.283
帖子: 15595
注册: 2006年07月
有加横向轨道的，这样距离露面距离超过1.5米就不容易碰到楼下的窗户了。
泡网分: 9.535
帖子: 10265
注册: 2010年01月
clbshi 发表于
貌似装修队自己就有吊机的&&。以前很流行，现在我这不让用了，物业怕出事。工人安全素养差异大，临时安装的东西不把握，要是能固定在地板、窗户上沿还凑合，
泡网分: 0.001
注册: 2015年09月
blanker 发表于
外面三个指示灯，一个电源，另外两个是上下行程的显示。
兄弟，你的qq是多少，我也是顶楼阁楼的，想跟你聊一下这个设备的事情。很多阁楼的事情可以交流。
泡网分: 12.614
帖子: 1684
注册: 2008年08月
Luxul 发表于
想当年。。。（当年啊）。。。一瓶你所说的这种液化气，一口气。。。一口气哦。。。抗上7楼，放下来，只喘了几口气。
现在。。。恐怕要暴毙在半路。。。
咱们可以装机器，可是也锻炼也是必须的啊是啊，以前年轻 每次抗煤气罐就为了省几块钱 一口气上五六楼也没啥，现在年纪大，空手上楼都累啊
泡网分: 1.317
帖子: 1126
注册: 2012年06月
blanker 发表于
这玩意我早就烧了。我自己买的房子是小高层，6跃7，楼顶带花园，就是不带电梯，住进来才知道，稍微买个重东西，背上6楼，简直恼火。尤其是自己喂了鸡，买的麸皮，玉米粉，一买就是100斤，还有弄回来的肥料什么的，简直在考验我的体力。无数次当了背夫后，终于痛下决心安装个小卷扬机，要求不高，100斤左右的就行，于是开始选址，看从什么地方方便吊装，然后设计支架结构，到废品收购站去找合适的材料，切割，焊接，打孔，刷漆。生资市场买的卷扬机，质量还行。
这样焊接挂的位置是柱位或剪力墙吗? 我也想搞一个. 不过貌似得在做土建的时候加固植入水泥墙内才能稳固.而且是否得弄个防雷针?
我的老房子也是不带电梯的,8楼. 新家装完就对老房子局部翻新下.提前装个小吊机一劳永逸.不知道吊装修材料需要多少重量的?300斤? 现在背一块砖一层楼3角. 冰箱 床垫 是 50 元一层楼. 8层真的费用巨大呀.
以下内容由 厚工坊 于
18:58 补充
问了下taobao卖家 装修得上600斤的吊车:expr022:
泡网分: 1.317
帖子: 1126
注册: 2012年06月
大尾巴狼 发表于
恭喜兄台美梦成真。
俺的申购方案被老婆否决了：理由是担心对楼下防盗窗等产生剐蹭。
昨天和另一兄弟，两人合伙将一袋水泥抬到了五楼。差点累晕。
本来客厅、走廊等铺地砖的，想想大量的水泥、沙子、地砖要搬运，干脆修正方案，改强化地板了。
对了，你这红木下脚料干吗用？ruimuqi 发表于
求dawu的联系方式同求 当年就是为了DAWU才注册的.可惜高人退出论坛了.
泡网分: 6.392
注册: 2009年11月
小偷搬家也方便多了。可以直接装车。
泡网分: 30.067
帖子: 20830
注册: 2008年11月
我家虽然有电梯，但是花园在二楼（我家的二楼），正常进入，要穿过地板上楼梯，把家里搞脏，而且都是木地板，砂子什么的很容易划伤。
所以想搞一个从地面直接上屋顶的玩意。难度在于，要伸出大概2米多。
泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6590
注册: 2001年03月
ruimuqi 发表于
多谢多谢大尾巴狼，只是他离开无忌了，不然也不&骚扰&你了。
能否也短你的qq给我，有事相问：）384231
泡网分: 36.042
帖子: 4159
注册: 2004年02月
blanker 发表于
这玩意我早就烧了。我自己买的房子是小高层，6跃7，楼顶带花园，就是不带电梯，住进来才知道，稍微买个重东西，背上6楼，简直恼火。尤其是自己喂了鸡，买的麸皮，玉米粉，一买就是100斤，还有弄回来的肥料什么的，简直在考验我的体力。无数次当了背夫后，终于痛下决心安装个小卷扬机，要求不高，100斤左右的就行，于是开始选址，看从什么地方方便吊装，然后设计支架结构，到废品收购站去找合适的材料，切割，焊接，打孔，刷漆。生资市场买的卷扬机，质量还行。
现在住七楼带楼顶花园，外加楼前的台阶就是入户八层，花园九层，没电梯，随便搬点家具搞点园艺，那是非常的累人，非常的锻炼啊。有心装这个，就是担心吊装操作的安全。
泡网分: 0.01
注册: 2013年04月
大尾巴狼 发表于
已发他短信多谢多谢大尾巴狼，只是他离开无忌了，不然也不&骚扰&你了。
能否也短你的qq给我，有事相问：）
泡网分: 26.825
帖子: 4534
注册: 2005年08月
我喜欢靠体力运重东西，舒展了筋骨，心理上也满足。
泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6590
注册: 2001年03月
ruimuqi 发表于
对不起，我特意为了dawu注册的，你可以转告他，我不知道怎么才能联系他，多谢了！已发他短信
泡网分: 0.01
注册: 2013年04月
大尾巴狼 发表于
合适么？对不起，我特意为了dawu注册的，你可以转告他，我不知道怎么才能联系他，多谢了！
泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6590
注册: 2001年03月
ruimuqi 发表于
求dawu的联系方式合适么？
泡网分: 9.187
帖子: 3318
注册: 2010年04月
貌似装修队自己就有吊机的&&。
泡网分: 0.01
注册: 2013年04月
大尾巴狼 发表于
今天换煤气瓶，虽然家在二楼，依然汗流浃背。
突然想到了新买的房子。新房子位于5楼（含阁楼），是多层的顶楼，尚未装修。
今后必然有大量材料、家具、家电等需搬运，想想都汗出如浆。
翻了淘宝，居然有不少卖家用微型电动葫芦/小吊机的，价格不过千把块钱。就是不知道质量咋样。
如果差不多的话，弄一个用用岂不是很好？求dawu的联系方式
泡网分: 25.043
帖子: 3203
注册: 2004年05月
我就非常想装一个小型吊机
我LP喜欢种花草蔬菜，住5楼带阁楼，往上搬土累的要吐血
泡网分: 16.698
帖子: 1478
注册: 2007年04月
wan_cy 发表于
这个要技巧的，要扛在肩上上了大学开始，每次回家帮家里抗煤气罐的表示：上肩是必须的……
现在家里用上管道天然气了，突然觉得有点失落……
泡网分: 5.238
帖子: 1670
注册: 2010年09月
大尾巴狼 发表于
恭喜兄台美梦成真。
俺的申购方案被老婆否决了：理由是担心对楼下防盗窗等产生剐蹭。
昨天和另一兄弟，两人合伙将一袋水泥抬到了五楼。差点累晕。
本来客厅、走廊等铺地砖的，想想大量的水泥、沙子、地砖要搬运，干脆修正方案，改强化地板了。
对了，你这红木下脚料干吗用？起吊的时候，拉根细绳稳定。
泡网分: 49.719
精华: 1帖子: 9824
注册: 2003年11月
blanker 发表于
这玩意我早就烧了。我自己买的房子是小高层，6跃7，楼顶带花园，就是不带电梯，住进来才知道，稍微买个重东西，背上6楼，简直恼火。尤其是自己喂了鸡，买的麸皮，玉米粉，一买就是100斤，还有弄回来的肥料什么的，简直在考验我的体力。无数次当了背夫后，终于痛下决心安装个小卷扬机，要求不高，100斤左右的就行，于是开始选址，看从什么地方方便吊装，然后设计支架结构，到废品收购站去找合适的材料，切割，焊接，打孔，刷漆。生资市场买的卷扬机，质量还行。
强! 学习了.
泡网分: 5.942
注册: 2010年03月
blanker 发表于
这玩意我早就烧了。我自己买的房子是小高层，6跃7，楼顶带花园，就是不带电梯，住进来才知道，稍微买个重东西，背上6楼，简直恼火。尤其是自己喂了鸡，买的麸皮，玉米粉，一买就是100斤，还有弄回来的肥料什么的，简直在考验我的体力。无数次当了背夫后，终于痛下决心安装个小卷扬机，要求不高，100斤左右的就行，于是开始选址，看从什么地方方便吊装，然后设计支架结构，到废品收购站去找合适的材料，切割，焊接，打孔，刷漆。生资市场买的卷扬机，质量还行。
不知道使用的过程中晃动得厉害不？
泡网分: 41.272
精华: 2帖子: 6590
注册: 2001年03月
blanker 发表于
买的红木下脚料，大概80多斤一袋，就这么吊上来了，轻松呀。
恭喜兄台美梦成真。
俺的申购方案被老婆否决了：理由是担心对楼下防盗窗等产生剐蹭。
昨天和另一兄弟，两人合伙将一袋水泥抬到了五楼。差点累晕。
本来客厅、走廊等铺地砖的，想想大量的水泥、沙子、地砖要搬运，干脆修正方案，改强化地板了。
对了，你这红木下脚料干吗用？
本帖最后由 大尾巴狼 于
12:42 编辑
泡网分: 34.826
注册: 2001年01月
买的红木下脚料，大概80多斤一袋，就这么吊上来了，轻松呀。
泡网分: 34.826
注册: 2001年01月
外面三个指示灯，一个电源，另外两个是上下行程的显示。
泡网分: 34.826
注册: 2001年01月
后来去废品收购站找了个配电箱，把手控改成遥控的了，自己在楼下按遥控器，就下来了
泡网分: 34.826
注册: 2001年01月
开始是手控的
泡网分: 34.826
注册: 2001年01月
这玩意我早就烧了。我自己买的房子是小高层，6跃7，楼顶带花园，就是不带电梯，住进来才知道，稍微买个重东西，背上6楼，简直恼火。尤其是自己喂了鸡，买的麸皮，玉米粉，一买就是100斤，还有弄回来的肥料什么的，简直在考验我的体力。无数次当了背夫后，终于痛下决心安装个小卷扬机，要求不高，100斤左右的就行，于是开始选址，看从什么地方方便吊装，然后设计支架结构，到废品收购站去找合适的材料，切割，焊接，打孔，刷漆。生资市场买的卷扬机，质量还行。
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来源：财经综合报道
作者：华龙网
　　狭义上来讲，电梯洋房就是多层加设电梯的房子，电梯洋房往往做成6+1的形式，一梯两户装有电梯。广义上来讲，电梯洋房是一种理念，而不仅仅是电梯多层。一般都是做成花园式的，或者英伦风格式的，把多层的优点放大化，缺点(没有电梯)敝除，无论是绿化率，还是容积率都是可圈可点的。那么，在购买多层洋房时须注意些什么？
　　底层：有一些楼盘的底层住宅会额外赠送一个小花园可以种点菜，而且现在很多新式的多层住宅，底层住宅下面还会有一层地下室，这样一来，湿气重的问题就会得到很大的缓解。 建议：有老人常住的家庭，多层没电梯的话，选择一层还是有很大好处的，出出进进都非常方便，如果有地下室的话，也会比别的楼层用起来更方便。
　　顶层：其实大家都知道多层顶层住宅相比较其它楼层会更加安静，私密性也会更好一些，但往往又会遇到顶层夏热冬冷的麻烦，没电梯的话，爬楼梯也是一件难事。 建议：喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，中间非楼头的顶层会更好一些，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那所有问题就都迎刃而解啦！
　　开发商实力是硬指标买洋房一定要看开发商的实力和开发经验，因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
　　物业管理怎么样花园洋房尤其是底楼，其安全防护措施一般不是很严密，而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重，出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以，在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
　　赠送空间多长个心眼错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。因此，在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构，应该有特别的强化处理。
　　另外，还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样，其尺度、位置、采光通风条件是否良好？千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为，不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，其实终究是由消费者买单，正所谓羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。
(责任编辑：陈志杰)
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