中国银行最近商业贷款听说了一个白白贷款，有知道的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 02:07 标签： 中国银行最近商业贷款
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Faithfully yours, nginx.贷款时，你知道贷款公司是怎么看征信报告的吗？
贷款时，你知道贷款公司是怎么看征信报告的吗？
奇趣妙文录
大家都知道申请贷款需要提供个人征信报告但是你知道贷款公司是怎么看征信报告的吗？哪些内容是信贷公司重点审核的对象呢？现在小编就来跟大家说一说快拿出你的小本本记好了哟！征信报告记录时间一般信贷公司会重点考察借款人最近两年内的征信情况。征信报告打印时间征信报告的打印时间也是风控会着重看的，一般信贷公司要求借款人提供最新的征信报告，最长不能超过一个星期。因为如果征信报告打印时间过长，可能最新的信贷记录就没法知道，征信报告可能不准确。个人基本信息个人基本信息会记录借款的个人姓名，学历，出生日期，年龄，家庭住址，联系方式，婚姻情况，工作单位及电话，学历，配偶信息等内容。信贷公司会将这些信息和借款的申请表做核对，查看是否有不一致的地方，或是否存在虚假的资料。贷款记录贷款记录就是借款人过往有过的贷款记录，包括房贷，车贷，商业贷等个人贷款以及为他人担保的贷款。贷款记录重点审核几方面，一是贷款机构，二是贷款总金额，三是贷款类型，四是当前还有多少贷款未还，五是每个月要还的贷款额度是多少，六是贷款逾期情况。如果借款人当前的贷款余额大于借款人的收入及资产价值，或者是逾期次数比较多，那贷款审批是会受到较大的影响的。信用卡记录信用卡记录主要考察的是借款当前的信用卡持有数量、信用卡透支总额，信用卡逾期情况等。跟贷款一样，如果借款人申请的信用卡过多，透支额度比较高，或者逾期次数比较多，贷款同样也会有较大的影响。公共记录公共记录面主要记录的是借款人社保缴纳情况，以及一些社会行为。从社保缴纳记录可以推断出借款当前的工作情况，也可以反推出借款人的基本工资收入。至于社会行为记录，这里面可能记录的内容如比较多，比如法院执行记录，欠税记录，手机欠费，闯红灯等。这其中对贷款影响最大的当属被执行记录，如果借款人被执行那贷款就很难通过了。查询记录查询记录会记下每一次查看征信的记录，包括借款人主动查询，信贷机构贷款审批查询，信用卡审批查询，贷款机构贷后管理查询，相关部门的调用查询等。这个查询记录可能很多借款人觉得没什么，其实查询记录过多也是会影响贷款的审批的，如果借款人频繁的查看征信，说明借款人近段的借贷行为比较频繁，信贷机构会认为借款人很缺钱，所以也会谨慎考虑贷款的审批。
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转藏至我的藏点提前还房贷却被罚2万 这些小秘密银行不会告诉你|小秘密|银行|房贷_新浪财经_新浪网
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　　一般人都只听说，逾期会被罚款，但是你知道吗，提前还房贷也会被罚钱，这听起来不可思议！但是确是真的！
　　最近有个客户因为提前还款，银行要罚他2万块，说他不守信誉，明明贷了30年，却几年就还了！
　　据网汇贷小编了解，2013年，李先生在杭州良渚买了一套房子，付了首付之后，当年12月2日，他通过汇丰银行（中国）有限公司杭州分行办理了商业按揭，贷款37万，贷款期限30年。
　　因为工作需要，李先生在2年后卖掉了良渚的房子，就想把余下的钱一次性还掉，这时候他第一次听说了“提前还款要罚款”的说法。
　　银行的客户经理和他说，按照合同，如果提前还款，需要交违约金，最低2万元。很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要罚钱呢？
　　其实，原因很简单：银行想要从而尽可能多收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回地赚回来，即违约金。
　　首先，我们要知道银行是怎样定义提前还款的？
　　一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
　　李先生一开始对违约金的问题百思不得其解，凭什么提前还钱还要罚钱，找来合同才发现里面已经明明白白注明了，自己没有仔细看。
　　所以，以后大家签贷款合同的时候千万要注意这一点。
　　下面几种情况，千万不要提前还款
　　1、还贷年限已经过半，不适合提前还款
　　按银行等额本息的还款方式，如贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
　　2、公积金贷款
　　一般情况下，不建议公积金贷款的购房者提前还款，因为经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降至3.25%。与其提前还款，不如将这部分钱拿去做理财。
　　银行有哪些你不知道的小秘密
　　1、信用卡自动扣款日未必是最后还款日！
　　通过ATM或柜台办理还款，划账结算的最后时间是当天24时，但若关联自动还款的话，往往在最后还款日的下午5时就划账。
　　2、分期付款难捡便宜
　　因为随着你每月还款，虽然借款基数在减少，但银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费，就算你提前还款，手续费也照收不误！
　　一句话：算一算，钱用活，少给银行打点工。
责任编辑：杜琰 SF007
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