租房提前退房退房租吗住了两天感觉太吵，这个好退房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-14 06:44 标签： 租房合同未到期退房
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&&英国，口头协议租房，住两天后搬走了，房东要收我一月房租，怎么办啊？
英国，口头协议租房，住两天后搬走了，房东要收我一月房租，怎么办啊？
小弟公派才来英国，来之前托人帮我定了一间房子，当时和房东发邮件确认了一下。来之后发现房子很吵，很冷，没办法入住。住了两晚上，现在搬出去了，搬走的时候给房东发邮件说明了情况，并跟他说我会付两晚上的房租。可房东今天才给我回信（隔了一个星期），说由于我没有提前给他说明情况，必须要我出一个月的房租，不然对我采取措施。
小弟刚来英国一个星期，对这边的情况不了解，如果我不给他，算不算违约啊，当时没有和他签订什么协议，现在已经搬出来了。给他的话就白白的丢了一个月的钱啊，公派的生活费也不多啊，希望懂的朋友给我点意见啊，感激不尽啊！
谢谢你的详细回复！我在利兹，房东据说是巴基斯坦人，当时帮我订房的朋友也没有具体跟他说多久，只是说我来这边上学会过去住。我来之前和房东邮件确认入住，没有提入住多久，只是说我会过来住。
我要是早知道房子没有暖气，而且吵和脏，我肯定会来之前就跟他说的。我是学生，是过来学习的，不是说来享受的，如果房子我要是能忍，我也不会说住两天就想搬走。来住的第二天就给房东发邮件了，他其实看到了（当天晚上还去过房子），没有给我回复，拖了一个星期才回我没有及时跟他说。我第三天下午就搬走了。现在给我来信说要给一个月的房租，有点措手不及。帮我订房的朋友和他交涉过，给出的理由是必须出一个月的，原因是我没有提前跟他说。
我没有跟他签任何协议，只是觉得他有点坑我的意思。拖我的邮件不回。我就这么走，心里也觉得对不住给我订房的朋友，毕竟他还住在那个房子里。
跟房东交涉看看吧。
也这么想过，不过只是觉得对不住帮我订房的朋友。这其中，房东明摆的坑了我一把，就这么给他一个月的钱，有点不爽。
来就摊上这事。先跟房东交涉看看，谢谢你啊！
那有没有谁来保障我们租客的权利呢？他这房子是一直在出租，我来之前也没有提我要住多久，房子的状况，合约什么的，回复邮件就只提到了房租是多少。我提前一天给他发邮件说要退房，他其实当天晚上就看到邮件了，并且还去了一趟房子，当时没有跟我说，而是等我走了，拖了一个星期给我回复，说我没有及时跟他说，有什么影响的。
在我之前他就这么坑过我们公派过来的一个老师。给他一个月的钱，没什么，只是觉得为什么我们这么好欺负呢，对，我们是初来乍到，人生地不熟，可是他也不能这样吧。订了他的房子，他有义务说明一下房子的情况和环境，我跟他说了我什么时候会过来住，他在我没有看过房子之前也有义务来问问我是不是满意。算了，不说多了，不是我把它当成旅馆，是他自己在开旅馆。
跟房东交涉看看吧，看能不能少点啊，谢谢回复。
谢谢回复，跟房东交涉看看吧。
你朋友住在那里,你却不能。说明房子还是能住的。房子本身没有问题。
你反悔的理由因为你朋友住在那的事实显得苍白无力，所以赔人家一个月房租算便宜你了。按中国的原则也是如此。
至于你无耻的说出“口头协议”，和上面事实没有任何关系，只是你想逃避法律惩罚的借口罢了。
既然你都说的出口，说明你做好了拍拍屁股走人的准备，心里想着反正人家也不能拿你怎么样，是啊，很对，你TM就是人渣！
住两天给人家两天的钱，这主意挺好，符合你的道德品质，一点都不亏哦！
恨就恨国家留学基金委真TM瞎眼，拿着纳税人的钱
培养你这种人渣！！！
:mad::mad::mad::mad::mad::mad::mad:
出口就说别人人渣的人才是人渣吧？
我以前也租的一个房子，二楼很好，英国的一楼非常潮湿阴暗，都有虫子，难道换房子不可以么？？？？？
有些话经过脑子了以后再说吧！
我觉得房主要一个月没错..都是一般提前3个月左右通知房主....
你TM嘴也太欠了，有病吧。你TM清楚状况吗？就TM在这喷。
你懂不懂什么叫廉耻，真是TM的留学生的素质都让你拉低了。
谢谢回复，正在交涉中。
那你之前有没有问房东房子怎么样呢？你的利益是要靠你自己去争取去捍卫的，而不是这样说他有义务如何如何，你自己都不关心你要租的房子的环境什么的，他也没有义务告诉你啊，就跟买东西是一样的，你自己选择什么品牌什么价位的，当然你可以要求他的售后啊，比如暖气是不是得有啊，太吵了是不是可以叫警察啊，一下遇到一个什么都合适的是不太可能的，就像你那个朋友一样，也许对他来说有个住的地方就OK了，只是每个人需求不一样，不能觉得自己的不满意就是别人的过错，当然具体如何我也没见到，瞎评论一番
这个真是楼主有问题了，你委托你朋友租房子，你朋友应该把房子的情况告诉你了，如果你朋友没说，你为什么不事先问问你朋友房子怎么样？ 你找朋友帮忙租房子，他已经代表你了，你朋友肯定是了解房子的情况的，房东当然没有义务跟你去介绍房子的情况，因为他已经默认为你已经知道房子的情况了。你到了英国，看了房子，如果你不满意，你为什么要住下？ 你要是没住下，什么都好说，但是你住进去了。
人家不是觉得你们好欺负，欧美国家的人不能说素质有多高，但是确实是按照规矩办事。你们住进去了，就应该付一个月房租，虽然你只住了两天。
你没必要寻找维护租客权利的机构，因为这个是你侵犯了房东的利益了。
你现在能做的，只有跟房东商量下，是否可以少要点。不要抱怨了
这回帖竟然还有4个人顶，都什么心态啊。。。哎！
做人可不能这么不厚道，尤其是在国外，别给自己人丢脸！
哥们语言真犀利，还是嘴上留情，积点口德吧，不要得理不饶人，别人也只是咨询下
强烈支持！
兄弟，你觉得楼主占什么理呀？ 房子太差，租之前为什么没问好？既然住进去了，难道不是告诉房东房子我租下来了？ “空口无凭，怎么说都行”，你怎么能这么劝楼主呢？
租房子不是买服务，这是一种协议，不是觉得不好，就可以退了。虽然楼主只有口头协议，但是住进去了难道不是租房的事实了吗？
我觉得楼主赔偿房东一个月房租一点都不过分，房东把房子留给你，你住了两天拍拍屁股走了，只付两天的房费，楼主这个做法也真是过分了
我只是表达个人观点而已，没准备争个是非对错出来。我怎么劝楼主是我个人的事，楼主听或是不听是他个人的事，无需他人多言。
支持你的说法！
别理那个大脑穿刺的家伙。
（1）他说：“好在空口无凭，怎么说都行”。他脑袋让车撞了，没看见楼主和房东Email联系。
（2）他说：“但风险就是这类律师一般是刚出道的或是水平有限，但咱多少还占些理，不至于官司肯定输。所以不用怕。”
这就更让大家笑掉大牙了。一个刚出道的水平有限的律师，官司不输的概率，是多少？99%的可能性，是输吧？输掉官司之后的后果，是什么？只有大脑穿刺的人，才不考虑这些。
（3）他说：“你不给钱走都行”。以为从此房东，就找不到他了？傻到家了！他的朋友，还在那里住呢！房东报警之后，面对英国警察，他的朋友，还能像革命烈士那样，坚贞不屈？要知道，在英国，作伪证，也是要留下犯罪记录的！
呵呵，真是笑话，等我找找，我的假牙，掉哪里了。。。。。。
楼主的事情是个很严肃的事，不是随便表达个人观点的场合，如果楼主听了你的话，他就有可能犯罪了，你这等于教唆犯罪了。
呵呵 ，谢谢支持，真不知道他怎么能幽默的想出“不给钱走就行” 这种主意，我也是见识到海外学子真是什么人都有
还是看楼主是怎么解决这个问题。
呵呵这位前辈说的挺到位的~~补充一下好像记得英国是习惯法，只要有先例的就可以判刑~
你说的非常正确！英国是案例式法律。
千万不要以为，因为钱少，英国人就不会报警和起诉。报纸上，还有因为2英镑起诉的案例呢。当然，这也取决于当事人的人品，如果是个好心人，即使是几千英镑的纠纷，也有放弃的。
呵呵，不是相关专业的，只是道听途说~谢谢专业指点。。。
楼主的素质啊，唉.....
当然要这样，诚信和按规则来，比什么都重要，很简单的事情在楼主那儿就成为事情了，上一辈有些人的教育就是耍蛮打泼占便宜才会在睡梦中高兴地笑出声来，我不知道楼主是如何想的。
什么心态，房东怎么坑你了，你走了，这一个月房租谁来付，如何你不住，请提前至少一个月通知房东。请换位思考一下。你肯定是成年人了，想问题公平点，别那么自私！
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租来的房屋邻居很吵能否退租
　　住进出租房，却发现房子存在大大小小的问题，可是租房合同已经签订，还能要求房东减少租金，或者取消合同吗？如果房东不同意，租房者该如何保障自身权益呢？
　　今年5月份，王女士在市区某小区租下了一套房子，可是入住后，她后悔了。原来，她楼上住着几个一家酒店的服务员，每天都很吵，特别是晚上的时候，楼上的住户回来很晚，还要大声放音乐。她也找过他们，可是没清静几天又吵起来了。
　　每天要早起上班的王女士打进本报房友热线说，她当时看房时只注意到房子的朝向、装修、家具等问题，却没有考虑居住环境。现在她想问一下，由于后来才发现，是否可以要求房东退租，让她另找地方？如果不行，她也同意继续居住，但她想要求降房租。
　　陈庆林律师：对于租赁的房屋有瑕疵，并不是解除合同的要件，但是我们可以根据《合同法》规定“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同”，可以看出，如果房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。
　　本来租房子时，承租人对房屋要有一定的了解，包括周边的居住环境。但是，王女士在租房前没有意识到，自己有一定责任。相对来说，出租房周边吵闹是小瑕疵，而这些吵闹并不是房东造成的，所以主张减少租金的理由不够充分。不过，现在租住的房子确实对王女士工作生活造成了影响，她可以与房东协商，看是否能早点解除房屋租赁合同，另寻一处居住。
　　在此需要提醒的是，出租房屋有瑕疵，租房者可以要求房东予以解决，但不是所有瑕疵都是房东能解决的。所以，在租住房屋前，租房者应该仔细考察租住房屋的整体情况，看房屋是否符合自己需要。同时，租房者也可以将一些租房需求细化到合同中，如果租住房屋后觉得不合要求，可就合同约定与房东协商。
　　房屋出现比较明显的瑕疵，如租房过程中发现房屋有使用问题，应让房东及时来维修，如果房东不修，租房者则可以与房东商量适当扣减租金。若不能达成协议，可以选择到相关部门调解或者通过法院诉讼，但是租房者不能以这些理由拒交房租，一定要协商后再减少租金。
[来源：衢州晚报　　编辑：梅萌]

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