确权后，北京农村宅基地确权会不会比之前更值钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-06 02:06 标签： 农村宅基地确权
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农村宅基地确权后改名手续有哪些？
　　第一农经网 农村宅基地确权后想要改名怎么办？快来看看需要哪些手续吧。
　　根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
　　①房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
　　②房屋坐落变更的；
　　③房屋面积增加或者减少的；
　　④同一所有权人分割、合并房屋的；
　　⑤法律、法规规定的其他情形。
　　总之，为了符合实际情况从而减少不必要的麻烦，有变化就需要根据实际情况去申请宅基地证变更。其中关于宅基地更名就在规定中有说明。
　　宅基地改名流程及所需材料
　　宅基地改名是否需要提交相关资料，如何改名呢?
　　申请农村宅基地证变更的程序：
　　①申请人提交相关材料提出申请；
　　② 受理；
　　③ 公告；
　　④ 审核；
　　⑤ 收费；
　　⑥记载于登记簿；
　　⑦发证。
　　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　①登记申请书；
　　②申请人的身份证明；
　　③房屋所有权证书；
　　④宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
　　⑤证明房屋所有权发生转移的材料；
　　⑥其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
　　宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定，要同一个村集体；改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，有疑问建议可咨询当地国土局或是土管所。
　　温馨提示：
　　当然，由于各地的政策并不是完全一致，所以具体更名申请也应符合当地的宅基地政策规定，而且更名得谨记户口问题。最好能在更名前到当地土地部门咨询了解，以免带来诸多不便。
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｜｜｜｜｜确权后，农村宅基地会不会比之前更值钱?主要看两点
"前两天，政府工作人员来我家把房子的面积测量了，说是为了土地确权，村友们都在讨论，这土地确权了，是不是就意味着可以像商品房一样流通了?未来的农村宅基地会比商品房更有价值吗?"土地确权后，很多农民都会产生这样的疑问。土地确权后，宅基地可以自由买卖吗?--NO《土地管理法》第2条规定:"任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。"转让宅基地使用权需同时具备以下条件:①转让人有二处以上的宅基地;② 受让人是同一集体经济组织内部的成员;③ 受让人没有住房和宅基地;④ 受让人符合宅基地使用权分配条件;⑤ 集体经济组织同意其转让行为;也就是说，在本集体经济组织内部，农村宅基地是可以流转的，转让给本集体经济组织之外的人，是不可能的!因此，宅基地目前还不可能像商品房一样流通。未来的农村宅基地会比商品房更贵吗?--集体土地属性不变，宅基地就不能和商品房作等价对比。上面我们已经说过，现行法律和政策只允许在本集体经济组织内部转让农村宅基地，而只要有产权的商品房是可以随行就市买卖的，两者没有对比性。至于土地确权后，农村宅基地会不会比之前更有价值?主要看两点:①宅基地是否靠近城市?一般来说，城郊结合部比较有机会发展，若是位于农村偏远山区，又没有旅游的话，这样的宅基地值不了多少钱。②所在地交通是否便利?交通闭塞，山路曲折，连农业都很难发展;相反道路硬化了，依山傍水的，所在村的经济自然不会差。爱屋吉屋小编有话说:自古以来，土地就是农民的命根子。对于很多农民来说，宅基地是无法用金钱来衡量的，他是一种精神的寄托，是祖业。不管怎么说，土地确权如果能合理的实施，可以减少流转纷争，确定"你家"的面积，这是好事。
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土地确权后，宅基地可以自由买卖吗？
《土地管理法》第2条规定：&任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。&
转让宅基地使用权需同时具备以下条件：
①转让人有二处以上的宅基地；
②受让人是同一集体经济组织内部的成员；
③受让人没有住房和宅基地；
④受让人符合宅基地使用权分配条件；
⑤集体经济组织同意其转让行为；
也就是说，在本集体经济组织内部，农村宅基地是可以流转的，转让给本集体经济组织之外的人，是不可能的！因此，宅基地目前还不可能像商品房一样流通。
未来的农村宅基地会比商品房更贵吗？
&&集体土地属性不变，宅基地就不能和商品房作等价对比。
上面我们已经说过，现行法律和政策只允许在本集体经济组织内部转让农村宅基地，而只要有产权的商品房是可以随行就市买卖的，两者没有对比性。至于土地确权后，农村宅基地会不会比之前更有价值？主要看两点：
①宅基地是否靠近城市？
一般来说，城郊结合部比较有机会发展，若是位于农村偏远山区，又没有旅游的话，这样的宅基地值不了多少钱。
②所在地交通是否便利？
交通闭塞，山路曲折，连农业都很难发展；相反道路硬化了，依山傍水的，所在村的经济自然不会差。
自古以来，土地就是农民的命根子。对于很多农民来说，宅基地是无法用金钱来衡量的，他是一种精神的寄托，是祖业。不管怎么说，土地确权如果能合理的实施，可以减少流转纷争，确定&你家&的面积，这是好事。
相关土地分类：486人有用955人有用409人有用595人有用国土部、财政部、农业部今日联合发布《加快推进农垦国有土地使用权确权登记发证工作方案》的通知，要求20小龙虾是初春一直到夏天，都必不可少的美食！营养价值丰富，肉质鲜美，导致很多人都非常爱吃。不少人困惑，

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