关于农村宅基地
更多#关于农村宅基地#相关
p一、超占如何确权？1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。2、1982年2月《村镇建...
p今年，农村宅基地确权是个热点问题，我们来解读一下部分农村宅基地典型问题。一、宅基地证期限宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的二、宅基地证过户...
伟庆律师长期以来，我国实行土地和建筑物权属分离的管理制度。宅基地是农民基于集体经济组织成员的特定身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。农民无须交纳任何土地费用即可取得，是集体成员的身份才可享有的一种专属福利，一般来讲不能进行继承。但宅基地上已建成的合法房...
坪吃喝玩乐指南便民信息快速查询各类广告信息发布偶尔也无节操吐槽给你好看微镇坪平台微信：wzhenping小编微信：zpwsh52080%的镇坪人都在关注微镇坪新农村政策出台以后，农村宅基地改革一直是农民朋友非常关心的话题。据国土资源部副部长胡存智在接受媒体采访...
h1宅基地是什么？宅基地是农民为建造住宅而占有、使用的本村集体所有的土地。根据物权法的规定，宅基地的所有权属于村集体，农户只有占有和使用的权利，有权利在该土地上建造房屋和其他附属设施。其有三种类型：已建有住房的宅基地、建过房屋但已经坍塌不能居住的宅基地、准备建...
h1何为农村宅基地农村宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。申请农村村民建住宅需要使用宅基地的需要完成以下程序：1.申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会在每一...
p今日，距国务院出台《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》已满一年。过去一年里，在全国232个允许以农村承包土地经营权抵押贷款的试点地区、59个允许以农民住房财产权抵押贷款的试点地区，已经有不少农民通过承包土地和宅基地抵押贷到了...
...解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事儿，本报给大家整理了24问，包含各种常识！记住，这次推送的只是上集，还有下集，敬请期待……农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集...
p2017年土地改革试点的征收进入尾声，在农村的征收政策中，最主要的还是对着三种用地进行征收：一是农用耕种土地、二是农村集体建设性用地、三是农民的宅基地。对于这三类土地分类还是处于对土地资源的合理配置，在管理上达到一定的标准。而农村土地改革主要依据农民自身的利...
p▼律视拍案丨农村宅基地到底能不能进行买卖？▼农村宅基地到底能不能进行买卖？4月初，刘砚洁律师以主播身份播报了一则关于“农村宅基地到底能不能买卖”的新闻，很意外的在网络上引起了很大的反响和互动，该视频在今日头条号上的当日播放量就达到了10万，而目前播放量已经超...
...专家学者应邀列席会议。其中会议关于农村宅基地买卖案件问题，形成以下法律意见：一、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其...
...补偿的方式来解决。近年来，国家关于农村宅基地方面也越来越重视，相信农村建设也会更加美好。.
p三农改革，将农村土地宅基地逐渐推上了浪潮。2018年底，农村土地宅基地也将全面完成确权工作。据这两年来全国各地宅基地确权过程中，许多农民关于宅基地的颁证、申请、翻建等都没有了解清楚，也就出现了一些不靠谱的声音。有专家指出，关于宅基地的这三个方面的不靠谱言论，...
p农村宅基地农村宅基地定义是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织（行政村或生产队）成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可...
...。但是好景不长？相隔十年之际，关于农村宅基地征税问题正在某些地区进行试点中，不久将来肯定会在全国农村推行，意味着宅基地“永久使用权”将会结束，或许这是一个新农村发展的方向。据了解，由于一些农史性遗留下的问题，农村宅...
...件。以上是农爱邦查找整理的一些关于农村宅基地的一些资料，想了解更多就关注：农爱邦.
...少钱?为此农爱邦也整理查找了有关于农村宅基地的相关内容，希望对大家有帮助。...的相关内容，希望对大家有帮助。关于农村宅基地是否可以买卖？根据我国《物权法》和《最高人民法院在...
...天小编就给广大农民朋友们整理了关于农村宅基地的几个重要问题，了解这些，才能不被谣言所迷惑，对自己的宅基地做出正确的处理。农村的宅基地能否继承？首先需要分清楚宅基地和宅基地上的房屋是不一样的。农村的宅基地所有权属于村...
p随着农村经济发展越来越快，农村的土地也会时常被征用。虽然有关单位会给农民补偿。但很多人都是拿钱了事，从没有想过弄清补偿标准。那拆迁补偿的标准及其详细计算方法究竟是什么呢？一、房屋拆迁补偿计算标准1、货币补偿=合法的房产评估价+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估...
p保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，一直是关乎民生大计的社会热点。2017年，随着农村土地确权逐渐进入尾声，宅基地的改革问题成为广大农民心中最为急切关心的问题。那么，2017年宅基地最新政策是什么？国家对于农村宅基地的政策有哪些改变？首先：允许进...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号拒绝访问 |
| 百度云加速
请打开cookies.
此网站 () 的管理员禁止了您的访问。原因是您的访问包含了非浏览器特征(3afb5c77e67743dd-ua98).
重新安装浏览器，或使用别的浏览器现在，国家正在对进行确权登记，很多农民朋友遇到了困扰，我们具体来了解下2017年农村宅基地确权新政策有哪些？
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定，宅基地使用权在确权时主要依照以下原则：
1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月《村镇建房用地管理条例》发布时起至1987年1月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
4、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
5、接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定，确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的，可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量，以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
9、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
农村宅基地:自由买卖卖地进城
农村宅基地自由买卖卖地进城宅基地的使用权有哪些。改革开放近40年后，农民，作为几千年来的弱势群体，当前长期承受着城乡二元结构隔离，承受着农产品价格剪刀差的压制，在为中国的工业化作出重大贡献的同时，正面临再一次被围猎的命运。近年来，响应着&城镇化&的扩张，驱赶着农民进城的步伐也不断加快，正好配合着当前三四线城市&去库存&，一箭双雕。中金网10月24日
农村宅基地自由买卖卖地进城宅基地的使用权有哪些
通过占用耕地进行城镇化扩张的空间越来越小，而农民手中最后的资产&&宅基地这块肥肉，正成为开发商疯抢的标的。
我们老家也开始建设工业园，与之对应的就是征地了，短期来说，像是好事，但长远来看，农民失去了最珍贵的东西，也没有生存的技能，这对他们是一个很大的打击。
农民最大的资产就是土地，要说农民没了土地，能行吗？当然不行，在一线二线城市，城中村的改造，为什么会有钉子户，主要是利益得不到充分的保障。
对农民有好处的，我相信朴实的农民会配合的，年轻人都外出打工了，有几个年轻人愿意在家种田的？下一代还有人种田吗？
征地对农村来说，意味的更是一种发展的机遇，只是不豪赌烂赌，肯劳动，做生意，其实征地农民过的日子并不差。
为什么现在农民不愿进城落户，要知道，实实在在的城里人，没工作的生活都艰难，何况你一个地地道道的农村人，进了城你吃啥，喝啥，用啥，到那时想回农村，怎么回，土地没了，住地没了，只有哭的份。
为了杜绝这种现象，允许进城农民内部有偿转让宅基地，有砖家说：允许宅基地转让，是有效调控房价的治本之道。
在城镇定居落户，基本需要就是购房，而资金是最大的问题，宅基地能有偿转让，意味着拥有宅基地，但早已在城市生活的人，可以通过宅基地转让凑首付，金投网小编觉得没多少人会这样做吧，只有10%左右是主动自愿放弃宅基地的。
宅基地对于很多农民来说，是自己出生、长大的地方，是父辈、祖辈传下来的，是人在他乡也会惦记的根。
对于&宅基地有偿转让&，你需要了解下这些内容：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地；
2、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
卖地进城对于在农村务农的农民来说不可行，只有在城郊地区的农村宅基地才值钱，比如深圳城郊城中村的农民在宅基地上私建高层楼房，用于出租或者等着政府征地拆迁，获得大量财富。
然而这样的村庄占到全国农村不到5%，城中城郊村的农民占全国不到5%，他们早已经脱农并以已经城市化了。
一句话，就算是放开制度限制，大部分农村宅基地也不可能为农民提供进城成本。
农村宅基地就算卖了也值不了几个钱，到时候回又回不去，城里又买不起房怎么办？一个农民一个家庭真正挪到城里，没有三四代做不到。
如果说以前鼓励农民有偿退出宅基地还是半遮半掩的话，那么这次算是明目张胆了，如果开发商，只是想要拿到农民的宅基地进行溢价开发，赚取超额利润。
而不根据市场土地价格给予农民足够的补偿，不保证政策的公平和农民的合法权益不解决农民进城后就业、养老、医疗、子女上学等根本问题，农民必不能在城里真正扎根。
失地农民，在城市里不能安定，农村也回不去，他们将变得一无所有，其惨状可想而知，社会的稳定也必将会受到很大的冲击，各位农民们，想清楚了。
任何时候，任何朝代，农民都离不开土地，离开了土地，支持闲置土地有偿流转，坚决反对以任何形式诱导农民永久退出土地承包。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：相关土地分类：39人有用36人有用30人有用28人有用武汉青山区白玉山环保科技园青山区白玉山街火官庙村、白玉山街五一村征收土地补偿安置方案
武土征补广西壮族自治区人民政府办公厅
关于金融支持县域经济发展的实施意见
（桂政办发〔2017〕