爸爸有两套房子过户给儿子一套怎么过户税钱便宜
爸爸有两套房子过户给儿子一套怎么过户税钱便宜
简介：和桃律师为云南润泽律师事务所专职律师，取得国家法律职业资格***A证，具...
一楼这个如果真不允许拍砖的话倒真是个好办法。基本没有花费。二楼这个就外行了，当然是要交钱的。现在你这个情况有三个解决办法1、赠与2、遗产3场害摆轿肢计扮袭堡陋、***4、法庭判最简单直接的（一楼那个就不提了）：***。不相信的话可以征询律师，赠与交意外得利税，遗产有遗产税，都厉害得很。而且也满了5年了，***税费更少。最省钱的：起诉你老子，说房子你出的钱，老爷子自然要配合一下，最后结果就是法庭调解，你们达成共识房子归儿子，行了，拿着判决书去过户去把。这就是丢人了一点，也是个辄。希望帮到楼猪
老人有两套房给继母一套已过户，余一套想给大儿子家里困难，问现身体原因办不了过户，写了遗嘱也沒证人，给大儿子，法律承认吗
简介：马永寿律师，男，藏族，迪庆律师协会理事，毕业于云南师范大学，从2012...
你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果协商不成,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以***联系。注意收集保全相关证据。
老公的爸爸有两套房子想过户给我们，老公一套，另一套想办离婚后过给我，离婚后多久可以过户给我
简介：对事实的考虑优先于对法律的考虑
在重庆南岸有一套住房，户名为爸爸的名字，现因老人去逝，怎么过户给儿子或
简介：从事法律工作近8年，毕业于西南政法大学，重庆华盛达律师事务所律师。坚持...
1.老人的第一顺序继承人可以继承该房，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，孙子不是。
2.第一顺序继承人只有儿子的，可以办理过户，但需要提交证明手续，具体材料最好咨询南岸区房产交易中心。
3.目前我国还未开征遗产税，因此，继承房产的费用不高。
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用***过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
***过户如房产证过五年也不用交，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
基本程序：签、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签***合同是指：***双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：***双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费***等原件。交房管局***合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。***双方各自带***原件交各自的税费。
完税过户是指：***双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。
以房产证为登记的产权人.对该房屋有使用权.归属权..等... 在赠与时无需其他人同意.且法律认同该赠与.（当然是法律认可..哥哥心里会不爽这是坑定的）
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可以啊。赠予是不需要其他人同意的，只要是当事人的真实意思表达就可以啊
产权为父亲所有，两个儿子无权分割 大儿子不同意，该房子照样能从父亲名下过户到小儿子名下
可以，爸爸是成年人，有支配自己财产的能力与权力，爸爸的房产跟儿子没关系，除非是没有明确遗嘱的遗产