各大银行住房抵押贷款利率是否一样-宜人贷问答
各大银行住房抵押贷款利率是否一样
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六个月以内（含6个月）
六个月至一年（含1年）
一至三年（含3年）
三至五年（含5年）
回答者：g***8 |
您的房屋抵押贷款的银行利率是央行的基准利率5.94%，但是每个银行的政策不同，所以利率有可能会在基准利率5.94%的情况下浮动，可以和您说一下这方面的政策!(以下资料由北京融德信担保提供)
具体要求：
1：借款人年满18周岁且不超过65岁，具有完全民事行为能力的自然人。
2：被抵押房产没有不良债权债务关系。
所需资料：
1：主借款人身份证，户口本，婚姻证明（已婚，需提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；离异，需提供离婚证，离婚协议或法院判决书）；
2：被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议：
3：收入证明（银行有固定格式，各行有所不同）
4：各银行卡或存折流水；
5：主贷款人名下其他资产证明
（以上资料由北京融德信担保公司提供）
以个人房屋抵押贷款的，还得根据您房产的具体位置进行现场评估，贷款金额最高可达房屋评估值的80%，以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的50%。(本资料由北京融德信担保提供)
回答者：赵***生 |
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
回答者：王***琢 |
利率基本一样，具体的贷款情况可以找家银行测算一下
回答者：g***9 |
您好，目前贷款基准利率：
0-6月 (含6月)
6月-1年 (含1年)
1-3年 (含3年)
3-5年 (含5年)
5-30年 (含30年)
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率网址：。
一手楼期限：贷款/授信期限最长不超过30年
一手楼贷款：可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
一手楼，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
二手楼期限：贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
二手楼贷款：一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
回答者：d***8 |
您目前处于未登录状态平安普惠，6分钟放款
银行房子抵押贷款利率怎么算
　　房产抵押贷款是目前非常常见的一种贷款方式，而且房产抵押贷款的历史比较长，发展的也相对成熟，所以被人们所熟知。在申请房产抵押贷款时，贷款的利率可能是大家最为关心的问题，那么银行房产抵押贷款利息又是怎么算的呢？
　　银行贷款利率根据不同的时间，推出不同的利率计算方法；另外超过5年的贷款(商业贷款中)，主要针对住房，由于国家政策或者是银行政策，会有上浮和下调。
　　目前，在银行的房产抵押贷款中，一般会划分出不同的情况，比如贷款期限6个月以下，6个月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的贷款期限在利率上也有所不同。比如6个月以内的贷款年利率为5.6%，6个月到1年贷款的年利率为6%，1年到3年的贷款年利率为6.15%，3年到5年的贷款年利率为6.4%，5年以上的贷款年利率为6.55%。
　　另外，银行在推出贷款时除了有年利率，还针对短期贷款推出了月利率和日利率，可以快速的计算出贷款的每月和每日的利率。举例来讲，如果用住房抵押来申请超过5年的贷款，贷款金额为1万，贷款年限为5年：
　　如果采用等额本息还款，每个月还款的金额为：[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，也就是1%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
　　如果采用等额本金来还款，第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)，第二个月的利息为()*(6.55%/12)。
　　如今，通过住房抵押的方式申请贷款除了可以通过银行以外，互联网金融平台也是不错的选择，比如可以通过互联网金融平台平安普惠来申请抵押贷款，也就是平安普惠所推出的宅e贷。
　　宅e贷在申请贷款时非常便捷，只需要提交简单的证明资料就能完成申请，而且大部分流程都是通过线上来完成的，节省了大量的时间。另外，宅e贷放款速度快，贷款利率也具有一定的优势。
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&nbsp&nbsp&raquo& 2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
考虑到不动产的市场价值，在目前的信贷市场当中，将不动产作为抵押物向银行申请贷款，在符合条件的情况下，借款人往往能够获得非常高的贷款额度。除了贷款额度以外，房屋抵押贷款的利息也是市民朋友们十分关心的话题之一。那么，2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
　　考虑到不动产的市场价值，在目前的信贷市场当中，将不动产作为抵押物向银行申请贷款，在符合条件的情况下，借款人往往能够获得非常高的贷款额度。除了贷款额度以外，房屋抵押贷款的利息也是市民朋友们十分关心的话题之一。那么，2017年银行房屋抵押贷款的利率是多少？
　　首先，我们需要了解2017年央行的存贷的基准利率：
　　目前，我国金融信贷机构执行的是差别化利率，各商业银行在实际的操作过程中，可根据不同的贷款期限、额度、用途以及不同的还款能力，在基准利率的前提上，给出不同的贷款利率，也就是人们常说的利率上浮和利率下浮。
　　早在2013年，央行就已经取消了银行贷款利率下浮0.7倍的下限，而去年，央行又开始逐渐放开上限，这导致了不同的银行之间出现了不同的上浮区间。就房屋抵押贷款而言，股份制银行普遍上浮了20%左右，而大银行则上浮了10%-15%不等。
　　为了响应央行的的限购令，从今年三月份开始，各商业银行就开始加强个人住款的审核标准，对于房产抵押贷款的利息和用途的管理，也变得越来越严格。某股份制银行的行长表示，房产抵押贷款利率上浮20%真的不高，预计其他银行的利率上浮也将成为普遍现象。
　　四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%，而部分股份制银行为基准利率上浮10%。但已有股份制银行个贷客户经理表示，上浮10%水平的贷款已很难申请。
　　表示，按照央行的套路来看，每逢年底就开始计加息，拿今年三月份个人住房按揭贷款的利率与去年相比，又上浮了0.25个基点。
　　受到楼市调控的影响，银行的额度逐渐吃紧，现在已有20余家银行传出停贷的消息，银行为了自身的利益考虑，相信还会不断的上浮房贷利率，对于2017年还未购房的市民朋友来说，刚需购房确实要趁早。
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建行房屋抵押贷款利率是多少
　　建行房屋抵押贷款利率是多少？各大银行房产抵押贷款利率严格执行中国人民银行同期同档次期限利率，浮动幅度按照中国人民银行有关规定执行。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率执行，下面主要给大家说说建行房屋抵押贷款利率。
建行房屋抵押贷款利率
　　房屋抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35%。
　　建设银行房产抵押贷款利率
　　短期贷款
　　六个月（含）& 6.10
　　六个月至一年（含）& 6.56
　　中长期贷款
　　一至三年（含）& 6.65
　　三至五年（含）& 6.90
　　五年以上& 7.05
　　以上就是关于建行房屋抵押贷款利率的相关内容介绍，仅供参考！据了解，随着央行降息或者其他事件，各大银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次利率。利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低。
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