房子在母亲名下，但父母名下有房算首套吗已去世，拆迁或腾退有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 09:59 标签： 买房子 挂在父母名下
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【案情介绍】
王某一到门头沟区法律援助中心咨询：我兄弟姐妹五人，父亲王某承租有公房2间，父母于1998年和2000年相继去世后，公房未变更承租手续，登记承租人仍为我父亲。2011年房屋拆迁，拆迁时产权单位出具证明明确承租人为我父亲王某。故我哥作为代理人就该公房签订了房屋征收补偿安置协议，写明被安置人为王某（已故），认定人口包括我哥一家三口。现两套拆迁安置房现已交付，另有其他各拆迁补偿款、安置周转费、补助及奖励若干。我哥认为，他一直在该房居住，并交纳房水电费，是公房的实际承租人，相关拆迁利益应全部归他个人所有。我的意见是应作为父母的遗产由我们五人共同继承。其他三人有的同意我意见，有的同意我哥意见。我能否起诉要求兄弟姐妹五人平均分割该拆迁利益进行？
【法律分析】
本案中，虽然王某父母去世后其哥哥继续在该平房居住并交纳房水电费，但产权单位出具证明明确承租人为王某父亲，故哥哥并非公房的实际承租人。因承租权不能继承，但王某父母死亡后，拆迁时产权单位放弃公房所有权，故该房屋的拆迁利益由王某父亲的合法继承人共同享有为宜。但法院在分割时，会根据拆迁政策将给付认定人口的补助、奖励在分割拆迁利益时先予以扣除。同时会考虑王某哥哥长期在公房居住，分割拆迁利益时会多分相关拆迁利益给哥哥一家。
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我们有四个子女，父亲去世后，房产转到哥哥名下，现在母亲住的房子要拆迁，
我们有四个子女，父亲去世后，房产转到哥哥名下，现在母亲住的房子要拆迁，如何做更好？
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地区：重庆-城口县
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你们子女协商一致，都签字书面记录。今后，就按协商的内容处理。
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您好!我父亲已去世，母亲健在，有三个子女，父亲留下一套房产，三个子女有八分之一父亲遗产继承权，产生的房租所有权归谁？其中一子与父母长期一起生活，父亲去世后他买了房子并把母亲接走，请问专家:父亲遗产长期出租，20年租金由他使用，对不对？如何要回20年房租(要回后存在母亲名下)。
地区：重庆-江北区
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您好。是有房本的房屋么？原来登记在谁名下，现在登记在谁名下？
本人父亲有一份经过公证的遗嘱，内容是父亲去世后名下的房产归我和姐姐所有，父亲去世后，本人起初不想要这份财产，想把房产都给姐姐，所以给姐姐写了一份承诺书，内容是：承诺书本人承诺：对于xx号公证书上所公正的关于本人父亲xx所立遗嘱事项上本人所享有的房产继承权利，本人自愿无条件放弃，房产拆迁后的一切赔偿金，本人自愿赠予姐姐xx，特此承诺。承诺人：xx（签字，未按指印）。请问这份承诺书具有法律效力吗？但后来我后悔了，且父亲去世后我们根据遗嘱对房产分割成两个房证分别继承过户到我和姐姐两个人名下各一个房产证，预计这两处房产近两年会拆迁，请问这种情况下我给姐姐写的那份承诺书还具备法律效力吗？已经过户到我名下的房产拆迁后的赔偿金我必须赠予姐姐吗？
地区：重庆-渝北区
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继承人放弃继承权，放弃继承权声明一经作出即发生法律效力，至于是否可以翻悔只能由人民法院根据具体情况来认定。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十条规定：“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”因此，在遗产处理前，继承人对放弃继承翻悔的，可向人民法院提起民事诉讼，由人民法院根据继承人提出的具体理由，决定是否承认。但在遗产处理后，继承人才对放弃继承翻悔的，法院是不予承认的。
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我的父母名下有两套房子，现母亲已去世，只有我一个子女，这两套房子我可以继承多少如果父亲再婚会影响我继承母亲的遗产吗？
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地区：广西 |解答问题：40511条
你好，你母亲去世后，其中一半由你父亲继承，剩下的一半再由你和你父亲平均继承。你父亲继承财产后，属于你父亲的个人财产。关于你父亲再婚后是否会影响你的权益的问题，当你父亲百年后，其依法结婚登记的老伴和你本人都有权继承你父亲的遗产。建议在你父亲结婚登记前，将所有房产转移到你的名下，这样可以避免事后一些法律问题。
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您好。是有房本的房屋么？原来登记在谁名下，现在登记在谁名下？
父亲已去世，房子在母亲名下，现在母亲要卖掉房子，三个子女同意放弃属于父亲份额的继承权，办理了公证。以后母亲再买放在大女儿名下，母亲去世后还有遗产继承问题吗？
没有，建议写在母亲名下。私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
您好，我父亲生病期间与我母亲公证了一份婚内财产约定，约定我父亲名下的房屋为我母亲一人所有，不作为夫妻共同财产，当时房产证为我父亲的名字，并在公证婚内财产约定的同时公证了一份委托书，由我父亲委托我代替他办理房产过户事宜，由于是央产房，办理周期较长，在办理过户手续期间我父亲去世，去世后我拿着公证委托书和我母亲去办理了过户，现房产证为我母亲一人的名字。我想咨询一下，我父亲去世时房产证是他的名字，这套房子里有他的遗产部分吗？是否还需要做继承手续呢？
您好，直接办理过户就可以，婚内财产约定是有限的，有了委托至今过户就可以
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