夫妻一方名下有房再买一套动迁门市末回迁，在买一套门市怎么上税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 21:58 标签： 买房子 挂在父母名下
安居客房产问答 & 有自住宅再买商品房
有自住宅再买商品房
有自住宅再买商品房相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到有自住宅再买商品房相关问题满意的答案。
为您找到“有自住宅再买商品房”相关问题
你乡下有的房子在昆明一般是查不到了、不知道你们的房子以前有没有贷过款、如果贷过款的话，贷款是算二次贷款、房子在昆明是按一套来上税、如果没有贷过款那么就都算一套了，首付30%，贷款70%，建议你找个中介把身份证号告诉他们去帮你查一下就知道了。
你乡下有的房子一般是查不到的、国土局是不会登记的，如果你乡下的房子贷过款的话，贷款是算二次贷款、如果没有贷过款那么就都算一套了，你可以找中介帮你查下的。
你好！可以贷款的，只要你有偿还能力。
可以买的，如果公寓是商业的40年产权，住宅按首套，公寓属于住宅类型70年产权，按二套贷款，一次性付款的话就不用考虑这些
你购买的是普通商品房还是自住型商品房。
您用自己的名字再买一套住宅商品房是不是满五唯一的，涉及到个人所得说，存不存在超出面积的房产税、契税等，您这么说有点太笼统没办法计算的。
何必这么辛苦，找个中介就可以啦！
您好，**房不限购不限贷，跟你买住宅没有关系的。希望能帮到你了！
住宅算是打一套，如果前面门面房有贷款，购买住宅也需要用商业贷款的话，贷款有些银行会算是第二套贷款。
算2套房。上套贷款还清贷款可以按首套贷，税费，利率算2套。现在基准5.4%。二套要上浮。
个人贷款最多只能同时贷两个。必须全款了。除非还清之前得贷款。
朝阳限购吗，属于二套房。
根据自己的情况了
要不买中北镇的
或者津南的
这两个地方正在大力发展！
那要看你买的房子是普通住宅还是非普通住宅，如果是普通住宅且面积在90平米一下，那么契税就是1%，如果面积超过90平米且还是普通住宅，那么契税就是1.5%，但是如果你买的是非普通住宅，那么契税就是3%。普通住宅的标准：内环内总价在330万一下，内外环之间总价在200万以下，外环总价在160万以下，平且面积都要小于140平方。
要么卖一套，要么就买**两用的。朝阳大悦城，精装现房。在售户型85——120平的一居，均价34000元，50年大产权，不限购，可注册，民水，民电，物业费6.00元，地下车位每月600元
如果您所在的地区您现在的购房资质没问题的话，可以再买商品房。如果是公积金贷款的话如果您经适房现在家庭人均超过28.82平米的话不能申请住房公积金贷款只能用商业贷款
阳台的设计要符合建设部的住宅设计规范，防盗网就没有什么规定，有的社区要求外观要统一，其它没有什么要求了。.阳台是绝对不能自建的.
没什么规定啊!
看合同约定，如果合同上有按面积单价，根据实测面积结算的，那只能由你补齐了。而且开发商根据合同约定要求补齐还是合理的。
您好，如果您的名下只有这一套公寓房，可以买住宅的不过可以肯定是二套了
问答专家推荐
相关小区推荐
江南明珠苑
15474元/平米
14893元/平米
更多相关搜索
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&拆迁房算二套房吗？来自: 小宋 日分享至 :
拆迁房算二套房吗？之前搬迁，政府赔了一套拆迁房，那如果我想自己买一套商品房，这个算是二套房了吗？分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章“二套房”是购房者拥有的第二套普通自住房，二套房和首套房所享受的经济政策是不一样的，那么究竟该怎么认定二套房？北京二套房的认定标准是什么？二套房首付比例是多少？二套房契税与首套房契税的区别：二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的，二套房的契税征收标准是不一样的。二套房契税： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房贷首付能省几十万？首套房、二套房的区别你知道吗？购房者也许都听说过购买二套房可以有一定的政策优惠，但是究竟什么情况下银行才会认定为二套房呢？我们一起来看看这具体的七种情况吧！哪些情况算首次购房？ 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。买第二套房子的时候可以贷款吗？其实是可以的，尤其今年二套房首付比例下调了三层。很多家庭往往一辈子就只有一套房子，可能对二套房一点都不了解，其实“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成随着社会的繁荣发展，人们的生活水平也提高了，就拿买房来说吧，以前能买一套房子就已经很不错了，但现在人们都开始买第二套房了，那么买二套房首付多其它类似问题相关帖子---拆迁房算二套房吗？安居客房产问答 & 拆迁安置房要缴税吗
拆迁安置房要缴税吗
拆迁安置房要缴税吗相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到拆迁安置房要缴税吗相关问题满意的答案。
为您找到“拆迁安置房要缴税吗”相关问题
还是考虑买可以交易的房子吧，不满的风险很大。
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
购买拆迁安置房不需要交土地出让金，如果买的是经济适用房，那么就需要交土地出让金了。
看看你买什么样都不一样
安置房是不能更名的，只能安买卖的形式来过户或都做继承及赠与。
上海动迁政策常见问题多集中在城市房屋征收、夫妻财产分割与征收、继承与征收、房屋租赁与征收、农村房屋征收等五个方面。
1、关于城市房屋征收
网友风语者提问：家住二级以下旧里，各方面均符合申购经适房的条件。如果现在申购，一旦动迁，是否还能再享受托底保障？
解读：根据上海市61号文应安置人口的认定办法，享受了经适房政策的居民，也就意味着享受过政策性补助，不能作为应安置人口认定。因此，如果动迁，不能再享受住房保障托底政策；反之，动迁时享受过住房保障托底政策的居民也不能再申购经适房。
2、夫妻财产分割与征收
网友ljwsn提问：两年前，父母的房子动迁分了两套房，其中一套归我。当时已经结婚。现在，新婚姻法出台后，如果离婚，另一方是否也能分得补偿或安置？
解读：以上海动迁政策为例，以原房屋拆迁时该户在册人口为动迁安置对象。如果当时另一方的户口并不在册，则该安置房与其无关。但也有特殊情况，虽然夫妻一方所有的财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但如果婚后另一方对该财产进行了经营、管理或改善等活动，也应该在离婚财产分割时对其予以适当补偿。
3、继承与征收
网友会飞的鱼提问：户口已经冻结，但亲人突然不幸离世，补偿时，户口数会少一个吗？还能加进一个户口吗？
解读：根据《上海市户籍管理条例》第十二条规定，本市居民死亡的，应当注销户口，没有补偿。当然，如其立有遗嘱指定继承或其为户主，则按照继承法相关规定继承。另外，户口一旦被冻结，就不能再迁入或迁出。
4、房屋租赁与征收
网友蓝海梦想提问：我租住民房多年，还对房屋进行了装修。现在要动迁，那么装修费用是否可以补偿？补偿问谁要？
解读：针对出租房装修补偿问题，需分两种情况处理。
第一种情况：在与出租人的租赁合同中对遇征收时的装修事项有约定，应按约定条款处理。
第二种情况：对动迁时装修补偿事项未作约定。
我国《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
因此，如装修时经过出租人同意，可以要求出租人对该装修予以适当补偿；如未经出租人同意，则无权向出租人提出装修补偿要求。
5、农村房屋征收
网友卖碳翁提问：农村加盖房屋是否能得到补偿？
解读：在集体土地房屋征收中，拆迁补偿安置按户进行。被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户。因此，是否能够得到补偿还应结合被征收人家庭人口情况而定，而不是户口。
本次上海动迁政策常见问题及答案由当家作主网（）提供。
你好，是可以的哦。但是需要申请和拆迁办协商。
那是肯定的，契税免不掉的
你好，现在基本都不会要了，主要还是要看社区的！金山这边拆迁安置房都不会要！
先看下丈量表上的有几口人，并且是否都健在，另外就是如果没有房产证的话你得咨询一下律师该怎么操作才对你最有利，毕竟买这种房子是存在着风险的。
一般都有楼层差价，否则同等条件下都选择最佳楼层和位置，那些较差部位怎么处理。
没有什么注意，房管局让交什么，都交什么
您好，购买拆迁安置房之前，请确认产权人是否能交易该房屋，拆迁丈量表上所有对象，是否都同意交易该房，是否有老年人过世如果有户口，能否迁出。
注意土地出让金有没有交，还有就是契税有的也许也没有交！其他的都还好！找中介公司他们会落实清楚！
住房公积金提取申报材料:一般情况下 除提供职工本人身份证、公积金卡外，还需提供：
1) 房提取 网上备案的《购房合同》、付款收据的原件和复印件各1份； 二手房提供过户契税发票的原件及复印件各1份。
　　（2） 建房大修提取 《村民宅基用地及建房申请表》、《建设工程规划许可证》及缴纳相关费用凭证，提供原件及复印件各1份。
　　（3） 离退休提取 离退休证原件及复印件各1份。
　　（4） 拆迁安置 被拆迁房屋所有权证、《拆迁安置协议书》、付款收据原件复印件各1份。
　　（5） 偿还住房贷款 《住房公积金借款合同》或银行《借款合同》、银行盖章的还款余额清单。 支取住房公积金的程序:
　　1:到当地住房公积金管理部门审批
　　2:到相关银行提现或转账. 当然,各地的支取情况也有一点区别,具体的可咨询当地的住房公积金管理部门.
你好！可以的。。。。。
这是不受国家保护的，无论怎么搞，都没有能让你安心的办法。花差不多的钱买个有保障的房子吧
问答专家推荐
相关小区推荐
大华锦绣华城十九街区...
75759元/平米
锦华东南苑
73657元/平米
更多相关搜索
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&

我要回帖

更多关于 买房子 挂在父母名下 的文章

 

随机推荐