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我们这小区今年物业费又涨价了 1.2元 我想国家标准物业费多少钱一平方我们这小区今年物业费又涨价了 1.2元 我想请问王律师国家标准物业费多少钱一平方提问者：ask****|联系手机：153********|内蒙古-呼伦贝尔市| 19:03
地区：内蒙古-呼伦贝尔市帮助网友：492人次律所：内蒙古适宜律师事务所爱心积分：1858分现在有的小区呢，物业费，是由业主委员会或者是业主大会与这个物业公司进行协商的，按照一平方米的收费多少的这个标准进行收费，我建议你到你们这个小区去，找这业主委员会，问一下是否有这方面的协议，如果不是协商收费，是按照这个政府的指导价格来收费的话，那么建议你到当地的，物业监察部门的去咨询一下这个收费的问题。 23:04
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律师短信催缴物业费，交还是不交？（求助）
原因：3年前买的房子，收房时预交一年物业费，拿钥匙时物业A记录了几点要房修的地方，主要是车库钥匙打不开车库门，当时留下了车库钥匙并写下了收据，而后每次去物业A催修时，态度极好但一直未修理，一年后，物业A来电话要求再次缴纳物业费， 我回复修好车库门立刻缴费，然后就没有消息了，之后又数次去物业A要求修理未果。过了9个月，该物业A因为工作太差被业主委员会换掉，由物业B接替，再次找到物业B询问车库维修，物业B回复是上届遗留问题不好解决，因为物业B其他工作我们比较满意，当时就交了物业B接手后的物业费。
15-7-31 17:57
注册 06-9-9行业 其它
如今突然收到某律师电话，说物业A委托他们收回欠缴物业费，我电话里说明原因，该律师说跟物业没关系，是开发商问题，要求我自己找开发商，并说物业只负责打扫卫生，修不修不归他们管，我询问为何这么久物业都不给予回复，如果是物业当时解决不了，为何不明说，我可以和物业一起找开发商，律师说物业是服务行业，不能对业主说不，只能这样做，要求我主动联系物业缴纳物业费。
15-7-31 18:05
注册 06-9-9行业 其它
求助，物业A拖了3年不解决问题，撤场后说无责，物业B不接前物业遗留问题，像我这样有问题该找谁？物业A是否有责任？物业A未解决工作期间业主问题，我是否有权要求他解决问题后再缴纳物业费？
15-7-31 18:11
注册 15-6-25
你就叫他告就是了难道还把你房子卖了不成？
15-7-31 18:15
注册 13-1-28行业 政府行政
就让他告你
-------------------------------人生最幸福的事不是吃美食、发横财，而是天天下班经过西麓的时候不堵车
15-7-31 20:33
注册 09-10-21行业 房产建筑
LZ应该明白物业费中是包含维修费的，可以查一下你们小区物业费的价格的组成（物价局有文件的），记得大约在20%不到些。
锁这事可以是原始交房问题，也可以是后天使用问题。所以你可以回复律师：更换锁需XXX元，应属维修费，你们不修只能自行解决，并在物业费中扣除，究竟由谁承担由物业和开发商扯皮，发票在我处备查。
以锁为由不支付全部物业费在法律上站不住的。
-------------------------------& &
15-7-31 21:16
注册 11-8-28行业 其它
15-7-31 22:03
注册 06-9-9行业 其它
QUOTE:原帖由 小强虽虫 于 15-7-31 21:16 发表
LZ应该明白物业费中是包含维修费的，可以查一下你们小区物业费的价格的组成（物价局有文件的），记得大约在20%不到些。
锁这事可以是原始交房问题，也可以是后天使用问题。所以你可以回 ... ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不是锁的问题，是汽车库，电动钥匙无法打开车库门，当时物业陪着收房时发现就写了收据，注明了原因，而后我们一再询问什么时候能修好，物业都说已经联系厂家，直到物业离开都没有结果，而且我们收房时已经预付了一年物业费，期间都未解决问题，再次收物业费时我们才强调只要修好就付后面的物业费，如今什么问题都没解决就要钱，我个人不能理解
15-7-31 22:11
注册 11-8-28行业 其它
不用担心 保留有利的证据！法院也是调解！
15-7-31 22:13
注册 15-5-31
睬他干吗？
15-7-31 22:23
(中洪防水)
本地防水工程公司
注册 13-3-13行业 其它
物业B，有责任有义务为所有业主做好服务工作。
作为业主，也没有因为物业某件事没做好就拒付物业费的权利。
物业发律师函，一般情况下，这是在做诉讼前期的准备工作了，作为业主，这时也应该开始搜集准备相应的法律要素才是。
-------------------------------防水工程施工
环保型长效防水胶批零
15-7-31 22:32
注册 14-6-24
影响个人信用
15-7-31 22:50
注册 11-7-8行业 工业制造
我想问一下大家，假如业主以后失业了，交不起物业费。物业把业主起诉，业主不就是卖房还物业吗？也就是买房起业主就是债主。大家说，是不是这样的。
15-7-31 23:35
注册 14-6-24
QUOTE:原帖由 _飘- 于 15-7-31 23:35 发表
我想问一下大家，假如业主以后失业了，交不起物业费。物业把业主起诉，业主不就是卖房还物业吗？也就是买房起业主就是债主。大家说，是不是这样的。 可以卖了房换个不交物业费的小区
15-7-31 23:55
注册 06-9-9行业 其它
那请问，矛盾是和物业A发生的，如果补交物业A的物业费，物业A已经撤场，它拿到物业费也不会帮我解决之前的问题，作为业主的我该找谁维权？物业A是否可以推诿责任后拿钱走人？拿房时即存在的房修问题，被物业拖拉3年，该找谁解决？
[ 本帖最后由 fuming19 于 15-8-1 00:23 编辑 ]
15-8-1 00:22
注册 04-6-21
本人打个几次物业费官司每次都赢，到法院他们就要求先调解然后恐吓最后打五折，三折……，果断拒绝调解，我不是不交，是物业真的霸道。我把钱物送给打扫卫生的人
15-8-1 05:38
注册 06-12-31行业 金融保险
物业会停你水电怎么办
15-8-1 06:09
注册 15-7-31
QUOTE:原帖由 红双喜 于 15-8-1 06:09 发表
物业会停你水电怎么办 赔偿
15-8-1 06:15
注册 05-11-30
最恨万达物业，换了一家更不行，脏乱差的典型
15-8-1 06:44
注册 12-12-25行业 金融保险
自行维修，扣除费用，交足物业费尾款，
就这么点小事，都不会处理？
和现有物业打好招呼，尾款交给现物业，坚决不给前物业，记得开发票，律师再来，让他找物业去
15-8-1 08:04
注册 06-9-20行业 教育科研
法盲问一句（勿喷）：你和物业有服务合同不?
15-8-1 08:18
注册 08-1-11行业 其它
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15-8-1 10:23
(钻石先生-钻戒定制)
性价比更高珠宝机构，香港工厂价
注册 06-2-28行业 政府行政来自 淘宝平台:
交了吧…凑到几千物业有权要求法院拘留你的…
-------------------------------钻石先生，裸钻定制，十年祖师店，我们的售价就是别家的成本
50分3999元起，
15-8-1 10:25
注册 12-5-27行业 商业贸易
QUOTE:原帖由 我不是杨修 于 15-8-1 10:25 发表
交了吧…凑到几千物业有权要求法院拘留你的… 修修这是有感而发不？
15-8-1 10:28
注册 11-4-20行业 IT 通信
先不管锁该谁修，我想问下，车库钥匙修一下或换一下要多少钱？楼主没交物业A的物业费是多少钱？
15-8-1 10:42
注册 07-4-4行业 教育科研
让他起诉呗，这种诉讼到了法院也是调解。或者他能给你个合理的折扣就交了。
[ 本帖最后由 mxw 于 15-8-1 10:50 编辑 ]
15-8-1 10:49
& 律师短信催缴物业费，交还是不交？（求助）&nbsp&nbsp
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　　开发商在建设成小区后，保留了一幢楼作为商场自用。使用中，认为未接受过小区的物业管理服务，且还自聘人员进行管理等为由，拖欠物业费。为此，被物业公司诉至法院。近日，上海市闵行区人民法院作出上海一房地产开发商给付东慧物业公司2009年9月至2010年6月的物业管理费18万余元的一审判决。
　　开发商在建成小区后，保留了一幢楼房作为商场，建筑面积为9216.10平方米。2009年9月，东慧公司与小区业主大会签订物业服务合同，约定物业管理位置包括以上开发商所留用的商场。管理期限为日至日止。由于开发商未交纳物业管理费，东慧公司将拥有商场的开发商(业主)诉至法庭，要求支付以每月每平方米3元的标准支付2009年9月至2010年6月的物业管理费，并支付逾期付款滞纳金。审理中，东慧公司表示自愿以每月每平方米2元的标准收取。
　　东慧公司诉称，开发商作为合法业主，应当受到物业服务合同的约束。2010年4月初，由于开发商拖欠物业服务费，已委托律师发出催款函，但开发商置之不理。后经多次催讨，至今仍分文未付。东慧公司认为，已为其实际提供了物业管理服务，开发商却未按约履行合同义务，无奈只能诉至法院，
　　开发商辩称，其拥有一幢楼系一个独立的物业权利区域。从以往的物业管理来看，该物业区域内的物业是独立于前述物业服务合同。根据东慧公司与业主大会签订的物业管理合同中约定的物业管理范围，无论从物业坐落还是建筑面积来判断，均不包含这幢大楼。本公司从未被通知参加过业主大会，故业委会主任代表业主大会签订物业管理合同时，也没有接到任何通知，也没有表决过选聘何物业公司。况且，东慧公司也未提供过物业管理服务，都是本公司自行委托了相关的管理企业进行管理，并对公共部位的维修义务承担了产生的相关费用。另外，本公司的物业有自己独立的出入通道，所涉及的公共部位的用电用水均是独立的，且自行承担费用。本公司的物业使用者均是企业，没有享用小区的公共健身、绿化、配套幼儿园等设施，故不同意全部诉讼请求。
　　经查明，日，东慧公司接到全幢1至6层商场业主的报修，反映该楼6楼楼顶渗水。物业管理处与防水维修单位上门查看后，发现6
楼楼顶平台渗水，渗漏到6楼办公室内。东慧公司向业委会请示动用专项资金维修。次日，业委会作出批复同意维修，但要按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定进行操作。日，小区业委会就商务用房闭路电视监控系统工程及商务电梯限速器的维修动用了维修资金。
　　法院认为，系争物业系房地产开发商于小区建设时统一立项开发建造，并由开发商办理包括系争房产在内的大产证。同时，系争物业的位置亦坐落于该小区内，与小区内其他物业共同形成了一个物业管理区域。因此，开发商名下的房产应与其他房产为同一个物业管理区域，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。东慧公司与小区业主大会签订的物业服务合同对该小区内的业主均具有约束力，开发商作为系争物业的产权人亦为该小区业主，理应受上述物业服务合同的约束。故开发商关于其独立于前述物业服务合同的辩称，缺乏事实和法律依据，不予采信。
　　对此，确认东慧公司的物业服务合同对开发商具有约束力。开发商辩称未对其履行相关物业服务所提供的证据不足。法院考虑到开发商的物业曾委托他人进行相关管理等关联事实，且东慧公司亦自愿以每月每平方米2元的标准主张物业管理费，故确认应缴纳的物业管理费以18万余元计算。对于滞纳金，考虑到开发商并非恶意欠缴，故对滞纳金的主张不予支持。
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经营性网站　　我在2014年1月交水费时发现水费异常，两个月水费共一千四百多元，正常止有二三十元。我当时找了物管费人员，当时的物管经理和我一起查找。发现是水管经过二楼的外阳台，被二楼装修时盖起了水管被老鼠咬破出现漏水。物管不维修，我找人进行了水管更换和改道，材料费和人工费一共又花了四百多元。当时二楼的人说他们向物管人员反映给漏水，但没有物管人员进行处理，我当时将此情况反应到物管，我认为物管应该为我家产生的不必要的水费承担一定的责任，但物管认为他们没有责任，产生的费用他们一点都不承担，因此我停止了交物管费。后来我也找了几次物管想协商处理此事，物管还是认为他们没有责任，一点不承担我的费用。但最近有物管人员又打电话给我说他物管可以承担一两百元的费用，我当时给她说了希望物管能承担四到五百，她当时回答她不能作主，我让她向上面反映。但我昨天收到了律师涵，欠费管费2322元，滞纳金3510.48元，物业公摊费180元，合计金额6012.48元。要求在10月15日前交清。　　此要求合不合法？我是否应该安按律师涵的要求按时交清所有费用？最后我希望得到合理的解决。　　希望尽快得到您的回复，谢谢！　　物管公司:重庆之然物业物管理有限公司
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　　律师函，起诉的前戏，但不一定起诉，主动权在对方。收到律师函你着手准备应诉就是了。
　　发律师函的暗语就是对方希望协商解决，如果对方铁了心要起诉就不发律师函，直接起诉了。
　　水管坏了应该是自来水公司修吧，他在收水费，你交物管出钱确实不合理。
　　物管主要负责的是公共区域的卫生、设备之类的东西，室内的根本不是物管的服务范围，你列种属于自费项目，肯定物管不会管你的维修费用得，既然他们愿意帮你承担一些，还不赶快接了。物管费是用于公共区域等服务费用的开支，你用不属于人家责任范围的问题来拒交应该缴纳的费用，官司你输定了。
　　用户不是只管水表后的水管吗?我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　直接去物管把该交的物管费交了，滞纳金不（打）用（死）管（不）他（交）。。。我也是刚收到律师函去把费交了
　　楼主的理解有误区，有一定代表性。　　1 小区的水管，包括五通都与物业无关。这是国家政策明文规定的，物业不能插手。可以看一下你签的五通合同是和谁签的，钱是交给谁的。　　水管：管前由自来水公司负责；管后，由自己负责。邻里纠纷，是邻居间自己负责。　　最好看看物业服务的范围。这在《物权法》有明细。　　现在的问题是：五通单位都喜欢通过物业向各小区发布停水停电停气停信号等通知。这就使得很多朋友误以为这些事与物业有关。其实完全不搭界。　　2 如果得到律师函后还不协商调解，那就等到判决。楼主一定输。　　另外，接下来物业费很可能要和个人征信挂钩，小心为上。（个别省市已经开始）　　3 滞纳金一般法院不主张，所以不必太过纠结。但对于长期恶意不缴物业费的就不一定了。　　------------------------------　　楼主千万不要再相信有些人嚷嚷“你物业做得不好，不交物业费了”这样的话了。物业费已被政府纳入“义务”范围。跑不掉的。　　推荐楼主看一篇文章。题目是《帮忙可以，没问题，但我得把话给您说清楚：这些事不是物业的事，物业没责任》。网上有的。可以看看，然后就知道了哪些事是物业的，哪些事是自己的。
　　建议楼主不要和物管闹僵。。。　　
　　可以找自来水公司看看 他们怎么说
　　赶紧交了，滞纳金可以和物管协商不交，这官司你肯定输　　
　　楼主，这要看你被咬破的管子是表前还是表后了，表前管子由自来水公司负责，表后的管子由业主负责，因为你家自来水表在管子破后一直在转，我估计应该是表后的管子，所有的维修费用由你承担。　　再则，如果物管起诉你，你必输无疑，即使物业服务确实不到位，也不能擅自通过拒缴物业费的方式进行对抗，必须通过第三方（比如法院）进行判断，来确定是不是该少交或者不交物业费。　　另外，至于滞纳金该不该收或者说收多少，要看你跟物业公司签订的物业合同对此是如何约定的。
　　这个应该是水费的问题，不是物管的原因
　　尽快去把该交的物管费交了，欠物管费的官司基本上业主没有赢过的！该你维权的去找对目标。
　　我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　水管属于自来水公司的，如果在自己的家里这接管子有问题，自己负责维修，公共区域室外属于物业维修范围，当然如果金额大了，物管会叫业主动用大修，你这个确实是自己的责任范围，百分之百败诉，请楼主还是识时务者为俊杰，交清欠费！　　
　　楼上的都说完了，我也没说的了，就是这样的，快去交费，打官司必输无疑。
<span class="count" title="万
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