物业费包括什么_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
物业费包括什么
上传于|0|0|暂无简介
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢不交物业费
更多#不交物业费#相关
...就不需要物业服务，是不是就可以不交物业费了呢？现实生活中，业主拒缴物业...就不需要物业服务，是不是就可以不交物业费了呢？我们先来看看律的规定，根...低现有服务质量的恶性循环局面。不交物业费，其实是自毁，不能解决任何问题...解决任何问题，更不是。一个业主不交物业费，首先就失去了业主享有的权利，...
...费中的。Q6：如果小区内有业主不交物业费，对其他业主有影响吗？有影响。...务是以物业费为基础的，部分业主不交物业费，会对物业服务品质和正常运作造...主的居住舒适度。假设所有业主都不交物业费，那物业无法正常运作，小区就会...
...笔费用不能理解：“如果我住了，不交物业费是我的不对，但现在我连钥匙都没...同样会引起不满。”该负责人说。不交物业费，这些统统不是理由！享受服务同...业费。3、以法不责众跟风不交费不交物业费对其他业主具有自然的诱惑力,不...的效果;而他的邻居发现可以通过不交物业费来满足自己的利益时,也会踊跃行...
...提示广大业主注意，以下7种情形不交物业费，败诉风险很大：1误区：没入住...败诉风险很大：1误区：没入住就不交物业费小赵购买的新楼马上就要交房了,...不容置疑。2误区：未签物业合同不交物业费艾某经营的网吧坐落于某市的一小...败诉。3误区：对物业服务不满意不交物业费某花园的一位胡姓业主反映:物业...
误区1：没入住就不交物业费小赵购买的新楼马上就要交房了,...不容置疑。误区2：未签物业合同不交物业费艾某经营的网吧坐落于某市的一小...败诉。误区3：对物业服务不满意不交物业费某花园的一位胡姓业主反映:物业...决。误区4：对社区大环境不满意不交物业费物业公司的工作人员说,许多业主...
...物业费的官司量在上升，很多业主不交物业费事出有因，甚至想通过诉讼来解决...告，说王先生作为业主委员会成员不交物业费，没有资格再担任业主委员会委员...际损失。倒是身为业委会成员带头不交物业费，给物业公司带来了不利影响。北...解决锡城一家物业公司表示，业主不交物业费最常见的原因是房屋质量问题，比...
...承担赔偿责任，业主不能以此作为不交物业费的原因。2、业主没有购买车位，...车位，在小区内没有停车位，可以不交物业费？不可以。小区的停车位管理属于...业主因暖气、燃气等出现问题可以不交物业费？不可以。根据规定，房屋建筑在...
...种员工，2017年都是高管！致不交物业费业主的一封信...员工要清理掉，不值得培养！图解不交物业费的25个错误理由，说到物业人心...误理由，说到物业人心坎儿里了致不交物业费业主的一封信2017版中国物业...
...的美好。误区1：没住或者没装修不交物业费正解：当开发商将符合交付条件的...业管理费。误区3：未签物业合同不交物业费正解：根据《物业管理条例》的相...费用。误区4：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达...管理小区。误区5：家中被盗被淹不交物业费正解：《物业管理条例》第47条...
...他人居住，我该怎么办？电梯故障不交物业费就不让买电……律师连线读者解答房地产难题我家房屋进水该咋办？我的房产证为何遥遥无期……房地产专家连线山西市场导报读者解惑答疑本周三房地产专家在线为您答疑解惑山西市场导报记者帮...
...他人居住，我该怎么办？电梯故障不交物业费就不让买电……律师连线读者解答房地产难题我家房屋进水该咋办？我的房产证为何遥遥无期……房地产专家连线山西市场导报读者解惑答疑本周三房地产专家在线为您答疑解惑山西市场导报记者帮...
...的物业费吧。”李先生告诉记者，不交物业费的原因是他们认为物业资质存在问...钱没有享受到相应的服务才是我们不交物业费的主要原因。”家住1号楼的王先...识别系统实现车辆进出的，这与交不交物业费是两码事，只要购买了车位，车辆...
...七大误区误区1：没住或者没装修不交物业费正解：当开发商将符合交付条件的...业管理费。误区3：未签物业合同不交物业费正解：根据《物业管理条例》的相...费用。误区4：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达...管理小区。误区5：家中被盗被淹不交物业费正解：《物业管理条例》第47条...
...房被收取了全额物业费，后者则是不交物业费就不卖水电。瑞泰澜庭小区：空置...主管部门投诉举报。香木林小区：不交物业费，买不了水电？因对生活配套设施...拒交物业费。近日她来电说，因为不交物业费，向物业处买水电时遭到拒绝。“...
...，不少业主也是没有办法，只有用不交物业费的方式来抗拒。以下几种情况可以...的方式来抗拒。以下几种情况可以不交物业费1、因为房屋质量问题还未交房，...权。以上就是关于哪些情况下可以不交物业费以及小区物业服务不好该如何维权...
没入住交不交物业费？物业服务差交不交物业费？物业...入住交不交物业费？物业服务差交不交物业费？物业能不能签收业主网购快递？...也会碰到喜欢占便宜的业主，觉得不交物业费，等着物业公司起诉，然后调解后...
...七大误区误区1：没住或者没装修不交物业费正解：当开发商将符合交付条件的...业管理费。误区3：未签物业合同不交物业费正解：根据《物业管理条例》的相...费用。误区4：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达...管理小区。误区5：家中被盗被淹不交物业费正解：《物业管理条例》第47条...
...七大误区误区1：没住或者没装修不交物业费正解：当开发商将符合交付条件的...业管理费。误区3：未签物业合同不交物业费正解：根据《物业管理条例》的相...费用。误区4：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达...管理小区。误区5：家中被盗被淹不交物业费正解：《物业管理条例》第47条...
...七大误区误区1：没住或者没装修不交物业费正解：当开发商将符合交付条件的...业管理费。误区3：未签物业合同不交物业费正解：根据《物业管理条例》的相...费用。误区4：对物业服务不满意不交物业费正解：如果物业公司提供的服务达...管理小区。误区5：家中被盗被淹不交物业费正解：《物业管理条例》第47条...
...说，我之所以不拿钥匙，就是为了不交物业费，早知你们还收这个物业费，还不如早把钥匙拿了。我们下属的物业公司的工作人员告诉他，收取这项费用是按我市规定的，并拿出了这个规定：这位业主仍然讨价还价，最终只收取了70%。对于...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号不交物业费的25条理由,哪些与物业有关？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
不交物业费的25条理由,哪些与物业有关？
|0|0|文档简介
总评分4.1|
浏览量113339
&&消防贡献者
阅读已结束，如果下载本文需要使用3下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩2页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费【满洲里吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：82,351贴子：
物业费问题一直是广大业主的很关收藏
物业费问题一直是广大业主的很关心的问题，当问及很多业主为何拒缴物业费时，得到的却是各种各样的答案——有的业主因房屋质量问题不交物业费，有的业主因邻居将房屋出租而不交物业费，还有的业主会因物业叫出租车不及时而拒交物业费……　　业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高招”——泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……　　以下共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。下面就分别看看：　　这些与物业无关　　1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。　　2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。　　3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，某小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。　　4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。有小区个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。　　6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。　　7.配套设施不完善。去年冬天，某小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。　　8.暖气不热。此事真的与物业无关。　　9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。　　10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。　　11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。　　12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。　　13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。　　14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。　　15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。　　16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。　　17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。　　18.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交;有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。　　下面的情况就应该物业管　　19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。　　20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。　　21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。　　22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。　　最后还有一些是需要看情况，来决定如何处理　　23.家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域;如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关;行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。　　24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任;车停在自律停车场被划伤，物业不负责任;如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。　　25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下，小型维修应由物业直接进行;如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
关于一楼住户私搭乱建的问题，物业总说没有执法权管不了，但是很多情况是物业纵容造成的，在建造初期不闻不问，大规模私搭乱建形成后给城管打一电话就没自己的事了。好标准请参照碧桂园，一发现私建立刻举报，很难形成规模
居民物业最难做，干这行的少活十年。
收费不干活的物业更多
物业是为了所辖的小区群众服务的，什么都往出推，那还要物业干什么？私改烟道，按照物业管理规定，业主在装修时候任何对房屋做的改动物业都有监管权，房屋的正常维修是含在物业费用里面的只要物业公司对所换辖区具有管理权，就有对所管辖区的房屋进行维修的义务，大型维修要经过业主委员会协商解决，物业不得已各种理由进行推脱
登录百度帐号推荐应用25条拒交物业费的理由
记者在通过采访广大业主后，共总结出25条拒交物业费的理由。如果您看了一些业主不交物业费的理由，可能会发笑，甚至会认为有些理由是无稽之谈。对此，长春市物业协会秘书长吴铁军表示，很多“理由”都与物业无关，这样的“理由”能占到70%-80%。针对这样的问题，吴铁军进行了解析。
这些与物业无关
1.业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2.发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3.邻居出租房屋，感觉不安全。今年年初，浦东明珠小区8栋，有一位业主因这个理由不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4.一楼住户建花园，楼上不同意。此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业委会和相关执法部门，就没有责任了。
5.小区里有人养大型犬，还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽，影响其他业主。此情况，物业公司只能报给有关部门。
6.小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7.配套设施不完善。去年冬天，鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题，与业委会进行了多次磋商。其中，有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关，但物业公司还是尽量去协调，希望能够解决。
8.暖气不热。此事真的与物业无关。
9.滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关，业主应找政府部门解决。
10.邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。
11.前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12.商铺灯光或噪音、排气污染。业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13.未享受服务，如空房未住，电梯不坐。空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
14.私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。
15.因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。与物业无关。
16.有业主因为叫出租车不及时不交费。叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17.还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。业主应通过公安部门解决此事。
18.无理拒交。有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
这些物业应该管
19.楼道卫生打扫不彻底。楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。
20.小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。
21.小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理。
22.小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。属于物业公司责任。这些得看情况
23.家中被盗。此问题有一个责任区分，如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任。
24.车辆被划伤。这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。
25.各种设施设备老化后，物业无钱更换。正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。但目前来说，一些物业公司收取上来的物业费可能只够维持人员开支和日常费用，到维修设备设施时也真就没钱了。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：13-04-10 15:14
你就瞎编吧你，卫生不做，不是物业的事啊
发表于：13-04-10 15:15
物业无作为，要你做什么
发表于：13-04-12 10:14
& &这个帖子是谁发的？物业的托儿？那物业应该做些什么？钱交给你玩，留着你们吃喝玩乐吗？列出25条是在告诉业主什么？物业应该只收钱，什么事儿都不做？
& 请发此贴的，顺便发一下，物业拿了业主的钱应该做些什么？
发表于：13-04-12 10:16
& &真心是看了此贴很揪心。不得不让我再上来骂一句：花钱养个狗子还会忠诚的看家！
发表于：13-04-12 12:24
这个发贴的物业 你不如干脆直接说 你们只要交钱 物业就是个摆设 你这也不是理由&& 那也不是理由& 那我们业主真的象5楼说的 还不如买条狗,它肯定没有这么多理由.
发表于：13-04-13 00:48
发表于：13-04-13 11:03
那物业用来干嘛，看门？？？
还是打摆子。。。。
发表于：13-04-14 08:44
看来此贴是个找骂贴啊
&绿竹青青&蚕丝被&&
&瞻彼淇奥，绿竹青青。
&有匪君子，充耳L莹，会弁如星。
&瑟兮g兮，赫兮I兮，
&有匪君子，终不可谖兮！
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者