城镇土地使用税申报必须申报吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-30 06:25 标签： 土地使用税申报表
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土地使用税如何缴纳？土地使用税网上申报注意事项
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大家一直关注的该如何缴纳呢？土地使用税网上申报注意事项，下面小编整理了一些土地使用税缴纳的相关事项，供大家参考。在大家缴纳土地使用税时，有以下几种情况大家需要关注一下：
土地使用税如何缴纳？ １、要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 ２、依据房产税税率：从价计税：1.2％；从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。 ３、应纳税额的计算：从价计征　全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2％；从租计征，全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）　　 ４、按照土地使用税：土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。　 ５、从采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。 ６、应纳税额计算：全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额。 土地使用税网上申报注意事项 １、在我国，城市土地的所有人基本上都是国家，城镇土地使用税是由实际拥有的人纳税，如果拥有使用权的人不在土地所在地，则由实际使用人纳税； ２、按年计算，分期交纳； ３、土地使用税一般以书上的面积为准； ４、纳税单位无偿使用的，要，免税单位使用的，免税； ５、申报注意事项：关于网上申报问题：这要看看你是哪个地区的了，每个地区网上申报的系统不完全一致。比如河北省，河北地税网上申报系统是一个模式。自己研究一下，不是很难，或到当地税务机关的计算机核心咨询一下； ６、申报流程问题：网申申报流程也是根据征管法所开发的，按照征管法的流程办理就不会错，尽管程序不一样，但流程都是一致的，都会符合征管法； ７、填报报表问题：每月固定报表，纳税申报表，企业财务报表（资产负债表、损益表），个人所得税代扣代缴情况报表等。临时报表，当然更简单了，根据税务机关的要求报送，不是一致的。 较后这要根据所从事的行业有关，简单说一下，工业企业：（比如钢铁企业）增值税，所得税，城建税，教育费附加，，城镇土地使用税，房产税，还有养老保险、失业保险的各种保险等等。今天主要分享关于土地使用税该如何缴纳呢和土地使用税网上申报注意事项，希望对您有所帮助。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。企业未办证土地也应申报缴纳城镇土地使用税
信息来源：江苏省盐城地税局
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　　案情简介：近日税务机关在风险应对中发现所辖某有限公司通过政府招商引资取得一地块土地使用权30亩，由于用地计划原因，仅取得10亩土地使用权。企业取得土地后兴建厂房从事生产经营，主观认为只要不办理土地使用证就无需缴纳城镇土地使用税。因此，自2013年以来，企业仅对已办证部分土地申报缴纳了城镇土地使用税。主管地税务机关在风险应对中，要求企业按规定对未办证土地从当地政府实际交付土地的次月起开始缴纳城镇土地使用税。
　　税法分析：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳城镇土地使用税；第三条规定城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。国家税务总局《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函〔2007〕645号）规定，对有偿使用未办理土地使用权属证书的土地，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处分该土地的权利，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了相应的经济利益，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳土地增值税、契税等相关税收。税务人员辅导企业补缴三年城镇土地使用税8万元，并加收相应的滞纳金。
　　本案提醒纳税人注意：企业取得土地，无任是否取得国有土地使用权证，都应该严格按照现有政策规定，依法申报缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税申报
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城镇土地使用税申报
发布日期：日　　　　
　　【业务描述】　　城镇土地使用税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳城镇土地使用税。　　地税业务。　　县级业务。　　【报送资料】　　（1）《城镇土地使用税纳税申报表》3份。　　（2） 首次申报或土地信息发生变更时，应报送《城镇土地使用税税源明细表》3份，同时提供土地使用权证或购地合同、发票等证明土地使用权属的材料。　　【基本流程】　　【基本规范】　　（1）办税服务厅接收纳税人资料信息或纳税人通过互联网络申报后提交的纸质资料，核对资料信息是否齐全、是否符合法定形式、填写内容是否完整、是否与税收优惠备案审批信息一致，符合的即时办结；不符合的当场一次性告知应补正资料或不予受理原因。　　（2）为纳税人提供申报纳税办理指引，辅导纳税人申报纳税，提示纳税人填写税收优惠栏目。　　（3）纳税人可通过财税库银电子缴税系统或银行卡（POS机）等方式缴纳税款，办税服务厅应按规定开具完税凭证。　　（4）办税服务厅人员在《城镇土地使用税纳税申报表》上签名并加盖业务专用章，一份返还纳税人，一份作为资料归档，一份作为税收会计核算的原始凭证。　　（5）在办税服务厅或商业密集区提供自助办税设备。
　　【办理地点】各地办税服务厅。　　【办理时间】各地办税服务厅工作时间。　　【联系电话】12366。您当前位置： >>
>> &土地使用税申报问题发布日期：来源：网站留言浏览次数：咨询内容：2014年土地使用税怎么单独模块申报？以前不是，是跟其他税种在一起申报的！为什么2014年要这样？？？每月申报完都要查询“有无未申报信息”！可是每次都没有“未申报信息”，怎么现在号土地使用税就是逾期，就必须要专管员开具“行政处罚单”然后才能到大厅申报呢？？？能不能请贵局给我们一个方便呢？？？
为盼为感！
办税人：李木子回复内容：尊敬的纳税人：
关于您反映的问题，现答复如下：
根据您留下的联系电话，我们已经与您联系，了解详细情况。
根据国家税务总局的要求，土地使用税需要明细申报。您遇到的无法申报的情况，是因为您的土地使用税是按半年申报，只有每年的1月份和7月份可以申报。由于今年1月份您没有进行申报，已经逾期，您需要到您的主管地税机关办理补申报业务。
如您在使用地税机关提供的各类办税软件时遇到问题，请及时与您的主管地税机关或市局确定的软件服务商联系，寻求支持，以免耽误您的工作。
感谢您对地税工作的关心和支持。部门：电子税务信息管理中心
答复时间： 08:08根据国家法律规定，咨询信箱的答复仅作为税收法规学习的参考意见，不作为执法依据分享到：0&版权所有：安徽省地方税务局
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