在上海创业者如何筛选合适的办公室出租信息
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来源：网络
　　对于广大的创业来着说，选择合适的经营地点和办公室是在创业初期会面临的一大难题，市场、商圈、环境、交通、费用都是租客需要考虑的问题，尤其是在北京、上海、广州等一线城市，涌入了大批的创业者，写字楼、办公室也成为了&热馍馍&。
　　一过完年，不少大学生走上了实习之路，也有不少大学生走上了创业之路，最近上海的办公室出租需求也开始激增，而很多创业者由于缺乏经验，往往容易在租赁办公室时出岔子，&马上办公&就为广大创业者们支支招，在上海你要如何筛选琳琅满目的办公室出租信息，挑选一个合适的办公室。
&马上办公&建议一：环境选择
　　无论是住宅小区还是办公室，环境选择一直是租赁办公室首要考虑的因素。上海办公室出租的行业发展相对其他城市来说已经是相当成熟的了，而且由于其&国际化大都市&的影响力也吸引了越来越多的外商来上海创业，各种类型的服务式办公室成为了上海办公室出租行业的&后进生&，创业者在创业初期选择服务式办公室就是非常不错的选择，在环境方面也更适合企业的各项经营活动。
&马上办公&建议二：商圈选择
　　在任何城市都会形成几个核心的商务区，很多租客在选择办公室时往往忽略掉商圈，却不知道商圈对于企业发展的重要性，核心商务区办公室不仅能够提升企业的总体形象，也能更好的达成合作共赢的目标，更能让你的客户看到你的竞争实力。在上海不少的短租办公室和服务式办公室就位于核心商务区，因此，马上办公建议租客在选择办公室出租信息时可以选择服务式办公室，低廉的租金却可以租到核心商务区的办公室。
&马上办公&建议三：交通便利
　　在人们的日常生活中，交通出行是无可避免的，对企业来说也是一样，选择合适的办公地点，便利的交通也是非常重要的，无论是员工的上下班还是客户的来访，便利的交通环境也能带来更高的工作效率和更好地体验。
&马上办公&建议四：资金考虑
　　创业者的资金一般不是非常的充足，租赁办公室往往是除员工的人力成本以外最大的开销，为了确保企业的生存发展，在选择上海办公室出租的信息时也要重点考虑资金的问题。马上办公建议租客可以选择租赁方式相对更加灵活的服务式办公室，因为初创公司前期团队构成较为精简，人数较少，这时候租金更低，租期灵活的服务式小型办公室就非常适用了，上海的服务式办公室商务配置齐全，例如会议室，洽谈室，茶艺室，老板间等，而且一份租金更包含了物业费、水电费等，办公家具和设备也是一应俱全，租客完全不用花大价钱额外购买设施，假使创业失败，资金损失也不会太高。
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想找个对创业有帮助的共享空间，在上海哪家好一些？
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你要是在上海的话，正好可以到方糖小镇看下的，这是上海的一家共享空间品牌。上海城区基本上都有网点。我就是当时创业只懂的开头，不知道怎么继续，就想找创业的人一起交流应该就可以了，省的自己单枪匹马的乱闯，后来机缘巧合入驻到方糖小镇里面了，才知道方糖小镇里面有导师服务，都是一些实战经验丰富的企业创始人，能对你的创业起到重要的帮助，少走很多弯路。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在上海小编发现现在好多人反应关于买别墅的问题不是很清楚,小编整理了一些关于上海的别墅和楼房有什么区别和上海的别墅和楼房哪个升值空间大的信息,应该能解答那些问题,希望大家能在我整理的内容中得到一些启发。
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年上海创业落户新政策
编辑:limin
　　为贯彻落实《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心的意见》(沪委发〔2015〕7号)和《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新的实施意见》(沪委办发〔2015〕32号)，进一步构建更加开放、更具竞争力的国内人才引进政策环境，大力集聚创新创业人才，制定本实施办法。
　　一、持有《上海市居住证》，在入驻科技企业孵化器(须经上海科技企业孵化协会备案,下同)连续满6个月的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，企业入驻孵化器期间，积120分。
　　证明材料(指符合条件的人员申办相关业务时，需另外提供的材料，下同)：企业入驻科技企业孵化器合同、股东证明等。
　　二、持有《上海市居住证》，在本市技术转移服务机构(须经上海市技术转移协会备案，下同)中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才，积120分。
　　证明材料：本市技术转移服务机构的备案证明等。
　　三、持有《上海市居住证》，最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才，积120分。
　　四、获得科技企业孵化器或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案，下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。
　　获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于5%的创业人才，在企业连续工作满1年的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。
　　证明材料：股东证明、投资协议、资金到位且持续投资满1年的证明、覆盖创业投资资金投资期的劳动合同等。
　　五、在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。
　　在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年，最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。
　　证明材料：本市技术转移服务机构的备案证明、最近3年的技术合同(须经上海市技术市场管理办公室认定登记，下同)、覆盖技术转移和科技成果转化业绩期的劳动合同、技术合同完成70%及以上的证明(合同交易往来发票和第三方佣金服务发票，下同)等。
　　六、本市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才，最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。
　　证明材料：股东证明、创业投资领域从业时间不低于3年的证明等。
　　七、最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才，申办本市常住户口时，持有《上海市居住证》和参加本市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。
　　八、获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的本市企业中持股比例不低于10%的创业人才，在企业连续工作满2年的，可以直接申办本市常住户口。
　　证明材料：股东证明、投资协议、投资资金到位且持续投资满1年的证明等。
　　九、在本市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年，最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业，技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人，可以直接申办本市常住户口。
　　证明材料：本市技术转移服务机构的备案证明、最近3年的技术合同、覆盖技术转移和科技成果转化业绩期的劳动合同、技术合同完成70%及以上的证明等。
　　十、本市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才，已经完成在本市投资累计达到3000万元的，可以直接申办本市常住户口。
　　证明材料：股东证明、创业投资领域从业时间不低于3年的证明、投资协议、资金到位证明等。
　　十一、最近4年内累计36个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才，可以直接申办本市常住户口。
　　十二、同时符合下列条件的企业家，可以直接申办本市常住户口：
　　(一)运营本市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股不低于10%的创始人。
　　(二)企业连续3年每年营业收入利润率10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元;或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上，且上年度应纳税额不低于1000万元;或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资本市场挂牌上市。
　　(三)企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和本市规定的限制类、淘汰类目录。
　　(四)企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。
　　证明材料：股东证明、公司章程、审计报告、挂牌上市证明等。
　　本实施办法的申请材料、申办流程和申办渠道，按照上海市居住证积分管理办法、持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口办法、引进人才申办本市常住户口办法的相关规定执行。
　　本实施办法所称&创业人才&，是指与本市企业签订劳动合同并缴纳本市职工社会保险且持股比例不低于5%的股东(股份须在企业入驻本市科技企业孵化器或获得投资前取得)。
　　本实施办法所称&创业投资机构&，是指获得上海市创业投资引导基金、上海市天使投资引导基金、在上海市创业投资行业协会备案并处于有效期内的创业投资母基金出资参股的投资机构。
　　本市科技企业孵化器、技术转移服务机构和创业投资机构名单，通过上海科技企业孵化协会、上海市技术转移协会和上海市创业投资行业协会主管部门认可的权威网站向社会发布。
　　本实施办法自日起施行，有效期至日。
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