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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-12 06:51 标签： 柳佳窗饰
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魔方柳佳：公寓为后地产时代开辟新径
发布时间： 9:50:56
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:chenly
摘要：魔方打开了一个条更“健康绿色”的低成本融资渠道。作为运营管理方，魔方最强的优势在于品牌和运营管理，这成为其在公寓+金融领域不断创新的基石。&本次峰会还就2017年房地产行业发展趋势，长租和短租等公寓发展模式、公寓行业链……
当下，公寓租赁行业已经在一线城市进入发展的快车道，市场的刚性需求逐年显现，结合国家租赁政策的有利引导，国内公寓品牌数量迅猛增长。在这样的大背景下，一场以强调跨界和创新的地产峰会在哥伦比亚公园隆重举行，而公寓作为当下地产运营中的一个环节，成为峰会上最热议的话题之一。
本次峰会汇聚了时下业界具有影响力的开发商、金融及投资商等专业人士，并结合全国“两会”所发出的政策信号，围绕中国房地产的走向，深入解读2017中国宏观经济与政策动向，并以地产金融企业的转型和发展为主线，探讨房地产后时代租赁行业的发展趋势及资产管理构想。
作为租赁运营的成功典型，魔方生活服务集团在本次峰会上被频频“点名”，集团 CEO柳佳也受邀到现场与一众嘉宾分享了中国公寓租赁行业的一些现状以及近几年魔方所做的探索和创新，表达了“公寓改变生活”的美好愿景。
提起魔方，其率先提出的“公寓＋”战略被认为是公寓互联网化的一个重要转折点，也是极具创新之举。魔方把公寓定义为线下流量入口，以住宿产品为核心，充分运用互联网技术，整合各类生活服务行业资源，打造互联网时代满足青年白领居住生活需求的一站式长租领域生活服务平台。使得房源供给者不再是单纯的租进租出，而是转型为服务提供者，为租住者带来了一种可持续的生活方式。
因为解决了城市租房的种种痛点，公寓成为中国城镇化发展的一个产物。据悉，魔方主要布局在的CBD及交通枢纽地段，选址在地铁一公里范围内，并基于此提出了“30分钟生活圈”概念，即从居住到工作地及附近生活圈的时间均为30分钟以内。“一线城市的上班一族，每天通勤时间平均为1个小时，有的甚至更长，因此居住地的交通便利与否成为他们的关注点。”柳佳说道。除了选址苛刻，魔方在产品设计上“聚焦租住本质”，提供了独立的居住空间，同时、、等基础生活设施一应俱全。
柳佳坦言，“公寓作为一种新型的租赁产品，仍然不为大多数人所知，这归因于品牌公寓目前的市场占比太低，仅为1％。”
为了快速增加供给量，魔方在房源获取方面火力全开，并提出了多元化的合租方式。尤其针对传统地产开发商，“联合开发、物业租赁、物业托管”三大创新模式打开了地产运营时代的新思路。不仅如此，物业买卖也将成为魔方拓展房量的新渠道。就在不久前，魔方公寓所属魔方生活服务集团入股上海蓝山资产有限公司，并宣布将成立百亿规模基金，用于收购一线城市的资产，即在上海、、等一些有资产升值空间的城市，通过基金购买物业，并交于魔方来运营管理，该举打通了一条结合金融产品的公寓服务全产业链，对于资产持有者而言既能收获稳定的回报，也能使得资产升值。参照市值已近300亿美金的美国最大公寓运营商EQR（公平住屋）的发展路径，不难预测到该模式将使得魔方拥有更巨大的发展潜力。
当然，已经发展了七年之久的魔方生活服务集团的创新实践还不止于此。1月10日，公寓行业传来重磅消息，魔方公寓宣布完成了业内首单公寓ABS(资产证券化)，并在上海交易所挂牌上市。这款行业首例ABS是一款公募产品，以多家门店未来三年的租金为入池资产。在以轻资产运营为主的公寓行业，魔方打开了一个条更“健康”的低成本融资渠道。作为运营管理方，魔方最强的优势在于品牌和运营管理，这成为其在公寓+金融领域不断创新的基石。
本次峰会还就2017年房地产行业发展趋势，长租和短租等公寓发展模式、公寓行业链的打造价值、公寓金融衍生服务等话题进行了热烈的研讨和交流。魔方生活服务集团创新的发展模式为业界提供了新的思路，受到了与会人员的高度关注，并纷纷表示将加强与公寓行业的合作，更好促进地产金融合作战略在公寓行业的落地，推进公寓行业快速发展。
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" alt="山东发道路结冰橙色预警 370余高">魔方公寓门店数破百 公寓体验师计划启动 21日小牛vs凯尔特人_飞马网
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魔方公寓门店数破百 公寓体验师计划启动
中国新闻网
魔方公寓CEO柳佳 　　中新网1月15日电 日，国内最大的长租公寓品牌魔方公寓宣布门店数达到100家，同时宣布将面向全国公开招募 &公寓体验师&，启动主题为&100人的100种公寓生活方
魔方公寓CEO柳佳
　　中新网1月15日电 日，国内最大的长租公寓品牌魔方公寓宣布门店数达到100家，同时宣布将面向全国公开招募 &公寓体验师&，启动主题为&100人的100种公寓生活方式&体验活动。
　　在活动现场，魔方公寓CEO柳佳回顾了魔方七年发展历程，同时表示，&继创造了连锁式长租公寓行业，魔方已经进入了全新的集团化发展阶段，旗下品牌矩阵也将在年内得到丰富，其中不仅包括针对不同人群开发的各类公寓产品，更将推出系列生活服务子品牌。未来，魔方集团希望能够提供覆盖全人群的租住生活解决方案。
魔方公寓样板间
　　百店庆当天，魔方公寓还启动了&100人的100种公寓生活方式&体验活动，在全国范围内招募百名公寓体验师，免费入住魔方公寓，幸运者可享受&一年免租&等终极福利。魔方公寓将在活动后陆续公布体验报告，并基于数据分析推出行业首部公寓生活白皮书。
　　据悉，魔方公寓在2015年获得几何式增长，并获美国华平集团总额近2亿美元的投资，这也是公寓行业迄今为止最大的一笔融资。在接受融资的同时，魔方正式启动&公寓+&战略，通过打造以公寓为核心的生活服务平台，构筑了全新的生态圈。同年7月，魔方发布了行业首套标准化模型，这代表着集中式长租公寓拥有了成熟且可快速复制的商业模式。同年12月，魔方通过对租住人群的特性分析和提炼，全新定义了名为&独联派&的公寓租住生活方式，诠释了&爱独立、也爱联合&的生活主张。(中新网房产频道)
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