各位高人指点下天城一品房子到底咋样？|大话地产 - 洛阳信息港 - Powered by phpwind
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各位高人指点下天城一品房子到底咋样？
如题，房子也看了有一年了，本想等等房价会降，现在看来只是涨的慢而已。目前在西工住，想买三室的，前段看了天城一品的，说实在，户型、位置都没怎么相中，就是价钱相比较而言算是合适的，五千左右。就是不知道后期到底会盖成啥样？听说和紫金城是一个开发商，好像那边的物业各方面都不好。请各位高人帮忙分析一下，那边的房子能买吗？
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楼高34层&& 100多米了 楼间距 只有30多米 亲自去测量过 售楼部吹的60米是 忽悠的 要不我都买那了&&看着楼间距 不好
离电厂也不远啊
但你买的那个房子感觉有点偏，虽然离我家近一些，但是我觉得户型挺好的
引用 引用第4楼从头到脚都是宝于 19:58发表的 回 2楼(豫C外贸) 的帖子 :但你买的那个房子感觉有点偏，虽然离我家近一些，但是我觉得户型挺好的
哎 是啊&&是偏了 点
&& 别无选择啊
那为什么不买紫金城呢？
紫金城之前看过，觉得离立交桥、火车道太近，而且他们证件好像到现在都不全，当时也是诸多考虑没有买。天城一品好赖是城中村改造项目，应该比那个靠谱一些，而且楼盘整体规划也挺大的，现在真是看得眼花。还是没钱啊，要有钱了谁还为这犯愁啊，管它市场啥行情，相中就买。
我看了下，选最东头的房子应该会好些，不会有什么遮挡。之前也看到过你的帖子，买在哪里了？
引用 引用第8楼蕃茄炒蛋于 14:36发表的 回 2楼(豫C外贸) 的帖子 :我看了下，选最东头的房子应该会好些，不会有什么遮挡。之前也看到过你的帖子，买在哪里了？
警校对面 小高层 4550
一梯两户 带电体
100多米高的楼楼间距才30多米？这也太那个了吧，按说是不符合建筑规范吧？
有一段想买这个地方的房子。后来去了，全款买大户型不够钱。。。
大社区的一期不会差的差了以后的还咋卖啊看规划品质挺高价格在能预想的射程范围内
一品位置小偏点，价格还是可以的，性价比不错。
多谢各位指点，已经定了，就是证件都不全就要交首付，这点有点气人。唉~谁让咱还想要人家的优惠呢，说是等开盘就不是这价了。看版主都评价这么高我也就放心了。看目前形势年底应该是购房好时机，报纸上广告都又开始多了。希望各位朋友都能选到合适的房子啊。
全款买压力大、风险大，还不如贷款，你可以提前还啊。
去工地看了，感觉还可以。
之前去新都汇时有个售楼部卖那边的房子，刚开始一听价格眼睛都绿了，然后一听位置就觉得有点远，正好去邙山学驾照时路过看了看，房子是不错，还是觉得生活什么的不太方便就没再考虑了。不过房子是自己住的，只要综合各方面自己觉得合适了就好。
三室的户型不太好吧，个人认为
那个位置去看过太偏了，你顺着建福路（就是路中央高压线那条路）一直往北走到头，往东西方向看看自己到哪里了。。。。。 还有就是高压线的问题，&&升龙广场的业主们闹过事，最后经过升龙的高压线开机地埋了，但仅仅是过升龙那一段，往北到天成一品还是高架。。你们天成的业主，看来需要向升龙业主学习了。
&&&&&&天天从那过，楼间距太小了，看着憋屈。买房像围城，买过的怕跌，没买的怕涨。没交钱时，在售楼小姐忽悠下，生怕买不上。交完首付，发现好多先前没发现的缺点。难啊。
买房如买衣服，品牌的才有保证。品牌是品质多年堆积出来的。洛阳相对实力强点儿的如：建业、顺弛、中泰、恒大、住总等。
红版说的是很有道理，但品牌的就那个招牌就让我们这些工薪阶层望而生畏了，天城一品的房子和紫金城的是一个开发商，就光紫金城目前的情况看就对这个开发商的品质大打折扣了，谁让人家便宜呢，主要也是看了整体规划，再加上现在卖的是一期，想着怎么着也要给后面的楼盘做个榜样吧，如果这个盘他们做不好，相信天城地产的房子以后在洛阳都不会有什么好的销路了。也算是赌一把吧，如果人家开发商真是不打算在洛阳再做下去，那我也只能认栽了。
感觉离电厂太近
如果是原开发商的话我觉得天城挺有实力的~设计~销售~景观~物业全都是国内一流的公司~中间不知道什么原因变成紫禁城接手了~现在么~不太好说~如果能按前期规划走下去的话~天城那一片的房子还是挺不错的~
让紫金城的开发商接手不是什么好事啊。 我看天城一品的房子又要打折扣了。 本来说的小区配套学校多牛多牛，别到时候随便找个垃圾学校就行了。
咋没有人关注电厂的问题
明年高压线拆除会提上日程，后年估计会彻底拆除，到时候天城一品的房价一定会超过6000，另随着升龙广场的竣工和天城一品景观的建设，一定是抢房了。毕竟在中心区这么大的楼盘不多。
电厂在哪啊？怎么都没有注意到，只知道离铁道挺近的，怕晚上会吵。
是拆除吗？应该是埋地吧，这可是两个概念。听说是明年打算入地的。
番茄买的什么位置多少钱？能pm下吗？
大家觉得中和湾的房子咋样
交了首付之后就没见什么动静了，天成一品是在等封顶吗？
买了就后悔啊，定了还不能换，买个称身的房子太难
楼主买了？我也打算买呢，你买的几号楼，多大得，价格咋样 给点建议吧
天城一品明年涨价
小蛋子开发商的房子别买，生不完的气
引用 引用第36楼月光林地于 21:07发表的&&:小蛋子开发商的房子别买，生不完的气
同感，越是能装逼，实力越瓤差。 4000万装一个售楼部，说明不了啥，无非是预约给了同乡会会所。 物业签给了克丽司丁，说明不了啥，第一茬物业公司在业主入住后，离去的比例，高达80%。 方方面面都不如升龙，起码升龙的高压线已经开始入地了。
你买的多钱？我也买了！
我来提几点吧：1.高层太多，入住的人多了以后，交通是个问题，建福路以后是要去道北的，和王城大道一样是主干路，人多车多。2.开发商也是精明，先开发最里面的，慢慢往外来，越到纱厂西路，开发的越晚，卖得越贵，但是交通要方便一些。3.高压线是必须的，除非西工区不用电，这也能解释为什么建福路的绿化带搞这么宽，就是为了架电线。所以自己权衡和高压线的关系。
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Time 0.081793 second(s),query:3 Gzip enabled、疯狂、土豪、速度、激情……形容港区的词语有太多太多！政策的全方位支持，交通的质变改善，房价的疯狂飙涨，土豪企业的竞相入驻，随之而来的是购房者激情高昂的置业脚步，2013年的航空港区，闪耀的让人睁不开眼！
郑州新兴的区域有很多！但是能够称得上的，港区可以说个！日，国务院正式批复航空港区发展规划。这是目前我国以航空经济为主题的、进入国家层面的功能区规划。郑州航空经济综合实验区是中国航空港经济发展先行区，它以河南省郑州市新郑国际机场附近的新郑综合保税区（即郑州航空港区）为核心的航空经济体和航空都市区，是郑州市朝着国际化陆港城市、国际性的综合物流区、高端制造业基地和服务业基地方向发展的主要载体。
郑州航空港经济综合实验区位于河南省中部，北距郑州市区20公里。规划范围西至京港澳高速，北至双湖大道（郑民高速南侧约2公里），东至S223改线（新107国道东侧约6公里），南至炎黄大道；面积约415平方公里，其中郑州市范围约350平方公里，开封市尉氏县约65平方公里，呈不规则长方形形状！这是新的郑州航空港经济综合实验区地图呈现给人们的信息！河南省委、省政府把航空港区建设列为全省"一号工程"，并赋予航空港区省辖市级管理权限，这也意味着将对航空港区倾全省之力支持。伴随着航空港区建设上升为国家战略，空中郑州举世瞩目！
中原之门 智慧之港 生态之城 航空港区定位
航空港区尊享特权 10大"绿灯" 亮不停
确需经市有关部门向省上报的相关项目,经实验区审查后,由实验区报送市政府办公厅对应处室,由办公厅相关处室协调有关部门3日内办结相关手续直接报送。
实验区直接上报省有关部门审批认定的省级企业技术中心、工程研究中心(工程实验室)等科技创新平台项目,同时上报市政府有关部门。
支持实验区规划范围内(郑州部分)确需按原行政区划申报国家支持的项目,经实验区审核后报市政府,由市政府协调相关县(市)3日内办结有关申报手续。
在省级科技计划项目推荐申报工作程序上,企业报送的预算申报书,由实验区财政局直接推荐申报,不再通过市财政局推荐申报。
实验区分区规划、控制性详细规划由实验区依据总体规划组织编制,报市规委会研究确定,并报郑州市规划局备案,由实验区组织实施。
市住房保障局将"住房保障、市场监管、房地产开发、物业管理、房屋租赁、房屋安全、房地产行政执法、房屋产权登记发证、房屋维修资金管理"等房地产管理权限和管理职能委托实验区实施。
由市质监局牵头设立市质量技术监督检验测试中心实验区综合检测站,承担实验区范围内的计量、质量、锅炉、特种设备等质量技术监督检测业务，12月25日前完成有关实施方案制订。
市环保局指导实验区成立环境监测站,设置空气质量监测点位和地表水考核断面,负责辖区内环境质量和污染源监测等工作。由市编办研究制订设立隶属实验区管委会的实验区环境监察支队和环境监测站的方案。
市编办研究提出增加实验区行政、事业编制初步意见,研究拟定向省编办、省公安边防总队争取行政编制和政法、边检等专项编制分配指标相关方案。
鉴于目前实验区社保机构无法实现在失业保险和医疗保险等方面与省人社部门直通,12月25日前市人社部门要研究拟定实验区落实直通车制度相关实施方案。
对于打算置业的购房者而言，房价永远是他们关注的焦点！对于买到房子的人而言，关注的话题则转移到了他们所购置的房子是否具有保值增值的功能！伴随着郑州航空港区未来的发展前景，港区房价也呈现出了快速上涨的态势。
李先生是富士康的一名中层管理人员，安家郑州之时，李先生选取了当时率先进驻港区的裕鸿世界港项目，于2012年8月一期开盘之初购买了花园洋房，房价为8000元/平。而今一年时间过去了，李先生当时所买的花园洋房期房房源已经开价9500元/平。短短的一年时间，伴随着郑州航空港成为国家战略的航空港经济发展先行区，港区的房价一年就上涨了1500元，涨幅近20%。
相比于住宅，郑州航空港的商铺更受欢迎，两年前，郑州航空港的商铺还只是五六千元/平米，而今这些商铺每平米的价格已经飙升到了两万多元。
2008年，这里的房价仅为1800元/平方米左右；而今，在售项目房价基本6000元/平方米以上，高的近万元。短短五年时间，郑州航空港区房价实现数级跳，特别是航空港综合经济实验区获批之后，这种房价飙进态势更为明显。以当下销售价格考量，即便是相比市内热点区域房价，亦毫不逊色。作为郑州都市区大力建设的"六城"之一，郑州航空港区将被打造成为东方的大型航空枢纽。如今，众多地产企业争相布局，房价不断上涨，未来，这里也被业内人认为是郑州楼市的发动机之一。对当初计划在东区买房而未买的市民而言，后悔连连。如今，似乎历史重演，继郑东新区的开发热之后，航空港区迎来了大发展的机会。不少手里有闲钱的郑州人都在向朋友描述着自己的想法，计划去航空港区投资一套房子，等待。
港区热盘价格抢看先
一个个规划，一个个数字，生动地展示给大家的是航空港区在政策层面迎来的重重利好！当政策的东风吹来，嗅觉灵敏的各行各业土豪怎能不闻风而动，争抢航空港区的桶金？
目前郑州航空港产业集聚区聚集各类工业企业340余家，规模以上工业企业近50家，初步形成电子信息、生物医药、航空物流三大产业集群。
从郑州航空港经济综合实验区了解到，今年前三季度，航空港区区已签约项目40个。总投资超过1110亿元。
9月30日，以南航河南分公司为基础，由南航与河南民航发展投资有限公司共同出资60亿元组建的南航河南航空有限公司，在郑州航空港区终绽放，保守预计至2015年将投放飞机35架以上。
12月11日，台达电子、三宝集团等12家台湾企业代表分别与郑州航空港经济综合实验区郑州台湾软件园现场签署入园协议。郑州航空港经济综合实验区台商企业联合会机械软件协会同时宣告成立。中国国民党荣誉主席连战发来贺信，祝贺郑州台湾软件园迎来首批入驻企业，并寄来"郑州台湾软件园"园名的墨宝。
航空港区特色"土豪代表"
近日，港区迎来了一个"大土豪"！11月27日下午，河南省政府与马云的菜鸟网络科技有限公司战略合作框架协议签约仪式举行。菜鸟公司超10亿元的项目将分别落户郑州航空港区和郑州经开区。马云带着他的菜鸟公司来势汹汹的来到郑州，选择航空港区，作为他布局中原的大动作！马云携"物流地产"落户郑州航空港区，郑州航空港区的"宜商"特色再次凸显，在马云"菜鸟项目"的进一步推动下，将会带来高品质的人流量，进一步拉动郑州航空港区的居住需求……
河南美景集团美国子公司收购美国穆尼航空公司已获得美国外国在美投资审查委员会通过，双方于美国当地时间10月11日顺利交割完毕。这也是中国民营企业首次控股收购美国知名飞机制造企业，也是继双汇集团收购美国史密斯菲尔德食品公司后，豫企又一次成功跨国收购。 此次河南省美景集团收购美国穆尼航空公司后成立穆尼国际集团，后期将再追加10亿美元的投资。收购后的穆尼航空相关产业将在郑州落户，已计划在郑州航空港经济综合实验区和位于上街区的郑州通用航空试验区投资不同定位的……
城市发展地产先行 房企竞相入驻
看看他们怎么评价港区
　　河南商业行业协会副会长何宏剑认为："以前港区产业相对单一，但未来区域内将有丰富的产业体系需要大力发展，大量的人居、生活需求要求在港区实现职住一体化，发展现代商业、商贸，建立相对完善的生活服务配套，也因此给房地产提供了绝佳的发展契机。"
　　"和郑东新区'腾空出现一座城'一样，航空港区的人居环境和商业环境也会随着'资金流、信息流、人流'的持续涌入而得以迅速丰满。航空港区依然是地产的"处女地"，是块价格洼地，再加之不限购等利好，航空港区房地产市场的发展契机已经悄然到来。"豫发置业王建勋如是说。
　　"建议郑州利用其在全国商贸物流方面的中心地位，特别是利用其优越的地理位置，再经过努力，郑州航空港的新郑综合保税区完全可以成为新的上海版自由贸易区。"11月30日，中国入市首席谈判代表、博鳌亚洲论坛原秘书长龙永图对郑州航空港发展说出了自己的期许。
　　航空港区有很多的产业园，富士康便是其中典型的代表。"富士康员工年龄段集中于25~45岁，正是人生中消费力旺盛的阶段，且如今的年轻人的消费理念和方式早已与父辈们不同，敢于消费，并有强烈的消费欲望。"上海盛励机构副总经理俞兆年说。
得中原者得天下！郑州的交通地位一直无可替代！多少年来，郑州铁路枢纽的"核心"标杆位置给南来北往的客官留下了深刻的印象！21世纪，当航空经济成为新时代的关键词，郑州在天时地利人和之中迎来了的发展新机遇！
　　航空港区依托河南优越的地理优势，正在形成全面覆盖的交通网络。陇海、京广铁路线连通东西南北各大热点城市；高速铁路穿越其中为航空港区输送一批又一批的人才，其通车里程已连续6年获得全国；重要的是，新郑国际机场也在快速扩容，航运吞吐量直线攀升。一个以高速铁路、高速公路为骨架，以干线公路为主线，以机场为平台，以公路为补充的立体交通运输网络，为郑州航空港区的腾飞插上了翅膀！
越来越多的购房者开始将目光锁定在航空港区这块热土！对于购房者而言，选择航空港区意味着什么呢？选择港区，投资OR居住？他们想在港区选择什么类型的房子？房天下推出航空港区置业意向大调查，我们窥见一斑！
您如何看待郑州航空港区的发展前景？
您近期有置业计划么？
如果在港区置业，您更倾向选择哪种产品？
您计划选择购买的房子面积多大？
您在港区购房的主要用途是
您的年龄是
在参与港区置业调查的人群中，20-40岁的网友占多数。其中，20-30岁占比40.65%，30—40岁占比39.02%，由此可见，选择港区的置业者和港区这座城一样，都是青春活力的，发展潜力不可限量。
调查显示，68.29%的购房者看好港区的发展前景，认为港区发展潜力巨大；75.62%的网友近期有置业的打算，其中34.96%的网友打算半年内出手；如果在港区置业，过半数网友选择高层；39.02%的网友倾向洋房，仅8.94%的网友对别墅"情有独钟"！
在谈及购房面积时，60.98%的购房者对80—100㎡两房三房感兴趣；23.58%倾向120㎡以上大户型；这些在港区买房的主要用途是什么呢？调查显示，17.07%网友是用来投资，28.46%网友倾向自住，更多的网友是54.47%购房者投资自住两不误。
论坛发声热议港区
朋友家的亲戚在富士康里上班，去看看他，同时也看看港区现在到底建设的怎么样了，到新郑后看到了处处是建设中的楼房，那里都是好想你栆的专卖店，从成立郑州新郑综合保税区，到郑州航空港区挂牌，不到3年时间，郑州航空港区发生了翻天覆地的变化。拆了旧房盖起高楼，当地大多数一家人都在围绕富士康和机场的客人做生意，年收入几十万。朋友的亲戚都"我们也要跟着港区沾光呢！"和他一样，不少人对正在建设的航空港区充满了期待。是不是得转移阵地！向着机场前进呢？　【】
俺大早上就先坐公交车道东站，然后等坐600路公交车，坐上完了之后一路上是味道非常的丰富，香臭结合，相形益彰。到四港联动大道与郑港六路下车后，搭乘人工小三轮到了郑港四街和郑港六路交汇处，于是就到了传说中的豫发大运城的售楼部。一进售楼部，映入眼帘的就是沙盘图和墙面上偌大的规划图。看到规划图，让俺心中惊讶，看着那些伫立起来的小水晶体，就知道豫发在港区的覆盖面是还是很大的。　【】
其实，港区的发展前景是有目共睹的，这点就不废话了，仅从交通方面，站在SWOT角度，主要分析一下它的潜在Weakness弱点和Opportunity机遇。弱点：虽然从经开区到港区有四港联动大道，从市区看，还是很遥远。有车的可以走机场高速，会快些，没车的仅能坐600路等几个公交，从郑州火车站到机场全程39公里的路程，恐怕不适合天天交通的上班族。机遇：尽管港区规划的各种交通看上去很美，如17号线，2号延长线，紫宸路延长线等，但是大多数都是十年之后的事情了。【】
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专题制作：郑州房天下资讯中心
文明办网文明上网 举报电话： 举报邮箱：在南京我在市郊有一套中套,空房,由于没有装修,没有租出去,我想把它卖掉后重新买一套算做投资,请问列位,如我重买,在资金一定的情况下,该买市区的小套\中套房子还是市郊的房子?装修的房子好一点还是没有装修的房子好一点?多谢列位朋友!
里的哪个人?" target="_blank">你最喜欢<>里的哪个人?
市郊也要看是在哪里了，比如在迈高桥那的地段就不错，以后会升值的，因为地铁会通到那里，买那里的房子的人肯定多，或者在江宁区的房子也不错，其他地方我就不清楚了，可能也会有以后能升值的房子，
其他答案（共5个回答）
，当然是市区的啦，房地产投资的不二法则——地段、地段、还是地段，况且市区的小套二手房，随着城市的发展，还有可能拆迁改造，现在都是议价拆迁，你还可以赚一笔。
既然是投资，你自己不住，装潢对你没有多大意义，只要是简单装潢，并且看上去比较清爽就行，租房者关心的是房屋的清爽程度，而不是装潢档次。
我投资了3套房子，都是市区的小户型，装潢都比较简单、清爽，现都在出租，特别好租，从来就没有出现过空租期，包括非典时期。
市郊的房子虽然便宜，但难以出租，慢慢地空等房价升值，计算资金成本，从现金现值和现金终值的概念来看，不合算。
最佳选择就是一居室，出租投资回报率高。但是地段要选择好，要交通方便。
或者就是大社区的适中户型的2局势，出租和升值的空间都比较大。
投资的话要看清当地的地理位置,升值空间,同等条件下门面比较好，投资回报率比较大.
投资的话,当然买市区,这是毫无疑问的.市区商业发达,人口集中,非常繁荣,宜租宜卖宜自住.市区寸土寸金,土地资源有限,供不应求,所以升值快.郊区房虽然价格便宜,但...
如果是首套房，可选余地还是比较大的，舒适一些的还是考虑地铁沿线，江宁江北建议多选择，关于房价跌的可能性不大，作为自住物业的话，只要价格和房型个人可以接受，还是建...
答: 你好,可以自己计算一下,一般月经干净后二百八十天就是预产期,可以自己数一数哦,)
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这个不是我熟悉的地区