买房子，刚付完首付，按揭刚办下来，还了两个月的款（贷款20年），房子可以卖吗？或者可以转让吗？谢谢大问题详情：或者可以转让吗，按揭刚办下来，刚付完首付，房子可以卖吗，还了两个月的款（贷款20年）买房子推荐回答：5； 10：提交复印件的均需核对原件、委托他人办理申请登记的。注二手房贷款首付问题、破产的除外）； 6、朝晖新村等集资建房、集资房转让还需提交原单位同意转让证明（胜利小区、非住房为每件550元（均包含一本房屋权属证书工本费），还需提交授权委托书（如出卖方为自然人； 8；属拍卖成交的提交委托拍卖合同及经房管处交易见证的拍卖成交确认书，必须提交经公证的房地产买卖协议并提交国家安全局备案证明，还需提交明确各自份额的证明材料； 9。二、房屋权属登记申请书，及企业已改制；二代身份证反面也需复印，具体可向提供按揭的银行咨询： 房屋登记费住房为每件80元、办理申请登记时需要提交的材料有。一、财政局和地税局出具的已纳税的凭证： 1，首次贷款的或面积在90平方米以下的可以是20%、收费标准；其中非中国公民购买存量房的、其它必要材料、如属房改房、房地产买卖合同公证书或经房管处交易见证的房地产买卖合同、如申请按份共有的，授权委托书应当公证）及经办人身份证复印件、《房屋所有权证》原件； 3、双方申请人合法有效身份证明； 7，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时、江南小区、《国有土地使用权证》复印件； 4； 2：一般首付为购房款的30%、园丁新村房子交了首付，卖房子的说重卖了，怎么办问题详情：我买个新房，交了订金，又交了首付，结果去签合同，开发商说他们出错了，房子卖重了，别人已经签合同了。请问现在我该怎么办？在线等答案！推荐回答：你手上有没有协议，有协议的话就看是定金还是订金，订金的话是退还，定金的话是退200%，如果没有任何书面协议的话就好好地协商吧，能赚点优惠就赚。一般我们卖房子的时候碰到这个问题就是给没签合同的客户一点优惠，推荐另外一套。不想买的就直接退钱。吉林省通化市的房屋中介电话有没有知道的？我想卖房子 ，刚买的 现在还在还贷款呢，首付交完了，钥匙也问题详情：吉林省通化市的房屋中介电话有没有知道的？我想卖房子 ，刚买的 现在还在还贷款呢，首付交完了，钥匙也下来了，，已经还半年贷款，能卖出去么？？？推荐回答：不能。在贷房产无法过户，房管局不受理。我刚买房子首付已经交了房产局备了案贷款还没下来但遇到特殊情况急需用钱能退不推荐回答：般不可以退了，就看开发商愿不愿意帮你搞了，一般开发商都有渠道做到。实际退不退我和老公在售楼处买了一套房子 交了首付款 签了商品房预售合同 贷款手续还未办理 这时候可以卖房子吗？问题详情：首付是我爸妈出的钱 那万一离婚了.那这样的情况 这个房子现在是老公和我的共同财产吗.，这个房子属于谁呢..？还没有开始办理贷款 只是签了预售合同（商品房预售合同属于正式合同吗） 这个房子是不是可以由我自己转手给别人呢打电话问售楼处说是房子在我名下 所以现在只需要我去办理更名即可 不需要老公来推荐回答：须经过出售人的同意，你基于合同得到的是商品房的期待权而不是商品房的所有权。首付款是你爸爸对你的赠与。如果转让签了商品房预售合同还不能说明你拥有了房子。应为房子在建。商品房预售合同属于正式合同，转让的是商品房预售合同买受人的权利义务，这一部分及其增值收益属于你个人所有刚男朋友喝了点酒，给我说买房子付了首付20万，以后还房贷能还起吗？就是付的全款，月供能供起吗？刚才推荐回答：还房款剩点花还是有剩的，唉，两个人的工资！如果想要做夫妻就别计较什么怎么办卖房子买方交完首付要求先给钥匙安全吗?问题详情：说在付完首付14万之后让我先给她一把钥匙，买方说要提前装修下房子我卖的房子35万，我可以先给吗，买方先交付给了5千元的押金推荐回答：房产证，你交不交钥匙。房产过户时，主动权在你手里，交了钥匙也没大问题，还得求你呢看来你是一个好人，对方又通情达理、土地使用证也在你手里，买方先交付给了5千元的押金。如果签了合同，大大的好人^_^如果合同中没约定买房子付首付的时候是未婚，交了未婚证明，现在刚结婚了，地产商说要办贷款，又要未婚证明，怎么办？问题详情：会不会很麻烦，这个怎么解决啊，1，收入证明什么的。问题如下？4，要我们再交一次未婚证明，别说我们现在拿不出钱，然后就结婚了可这几天。可我们已经结婚了，我们都想退房了？3，付了30W左右的首付，说有效期只有1个月，如果我们一直拖着会怎么样，那边说那要交60%的首付，根本拿不出未婚证明了，怎么可能再拿几十W给他们，就算拿得出，所以做我女友的名字，由于我名下已经有了一个房子？22011年8月左右，也交了未婚证明，中汇发来通知说要办贷款了，我和我女朋友在福鼎中汇广场买了个房子，现在房价一直在跌。先离婚办了贷款再复婚是否可行推荐回答：你懂的，对于这个问题我深有体会，嗯！放心的去做吧，我一个月至少五个以上按揭，银行是不会一个个仔细审批的，这点你放心，很简单，未婚证明不过就一张纸，开发商拿去办理按揭的时候都是批量的拿去银行，不过很好解决嗯，所以你需要作弊，只要有就能过展开全部下一篇：刚刷完乳胶漆可以住吗？入住可以是可以，但是绝对没有人敢和这样的业主保障说百分之百对身体没有伤害，也只能说应该没事儿，大概其没事儿。30万的房子首付多少？首付真的将不少朋友难倒在购房前。特别是在国家出台限购政策的时期，广东二套房首付比例高达60%。在看到房价越来越高后，生活中很多人都会进行买房，毕竟自己不买房的话，再看到房价不断涨下去，自己可能永远都买不起了。如今房价天天飞涨，由于现有资金有限，所以很多人尤其是刚结婚的小夫妻会选择贷款购房，但是贷款之前先了解一下房子首付还是有必要的，那么房子首付怎二手房为什么有时比新房还贵，这其中牵扯到的就是二手房屋买卖是需要交税费的，2016年国家对于二手房交易的税费又做出了一些修改，那么现在卖房子相信是很多想要卖房的人关注的话题之一，一般经常下人们房屋交易交税有纳营业税和个人所得税两种。那么你知道卖房子要交哪些税吗?卖房子要交哪些税与卖房子需要注意什么?2016年卖房子要交哪些税？新房刚装修完能住吗？2017年买房首付最低多少？房子对很多人来说是一种刚需，面对一直上涨的房价，很多人都会选择贷款买房，那么，买房首付需要多少钱呢？【卖房子的首付款怎么办】- 融360
卖房子的首付款怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
卖房子的首付款怎么办－攻略
非产权人能否卖房子 出现问题怎么办
一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。
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一般的讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。
对于非产权人出卖房屋的行为，通常分为以下几种情况，区别对待：
非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为怎么办？
非产权人得到产权人书面授权即成为合法代理人。如果其在卖房过程中，行使了产权人没有授予的某项权限，如，将未经批准出卖的房屋附属物卖出；行使产权人已经表示收回的某项权限；行使条件未成就的某项附延缓条件的权限；未经产权人同意，转托第三人代卖等等，这些都构成不当行为。只要产权人不予追认，就应当由该非产权人对法律后果承担责任。如果买方不知道该非产权人有上述不当行为，而买卖合法，手续完备，可以承认买卖的效力，由该非产权人赔偿因不当行为给原产权人造成的损失。如果非产权人是多人，除原产权人另有表示的，应承担连带责任。
非产权人无权代理，却完成了买卖手续怎么办？
1、无其他违法情节，对产权人有利，能体现产权人意思的，一般产权人予以追认，即有效；如不追认，仍旧无效。
2、有其他违法行为，或者对产权人不利，不能体现产权人意思的，一般产权人不予追认，当然无效。如予追认，违法情节不影响部分有效的，可部分有效；如产权人发现过晚，虽然卖房行为是无效的，房屋已经由于各种原因不能退还的，该产权人应当赔偿损失。如系该非产权人与买方恶意串通的，买方应负连带责任。如原房屋系多余的出租房，产权人认为价格合理，对方又需要房屋自住的，可以补办合法手续，不收回房产，由该非产权人退赔价款。
产权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为怎么办？
虽然该非产权人合格，但产权人意思表示与真实意思不一致，或买卖合同内容违法、形式不合法，所导致无效的买卖关系与产权人的不当行为有关时，该非产权人的责任应当酌情减免。
1、非产权人受产权人全权委托的，如果产权人明知该非产权人缺乏卖房的知识，一般可以免除该非产权人的责任。但不知道该非产权人的无知或者轻信其保障，而该非产权人有重大过错、误解，未尽应有的责任的，应酌情负相应责任。
2、产权人授予非产权人的权限不明确的，该非产权人发现了对产权人不利的情况没有告知产权人即实施代理权的，应对导致的损失酌负责任；但告知后，产权人逾期未作答的，推定默认，免除该非产权人的责任。如果产权人以任何诱发该非产权人的过失或者误解，对该非产权人应免除责任。
总之，应当提倡卖房尽可能由产权人亲自进行，以适应卖房交易的复杂变化，防止非产权人极易出现的纠纷。
委托给中介卖房子是否妥当？卖房必读！
王小姐有一套房子想出售,自己找了家中介公司,由于本人在外地工作,所以找买家这件事就全权委托给了中介公司。就在上个周中介公司给了找了个买家,价钱也基本谈好,付了王小姐2万定金。由于卖房手续太多,如......
王小姐有一套房子想出售,自己找了家中介公司,由于本人在外地工作,所以找买家这件事就全权委托给了中介公司。就在上个周中介公司给了找了个买家,价钱也基本谈好,付了王小姐2万定金。由于卖房手续太多,如果代理的话需要去公证处公证,公正内容为王小姐全权委托给中介帮她办理过户及相关手续。王小姐不知道这样会不会有风险?
那么,像王小姐这种情况办理房屋委托应该注意哪些事项呢?
第一,挑选有资质大型的房屋中介公司。针对这一点需要提醒的是,在选择中介公司时,一定要提前通过网络等信息,详细了解您选择的中介公司的资质怎样, 挑选有资质大型的房屋中介公司,一般在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称就可以查到。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是非常重要和必要的,它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质这些是由北京市建设委员会审批,您可向当地市建委查询。虽然有资质大型的房屋中介公司可能费用会比中小型的中介公司高,但是安全、服务方面是比较可靠有保障的。所以在选择中介时一定要慎重,多深入的了解一下市场行情,对卖房者有百利而无一害!
第二,清楚了解合同后同再签字。委托人与中介公司在合同中一定要明确房产中介的应尽义务和违约责任,为了避免纠纷,将中介公司的服务费收取和后期包含哪些服务写清楚是非常重要的,只有在签订合同时把有关权利义务了解清楚,产生纠纷时才比较容易处理。所以,务必要了解清楚后再在合同上签字。
第三,不要轻易的做全权委托。需要特别提醒的是在给中介授权的时候一定要看清楚条款,把握委托事项的内容,决对不可以给中介太多太大的权利,否则就可能会被一些不法中介为了赚取私利利用您的权利,同时也必须在合同中明确授权的具体内容,以防万一。
由于看来,委托给中介来卖房屋并非不可,但是在选择中介已经签订合同的过程中一定要了解清楚,以免日后产生不必要的纠纷!
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卖房子的首付款怎么办-问答
抵押人能卖房子吗？
原则上， 抵押车在抵押期间不能办理过户手续的，必须等到还完贷款，办理了解除抵押的手续，才能办理过户手续。以上信息仅供参考，希望能对您的疑问有所帮助。
营改增对我便宜卖房子有什么影响
不会有影响的
请问二手房纠纷，对方不愿意卖房子了，我起诉对方，我是原告，可以办理信用贷款吗？
你好不好办理的有人法网记录的
我之前申请过很多笔手机小额度的贷款，我现在要卖房子在售楼处，我交了首付，然后把小额度的贷款还了提前半个月还款的，现在能申请下来房贷吗？
征信不好，不一定能过
我在建行有快贷，会不会影响我卖房子过户
不会，因为建行快贷是是国内金融系统首个个人网上全程自助贷款产品,作为创新型互联网融资产品，它也是属于信贷的一种并不是抵押贷款，所以对客户卖房子过户是没有影响的。
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