泸州叙永车祸哪里买房送车位

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-05 11:34 标签： 泸州叙永车祸
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细扒买房送车位是真实惠还是真忽悠
搜狐焦点恩施讯& “给你的爱车一个家，买房即送车位”当遇到这样的广告词，有车一族估计都按耐不住激动之情了吧。要知道，在恩施，一个车位可也是动辄十几万的花费，要是买房之时能白白获得一个车位，直接解决购房者的停车之忧，想想也是超划算，超高性价比的买卖。但是，你以为往往只是“你以为”事情的真相能够对等吗？请仔细想想，天下真的有免费午餐吗？那么拨开迷雾看真相，细扒一下那些可能被忽悠的漏洞，小编就来为大家普及几点车位小知识：第一，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。第二，即使是真送，一定要将车位相关细则写进合同。为了避免不必要的纠纷，最好将车位细则写进合同。如果您在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，必须和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。第三，买车位不能用公积金贷款。&&在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。此外当开发商说要赠送停车位，位于房屋所在小区附近的公共道路上；而且使用该停车位，还需要每月缴纳一定的停车费用，这种情况怎么算呢。如果车位所在道路是市政道路，其产权当然属于国家所有，由政府代表国家行使，开发商在取得政府授权与批准的前提下设立，可赠送或出租。如果该条道路是小区的公共道路，则其土地使用权已归全体业主按比例共同享有，该类型的停车位应当属于全体业主共有。如果是第一种情况，属于租用车位，并无赠送之实，如果属于第二种情况，车位原本就属于全体业主共有，就没有必要再交费了。现在，买车的人越来越多，因为车位问题发生的业主维权纠纷也屡见不鲜，在恩施此类事件也时有发生，当业主利益受到损害时，应当用知识和法律武器来进行武装，保护自己的利益。同时，为了避免纠纷，在决定买房之前就应该充分考虑各种因素，冷静消费，理性购房。
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平均价格 : 4300元/㎡
位置 : 龙鳞宫路18号（南山小镇会所）
热线 : 400-683-0099 转 96794
平均价格 : 待定
位置 : 城乡路22号
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位置 : 恩施市五峰山隧道东端
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位置 : 恩施市松树坪虎门路（联军驾校斜对面）
热线 : -87353
平均价格 : 待定
位置 : 小渡船中山路与高旗大道交汇
热线 : 400-683-0099 转 87346
最低价格 : 3780元/㎡
位置 : 恩施虎民路松树坪
热线 : 400-683-0099 转 84513
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位置 : 金山大道与金龙大道交汇处
热线 : 400-683-0099 转 87303
平均价格 : 4850元/㎡
位置 : 航空大道与工农路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 87300
平均价格 : 待定
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热线 : 400-683-0099 转 87348
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当心:“买房送停车位”实属开发商营销策略
来源：新浪房产
近年很多楼盘在进行宣传打广告时，把“买房送停车位”作为一个亮点，对咨询者和购房者重点宣传。为什么“送车位”会成为开发商和购房者的关注点呢?而对于购房者，“买房送停车位”是捡了个便宜吗?芜湖新浪乐居小编来给大家说说停车位的那些事。
新浪乐居讯 近年很多楼盘在进行宣传打广告时，把“买房送停车位”作为一个亮点，对咨询者和购房者重点宣传。为什么“送车位”会成为开发商和购房者的关注点呢?而对于购房者，“买房送停车位”是捡了个便宜吗?芜湖新浪乐居小编来给大家说说停车位的那些事。【咨询电话：400-606-6969 转 135】
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私家车保有量迅速增长 供需矛盾短时间难以解决
2009年的时候，芜湖市私家车保有量约为20万量，新增速度约40辆/天，到2014年已增长到约42万辆，新增速度约200辆/天。五年时间私家车拥有量翻了一番还多，而每天增长速度则暴涨5倍。
芜湖市民现实生活中感受到私家车保有量暴涨带来的诸多影响中，停车位不够是最明显的体现之一：不知从何时起，道路两边的车位总是停得满满当当的，市中心主干道最为明显;开进商场超市的停车场，转悠一圈才发现一个车位;曾经没有停车位设计规划的老小区，应业主需要在小区里划了一些车位，刚开放就一抢而空，还有很多因为没抢到车位而发愁的业主……现有车位供不应求，停车位的需求仿佛一夜之间变的紧俏。对于芜湖众多新建楼盘，车位已经是必需品。
某种程度上对于有车的人而言，车位是比住房还要强势的硬性需求。一个人可以拥有一套或两套房子，可以住小户型可以住大户型，可以一人住，可以大家挤挤合租。可是车位是必须“一个萝卜一个坑”的，一辆车必须有个停车位。只要一个城市有一辆新车上牌，一个新的车位需求就随之产生，芜湖市可以一天新上牌40辆车，却无法一天造出40个停车位。当新车上牌速度远远快于停车位建造速度时，车位的供需矛盾激化的预期就始终远远大于其改善预期。
买房送停车位实属营销策略 于购房者利益不大
一个停车位成本并不仅仅是停车位的框框，实际上行车道、出入口坡道、人防设施、消防设施等的占地面积，以及柱子、墙角等无法用作停车的面积，统统要分摊到每个车位上，平均到每辆车的停车面积，大概要30平方米了，而这些成本费用，都摊到了房价和车位价格里。买房送停车位，不过是刻意模糊了停车位的成本，营造一种为购房者省钱的错觉。
可是想要摆脱见缝插针的“游击队”式停车，避免找不找地方停车的糟心事，车位还是得买。买房送停车位是吸引购房的营销策略，不管购房者的车位是送的，还是与房子分开来买的，该花多少钱还是多少钱。小编这里只是提醒购房者，不要太过看中“送停车位”的诱惑，忽略了户型配套交通等更基础也更需要关注的因素。
购买车位注意多多 小编为您一一列出
1、看能否办理产权证
衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
2、租赁车位有限期20年。
租赁车位、车库最长有效期只有20年。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
3、人防车库禁止买卖。
小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。 (搜微博“ 芜湖新浪房产 ”、微信“wuhuleju”、淘房群“”获得更多资讯)&
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综合考核各项量化指标后，认为具备成为一线城市的有天津、杭州、成都和武汉，而有望成为准一线城市的包括南京、重庆、西安、苏州、合肥。
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