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2016西班牙移民必看，各种问题汇总
　　，欧洲五大经济体之一，是目前开放购房政策的欧洲国家里综合实力最强的国家。2015年8月，酝酿已久的西班牙移民新政终于正式公布了！新政策的改变更有利于想要获得身份及欧洲投资的客户，下面就带大家来看一下最新的政策做出了哪些改变：
　　1）经济上依赖于申请人的双方父母及18周岁以上未婚子女可随行；
　　新旧对比：放宽了对子女年龄的要求，超龄子女只要提供文件证明未婚、无经济能力，即可同申请人一起申请；新加入父母可随行政策，无需漫长等待团聚移民，父母无年龄要求。
　　2）投资前期即可获得登陆签证；
　　新旧对比：旧政要求必须房产完成过户并登记注册后才能申请首次一年期签证；新政签署预售合同，并将剩余房款全部转入西班牙账户之后，即可申请6个月登陆签证。获得地契后，可登陆西班牙换取两年居留卡。
　　3）最新的居留许可续期期限放宽至1+2+5。
　　新旧对比：由旧政的首次签发1年期签证，之后每两年续签一次，变为1+2+5+5...
　　4）获得身份即可工作
　　新旧对比：旧政中未明确标注，新政红将居留身份可工作这一优势，以法规形式确认下来。
　　简单概括一下新放宽的条件
　　1.可携带18岁以上，未婚经济依附子女；
　　2.可携带夫妻双方经济依附父母；
　　3.居留身份1+2+5+5+......保留房产无需居住；
　　4.获得身份即可在当地工作；
　　5.签署房产预售合同，并将剩余房款全部转入西班牙账户之后,预先获得六个月登陆签证。之后获得地契后即可换取2年居留卡。
　　当下投资西班牙房产最合适！
　　新法实施后，在欧洲大国西班牙买套房产即可一家三代同时办理移民，无移民监，且可以工作，堪称欧洲最划算的移民政策有木有？据悉，2015年西班牙房产领域投资额比去年同期翻倍，高达9.18亿欧元。西班牙已成为欧盟经济恢复最快的国家之一，稳步上涨的房产市场加上天时地利的移民新政，别犹豫了，赶快行动起来吧！！
　　01.问：西班牙投资移民拿到的是什么身份和入籍有什么不同
　　在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。
　　移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。
　　02.问：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办
　　购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。
　　西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。
　　03.问：西班牙移民房产在出租出售上有什么限制
　　西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。
　　04.问：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗
　　西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据海外移民买房的客户案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。在办理非营利性居留项目的客户，多选择在阿里坎特购房安家。在这个海滨城市，不到20万欧就可买到一套配套完善的两居室，性价比非常高。
　　05.问：投资移民政策对购买的房产有什么要求
　　可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。
　　06.问：整个投资移民的手续多久可以办好
　　根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。
　　07.问：投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗
　　西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。
　　08.问：投资移民是否真有看得到收益的投资
　　纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。 旅游旺季收益更加可观。
　　09.问：在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理
　　在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口所属领区的西班牙驻华使领馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。具体可我们。
　　为什么选择移民西班牙：
　　说到西班牙，你会想到什么？碧海蓝天、曾站在世界之巅的西班牙足球？还是海鲜饭、伊比利亚火腿？或者是高迪、达利、毕加索这样的大师？其实西班牙除了多得数不完的文化资源，更拥有强大的经济实力和科技水平，但是大家对这些却了解甚少。
　　原来，西班牙在世界再生能源领域独占鳌头！西 班牙只有阳光、沙滩和海鲜饭吗？不！西班牙自然资源丰富，而且，利用太阳能、风能和其他自然资源，西班牙在世界再生能源领域独占鳌头。很多企业基于“研 究、发展、创新”的理念，利用太阳能、风能和其他自然资源，使西班牙成为世界再生能源领域的领衔者，这些企业包括Iberdrola, Gamesa, Isofoton, Acciona, Abengoa和Sener等，不胜枚举。
　　西班牙是世界上第一个利用风力发电的国家；
　　世界上第一大再生能源企业是西班牙公司；
　　西班牙的太阳能光热发电能力为全球第一；
　　原来，西班牙科技很发达！
　　西班牙最强大的行业，是基础设施的建设管理和软件管理系统。世界上40%基础设施特营项目是西班牙营建的。在全球的十大营建集团里面，西班牙占据六个（而连建造过宁波湾大桥的中国的交通建设总公司都还进入不了全球的十大营建公司）；
　　在全世界空中飞行的飞机中，每五架就有三架是使用西班牙的管理控制系统。而在，其使用率则达到了100%。
　　世界上第一个用碳纤维为百座以上的大飞机制造飞机主体的公司是西班牙公司；
　　最近西班牙又传出了两个震惊全球的消息，一是西班牙发明了石墨烯电池，汽车充电八分钟就可以巡航1000公里；二是发明了利用脂肪干细胞治疗心脏病。
　　西班牙的血浆制药厂在世界上首屈一指；
　　西班牙的癌症研究研究中心在世界上排名第一；
　　西班牙是全球最早有高铁的国家。西班牙的国土面积只有差不多四川省那么大，而高铁线路的长度却是全世界第二，仅次于中国。但是不能不承认，西班牙是中国在高铁方面的师傅，而且至今还在使用西班牙的管理系统。
　　原来，西班牙资源丰富，是名副其实的旅游强国！因为拥有丰富的世界文化遗产、美不胜收的海滩，西班牙的旅游业蒸蒸日上，如今已成为世界旅游强国，且其高级连锁宾馆品牌，如Melia, NH, Paradores 和Barcelo，都已成为全球同行争相模仿的对象。我们最为熟知的火腿、海鲜饭，只是西班牙著名食品行业的冰山一角。西班牙的橄榄油品牌，如 Borges 和La Espaola， 或红酒品牌Freixenet, Torres 和 Vega Sicilia等，都是同行业中的佼佼者。
　　在旅游业方面，西班牙每年接待旅游客的人数位居世界第三，而旅游收入排名世界第二；
　　西班牙是世界上第一大红酒出产国和第三大红酒输出国，因为他们大量的散酒卖给了等国家；
　　西班牙是全球第一橄榄油生产国和输出国；
　　西班牙是全球第一大果蔬输出国；
　　西班牙是世界上第一大鱼罐头生产国。
　　原来，西班牙有很多全球性企业！很多人觉得西班牙的金融业不够强大，但是一说到像Santander或BBVA这样的世界五大银行，这个谣言则不攻自破。西班牙电信成功跻身世界五大电信公司之列，稳坐拉丁美洲电信之王的宝座。
　　根据《欧洲货币》（EUROMONEY）组织的统计，世界上最好的银行是西班牙Santander银行,它也是全球在全世界各地办事处最多的银行；
　　西班牙电讯公司以其营业收入排名第一，而被《财富》杂志评选为欧洲最好的电讯运营商；
　　西班牙Zara是我们中国人所熟悉的，它是世界上最大的纺织服装公司，在全球拥有6000多家分店；
　　原来，如此多中国企业已开始大举进入西班牙！华为在西班牙的员工已经多达900多人；
　　恒大在中国广东建立了皇马足球学校之后，也在马德里建立了足球学校；
　　李嘉诚以154亿美元收购西班牙电讯的股份；
　　复星、双汇等都在收购股份，进入西班牙公司；
　　海航收购西班牙NH集团的29.5%股份。
　　南京金浦、诚晟、重庆康德一个又一个地收购西班牙的星级酒店；
　　万达在西班牙以2.65亿欧元买下了马德里市中心标志性建筑“西班牙大厦”，接着还要以30亿欧元打造一个15000套高级住宅的高级休闲区。近期万达已出资4500万欧元购入马德里竞技队20%的股份！
　　（转载移民天下）
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摘要：近日，国内房价话题又被炒爆，经历过暴涨的房价再次退热退烧，此番房价犹如过山车Y般，刺激着不少人的心脏。然而此时的欧洲房价，又是另外Y番景象，欧洲的房产正处于回暖期，今天华夏小编以2016年Y季度西班牙房价分析为例，让数据为大家解读西班牙买房移民优势。近日，国内房价话题又被炒爆，经历过暴涨的房价再次退热退烧，此番房价犹如过山车Y般，刺激着不少人的心脏。然而此时的欧洲房价，又是另外Y番景象，欧洲的房产正处于回暖期，今天华夏小编以2016年Y季度西班牙房价分析为例，让数据为大家解读西班牙买房移民优势。2016第Y季度西班牙房价报告下图是三季度（2015 三、四季度，2016 第Y季度）以来西班牙房地产市场指数。马德里以及巴塞罗那地区依旧是带动房价回升的“火车头”。涨幅分别达到7% & 8.2%。且房价增长区域主要集中在沿海区域以及内陆马德里大区。来源于Tinsa《西班牙房产交易数据网》注：绿色／蓝色代表房价上涨地区，绿色是上涨Z迅速地区，红色是房价下跌地区。西班牙房价真正呈现上涨势头的是马德里与巴塞罗那，这归因于政府的大力扶持，以及经济周期的回暖，当然也有西班牙买房移民政策的作用，但随着形式的发展，西班牙买房移民政策会在房价回暖的因素中越来越凸显。2016第Y季度西班牙城区房价涨跌排行巴塞罗那的“蒙锥克山区”和“大学城区”是房价涨幅Z大的区域，如下图：上图显示巴塞罗那大学城区、蒙锥克区、老城区；马德里萨拉曼卡区、卡拉巴切区，都是区域性价格上涨Z多的地区。2016第Y季度巴塞罗那各区位房价趋势分析其中蒙锥克区、大学城区、富人区、拓展区是房价增长Z大的四个区域，平均增长率到了8%，以投资的角度来看也Z为适合；圣安德鲁区、22@区、新村区房价几乎没有变化；可以说巴塞罗那的房价上涨，主要靠蒙锥克区、大学城区、富人区、拓展区等经济发达板块带动。2016第Y季度马德里区域房价趋势分析马德里地区Y季度Z适宜投资的区域是中心区域、chamartin、萨拉曼卡、Latina、Villaverde、Arganzuela这几个区域，也是连续性升值Z快的区域，升值率平均达到了5%。综上，2016年西班牙房产市场投资前景非常可观，只要及时出手，第Y时间就能锁定优质房源，就能轻轻松松将西班牙房产和移民身份带回家。华夏移民咨询热线：：1、年满18周岁，且无犯罪记录；2、购买健康保险；3、经济来源证明；4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。政策优势：1、老牌传统西欧国家，经商环境完善；2、轻松获居留，畅行欧洲26个申根国；3、投资潜力大，购房Z佳时期；4、承认双重国籍，投资机会多；5、流程简单，审批速度快；6、Y人办理，全家获取身份；－国家优势西班牙属于欧洲经济强国，政局稳定，为四大欧洲经济体。并且有多处世界J的旅游胜地和欧洲顶尖艺术殿堂，向来是世界各国崇尚艺术、喜爱旅游的人士向往的国家。西班牙买房移民－气候优势西班牙是世界上气候条件Z适合居住的国家之Y，每年有超过300天的日照、地中海的气候，年平均温度在5摄氏度到26摄氏度之间，非常适合居住。－文化优势西班牙是个历史悠久，文化灿烂的国家，古老的文化传统得到了很好的保护和继承。西班牙民风奔放热情，当地人喜爱足球，热中弗拉明戈。西班牙买房移民－欧盟优势可自由往返26个申根协议国而无需办理任何手续。－教育优势西班牙语使用人数排名为世界第三大语言。西班牙现有100多所大学及300多所闻名世界的专业高校，艺术专业实力雄厚。此外,工商管理、环境政策与管理、电信工程也是西班牙高等教育的名牌“产品”。－美食优势西班牙是美食家的天堂，每个地区都有著名的饮食文化：派勒利、鳕鱼、利比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、马德里肉汤，tapas等都是当地的特色美食！－医疗优势全民享有社会医疗保险，此外还有如Mapfre、Anitas、Asisa等顶J私人医疗保险公司。西班牙医疗是世界公共医疗卫生体系Z好的国家之Y。健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集。
关键词：西班牙移民,买房移民,华夏移民Ou.打赏&Y&下,为华夏公益献&Y&份薄力！赏币种现汇卖出价中行折算价汇率更新日期英镑861.23&￥859.24&￥ 08:41:38港币88.72&￥88.35&￥ 08:41:38美金688.5&￥685.56&￥ 08:41:38欧元743.71&￥738.25&￥ 08:41:38加拿大元529.58&￥526.43&￥ 08:41:38新加坡元489.93&￥486.06&￥ 08:41:38澳大利亚元530.03&￥524.88&￥ 08:41:38新西兰元504.5&￥499.72&￥ 08:41:38华夏移民微信号：hxym2002&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp热线电话
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天啦噜！10万欧买房移民西班牙是真是假？10万和50万我该选哪个？
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& & & & & & & & & & & & & & & & 各位看官好，久违的海岸君西班牙房产小课堂又开讲了！看过的朋友都知道了答案：50万欧元购房最终拿到的应该是：“autorización de larga duración”， 也就是5年的“长期居留”。这期我们来说说买房移民中另一个大疑问：10万还是50万欧元买房移民西班牙？到底我该选哪个？
& & & & & & & & & & & & & & & & 当听到有10万欧元全家移民西班牙的项目后，相信大多数是人的反应是：脸上大写的 “我靠！神马？！！真的假的？”
& & & & & & & & & & & & & & & & 只要10万买房就能全家移民西班牙？合人民币只有70万！这不就是在中国二三线城市买套房的价格吗？那还花50万欧元买房干嘛呢？这是真的吗？10万和50万最后拿到的居留都是一样的吗？到底有啥区别呢？海岸君知道你已经变身十万个为什么，接下来我们就来好好分析下这两个政策有啥区别！首先，两个政策出台时间不一样，法案不一样，目的不一样。所谓的“10万欧元买房移民”项目来自于西班牙《融入法》 ，颁布时间上世纪80年代，对象是愿意移民西班牙，且不工作也可以生活的外国人，申请人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即“非营利性居留”。
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