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教你看懂户型图 如何选择好户型
来源：新华网
&&&第一：尺寸
&&户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。如今的户型图上，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
&&第二：面积
&&绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧：18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米。在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？&&即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低，有个广告说的好&花一样的钱补五样&，图的就是这个划算。
&&第三：配比
&&户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8&9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
&&第四：相邻
&&房子不是单独悬浮在真空里的，了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些&配件&的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
&&第五：结构
&&户型在某些时候是需要&先天不足后天补&的。所以了解户型的可变结构，也很要紧&&哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。有时候通过一个&小手术&，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利：好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。
&&第六：户型
&&对于户型优劣的评判，可谓见仁见智；但是一些在设计中显现的缺憾&&即与大部人的使用习惯不符的问题，我们还是比较容易找出来的。这些时候，您就的对其进行一个评估：是否能&容忍&这些问题。如果答案是能，就说明这些问题不足以影响您的主要需求，不妨纵容一下：反之就劝您早作其打算为妙。
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针对房地产市场变化，包括房价上涨的情况，相信有关部门和地方政府会进一步采取措施。
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在影响居住的舒适、房产价值的因素中，户型占有十分重要的比重，不过对于绝大部分购房者而言，都存在像李先生这样的疑虑，到底该如何选择户型?什么样的户型才是好的户型?
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户型首先要实用，能满足家庭自用的要求。“比如有孩子的家庭要考虑儿童卧室朝南，最好能有独立的游戏区。老人的卧室最好配有独立卫生间，避免夜间起夜进出房间麻烦。”
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良好的采光通风 挑选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。陶女士说，面宽大的户型较多房间能获得好的朝向，进深小就可以保证户型局部相对比较简洁、通畅，自然通风条件比较好，房间要方正，避免多边形。
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“好的户型都能做到全明。”陶女士指出，“不过现在很多开发商过分追求高容积率，导致小面宽大进深套型的出现，这种套型往往走道很长，有很多的暗间，经常将卫生间和厨房布置在中间，通风窗很小，甚至没有窗，对通风、采光都很不利。”
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动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。
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陶女士指出，“前厅后卧”是一种典型的户型结构，客厅、餐厅形成独立的空间，能提升整个户型的档次。卧室、卫生间处于与客厅相对分离的位置，大人与小孩卧室、老人卧室要拉开距离
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“目前市场上的户型能兼顾到上述其中的几点就可以算是比较理想的户型，如果全部能做到那就是绝对的好户型了。”
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2190公积金
楼主你就不能一次打完
我不累 鼠标滚轮也累了阿~~
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2235公积金
个人感觉自己住的舒服就好了阿~~~
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楼主的观点说的蛮对的阿~~
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果然分析的专业
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挑选户型别犯愁 简单三步教你get到好户型
来源：房天下 &&发布时间：
相信很多购房者都有这样的心声，看了好几个之后终于有了心仪的楼盘，但是决定买的时候又犯难了，那么多个户型，到底该怎么选，选哪个呢？又要陷入死循环的纠结中......其实挑选户型说难不难，只要掌握了这几点，那以后看房选户型就是驾轻就熟的事啦。 一、宽敞明亮通风是关键 客厅应该宽敞、明亮、通风，有较好的和视野，用专业一点的术语来说就是采光口和地面的比例不应小于1/7，厅中设计的门也应尽量减少。 二、对外采光通风 在厨房的选择上，资深人士推荐说，厨房较好和餐厅紧贴，而且厨后间外较好配以阳台，既可以通风又可以弥补厨房和临时使用能的不足。 三、整体形状、房间大小适中 好户型讲究各个房间和能区域方正，形似“矩形”，也允许有一些不规则；房间也是，太小会感觉压抑，太大会觉得空旷，所以在挑选时要注意整体的面积大小，同时还要警惕面积浪费。
价格：7100元/平方米 楼盘地址：百灵路100号(英华桥南) 【动态】：金悦澜已于7月23日盛大开盘，参考均价7100元/㎡，现少量96-104㎡阔景少有应市加推，销售送红包2000元/套！
金悦澜基本信息
均价7100元/平方米
良庆大沙田经济开发区
三居室(100.04㎡)三居室(101.65㎡)三居室(96.32㎡)
项目点评：1、规划：项目由A、B、C地块三部分组成，总为150亩，总建面积60万㎡，其中商业面积6万㎡，也很高为35%，同时还配有12个班、农贸市场等。2、交通：项目位于区良庆区的边缘位置，正对面为柳沙半岛国宾区，项目前面的规划路还在建设当中，目前只能走五象大桥才能到达项目地。3、户型：高是金悦澜一大亮点和优势，户型设计上也能做到干湿分离，动静分区，双阳台，整体来说还是不错的。 友有话说：1、这个楼盘和市核心的是同一个，而且还建设了凤岭儿童公园，感觉还是很不错的实力企业。中小户型为主，之前价格是6800元/㎡，参考下，这个价格还是可以的。交通蛮便利的，从英华大桥走过，就可以直接连接柳沙半岛，去到区核心区域也是非常便利的。2、青秀区、江南区、五象新区三个区的交汇地方，位置不错，就是不知道价钱怎样~~
低价格：7000元/平方米 楼盘地址：明秀东路178号（原虎邱钢材市场） 【动态】：12#、13#楼84-117㎡2-4房房源在售，价格区间元/㎡，10套特惠房在线直销，交5000元享一口价特惠，至高立省22万，销售送红包500元/套。预计日三期13#楼。
江宇世纪城基本信息
三居室(88.27㎡)四居室(114.60㎡)三居室(92.33㎡)
项目说一说：1、成熟商圈：项目所在的北湖商圈有较为成熟的便民生活配套，公交出行很便利，以后还有地铁3、5号线。2、配套：自身配套幼儿园，周边也有较多中小学校，已确定就读明秀东路小学；周边还有狮山公园可作为休闲场地，供娱乐。3、户型：整体来说户型紧凑实用，动静分离。4、综合：江宇世纪城性价比较高，且目前在售的三期预计明年年中交房。 友扒一扒：1、地段总的来说还可以，周边的秀田路前往快环很方便，而且小学上的是明秀东路小学，自身配套齐全，周边也不缺生活配套，不过地铁5号线就久了。2、在老城区，配套各方面还可以，听说所有楼栋都快交房了，近期去项目了解了下，户型挺方正的，不会浪费。3、我姐就住在江宇，我经常去，感觉比小区要好！入户大堂做的很用心了，这个价位的小区，有这样的大堂，算是很不错呢！的，加上赠送面积，感觉很宽敞！
低价格：5700 元/平方米 楼盘地址：江南金阳路38号（旁） 【动态】：B10#楼72-109㎡房源预约中，预约立减3万。现二期B1#、B2#楼71-109㎡房源在售，参考价格区间为5700元~6500元/㎡，购房总价减3万，签约送红包1100元/套。
汇东星世界基本信息
江南南宁国家经济开发区
四居室(98.35㎡)三居室(72.06㎡)三居室(87.90㎡)
项目说一说：1、户型：户型赠送率高是汇东星世界的一大亮点，这方面不论在江南还是整个南宁都有一定优势，很多购房者买这里也是看中这一点。2、配套：未来将会建设较大体量的商业配套和相对优质的教育，以满足和解决住户的基本生活需求和住户子女的基础教育问题。但从周边配套来说，公交出行、购物休闲等配套仍明显不足。3、价格：项目售价比较亲民，均价适中，低价5800元/㎡，性价比还是不错的。 友扒一扒：1、感觉还是不错的！学校就在家门口！2、非常不错，价格合理，付款方式灵活，赠送平米数达到40，用四房的价格买到了五房，超了！小区内配套设施齐全，很期待交房的那一天！！！还有抽大奖！还有红包！3、：交了预约金，喜欢那里的户型，就是感觉价格有点高，位置有点偏远。
价格：待定 楼盘地址：五象新区新邕高中旁 【动态】：现13#楼98㎡、108㎡高拓展大三房户型火热预约中，价格待定，首款3000元起，预约交12500元享40000元优惠，销售送红包1000元/套。另，项目预计8月上旬首期开盘，敬请关注。
君华锦云基本信息
邕宁五象新区
二居室(85.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(108.00㎡)
项目说一说：1、君华锦云是君华集团入驻南宁的头个地产项目，会为了树立品牌形象而用心打造，值得期待。2、该项目打造为刚需型楼盘，价格也比较亲民，加上自身品牌实力及区域发展潜力，该项目综合性价比还是较高的。3、处于龙岗新区，距离市核心较远，有车一族会比较方便；目前周边配套均较为欠缺，但社区规划有幼儿园、商业街、农贸市场、超市等，能满足业主基本生活需求。 友扒一扒：1、园林做得很漂亮，有档次。2、十五分钟到万象城，非常近。3、户型方正，阳台够大，赠送面积也蛮多。虽然目前没有什么配套，但是长远来看，还是值得期待的。而且还有首付分期，缓解了首付压力！
低价格：6300元/平方米 楼盘地址：永和路19号（旁） 【动态】：瀚林锦城27#楼92-125㎡和28#楼90-118㎡房源预约中，预约2千抵8千，参考价格低至6300元/㎡，销售送红包3000元/套。
瀚林锦城基本信息
西乡塘新阳路
四居室(125.00㎡)三居室(93.00㎡)三居室(92.00㎡)
项目说一说：1、社区：地处老城区，临近边阳老街，瀚林新城也大部分交房入住，周边形成一定的生活氛围。2、配套：项目自身仅带商业配套，且一期规划的大型商业核心仍在建造中；但可享新城的全部生活教育配套，业主也不用愁了。3、户型：瀚林的户型设计还是不错的，户型方正紧凑实用，赠送面积较大，得房率也较高。 友扒一扒：1、在瀚林新城旁边，有沃尔玛超市，周边很多小区，生活氛围浓厚！配套也算成熟！据说价格之间，还是很划算的！2、户型方正，价格也比较有竞争力！瀚林的经典三房，设计还很合理，瀚林的户型，是我觉得很赞的一点！3、离市核心比较近，只是公交路线不多，而且没有地铁经过。刚需出行不过方便。不知道价格如何。
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[摘要] 近几月?保利中央公馆网友关注度倍增，位居小区月度人气榜前列，现在，小编从保利中央公馆周边配套、交通、热搜户型、近一年房价走势全面解析，带您探究保利中央公馆高人气原因。
400-890-0000 转 825220
保利中央公馆价格：
均价40000.00元/平方米
简&&&&介：保利中央公馆占地面积44100平方米，总建筑面积约29.3万方，位于艮山西路与新塘路交汇处，毗邻杭城武林广场、钱江新城与庆春商圈三大商圈，紧邻火车东站。地铁四号线B出口新塘站紧临项目东侧，拥有家门口的地铁，未来小区及商业综合体可以通过地下通道直接进入地铁站。项目自带约3800方家门口的幼儿园， 并自带5万方lifestyle shopping center商业，享受综合体商业配套，同时项目坐拥邵逸...
均价40000.00元/平方米
预计2019年初交付全部房源
杭州安泽房地产开发有限公司
保利中央公馆户型图
保利中央公馆周边配套&&商场 世纪联华超市和乐购超市&&休闲 杭州大厦、天虹商场、庆春银泰、万象城&&银行 交通银行、农业银行、杭州联合银行&&幼儿园 自带3800方幼儿园，浙大华家池幼儿园&&学校 春芽实验小学、景芳中学&&医院 浙一医院、浙二医院、市一医院、省儿童医院 &&其他：景芳公园、华家池、贴沙河公园
保利中央公馆交通状况&&地铁4号线新塘路站；&&公交：汽车东站公交站：快速公交1号线、1号线区间；公交201路、202路、205路、541路、548路。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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