別人办了宅基地证但不是他的地方,打官司有多大把握。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-13 12:13 标签： 宅基地
买房七年房产证还没办下来 打官司胜诉仍没落实
“2006年,我们购买了这套房子,可至今还没有办理下来房产证。”家住黄河六路滨州市博翱职业中等专业学校宿舍的高宸东老人一脸愁容。2010年老人的女儿跟滨州市博翱职业中等专业学校(下文简称:博翱学校)打了官司,虽然胜诉了,但是“房产证”依然不见踪影。
“2006年,我们购买了这套房子,可至今还没有办理下来房产证。”家住黄河六路滨州市博翱职业中等专业学校宿舍的高宸东老人一脸愁容。2010年老人的女儿跟滨州市博翱职业中等专业学校(下文简称:博翱学校)打了官司,虽然胜诉了,但是“房产证”依然不见踪影。25日下午记者联系了博翱学校,一名工作人员表示对该情况不了解。
文/片　本报记者　李运恒
没有房产证不踏实
日,博翱学校与高宸东的女儿高海燕签订了一份房屋买卖合同,这套房屋位于渤海九路黄河六路交叉路口博翱学校内。合同签订后,高海燕交清了全部房款14.5万元,博翱学校将房屋钥匙交付给了高海燕。“女儿买这套房间就是为了给我们两个老人住,买房前,博翱学校的售楼说明中提到两证齐全,可是买房后多次跟博翱学校负责人交涉,到现在还没有办理下来房产证。”高宸东老人说。
25日,高宸东的儿子高海涛拿出一份当年购房前的售楼说明复印件,售楼说明上写有:出售宿舍34户,水、电、暖齐全,两证齐全,并标注两证指房产证、土地使用证,售楼方会负责办理过户手续。“六年多过去了,房产证至今没有着落,心里一直不踏实。”高宸东摇摇头说。
虽胜诉却没有落实
2010年,高海燕一纸诉状把博翱学校告上法庭,高海涛也把当时的这份滨城区人民法院民事判决书复印件展示给记者看,判决书上写明原告高海燕和被告博翱学校所签订的房屋买卖合同合法有效,被告博翱学校收到房款后没有为原告高海燕办理房屋过户有关事宜,违反了合同约定构成单方违约。法院判决被告博翱学校为原告高海燕办理房产过户手续,并付给原告高海燕因违约造成的损失。
高海涛介绍,博翱学校并不服那次判决,又于滨州市中级人民法院提出了上诉,2011年滨州中级人民法院为此案做出终审判决。在这份民事判决书上的最终判决有:由博翱学校和高海燕(高海燕提供房屋产权过户的必要手续)共同到房屋产权登记部门办理本案房屋产权过户手续,相关费用由博翱学校承担；博翱学校向高海燕支付违约损失的70%。
“违约金博翱学校已经支付给我们了,但房产过户手续依然没有办理,住了这么多年的房子我们还是没有房产证,随后我们一家人多次找过博翱学校,但都没有给过我们明确答复。”高宸东介绍。
家中莫名停电一年多
“房产证没有办下来,2012年上半年,我家的电也突然没有了。”据高宸东介绍,博翱学校的物业称是电表出了问题,虽然维修过但是一直也没有修好,家里的物业费等其他费用从不拖欠,电费也没有拖欠过,中间曾经来过几天电,但随后又停电了,一年多了,高宸东跟老伴两个人就是在摸黑中度过的。“停了电却一直修不好,找了物业很多次也不管用,每天晚上都是打手电生活,家里的电器也变成了摆设。”高宸东的老伴说,老两口年龄都已经70多岁了,没有电的生活确实很难熬。
25日下午,记者联系到博翱学校办公室,一名工作人员称,单位领导和物业负责人都不在,对于高宸东家中的情况并不了解,会把该情况转告给相关负责人。本报也将继续关注此事。
(本文来源：大众网-齐鲁晚报
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