我家租村上2亩荒废的宅基地，除去残砖破瓦、平整土地后，现在用砖砌了围墙，里面种着果树，现在公路扩宽-
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我家租村上2亩荒废的宅基地，除去残砖破瓦、平整土地后，现在用砖砌了围墙，里面种着果树，现在公路扩宽
来自：最爱梅娘
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我家租村上2亩荒废的宅基地，除去残砖破瓦、平整土地后，现在用砖砌了围墙，里面种着果树，现在公路扩宽
占地，请问如何赔偿（有村上已签70年租地合同）相关说明：
我们是土地承包合同，当时平整土地和盖围墙等花费10万余元，这些赔偿吗
地上物赔偿。然后是后面70年的收成赔偿。。。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准你的租地合同是宅基地租地合同还是土地承包合同，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金？如果是宅基地租地合同，按照法律是不能赔偿的，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，则按照相关法律来执行。
第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费。如果是土地承包合同，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是
我家租村上2亩荒废的宅基地,除去残砖破瓦、平整土地后,现在用砖砌了围墙,里面种着果树,现在公路扩宽：
地上物赔偿。然后是后面70年的收成赔偿。。。
30年前大队卖宅基地我买2亩这个叫什么地：
那时候要么正是整治宅基地的高潮,要么就是末尾,但是公开买卖土地村里是不敢干的,特别是违规发放宅基地,...
农村老家自家的宅基地有2亩地多,适合种些什么树木：
一块宅基地没有那么大的,非得说那么大就不是宅基地
我是云南省大理市大理镇,现有宅基地0.2亩宅基地上建房三间二层现有5：
宅基地有规划,强调位置和尺寸,面积对于描述宅基地没有实际意义,还是别提了。你们家不可能违反一户一地规...
2009年因为村街道改建,村支部拿不出20万元钱,我借了20万给村里,村里把一处2亩地的宅基地给我做...：
你们的行为不合法,村里没有钱可以不修公路,借钱和借给钱都是不明智的行为,土地的使用需要土管部门批准,...
农村,一个人有3出宅基地,每处有大概2亩的面积(约1333平方米包括院子),有2处已经盖上房,：
你就别胡扯了,用不着考验别人的智商,你就是让人指出错误,答非所问。确保了你的利益,政府的利益,国家的...
宅基地总面积2亩上建有一84平米的地基,后以1万元长期转让给本集体经济组织成：
一家的还是两家的,一家的面积绝对太大,不是宅基地,1万块钱就让出去了,那么多地方,你亏大了你
我和我妈在农村有2亩地,现在拆迁,国家有没有政策一亩地给多少钱啊：
拆迁条例 对宅基地房屋拆迁第十三条货币补偿或安置的地区,也可以有条件地批准宅基地。 对宅基地房屋拆迁...
20年前我买的2亩大的院子的证明文件丢失了,前几年上宅基地时给上了半亩,以后怕宅基地的院收回怎么办?...：
山东省冠县人民法院行政判决书 (1999)冠行初字第161号 原告:姚化平,男1962年出生,汉族,...
地上物赔偿。然后是后面70年的收成赔偿。。。离婚后，女方户口仍在男方家，可以在男方村里申请宅基地吗
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。村里是否有权利将本村土地卖给农民作宅基地用,无住房,该如何申请?
宅基地属于村农民集体所有一般由村民委员会经营、管理。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经乡（镇）审核后，报县（市）审批。介是以前,农村宅基地的审批并不规范，一般是村委员会同意后，农民即取得宅基地使用权。取得宅基地使用权后，再去补办一个证件。就没问题了.
所以一般是没问题的.你只要向村委会提出申请后.等着批付就行了.
村委会是没有权力出售开发的，但是有很多地方现在也这么做，这就是为什么出现那么多“小产权房”的原因。首先，村委会不是农村集体土地的代表；其次，农村的集体土地大多数...
是违反土地法的决定，村土地不可以买卖。
1.如果村委会不接受你的宅基地申请，其理由是仅仅你是“女的”，这难免太荒唐了。没有“女的”，哪有“男的”；而且在中国，实行的是男女平等，没有任何法律规定“女的”...
注意以下几个方面：
1、建房手续齐全。是否取得国有土地使用权证，是否取得建设工程规划许可证；没有这些手续就办不到房产证。
2、卖方是不是真正的业主，各项...
如果要买农村的地，要注意以下几点：
一、地的所有权是谁的，是集体的，还是国家的，一定是明确其次土地的性质是否为耕地性质，这一点非常重要，否则易产生无效合同；
答: 上海怎么租房子啊？求推荐可靠的租房方法，是网上找比较好，还是找中介呀
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个不是我熟悉的地区
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甘肃法制报
甘肃农民报
甘肃经济报
农宅建设：亟待下好的“一盘棋”
　　规划滞后乱搭乱占 宅田不分浪费严重
　　农宅建设：亟待下好的“一盘棋”
　　打庄盖房，从来就是农家的大事。
　　农村宅基地也因为涉及千家万户的“大事”而一直是农村基层工作的热点、难点问题。要建设社会主义新农村，加强村庄规划建设管理无疑是一个重要环节。近日，记者在我省甘谷县等地进行了调查采访，了解到的情况不容乐观。
　　规划滞后承包地内乱建农宅１０月中旬，记者在甘谷县磐安镇、大像山镇采访中看到，县城周边和天陇公路两旁的一片片田野上，到处都有新盖的宅基。零零星星的民居，将本来平平展展的耕地分割得支离破碎。
　　远远望去，一个村庄东一家，西一户，十分凌乱。
　　磐安镇南街村一组。天陇公路南边的日光温室边、果园内、菜地里，一处处民居坐落其间，有的几户相连，若即若离；有的“孤独一枝”，形影相吊。
　　几位村民说，近两年批下来的宅基地，村上只落实指标，不划定庄基，大家只好在自家承包耕地内按审批的标准面积盖房子，一般每户宅基地都是２００平方米。
　　村民李玉莲说，２００２年，磐安镇在小城镇建设中，她家在老街上的宅基地被征用，拆迁安置时，村委会没有划新的宅基地，而是让拆迁户在自家承包地内盖房。因为没有长远规划，今年她家的宅基地再次被征用。两次拆迁，除得到的补偿外，直接损失近３万元。
　　村民魏小成说，２００２年，他向南街村委会申请宅基地指标，通过相关审批手续后，村委会同意他在天陇公路边的自家承包地建房。他家花７０００多元建了３间房子，谁知住了不到３年，房子又得拆掉。因为今年８月，这片地被征用，每亩地一次性赔付３．５２万元。记者问宅基地怎么解决了，魏小成笑着回答：“村上的态度仍然是‘按标准面积自行解决’。我感到‘自行’倒不怕，因为在家里其他承包地里还可以盖。但怕得是前脚盖完，后脚又得拆！”南街村的宅基地为什么处于无序状态？村委会主任漆耀顺拒绝就这个问题接受记者的采访。后经记者向村民了解，南街村因规划滞后，没有统一的宅基地区域，近三年来新建的数十户宅基，大多数是在各自的承包地内修建的。
　　边拆边建反复拆迁浪费大大像山镇南街村大寺门组。这里虽是城郊，宅基地的建设同样十分混乱，远远望去，已是宅田不分。
　　正在修建的一条名为“冀城路南段”的城市道路，宽４２米，通过南街村的长度是５８４米。
　　在道路拆迁现场，记者看到一种“边拆边建”的现象：几家拆迁户，将旧房子的砖块搬到几步开外，在规划好的道路边上兴建新的住宅。
　　据了解，突击建房者打的是这样的小算盘：日后如果在道路边搞开发建设，势必拆迁这些房子，他们就可以获得一笔不小的拆迁补偿。由此可见，宅基地缺乏统一规划以致失去控制，导致投机性的“为拆而建”，不仅给大的建设项目“预留”了困难，也给社会造成了浪费。
　　甘谷县城建部门和大像山镇针对拆迁户突击盖房的行为，及时发出了禁止公告，声明突击建房将不予补偿，但因为缺乏相关的执法依据，无法采取强制措施。县建设局副局长王敬信解释说，新建的“冀城路”为环城主干道，两边２００米内为建设控制区，没有县建设局批准不得新建任何建筑，擅自建设的将按违章建筑拆除。但是，目前控制区的征地尚未完成，村民突击建房的地段仍然是村里的农业用地，这就给部分农户乘机建房，以求今后拆迁时获得高额补偿制造了活动空间。
　　所以，控制能否实现，源头仍在有没有合理有序的规划。
　　大像山镇南街村村委会主任魏建太说，南街村人均耕地０．３亩，生活主要依赖于进城务工经商，有些农户表面上很珍惜耕地，实际上是想通过国家征用土地谋取更大利益。据大像山镇党委副书记李雪凯介绍，有的村民违规变卖宅基地，０．２亩的宅基地使用权可卖到２．４万元，有的卖价甚至更高，大大高于政府征地每亩补偿７万元的标准。由于交易隐蔽，政府执法部门很难查处。
　　指标集中宅基地审批有名无实甘谷县土地管理局局长张寅虎说，全县大约有１０万户农户，正常情况按百分之一的宅基地需求来计算，一年至少１０００户，占用耕地按每户０．２亩计算需要２００亩。天水市为了节约用地，严格控制农业用地转变为非农业用地指标，每年只批给甘谷县６０亩，而且只准缩减不得突破。
　　今年，甘谷县将全县农业用地转为非农业用地的指标集中批给南街村，作为集中安置点解决冀城路建设中１００多户拆迁安置户。全县其余宅基地审批，只办相关手续，不划定具体用地区域，形成宅基地审批有名无实。
　　和我省众多的县区一样，由于历史原因，甘谷县在首轮土地承包时，没有规划和预留建设用地，所以近年来县国土资源局审批农村宅基地，只能批用地指标，而用地区位则由村委会协调确定。但是，因为人多地少，村委会和村民小组协调宅基地的用地难度很大。一般情况下，农户为了减少麻烦，办完宅基地审批手续，征得村委会同意，大多在村庄附近的自家承包地内打庄盖房。否则，批标落不到具体的地块，就是“空中楼阁”，这是形成宅基地管理混乱的又一个重要原因。
　　乱搭乱占村不像村店不像店农村宅基地规划建设中存在的问题，在我省其他一些地方也不同程度地存在。今年上半年，国家统计局甘肃省农村社会经济调查队在宁县调查，发现宁县农村宅基地不按照国家程序审批，乱搭乱占现象较为普遍。
　　一是多。在城乡接合部，个别近郊村的空闲地几乎全部被占用。同时，各类工业区规划到哪里，乱搭乱占现象就会出现在哪里。
　　二是快。大多数违章建筑不是为了永久性居住，设计结构简单，施工要求不高，建造成本低廉，往往几天内就可完工，加上户主大多利用双休日、节假日突击行动，有关部门防不胜防。及至发现，往往木已成舟。
　　三是杂。从乱搭乱占行为看，有占用屋前屋后空地的，有占用农用晒场、行人通道的，甚至有占用耕地的；从类型看，有扩建、翻建，也有新建；从用途看，有为解决住房紧张的，有为改善居住条件的，有为经商出租牟利的。
　　四是乱。由于乱搭乱占行为人随心所欲，违反土地利用总体规划和村镇规划，导致违章建筑杂乱无章，且大部分建筑物用于出租、开店、办厂，用于谋利。随着大量外来人员的涌入，使村庄成为村不像村、店不像店、厂不像厂的综合场所，极易带来社会治安问题。
　　链接一
　　在１０月中旬召开的全省农业产业化暨农宅建设现场会上，省委副书记马西林指出，加快农宅建设，不仅是改善农民居住条件，改变乡村面貌，提高农民生活质量和水平的重大举措，也是启动农村市场、带动农村建筑建材业发展、推动农村和农民消费的一个有效途径。要统一思想认识，加强组织引导，扎实推进农宅建设。要科学规划、有序推进，充分发挥政府的指导协调作用。要因地制宜、分类指导，分层次推进，尽可能做到与当地的生产生活条件相适应。
　　马西林指出，要通过政策扶持、典型示范，充分调动农民的积极性。要抓点带面、整体推进，着力规划建设一批具有较强带动作用的新农村示范点，注重把农宅建设与沼气建设配套起来，把生态文明小康建设与发展农村经济结合起来，把村庄整治与治理保护农村生态环境结合起来，推进基础设施向农村延伸、社会服务事业向农村覆盖、现代文明向农村辐射，加快形成一批经济繁荣、环境优美、社会文明、生活富裕的社会主义农村新社区。
　　链接二
　　２００４年１１月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中，提出要各地积极推进农村建设用地整理，促进土地集约利用。
　　意见提出，要积极推进农村建设用地整理，根据土地利用总体规划，结合实施小城镇发展战略与“村村通”工程，科学制定和实施村庄改造、归并村庄整治计划，积极推进农村建设用地整理，提高城镇化水平和村镇土地集约利用水平，努力节约使用集体建设用地。
　　另外，要加大盘活存量建设用地力度，因地制宜地组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、“一户多宅”的调查清理工作。制定消化利用的规划、计划和政策措施，加大盘活存量建设用地的力度。农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。
　　本报记者整理