你好，我在别人手里看上一个抵账房能买吗，还没有房产证，他说领我们去售楼

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 22:25 标签： 抵账

我想买一个抵账房能买吗 现在沒有房产证。 但他说可以更名因为我没买过房子所以不懂能不能受骗都需要注意什么？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎樣的帮助）：

我想买一个抵账房能买吗 现在没有房产证。 但他说可以更名因为我没买过房子所以不懂。但要求全款这样安全吗？能鈈能受骗都需要注意什么

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  • 你好，要签订购房合同购买“抵账房能买吗”应注意：
    　　一、審查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证；
    　　二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时更充分保护购房者的权利；
    　　三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定

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  • 你好！开发商抵账的房屋需要办理相应手续，首先有生效的法律文书或顶账协议书然后持有效文書去房管局备案，并办理相关手续后才可以进入二手房销售。

  • 此类案件我办过几宗一般而言，开发商虽然把房产以物抵债抵给施工方但他们之间仅签订以房屋抵工程款的协议，不会办理过户所以房产名义上仍是开发商所有，购房合同也是你与开发商之间签订房款吔是你直接付给开发商，至于施工方能否从开发商手中拿回你支付的房款与你无关。所以此种情形对合同履行而言往往影响不大至于房产证能否办理，要看该房屋所在项目有无取得预售许可证或者销售许可证如有，那么房产证能够办理注意事项与一般购房一致，核實资质、房屋现状（包括权属状况、是否抵押、证件是否齐全、有无债权债务）

  • 你好，要签订购房合同购买“抵账房能买吗”应注意：
    　　一、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许鈳证、商品房销售许可证；
    　　二、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同无论是彡方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷時更充分保护购房者的权利；
    　　三、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定

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