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即使不买房 你也有N种方式可以提取住房公积金
来源：羊城晚报
作者：佚名
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　　无房一族该动动你的“隐形存款”啦
　　许多人都有一笔“隐形存款”——住房公积金。羊城晚报记者以下告诉你的内容，就好比某天，你突然从过冬大衣里意外地掏出几张被遗忘的百元大钞——发达啦！
　　真不是开玩笑，对公积金一问三不知的大有人在。许多人只知道买房可以使用公积金，不买房嘛，就和自己关系不大。其实，就算不买房，你也可以提取公积金，而且很方便。
　　第1步：了解自己的公积金账户
　　这第一步看似白痴，但真有“大头虾”不知道自己的公积金账户、忘记自己的密码，对于这些不差钱的“大头虾”，记者深感羡慕，愿意将最白痴的服务进行到底。
　　公积金账户是什么？其实很简单，一般就是职工身份证号码后面加“00”或“01”(顺序生成).
　　密码是什么？中心之前曾给大家的工作单位寄过一封密码函。找不到密码函？那就到公积金中心或所在单位办理公积金业务的银行修改密码(注意：这不能预约，只能到现场排队，作为对“大头虾”的惩罚)，带上本人身份证即可。
责任编辑：gold
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买房却无法提取公积金?原来是个人信用有缺失
来源：大连日报
临近年末，大量楼盘推出诱人优惠，令购房者跃跃欲试。其中不少购房者具有住房公积金贷款资格，但当出手买房时，却发现办理住房公积金贷款的相关业务中，有诸多困惑。昨日，市住房公积金管理中心就市民最关注的部分问题，给出了解答。
&&临近年末，大量楼盘推出诱人优惠，令购房者跃跃欲试。其中不少购房者具有住房公积金贷款资格，但当出手买房时，却发现办理住房公积金贷款的相关业务中，有诸多困惑。昨日，市住房公积金管理中心就市民最关注的部分问题，给出了解答。
&&贷70万20年比商业贷款至少省14.4万元
&&当前公积金贷款年利率分别为：1-5年期4.0%、6-30年期4.5%。商贷5年以上基准利率为6.55%，目前商业银行首套房贷利率大多都采取基准利率或在此基础上上浮，个别银行对小部分优质客户利率打折，但最多八五折。以70万元公积金满额贷款、20年期偿还为例，与采取基准利率的商业银行首套房贷相比，等额本息法还款则月供少811.09元、总利息少19.5万元，等额本金法还款首月供少1195.83元、总利息少14.4万元。
&&缴存一年以上才能办理
&&在咨询的市民中，有部分新就业群体，他们中有些入职不足1年，无法提取住房公积金，还有部分市民由于此前单位欠缴公积金，也无法提取住房公积金。根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》和《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》规定，借款人申请贷款，应同时具备以下条件：按时、足额缴存住房公积金一年以上，且个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请日向前推算)；本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，除转住房公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内；有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金；提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经管理中心审定的资产作为担保；外地户口、本地农户借款人须提供联系人；符合法律、法规及规章规定的其他条件。
&&提公积金还房贷累计不能超过贷款额
&&不少和小李一样的市民，都在尝试提取住房公积金偿还购房贷款本息，但是却对提取的时间不太了解。据介绍，偿还购买自住住房贷款本息的，在贷款期限内、贷款本息还清前，借款人可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上。
&&有些市民询问，在自己的住房公积金账户中，资金较多，是否能够通过还房贷的方式，多提出一些。对此，市住房公积金管理中心相关负责人表示，累计提取额度不能超过应偿还贷款本息额。同时，本市住房公积金贷款的首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额扣除该笔贷款合同的前三次月还贷额；非本市住房公积金贷款和商业性住房贷款的首次提取金额为个人住房公积金账户存储余额。以后每次提取金额不得超过当年应偿还贷款本息额；以前年度未提取的，不再累计计算提取额度。提前部分(或全部)偿还异地贷款本息的，提取金额不得超过还款金额。
&&&信用不良影响申请公积金
&&不少市民听说个人信用如果有缺失，比如信用卡忘记还款等，会影响申请公积金贷款。据介绍，借款人及其配偶存在不良贷款记录或不良信用记录，确实会影响其申请公积金贷款。这些不良信用记录包括：贷款当前逾期；贷记卡当前逾期；准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)；贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)；单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；贷款存在担保人代还记录；近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录；存在因信用不良被起诉的记录。贷款申请人存在不良贷款记录或不良信用记录的需经办事处审贷小组综合分析贷款申请人的信用、还款能力、还款意愿等情况后，决定是否给予贷款。
&&12种情况下可以提取住房公积金
&&不少市民认为，只有买房签合同时才能提取公积金，实际上，并非如此。小李去年新婚时买了他家的第一套住房，正在还商业贷款，如今他又想买一套房，按照相关规定，他可以提取公积金还第一套住房的贷款。
&&除此之外，还有不少情况下，职工可以提取住房公积金。根据《大连市住房公积金管理若干规定》和《大连市住房公积金提取管理办法》的规定，除注销住房公积金账户外，职工提取住房公积金时，应按时、足额缴存住房公积金一年以上，且所在单位不得欠缴住房公积金；并且除托管职工外，住房公积金账户应为正常缴存状态。符合前述条件规定的职工，发生下列情形之一的，可以提取住房公积金：离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居或赴港、澳、台地区定居的；购买、建造、翻建、大修具有所有权自住住房的；偿还购买自住住房贷款本息的；本人和配偶无所有权住房，租住住房的月房租超出家庭月工资收入规定比例的；支付公共租赁住房租金的；与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的。
&&另外，职工有下列情形之一的，经管理中心审核同意，可以提取住房公积金：享受居民最低生活保障待遇的；男职工年满55周岁、女职工年满45周岁，连续失业两年以上的；部分、全部丧失劳动能力，本人月均收入低于市政府公布的最低工资标准的；遇到下列突发事件，造成家庭生活严重困难的：本人或者配偶患有市政府公布列入社会就医救助范围的重大疾病的；因交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或其他人身伤害事故受到严重人身伤害的；因见义勇为或为保护社会公共利益而使自己的合法权益受到严重损害的；因自然灾害等不可抗力造成生活困难，正在接受社会救济或家庭生活难以为继的；家庭月人均收入低于市政府公布的最低工资标准，家庭中子女考取国家、省(自治区)、市教育主管部门和计划部门录取计划内的国家承认学历的全日制普通大学，无力供其就学的。上一页1本文导航
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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> > 问题详情
房产证上占份额的多少和提取公积金的多少有关系吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
身边很多同事认为五险一金降低了他们的到手工资,还把它称作是福利陷阱。特别是眼下买不起房或没有买房需求的人群不禁发问:为什么我们不买房、不贷款,还是一定要交公积金呢? []
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违法信息举报邮箱：公积金提取的六大谎言，你都中招了吗？
之前跟大家普及过很多
关于公积金的常识
相信你们一定也知道了不少
提取公积金的方法了吧
什么买房提取
装修提取等等
但是关于公积金提取的六大谎言
你都听过吗？
千万别中招哦！
谣言一 直接提取公积金来付首付
真 相：凭发票、产权证才能申请提取
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付的。
但……很抱歉，那是错的！
公积金的使用原则是「先消费后提取」，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。
1、如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。
2、如果借款人购买的是政策性住房，如经济适用住房、廉租房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。公积金不能直接提取出来付首付，只有购房者贷款买房后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金。
谣言二 子女可零门槛使用父母公积金
真 相：需父母提出申请
有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。对于子女使用父母公积金，各地政策有所不同。
按照规定，目前公积金提取的情况大致可分为两类：
1、退休、调走、死亡等中断继续缴纳能力的职工可提取；
2、是常见的以修、建房为目的的可提取。　
也就是说，职工除了购房、修房外，其他支出并不能提取公积金。
公积金提取范围中，夫妻一方购房，双方可同时提取公积金支付购房款，但其他亲属均不在此列。
谣言三 情侣可一起申请公积金贷款
真 相：男女朋友关系不可以
对于这种错误说法，主要是混淆了公积金贷款的使用性质。
公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。
但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。没有缴公积金的可以找欢雀小保帮你代缴哦，不仅如此，公积金卡的办理，补缴或转移都可以找欢雀小保噢！
谣言四：可用公积金来装修房屋
真 相：可用于大修，但不可用于装修
对于这种错误说法，主要是对公积金提取用途不清楚。
住房公积金可用于职工买房、建造、大修（维修费用超过总房价的30%）等，但不可用于装修房屋。
住房公积金贷款装修的话具体要看当地的政策的，每个地方都有些许不一样，单位和个人在本市行政区域内建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位 连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。
申请贷款时申请人还应当同时具备下列条件:
1、有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份;
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、有合法有效的购建住房证明材料;
4、同意使用公积金中心认可的担保方式;
5、符合市公积金管理中心规定的其他条件。
谣言五 可多次使用公积金贷款
真 相：一般只能申请2次
对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策，并不是想申请几次就可申请几次。
一般只能申请2次，且是以家庭为单位，2次之后就不能再申请了。
切记！一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理。
谣言六 租金多少就可提取多少公积金
真 相：是有上限规定的
虽然租房是可以提取公积金的，但并不是任何租房都可以提取公积金。因为公积金提取额不能超过实际发生费用的，有些城市规定了每月提取额的上限。
北京规定，「租房提取公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分」。
租房的可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%
深圳目前的提取额度为月缴存额（单位月缴+个人月缴）一半。
签了自助协议的职工可在网上、拨打12329热线和通过银行自助终端办理租房提取，每月可提一次；非深户职工离深销户还可全额提取。
关于公积金提取的谣言这么多，千万别中招哦！
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