我是卖方,在和买方卖方签定二手房买卖合同时,有约定在银行面签前买方卖方先去审核贷款资质,如不符合贷款条件卖

我是卖家,一月份我在中介签定买卖合同书上注明日前买方是要在银行处做资金监管手续 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是卖家,一月份我在中介签定买卖合同书上注明日前买方是要在银行处做资金监管手续,但昨天被中介电话通知说买方首期有问题,要延长10天左右时间才行。中介也未提前与我们签定延期协议,仅通知我们,我们能否按照第七条中的买卖合同中签暑的,买方未能有2月23号前把首期做监管,算买家违约?解除双方合同?麻烦帮我分析一下感谢。
我是房屋买方,在中介介绍下和卖家签定的居间合同,卖家在银行工作了解内部流程,因此为了少承担提前还贷的垫资利息,要求我们跟银行办理贷款预审批,说一旦我们的贷款审批通过她就去办注销抵押,可以直接去房管局过户,当时说从我们贷款审批通过到过户只需要一周时间,比普通流程要快很多。我们依约办理并且贷款审批通过,但是现在卖方说话闪烁其辞,我们都搞不清她到底是在申请提前还贷阶段还是注销抵押,如果是才申请提前还贷至少要等一个月。从签订协议至今已经过了两个月了,...
我是房屋买方,在中介介绍下和卖家签定的居间合同,卖家在银行工作了解内部流程,因此为了少承担提前还贷的垫资利息,要求我们跟银行办理贷款预审批,说一旦我们的贷款审批通过她就去办注销抵押,可以直接去房管局过户,当时说从我们贷款审批通过到过户只需要一周时间,比普通流程要快很多。我们依约办理并且贷款审批通过,但是现在卖方说话闪烁其辞,我们都搞不清她到底是在申请提前还贷阶段还是注销抵押,如果是才申请提前还贷至少要等一个月。从签订协议至今已经过了两个月了,...
你好!我在5月26日签了二手房买卖合同,开始答应自己赎楼,于是7月20日去银行签了资金监管协议,后因经济压力,无力赎楼,在7月22日,跟买家说,让买家赎楼,之后在8月31曰做了委托担保公司赎楼公证,因10月中旬还不见赎楼,我跟中介说,房子不卖了,后发现他们做的资金监管协议签署时期是7月20日,签名是担保公司的代理人,(委托公证是8月31曰)。请问,这个协议可视为无效,可解除合同吗?
买卖中介三方签订合同后(买方用银行贷款方式),买方因信用问题遭到银行拒绝继续为其贷款,事拖半年之久仍无法进行交易。之后卖方要求买方按合同交现金付房款,但买方不肯,还要再找另一银行再办按揭。过了卖方要求付款的期限后,卖方提出解除合同。之后过了几天,中介又说可以现金付房款,但鉴于之前卖方提出解除合同后曾多次遭到买方与中介的威胁,卖方已无意在原合同继续交易,并向买方提出要交易只能重新签订合同。买方因此提出上诉。请教律师,卖方如何应诉,打官司赢得成数...
房屋买卖合同问题,7月5日通过中介签定了买卖合同,当日去房产交易中心办理申税手续,中介让我方承诺唯一签字,我方并未签字唯一(始终我方表示按国家政策)。中介把我方支开,他们办理申税流程。7月11日,是买方申请纯公积金贷款日子,中介告诉我方可以7月26补签字,并要求我方返回买房一笔金额以协助办理更额度公积金贷款。由于时间关系,我方愿意7月26月返款并签字公积金贷款。可让我方没想到的是由于中介疏忽要重新签合同,我方不愿意。请问如果遵照7月5日合同买房无法履行,如何...
您好我通过中介与买方签定了二手房买卖合同,现在买方说房龄太长想反悔我该怎么办
你好,我在中介买的房子,跟卖方签的买卖合同,要是银行多贷的款还给买方,请问这样的合同在法律上生效吗,买卖双方都签字按手印了
我是卖方,两个月前在中介与买方签了买卖售房合同。由中介办'i理过户手续。
我是二手房的卖方,买方没有按照合同约定的期限办理按揭手续及网签、资金监管手续,我按照合同规定按时向银行申请还款、并办理了解押。我据此提出买家或中介违约而解除合同,是否合情合理?能否帮我分析一下,非常感谢。 合同约定的付款方式为按揭贷款,规定签订合同后二十个工作日内办理按揭手续,至今已有4个月买家没有办理;合同还规定卖方办理完解押手续后七个工作日内办理完网签、资金监管手续(解押完成时间为6月24号,9月5号中介才通知去网签);还有就是8月中旬中介通知我...
你好,我与卖家在中介签定2手房买卖合同,只有中介公司的盖章,和我们双方的签名及手印。合同里约定过户后给首付,可是现在卖家提出要求签贷款写收条后就给首付再过户,我是买家觉得不安全,不同意!可是卖家执意要按他说的办,还说合同无效!我想请问我们的合同是否有效,他现在拖着不配合,我该怎么办,已给2万,1万房东,1万在中介!我是买方,二手房的过户日期到了,银行贷款还在审批没下来,卖方要求取消购房合同 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是买方,二手房的过户日期到了,银行贷款还在审批没下来,卖方要求取消购房合同,合理吗
卖二手房签订合同买方付了一万定金后,要求将银行的贷款公证到买方自己收取;而与卖方用先付钱解押,然后过户后一次性付清尾款;现在公证已做,但卖方担心过户后对方不给钱怎么办?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
正在办理售房, 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款,给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问,房产过户前, 卖方怎样得到保证银行贷款有效,并能得到贷款部分的付款? 是否应向银行索取担保?
买二手房已经过户,组合贷款现在五个月还没有下来,房东起诉说我不想付尾款要求解除合同,说我违约,当初说组合贷款他也同意的,合同没约定最迟尾款结清时间。请问我现在怎么办。胜诉几率大不大
您好,我想问一下我的是二手房贷款首购房,房屋已经过户,并且向银行提交了贷款审批,之后还有什么程序么
房子的过户日期是日,下家银行贷款的,到过户日未审批下来,日再过户的,贷款下来是3月24号,因为我是置换导致我违约了上家,经协商我付了上家一万违约金,现在我可以追究我的下家违约责任嘛?
本人买方通过中介按揭购买一套二手房,房产已经过户给买方,银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住,原因在于中介留有一万元清费押金,卖方说中介不给哪一万元押金,就不让买方入住,请问律师,这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。
本人买方通过中介按揭购买一套二手房,房产已经过户给买方,银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住,原因在于中介留有一万元清费押金,卖方说中介不给哪一万元押金,就不让买方入住,请问律师,这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。
购房合同已备案,银行贷款批不下来7成尾款,开发商要求首付款增加,但备案合同不能更改首付款金额?应该如何解决
请问二手房买卖,我是卖方,按合同收取了定金和首付款,后买方因公积金贷款审批要多交首付款,买方在此期间用钱做生意,无钱支付多的首付款和之后的税费,故一直拖着不办贷款,合同约定2016年一月16日就应该去办理过户手续,但卖方一直没拿到钱不可能去办,现在卖方能解除合同吗?买方应不应该支付违约金?旖鸞G03y烗& t鏹入胭|涭蓷d蠟蟓麇Y晰齙皽钠$"!@\
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