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草签合同开发商不给我怎么办
购买一手房的时候开发商会与购房者草签合同，草签合同也具有一定的效力，它是正式合同没有下来之前购买房子的一个重要的法律保证以及凭证，但开发商却不给购房者合同。那么，草签合同开发商不给我怎么办?听听小编给出的具体意见。草签合同开发商不给我怎么办?要看具体合同的内容。首先可以协商要求开发商把合同给您。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。草签合同开发商不给我怎么办?签订了草签合同后如果遇到开发商不给合同的情况，购房者在主动要了也是一样结果后，购房者要能保留好证据通过法律维权。草签合同开发商不给我，想要争取权益的人可以找华律网律师进行询问。延伸阅读：
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开发商现在要我草签合同付首付，这样可以吗
开发商现在要我草签合同付首付，这样可以吗？有法律效益吗？
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开发商草签合同和正式合同有什么区别，开发商要求先草签合同...
用户：wmvs***
| 安徽-合肥 | 发布： 15:44:34
开发商草签合同和正式合同有什么区别，开发商要求先草签合同付首付，这样可以吗？是否具有法律效益？
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草签合同也具有法律效力，正式合同是要在房产局备案的合同
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网签总的来说是保证我们购房者的利益，是房屋买卖公开透明化，防止开发商一房多卖的现象。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
下面说一说网签需要注意的一些事情。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
第一，和任何买房行为一样，在签任何购房合同签都要确定开发商的是否五证齐全。尤其是预售证，有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
第二，网签时一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本（假如非正式范本要拒绝签约，正式范本可以参考开发商在房管局公示的房屋买卖合同[预售]）,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,要认真仔细千万不能马虎。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
第三、一定要确保合同条款中自己的合法权益能受到保障，有异议的条款要问清楚在签，对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E
而草签合同这样行为一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同 只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。草签合同的条款要精简的多（只列必要条款），开发商不网签合同而草签合同的话，很可能是因为预售证没办下来，这时候又要回到上面要检查开发商五证的问题上了，离五证不齐全的楼盘远点，不然吃亏的是自己。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002F9c085cbc120bae9a73f8bb09cac2a07d_b.jpg\& data-rawwidth=\&581\& data-rawheight=\&320\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&581\& data-original=\&https:\u002F\\u002F9c085cbc120bae9a73f8bb09cac2a07d_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='581'%20height='320'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&581\& data-rawheight=\&320\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&581\& data-original=\&https:\u002F\\u002F9c085cbc120bae9a73f8bb09cac2a07d_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002F9c085cbc120bae9a73f8bb09cac2a07d_b.jpg\&\u003E&,&updated&:new Date(&T06:44:05.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:1,&collapsedCount&:0,&likeCount&:5,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002Fcdaa1ae44d93_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:330,&height&:220},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&column&:{&slug&:&18fagnlian&,&name&:&就说房子那些事&},&tipjarState&:&inactivated&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:1,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T14:44:05+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&人之患在于好为人师&,&isFollowing&:false,&hash&:&fdede26b3a13faa047ce&,&uid&:56,&isOrg&:false,&slug&:&liu-xiao-che-3&,&isFollowed&:false,&description&:&如此帅帅哒的人就是遇不到女神
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网签总的来说是保证我们购房者的利益，是房屋…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002F50\u002Fce0a125c02dde879c74322_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&微信ID：ufanglian&,&isFollowing&:false,&hash&:&e785a2d1c0c4bc&,&uid&:371600,&isOrg&:false,&slug&:&xiao-bao-shuo-fang&,&isFollowed&:false,&description&:&就是喜欢掺一脚！&,&name&:&小鲍说房&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fxiao-bao-shuo-fang&,&avatar&:{&id&:&f1c3d2c035c9ec0ca23c5b&,&template&:&https:\u002F\\u002F{id}_{size}.png&},&isOrgWhiteList&:false},&column&:{&slug&:&18fagnlian&,&name&:&就说房子那些事&},&content&:&\u003Cp\u003E最近很多城市的楼市都疯了。原因就不说了，其实我也不太懂。但下午看到沈阳出台一个活雷锋般的政策，还是有点少见多怪了——当地对新毕业大学生零首付买房，对还在上学的买房还给予补贴……现在唯一值得庆幸的是，地方政府再怎么饥渴，也只能“勾引”，而不能强买强卖。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E面对这些看来就很疯狂的“促销”政策，当然唱衰声音很多，担心不远的将来会彻底崩盘。这当然是有可能的，美日那么牛，不都没逃过一劫吗。支持楼市疯狂的说，中国不一样；担心楼市崩盘的说，这次不一样。谁对？鬼知道呢。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最牛的经济学家，最擅长的也是分析过去为什么崩盘，而不是预测什么时候崩盘。而中国过去这十几年的道路显示，从北上广到很多小县城甚至到小镇，只要是买房的，无论在当时看来多么天价的时间入手，现在回头看，几乎都赚了。这些年一直唱衰楼市的专家，都偷偷买了房，甚至买了别墅。这种国产楼市传记，比美帝故事，可能更有征服力。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当然，我绝不是劝任何人赶紧去买房，事实上买房这种事，尤其对于普通工薪来说，都是家之大事。谁都不会听几句忽悠就昏了头，多数的决策背后，都有经济理性在主导。所以即便是沈阳的“零首付”，我仍然相信多数人会仔细权衡还贷能力才会出手，尤其是在中国文化习俗的语境之下。所以提醒消费者理性，意义不大，个体风险多数人会仔细权衡，至于整体崩盘风险，没钱移民的人，恐怕也没考虑太多的意义。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E中国楼市的诡异，不仅在于未来不可预知的风险，还在于陷入一个人人怨气冲天的窘境。认识一个做二手房的中介，她说现在整天提心吊胆，害怕最近签约还没办完手续的业主来毁约；害怕正在卖房的业主不肯签字，因为谁知道明天什么价呢？等一天，多赚的钱或者亏掉的钱，可能就够一年忙碌的了。每个人的脑子似乎都变成了算盘，等待运气的拨弄。巨大的不确定性，让每一个人都觉得自己亏了，想骂娘。怨无头，债无主，左拐右拐都得怪政府。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E政府当然不是无辜的。不说零首付之类政策对楼市的影响利弊，就冲这种随心所欲的决策作风，就够让人恐慌的了。有游戏规则，哪怕是再差的游戏规则，都能给参与者一种相对稳定的预期，都可以让市场保持某种稳定。但政府一旦玩起无招胜有招，完全不顾市场规律，就必然助长投机，谁都想先把眼前的蜜糖舔到，即便以后肚子疼，还可以找政府撒泼打滚啊！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E所以现在楼市的图景是：有钱的，一边买房一边骂娘；没钱的，一边围观一边骂娘。不知不觉中，如果楼市侥幸没有崩盘的话，中国的贫富差距又悄悄拉大了一节。一些人的房子更大、资产更可观，一些人趁机进了城有了窝，还有一些人则被留在了原地。这三个群体间的比例，或许也将影响到未来会不会崩盘。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cimg 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