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2017年中国房屋建筑工程监理行业发展现状分析【图】
& & 房屋建筑工程监理行业是依附于建筑业发展起来的，1988 年 7 月，原建设部发布《关于开展建设监理工作的通知》，提出首先在土木建筑领域中实施工程监理。因此，房屋建筑工程监理行业的发展与房屋和土木工程建筑业的发展息息相关。& & 近年来，我国房地产市场持续繁荣，带动房地产开发投资额与房屋建筑业产值快速增长。2014 年，我国房地产市场实际完成投资额约 9.50 万亿元，房地产开发企业新开工房屋面积超过 17 亿平方米；建筑业实现总产值约 17.67 万亿元，其中房屋和土木工程建筑业实现总产值约 15.80 万亿元。2005 年至 2014 年我国房地产市场投资额与房屋和土木工程建筑业总产值情况如下： 年间我国房地产市场投资额与房屋和土木工程建筑业总产值变动情况资料来源：公开资料整理& & 得益于房地产投资额与房屋和土木工程建筑业产值的快速增长，我国房屋建筑工程监理行业近年来得到了较快的发展。2005 年至 2014 年，我国房屋建筑工程监理行业营业收入变动情况如下： 年间我国房屋建筑工程监理行业营业收入变动情况资料来源：公开资料整理& & 2005 年至 2014 年期间，除了 2012 年由于房地产行业调控政策等因素的影响房屋建筑工程监理行业营业收入出现明显下滑之外， 我国房屋建筑工程监理行业营业收入逐年保持稳定增长。未来几年，随着我国城镇化进程的加快、旧城及棚户区改造的推进、居民改善性住房需求的提升，我国房屋及土木工程建设投资预计仍将保持较快增长，从而带动房屋建筑工程监理行业的稳健发展。& & 相关报告：智研咨询发布的《》
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Copyright 2000-, All Rights Reserved 产业信息网 版权所有 运营公司：智研咨询集团　　近10多年来，我国建筑行业高速发展，建筑行业总产值从2001年的15362亿上升到2012年的135303亿元，涨幅将近9倍，而建筑行业的高速发展也带动了相关产业的发展，大幅提高了我国的综合国力和人民的生活水平，为全国建设小康社会提供了广阔的空间。全球建筑市场价值约7.5万亿美元，占全球GDP的13.4%.预计到2020年，其价值将达到12.7万亿美元，接下来的十年里将增长70%.到2020年，建筑业将占全球GDP的14.6%.未来10年，全球新兴市场的建筑业规模将扩大1倍，达到6.7万亿美元。中国作为最大的发展中国家，2013年的建筑市场规模将接近10万亿元人民币，到2015年将达到12万亿元到2015年，全球将出现23座人口超过1000万的特大城市，这将极大地推动建筑业全球化，并为传统建造商之间的战略整合提供机会。
　　从长远来看，未来50年，中国城市化率将提高到76%以上，城市对整个国民经济的贡献率将达到95%以上。都市圈、城市群、城市带和中心城市的发展预示了中国城市化进程的高速起飞，也预示了建筑业更广阔的市场即将到来。据智研咨询资料不完全统计，2013年至2020年，中国建筑业将增长130%.其中，2018年中国将超过美国成为全球最大的建筑市场，占全球建筑业总产值的19.1%.智能建筑市场前景广阔，在2020年前，中国用于节能建筑项目的投资至少是1.5万亿。我国建筑节能蓝图蕴含着对节能材料和技术数万亿元的商机。
　　建筑行业&十二五&规划中也明确指出，在&十二五&期间全国建筑业总产值、建筑业增加值年均增长15%以上；全国工程勘察设计企业营业收入年均增长15%以上；全国工程监理、造价咨询、招标代理等工程咨询服务企业营业收入年均增长20%以上；全国建筑企业对外承包工程营业额年均增长20%以上。
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建筑业中的监理行业未来的发展和前景怎么样？
回答关注(4)|查看更多问答5个回答优享源06-02 10:4658赞踩一个行业的存在与否以及发展方向，只有很少的成分是取决于个人的意志，更多的则是依据市场的需求而存在、发展。例如：随着国家对酒驾的惩罚力度加大，造成了“酒后代驾”行业的产生。正是因为它迎合了时代所需，车主所需，国家所需（降低和减少了交通事故的发生），所以孕育了它的诞生并开始悄然旺起。由于苹果手机的创新和更智能，更人性化的系统，迎合了当代所需。造就了苹果公司苹果公司连续三年成为全球市值最大公司。而与之形成鲜明对比的诺基亚由于固步自封，也从曾经的辉煌走向了衰落，令人惋惜。这就是天道。天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。同样监理行业未来的发展方向也是取决于需求，主要有三个层面的需求。分别是国家层面，业主层面，监理企业层面国家希望什么样的监理企业国家希望什么样的监理企业，也即是国家期望未来的监理企业能够起到什么样的作用。我尚不能知道国家对监理的未来期望，但我能知道国家现在的期望。从国家现行法律、法规、规范中，尤其是第一章——“总则”中的第一条可以快速、直接的看出国家的期望。如：“为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。”——《建筑法》“为了提高建设工程监理与相关服务水平，规范建设工程监理与相关服务行为，制定本规范。”——《建设工程监理规范》“为提高建设工程项目管理水平，促进建设工程项目管理的科学化、规范化、制度化和国际化，制定本规范。”——《建设工程项目管理规范》综上所述，可归纳总结为：确保工程质量和安全，提高监理水平，规范监理行为。最终实现中国建筑业步入科学化、规范化、制度化和国际化的目标。而这一目标的实现，国家希望监理行业能够起到一定的推进作用。那监理企业又该如何实现此目标呢？或者换一种问法：什么样的监理企业能够实现这一目标呢？我试着回答一下：（1）“确保工程质量和安全”，则要求监理的从业者必须具有过硬的理论知识，以及实践经验和相关的工程安全知识，总结为一句话即：高素质监理。（2）“提高监理水平，规范监理行为”，则要求监理从业者必须增强法律意识，做到依据法律法规、建设标准等履行监理职责和约束自身行为。（3）“实现中国建筑业步入科学化、规范化、制度化和国际化”，则要求监理从业者具备一定的外语沟通能力并学习和遵守当地的法律。国家对监理的未来期望无非是在现阶段上“更高、更快、更强”，以及新增其他方面的期望。而新增加的项目则主要是由市场主导，即有什么样需求的市场，就有什么样的监理企业。21评论太行山楂树6小时前16赞踩工程好坏，和监理无关，取决于施工队，在好的监理施工队不行，工程也是毛病问题一大堆，好施工，什么也不懂的监理，照样可以干出好工程。所以，不是什么必备的环节，已现在监理的现状，就知道尴尬的行业，鱼龙混杂的地方，责任无限大，出了事有人背锅的这么一个主体评论天辰建设网06-02 11:416赞踩1 监理行业是否能够继续存在 在论证监理行业未来发展方向时，应该首要考虑的问题是：工程监理单位是否能够继续存在？尚若未来都不需要工程监理，那就无从谈起监理行业的未来发展方向就。 笔者个人认为监理行业在短期内将会继续存在，首先因为政府需要它。因为政府希望通过监理企业来确保中国的建设工程质量安全，这是监理行业与企业的“立业之本”。并希望通过监理企业对工程项目实施阶段的监督与管理，促使我国的建筑业走向“规范化、安全化、科技化、国际化以及节能环保”。其次监理企业所发挥的作用就类似于体育赛事中的裁判。其两者特性几乎是一样的，都要求其要本着“公平、独立、诚信、科学”的态度对建筑行业（比赛）进行监理（判决）。中国有那么多的运动员（建设工程），也必将需要与之相匹配数量的裁判（监理企业）来进行赛事（建设工程）的裁决（监理）。再次现国内建筑行业监理从业者人数众多（6600多家同质企业，72万余名专业技术人员），政府不可能立即取消工程监理，这也必将导致众多监理从业者失业，众多家庭“顶梁柱”的倒塌，家庭经济收入将大幅度的削减，这也将会引发社会不稳定。这也是政府所不愿看到景象。最后一个，国家能够把监理制写进法律，且法律的效力仅次于《宪法》，已经足够说明国家对其重视和需求。 综上所述，可推断出中国的监理行业将会继续存在。 2 政府设立监理的初衷 《中华人民共和国建筑法》2011年修正版中的第四章：建筑工程监理中的第三十二条：“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。” GB/T 《建设工程监理规范》中也进一步明确了“监理”的概念——“工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。” 法律和规范均反映了国家的意志，从中可以看出国家设立监理的初衷无非是希望监理企业能够对“工程质量、建设工期、建设资金、合同、信息”等方面起到积极的作用。 3 监理行业的现状 3.1 现状一 真正持有《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》的监理从业者数量偏少，无法满足工程项目的需要。这也造成了部分总监理工程师同时兼任超过3个以上的工程项目。总监理工程师的精力和时间毕竟是有限的，自然就造成了一个项目监理力度的削减，管理水平的下降。也造成总监理工程师对一个项目缺少全面、实际情况的了解，自然无法做好监理工作。 3.2 现状二 监理从业者素质、技能水平参差不齐整体质量偏低，甚至一些监理从业者是由之前的泥水匠担任，或是由未“科班出身”但长时间接触建筑施工，学历大专不到，亦或是由部分退休返聘人员组成监理队伍。当然监理行业也有部分优秀的监理工程师存在。 由于这些人并未受过系统的土木工程理论知识和工程项目管理方法的教育或培训。尽管长时间与一线施工接触，但个别做法是蛮干、乱干、违反土木工程理论，甚至是违法。所以这样一支监理队伍自然无法保质保量的完成监理与服务工作。 3.3 现状三 凡是从事建筑行业的都知道监理一行的工资最低。工资低，自然无法吸引到高质量的监理人员；工资低，自然无法留住有能力的监理人员；工资低，自然无法激发从业者的工作积极性。 一个生意赚不了钱，自然进入这个领域的人就会减少；一个行业养不了家，自然进入这个行业的人就会减少。员工工资低，也将会导致监理行业日渐萧条、萎靡不振、怨声载道。逐渐滑落到成为一个“国家所弃，业主所指，施工所怨，监理自卑”的病态行业。 3.4 现状四 目前在工程建设参建各方中监理的责任被无限的扩大。出了安全事故首先找监理；出了质量事故首先找监理；出了未仔细视图造成返工等情况也首先找监理。 监理责任之大与其收入之低，明显的不相匹配，这也是现在监理行业的畸形之处。 4 监理行业未来发展方向 一个行业的存在与否以及发展方向，只有很少的成分是取决于个人的意志，更多的则是依据市场的需求而存在、发展。例如：随着国家对酒驾的惩罚力度加大，造成了“酒后代驾”行业的产生。正是因为它迎合了时代所需，车主所需，国家所需（降低和减少了交通事故的发生），所以孕育了它的诞生并开始悄然旺起。 由于苹果手机的创新和更智能，更人性化的系统，迎合了当代所需。造就了苹果公司苹果公司连续三年成为全球市值最大公司。而与之形成鲜明对比的诺基亚由于固步自封，也从曾经的辉煌走向了衰落，令人惋惜。 这就是天道。 天下大势，浩浩荡荡，顺之者昌，逆之者亡。 同样监理行业未来的发展方向也是取决于需求，主要有三个层面的需求。分别是国家层面，业主层面，监理企业层面，以下将一一阐述。 4.1 国家希望什么样的监理企业 国家希望什么样的监理企业，也即是国家期望未来的监理企业能够起到什么样的作用。我尚不能知道国家对监理的未来期望，但我能知道国家现在的期望。从国家现行法律、法规、规范中，尤其是第
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2017年注定是建筑行业发展不平凡的一年
2017年注定是建筑行业发展不平凡的一年
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十二届全国人大五次会议，李克强在政府工作报告中直接提出“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音。预示着中央对建筑行业的重视，其发展也即将是个快速的过程。今天360建筑网小编就带大家了解下2017年注定是建筑行业发展不平凡的一年。
　　十二届全国人大五次会议，李克强在政府工作报告中直接提出“推进建筑业改革发展”，国务院主刀建筑业改革，这是对建筑业改革发出的最强音。预示着中央对建筑行业的重视，其发展也即将是个快速的过程。今天360建筑网小编就带大家了解下2017年注定是建筑行业发展不平凡的一年。& &&　　国务院在《意见》十八个改革发展的重点决定了建筑业的未来，而这一切正在慢慢实现：　　1、7月3日，住建部联合18个部委发布《关于印发贯彻落实促进建筑业持续健康发展意见重点任务分工方案的通知》　　《方案》共分为深化建筑业简政放权改革、完善工程建设组织模式、加强工程质量安全管理、优化建筑市场环境、提高从业人员素质、推进建筑产业现代化、加快建筑业企业“走出去”等六个部分二十条。　　详见：《19部委统筹建筑业改革发展，明确重点任务分工方案》　　2、7月04日住房城乡建设部、财政部发布新版《建设工程质量保证金管理办法》　　从7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限，由5%降至3%。力推推行银行保函制度　　详见：绝对重磅！！新版建设工程质量保证金管理办法出台　　3、7月10日，财政部、税务总局发布《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》财税[2017]58号　　进一步对建筑业实际税务操作中的“甲供材”、“预收纳税”等事项进行了明确。《通知》对施工企业来说一定程度上解决了施工企业头痛的“甲供材”问题，该条明确：只要建设单位自行采购主材的，该项目将按简易计税方法计税，施工企业提供3%的增值税发票，作为合同谈判中的弱势一方，对施工企业而言无疑是重大利好！　　详见：重大利好！国税总局再次下发建筑业营改增重要文件！　　4、7月13日，住建部发布《关于促进工程监理行业转型升级创新发展的意见》　　推动监理企业依法履行职责；引导监理企业服务主体多元化；创新工程监理服务模式；提高监理企业核心竞争力；优化工程监理市场环境；强化对工程监理的监管；充分发挥行业协会作用。　　详见：《工程监理将淡出基建舞台？住建部一纸文件决定未来方向》　　5、7月18日，住建部发布《关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知》　　工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可制度有大变动！　　详见：《重磅！住建部办公厅关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知》　　6、7月20日，人社部《关于印发《治欠保支三年行动计划（）》的通知》，要求重点解决工程建设领域欠薪问题。　　全面推行劳动用工实名制管理。2017年底前，实名制管理覆盖40%以上在建工程项目；2019年底基本实现全覆盖。全面推行工资保证金制度。　　详见：《人社部十大举措，力保2.8亿农民工钱袋子》　　7、7月21日，财政部颁布最新《政府采购货物和服务招标投标管理办法》　　该《办法》提出：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。　　详见：财政部发文遏制“最低价中标”！　　8、7月28日，住建部印发《注册建造师管理规定（征求意见稿）》与原《规定》相比，内容有较大变化！　　一、去除了“执业印章”是注册建造师的执业凭证，“执业印章”退出历史舞台。　　二、注册证书有效期由“3年”增至“5年”。　　三、《征求意见稿》要求所有项目的项目负责人、项目技术负责人和施工单位技术负责都必须为注册建造师。注册建造师的需求量将进一步增加。　　四、注册条件要求。建造师首次注册，《征求意见稿》没有提出“提供社会保险证明原件”的要求　　五、明确一级建造师和二级建造师承接项目规模。　　六、明确二级建造师全国执业。　　详见：《一级、二级建造师行业地位创新高！住建部为强化个人执业资格再发文》　　……　　十八个改革发展的重点决定了建筑业的未来　　今后的业务方向　　过去十几年，建筑业发展迅猛，很大程度上要归功于房地产的火爆。随着“去库存”的推进，建筑业的“产能过剩”越来越明显。承接不到业务怎么办？　　因此，《意见》的开篇就说明了，建筑业改革就是“为新型城镇化提供支撑”。　　回想一下，从2016年底、2017年初开始，国家发改委在一个多月内，连续发布中原城市群、西部大开发、北部湾城市群等辐射国土三分之二以上的规划文件，推进各地建设，特别是城市基建领域建设。铁路、公路、机场、轨道交通项目大量上马。　　另外，特色小镇、传统村落、绿色农庄等工程，也是新型城镇化的重要内容。　　综上，今后的工程项目去哪里找，应该很明确了。　　资质管理　　1、放宽承揽业务范围：开展试点，对信用良好、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业，在其资质类别内放宽承揽业务范围限制。　　2、简化资质类别和等级。　　执业资格　　3、强化个人执业资格管理，加大执业责任追究力度。　　4、发展个人执业事务所，推动建立个人执业保险制度。（2016年已发文，推进建筑设计个人事务所）　　招标投标改革　　5、缩小并严格界定必须进行招标的工程建设项目范围。在民间投资的房屋建筑工程中，探索由建设单位自主决定发包方式。（言外之意，将扩大自主招标的范围）　　6、招标过程透明化，将依法必须招标的工程建设项目纳入统一的公共资源交易平台。　　7、尽快实现招标投标交易全过程电子化，推行网上异地评标。　　工程质量安全管理　　8、特别要强化建设单位的首要责任。（为施工企业撑腰！）　　9、对违反有关规定、造成工程质量事故的，依法给予责任单位停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚并通过国家企业信用信息公示系统予以公示，给予注册执业人员暂停执业、吊销资格证书、一定时间直至终身不得进入行业等处罚。　　10、强化政府对工程质量的监管。　　11、强化对工程监理的监管，选择部分地区开展监理单位向政府报告质量监理情况的试点。　　12、推动发展工程质量保险。　　大力推进　　13、加快推行工程总承包。　　14、培育全过程工程咨询。在民用建筑项目中，充分发挥建筑师的主导作用，鼓励提供全过程工程咨询服务。　　15、建设建筑施工安全监管信息系统，通过信息化手段加强安全生产管理。　　16、建筑工人实名制。促进建筑业农民工向技术工人转型。建立全国建筑工人管理服务信息平台，开展建筑工人实名制管理。　　劳务用工改革　　17、发展专业作业企业。推动建筑业劳务企业转型，大力发展木工、电工、砌筑、钢筋制作等以作业为主的专业企业。以专业企业为建筑工人的主要载体，逐步实现建筑工人公司化、专业化管理。　　18、培养专业技术工人。大力推进校企合作，培养建筑业专业人才。全面实施建筑业技术工人职业技能鉴定制度。培养高素质建筑工人，到2020年建筑业中级工技能水平以上的建筑工人数量达到300万，2025年达到1000万。& &小编推荐：& && && &
关键词：建筑行业发展不平凡的一年,2017年建筑行业发展
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