在上海如何将自己的父母将房子过户给子女女

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 07:58 标签： 子女的房子过户给父母
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想把父母的上海房产过户到女儿的名下，怎么做最好？
事前提要：父母及女儿都是外地户口，女儿未婚。
10年购房，父母以夫妻名义购买，购房协议无女儿名字，主贷款人是父亲，有贷款85W。
13年10月，因母亲发现父亲在外有私生子故父母离婚。同时领取房产证。房产证上有父亲和母亲2个人的名字。离婚协议上双方有达成一致同意产权归母亲，贷款由父亲还贷，协议双方同意签字。离婚协议有盖民政局公章，但没有去公证处公证。离婚后均是父亲的银联卡在还房贷。问题一：想知道现在产权到底是母亲还是父亲？
问题二：现在母亲怕私生子过来和女儿争夺房产，有什么办法能过户给女儿名下。或者是别的办法解除母亲的担忧。
找法网认证律师
让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权。。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
回复时间： 21:26
8条律师回答
母亲，但需要尽快过户到母亲名下。
回复时间： 07:01
可以通过诉讼要求去掉父亲名字，如需咨询或帮助可与我联系。
回复时间： 09:17
找法网认证律师
让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权
回复时间： 06:02
让母亲向法院起诉要求确认房屋所有权。如果房子过到母亲名下，私生子就分不到房子了。
回复时间： 20:12
谢谢您的解答！向法院起诉，父亲现在反悔，不同意房产产权只过户给母亲个人，母亲起诉不是要和父亲打官司了么！？那谁赢谁输都不是个事。父母也不想走到那步！权衡之间父母都同意过户给女儿个人，故想请教专家解决方法！
女儿不是本市户口，如果未婚或未成年，无法将房子过户给女儿的。
1、产权属于你母亲，但对外形式上仍属于你们三人共有。2、要过户必须争得银行同意。
回复时间： 10:50
离婚协议有盖民政局公章，不需要去公证处公证；现在产权是母亲的；还清贷款后可以赠与加名。
回复时间： 20:24
谢谢您的解答！产权归母亲，房产登记登的是父亲和母亲2个人的名字，父亲还有权力吗？如果私生子来打官司争夺房产是否能分得房产？
房产以登记为准，要看房产登记情况
回复时间： 20:27
谢谢您的解答！离婚协议产权归母亲，房产登记登的是父亲和母亲2个人的名字，父亲还有权力吗？如果私生子来打官司争夺房产是否能分得房产？
离婚协议已经确认房子归母亲，过户的话，先让你父亲配合去名字，然后再过户给女儿。
回复时间： 20:42
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　　上海二手房夫妻过户怎么办理?上海二手房夫妻过户办理需要哪些材料?上海二手房夫妻过户办理费用是多少?上海二手房夫妻过户办理点在哪里?小编为你带来上海二手房夫妻过户办理指南，希望能帮到你。办理条件(1)夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;(2)夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。办理材料(一)婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记：1、上海市房屋所有权转移登记申请书;2、身份证明;3、房屋所有权证;4、结婚证或婚姻关系证明;5、夫妻双方共有房屋的协议原件;6、房屋平面图。(二)夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记：1、上海市房屋所有权转移登记申请书;2、身份证明;3、房屋所有权证;4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;5、房屋平面图;6、评估报告。办理流程步骤一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;步骤二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;步骤三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。办理地址上海市南泉北路201号2、7楼(周一至周五)浦东新区南泉北路201号1楼(对公业务：周一至周五)张杨路受理处：张杨路2899号(近德平路)惠南受理处：惠南镇听潮路101弄2号办理时限及费办理时限：自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。(一)交易手续费：1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费(二)登记费：土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳(三)图纸费由房地产交易中心代收(四)契税、印花税由相关部门征收或代收&
相关推荐 &&&关于印发《实施的补充规定(一)》的通知以及关于印发《实施[上海市房地产登记条例] 的补充规定(二)》的通知全文都在这儿啦！希望对您有帮助！上海市房地产转让办法，(日上海市人民政府第42号令发布,根据日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布)交房前如果没有专家陪同，普通购房者往往会不知所措，怎么验收房子、交房手续、流程是什么、甚至什么才是房子质量问题。原房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中港、澳公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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