&& 去年，随着宝贝的出生就和老公商量置换个学区房。今年6月，出售了自己婚前的一套小房子，就开始四处看房，其中的艰辛不说了，终于上个月看中了一套房子，中午去看的房子，从各方面觉得还行，再加上也看了好多房子，觉得太累了，当时就决定买了。卖方对我们也很满意，当时我们特地也强调了，我们首付付大部分，再贷30W的公积金，他也同意。于是下午就签了合同，交了2w定金以及全额的中介费（卖方净得，中介全部由我们付）。
&&&下面就是准备资料，到银行进行贷款面签，可是这个时候卖家说中介什么骗了他，那天糊里糊涂就签了合同，收了他的房产证，他爱人觉得付款方式不能接受之类的，我真是傻眼了。明明说不在意付款方式的，何况我们是要付大部分的，只是根据政策，现在房款都要资金托管在房管局的账户上，他暂时拿不到钱，要等银行贷款下来后一起打给他。这个我觉得也不矛盾的，但是卖方就是不同意签字办理面签手续。后来在中介的软磨硬泡下，算是签了字，进入银行审核贷款程序。
&& 国庆节前贷款审核通过了，中介说节后就可以去房管局办理进件手续了，我心想终于可以去过户了，下面手续也就好办了，可是就在这个时候人家又不干了，照死不接中介电话，我昨天也打了电话给他，人家也挂掉了。就说不会理那个中介，跟我没什么可说的。妈哎，晴天霹雳啊！现在中介就说您别急，总归要办的啊，我会一直联系他的，这是什么话啊？他拖个一年我还要等一年啊，哪个拖得起啊？
&& 合同上签的好好的，说是贷款审核通过后三个工作日内办理进件手续，现在已经过了三个工作日了，卖方就照死回避，中介就两边拖着，我该怎么办啊？怎么人家买个房那么容易，到我这就这么难啊？
好好的走下去就是了。
人生的道路还很长，
最美好的自己永远都在前面。
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发表于：13-10-09 09:48
能不能找到她家或者单位啊？实在不行发条短信，就说她想违约也行，双倍退还你的定金和由此产生的其他所有费用，否则你只能走法律途径了。同时你去中介要中介费，他们会向卖家施压的。
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：13-10-09 09:56
回复 第2楼 的 @一条河豚鱼：
我不知道他家地址，中介好像知道的，我昨天晚上也给他发了信息，他也没回，我老公说下午就找中介去，哎
好好的走下去就是了。
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发表于：13-10-09 10:42
&你中介费给的太早，太快了
9月18日我闺女出生了。
紫菱你是妈妈的小心肝哦！
发表于：13-10-09 11:00
房产中介骗纸多&
发表于：13-10-09 11:16
我当时中介费过户完给了一半，所有手续办完交房，中介帮我把物业，电费什么都查清，所有结束了给的另一半中介费。
还有我没看明白你说，现在到底过户没有，合同上应该写在几月几号前过户，如果没过户，就是对方违约啊，你就不买了，把定金和违约金要回来就行了。
莎士比亚说过：不以婚姻为目的的恋爱就是耍流氓！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&林恩雅
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发表于：13-10-09 11:49
以下是引用 第4楼 @南钢的小龙女 的话：
你中介费给的太早，太快了 ...
我也这么认为的
发表于：13-10-09 11:53
是房价最近还火啊！
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发表于：13-10-09 12:35
& 首付开始应该谈好，是直接付给卖房的还是资金托管，人家卖房的一般也等着拿到首付款用的，等那资金托管钱下来真是很漫长的
&现在也可以和卖房的商量，首付款给他，其它的走程序，不用全部资金托管，中介都有办法的，我们买房时一百多万首付款都付给卖方了，其它贷款走程序，这样办起来很快，十五天就拿证了。你好他也好！
&中介费确实付的太早了
发表于：13-10-09 13:25
以下是引用 第1楼 @加勒比荔枝 的话：
合同上签的好好的，说是贷款审核通过后三个工作日内办理进件手续，现在已经过了三个工作日了，卖方就照死回避，
既然有合同，就按照合同办，拖延一天赔偿多少钱，合同写了么？卖家如果觉得赔得起，那就拖吧。
我们前不久也是刚买的学区房，每办一步，拖一天，赔偿多少钱，都是写的清清楚楚的。这个是有法律效应的，打官司也不怕
可乐宝贝，妈妈最爱的贴心棉袄们
发表于：13-10-09 13:40
实在不行可以诉讼解决
发表于：13-10-09 13:48
找中介给说法！房主不愿意过户就是违约！
撕掉虚伪的面具，还原一个真实的自我
发表于：13-10-09 14:16
合同上不都是有规定的么
到时候不过户算违约，卖家给钱呗
发表于：13-10-10 00:35
以下是引用 第2楼 @一条河豚鱼 的话：
能不能找到她家或者单位啊？实在不行发条短信，就说她想违约也行，双倍退还你的定金和由此产生的其他所有费用，否则你只能走法律途径了。同时你去中介要中介费，他们会向卖家施压的。
尊师&会友&敬业&爱家
发表于：13-10-10 01:00
经历过类似事情，你按照合同约定，直接起诉卖家违约，赔付双倍定金以及由卖家违约导致房屋买卖失败后的全额中介费，这些都是卖家要负担违约的费用，真的，不信你问律师。
发表于：13-10-10 05:17
卖家中介做塞子的感觉
The&world&without&pity
发表于：13-10-10 08:33
以下是引用 第1楼 @加勒比荔枝 的话：
去年，随着宝贝的出生就和老公商量置换个学区房。今年6月，出售了自己婚前的一套小房子，就开始四处看房，其中的艰辛不说了，终于上个月看中了一套房子，中午去看的房子，从各方面觉得还行，再加上也看了好多房子，觉得太累了，当时就决定买了。卖方对我们也很满意，当时我们特地也强调了，我们首付付大部分，再贷30W的公积金，他也同意。于是下午就签了合同，交了2w定金以及全额的中介费（卖方净得，中介全部由我们付）。...
可以先交资料预审的同时，走传统交易模式免网签的那种，这样过户时候卖家能拿到大部分房款。
发表于：13-10-10 08:37
估计是卖家觉得价格卖低了,想反悔,没门。让他付出反悔的代价吧。
发表于：13-10-10 11:06
回复 第1楼 的 @加勒比荔枝：
把合同拿来我看看，前段时间刚处理完同事类似的案子
发表于：13-10-10 16:01
谢谢大家的回复，今天上午已经去办好进件手续了，卖方确实有点后悔的意思，但是合同签了，合同上所有的时间都写得很清楚，他也负不起违约责任，心里估计也不舒服，就想拿拿我们，真正违约他也不敢，昨天晚上也主动打电话给我了，约我今天上午去办手续。关于中介费，当时签合同就要求我们交的全款，我们也是没有经验，就答应了，后来想想确实应该分期付，算是给后面要买房的人一些警示吧。
好好的走下去就是了。
人生的道路还很长，
最美好的自己永远都在前面。
而沿途必定芳香扑鼻！
发表于：16-05-04 19:27
二手房通过中介交了一万定金，签了购房合同，可要过户时卖方让我交二万给他还贷，我要让卖方签什么样的合同才能规避风险
发表于：16-05-04 19:58
有的中介确实很垃圾,特别是大的，只知道收钱，根本不为买卖双方考虑，为了赚钱，都是狠不得看房后当天就签约
发表于：16-05-04 20:04
不是给完首付就过户吗？
发表于：16-05-04 20:22
现在不是这个流程，现在要走监管帐户网签，但也可以不走网签，有的垃圾中介根本在谈的时候不说，卖房不懂的话，就走网便了，这样首付款也打到监管帐上，要等到贷款一起下来才能连同首付款一起给卖房，房产证名字早变成买方的了，首付款却最后才能拿到
发表于：16-05-04 20:25
以后交易尽量不要找大的中介，中介费一点不便宜，对买卖双方都不利
发表于：16-05-04 21:35
中介费也可以托管的
举杯对这份情说珍重　
思念为你燃烧寒夜中　
爱写满了手　
怕摊开看了心痛　
此情此景我心一片秋　
人未亡　情已断肠　
恨爱一世的荒唐　
面对命运我步步退让　
手一放　痛就疯狂　
翻云覆雨到绝望　
痴心爱过我又能怎样
发表于：16-05-04 21:37
中介费不是流程过半再给吗？另外，如果真心喜欢的房子订金都是付10+的，现在的房价大家都懂的。我同事看二手房一个月都可以出一本书了，什么情况她基本遇到了，刚刚盆友圈里还发的，又被一卖家耍了，房子黄了
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私下签的协议有效吗
9月19号晚，我妹妹在下班时刚出店门被一辆的电瓶车撞倒，导致左手骨折，当时骑车人{吴志伟}是喝了好多酒的，后坐带了女的，一起同行的还有我妹妹的另外两同事看到事情经过，但她们几个没经历过所以也不知道报警就去医院了，医生说最起码要三个月才能恢复，他们{骑车的}说叫我们先不要报警，该负的责任他们会负的，所以我们就写了份协议，内容是：我妹妹的医药费他们负责到底，{包括后期复诊的费用，以及我妹妹的。让他们先出药费他们不肯，说每次会陪来的，但我妹妹第二次去复查时他们就找借口说没时间，那女的说烦死了不管，那男的就悄悄地的走了，找人也找不到了，这种情况下我该怎么办？当时协议写了如果他们推脱我们会通过法律途径解决的，他们也签字按手印过的，我想问那份协议有效吗？
律师回答地区：浙江-杭州咨询电话：帮助网友：6839 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可凭协议和证人证言向对方索赔。 20:34地区：浙江-金华咨询电话：13757***帮助网友：855 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好该份协议是一份重要的证据,可以证明对方侵权致你妹妹损害的事实.让你妹妹先行医治,若可能存在伤残的,可以委托鉴定,再行依法向当事人主张赔偿.具体可以来电详询,我们可能帮你计算下实际的赔偿额. 10:13地区：浙江-杭州咨询电话：400-帮助网友：1335 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人该协议可以作为证据使用，就民事赔偿无法与对方协商解决的，可诉讼索赔 14:27
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