已经签了借款合同纠纷案件但无法贷款怎么处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 06:46 标签： 小额贷款合作
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银行已审批通过，开发商却拖着不给网签和签订贷款合同
-& 16:01:49 来源： 游客
?编号：125286
?标题：银行已审批通过，开发商却拖着不给网签和签订贷款合同
?处理人/部门：----
?提问者：游客
?提问时间： 16:01:49
今年在仲恺香槟小镇花园买了一套房子，首付已经交了，银行也已经审核通过。开发商却不给办理网签，原因是他们的楼盘没有按要求进行价格监制备案，开发商却一直拖着。不知道什么时候他们才办理价格监制，能办理网签，签订购房合同。请问这样拖着我该怎样维权让他们尽快办理网签。
记者跟进：
您好，感谢您的提问！& & 据房掌柜了解。开发企业在销售商品房时，应当先与购房人正式网签《商品房买卖合同》后，再按照合同约定的付款方式和期限要求购房人支付房款。在未网签购房合同前不得要求购房人支付除定金外的任何房款。香槟小镇这种为网签合同就收取首付款这种做法是违规的，理应向房管局()反映，监督其整改，期间将锁定其销售系统，暂停办理相关业务。　　感谢你对我们网站的信任与支持!
解决方案：
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我在亚运村北刚购买了一套两居的房子, 采用的是住房公积金贷款, 合同已经签了, 也付了首付, 但还没开始办理贷款, 现在我由于工作调动, 以后不打算在北京居住, 请问我现在还能把房子退掉吗? 在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉, 或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适, 会发生多少的费用呢?
像您这样的情况你可以与开发商协商，只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房：1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。
不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让，而且过户还要多付很多的费用。
其他答案（共1个回答）
解决问题，大概需要每平米300元的手续费，说白了，此手续费是不应该收的。只是私下收取，没有发票。
委托中介的话，只收取成交价的2.5%的作为代理费。但还是要收取开发商的费用，不过，找大的中介公司，成交速度可以快些。我可以推荐“首创金丰易居房地产经纪有限公司”来帮你解决！此公司为全国连锁，又有北京首创房地产做后盾，效果不错啊！我以前也...
你提到的两种解决方案，都能解决。
目前据我所了解到：委托相关信息解决问题，大概需要每平米300元的手续费，说白了，此手续费是不应该收的。只是私下收取，没有发票。
委托中介的话，只收取成交价的2.5%的作为代理费。但还是要收取开发商的费用，不过，找大的中介公司，成交速度可以快些。我可以推荐“首创金丰易居房地产经纪有限公司”来帮你解决！此公司为全国连锁，又有北京首创房地产做后盾，效果不错啊！我以前也有你的类似的经历，我是在他们的“红庙店”来解决的！你可以试一试。
小孙解答：可以通过 约定解除权，即双方当事人自行协商约定，符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理，协商帮忙处理看看。因为签合同后，房...
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要...
　 1、请问如果我买房交了首付,而出现按揭贷款办不下来的情况,后果会怎样.首付会不会拿不回来？
李淑君律师答：首先要看购房合同中对该项的约定，如果没有约...
首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。...
简单啊，3个工作日的事情啊，，更名的话有2种情况
1，只是增加你的直系亲属（不是加直系亲属的还是得和2一样做法），特指爹妈儿子什么的，或者你老婆。这种可以直接办...
答: 房租到期房东不退押金咋办？一人在外真的是不容易，哪位兄弟姐妹对付房东有好的办法吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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提问者:&&AMi&|[福建 南平];& 14:08:00
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你好！如果因你个人信用问题无法贷款，而你又要这套房子，付全款是唯一的选择了。
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