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二手房首付比例2017
近日，小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢?
1 现在房地产国家的政策是积极去库存，这就是说支持公民买房，同时也下调了购房的首付比例，那么如果想要购买二手房应该准备多少首付呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况： 1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%! 2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款 其实根据不同的地方买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为502 并不是每一个购房者都有经济能力购买新房，这时候就可能考虑二手房，二手房贷款首付比例是很多购买二手房的购房者都需要了解的内容。那么如何计算二手房首付，二手房贷款首付比例是怎么规定的？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。 ：1、这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的,贷的比较多一点,要是年代久远的,评估会很低的,贷款也不会多。3 部分银行二手房首付比例提至四成
　　楼市二次调控的影响已开始蔓延至二手房贷款市场。昨日，记者走访市内商业银行了解到，银行为控制客户和中介在二手房交易中串通做高房价的风险，将二手房评估价限定在市场价的80%。而且，二手房贷款的首付也开始暗中提高，部分银行要求即使属于首套房的二手房首付比例也要达四成。　　申请二手房贷款多次碰壁　　家住南坪宏声路的钟先生近来看中了巴南区一套成交价在75万元左右的二手房，准备申请七成贷款大约52万，他首...4 公积金贷款买二手房首付比例确定方法
　　近段时间有市民反映，办理二手房公积金贷款时，有中介表示要收贷款金额1.2%的担保费，这样的收费是否有据可依?昨日，记者专门走访了成都住房公积金管理中心，证实了这样的收费是不合理的，而到底办理二手房公积金贷款需要交哪些费用?公积金中心昨日进行了明确。　　办理二手房公积金贷款一共有三项费用需要缴纳。1、担保费，贷款金额的3%。100元手续费。2、评估费，房屋评估金额的2.5%。3、抵押登记费，贷款金额的1%。80元的手续费。　　二手房公积金贷款首付多少?房龄说了算。记者昨日还了解到，买二手房用公积金贷款，首付的比例和房龄有关。房龄在10年以下的首付最少3成;房龄在10年以上的首付最少4成;而在此基础上，贷款年限和房龄加在一起不能超过30年。相关负责人举例说，比如房龄是20年，那么贷款年限就只有10年。 5 二手房首付比例如何确定 权威人士昨日(15日)透露，商业银行提高房贷首付比例的方案正在制定中。其中，二手房交易的首付比例可能会根据原价与现价之比来确定。 虽然银监会政策法规部相关负责人向记者否认了近期将出台商业银行房贷的相关政策，但上述人士表示，房贷首付比例将提高至几成未最后敲定，但二手房交易的首付比例由原价与现价之比来决定将是今后调控的方向。 他说，在二手房市场，由于近年来房价屡创新高，不少房屋出售时的市场价已比原来的买入价翻了好几番。如果按照现行30%的房贷首付比例，那么银行贷款风险无疑会大大增加。比如，原价100万元的房子近期涨到200万元，如果按此价格的70%进行贷款，商业银行将承担140万的贷款，这就放大了商业银行的风险。 不过，这位人士承认，要实现二手房首付比例由原价与现价比来决定，目前还存在一定的技术障碍。但银监会将继续敦促商业银行重视二手房价格评估的公正性和可靠性。6 按揭购买二手房首付比例的确定
　　近日，小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢?　　是啊，怎么会...
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51credit Corporation. All Rights Reserved用公积金购买的首套住房是二手房，为什么不执行首付最低两成政策？_公积金住房-宜人贷问答
用公积金购买的首套住房是二手房，为什么不执行首付最低两成政策？
提问者：c***9
地区：长春
您好，根据市公积金管理委员会下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管字[2015]4号）中规定：原有其他住房（包括存量房）住房公积金个人住房贷款政策不变。
您好，如您申请购买的二手房为家庭名下的首套房，所购住房的房龄在十年（含）以下，最低首付比例为30%；所购住房的房龄在十年以上，最低首付比例为40%；如您申请购买的二手房为家庭名下的二套房，并且首套为全款购房或贷款购买但贷款已结清，申请公积金贷款购买二手房，按首套政策执行。如首套为商业贷款未结清，再次购买二手房申请公积金贷款，执行二套房政策，最低首付比例为40%。
您好，根据市公积金管理委员会下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（长住金管字[2015]4号）中规定：原有其他住房（包括存量房）住房公积金个人住房贷款政策不变。
您好，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米以下改善型普通自住住房，执行首套房贷款政策；所购住房房龄在10年以内，最低首付比例为抵押物现值的30%；所购住房房龄在10年以上，最低首付比例为抵押物现值的40%。如果再次申请贷款购买144平方米以上自住住房的职工家庭，执行第二套房贷款政策，首付最低60%。
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获取验证码2015年首套房买二手房和买新房收首付比例是多少？|二套首付_贷款问答_融360
常见问题：
<span style="color: #15年首套房买二手房和买新房收首付比例是多少？&
2015年首套房买二手房和买新房收首付比例是多少？
提问者：yiy***
城市：北京
提问时间:& 14:12
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常见类似问题
首付比例一般只与首套还是二套有关系，与新房还是二手房关系不大，首套首付三成。
服务地区：沧州
服务机构：恒昌惠诚
首付比例是总房款的30%，如果的话20%
服务地区：保定
服务机构：汇丰源典
你好，都是百分之40你的算是二套房产
服务地区：北京
服务机构：宜信
首套首付三成
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