2017首套房二手房首付比例各是多少？_商品房_土巴兔问吧
2017首套房二手房首付比例各是多少？
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2017首套房二手房首付比例各是多少？
提问者：康姝艳|
浏览：2063|
时间： 02:31:46
已有3条答案
回答数：98118|被采纳数：116
所有回答：&98118
<p class="ask_one_p edit_17首套房二手房首付比例：
一、商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
二、公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
回答数：19773|被采纳数：30
所有回答：&19773
<p class="ask_one_p edit_、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
公积金贷款首付比例最低为20%
新政核心的内容：
1．从日起对住房公积金贷款首付比例进行调整，商品房首付款的金额由不低于总房款的30％调整为不低于总房款的20％；二手房首付款的金额由不低于总房款的40％调整为不低于总房款的30％．
2.取消对第二次住房公积金贷款首付比例40％的限制．
3.夫妻双方均还清住房公积金贷款，再次购买自住住房申请住房公积金贷款的，执行调整后的住房公积金贷款首付款比例
仅供参考哦
回答数：94570|被采纳数：92
所有回答：&94570
<p class="ask_one_p edit_17首套房二手房首付比例一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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我首次买房，买的二手房，请问首付比例多少
我首次买房，买的二手房，请问首付比例多少
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你好，可以按合同约定，一般百分之二十左右。
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个人情况:预算有90万，每月可承受还贷10000元，首次购房，购买二手房，可以购买总价多少万的房子，首付比例是多少。听说旧的二手房，首付比例很高，不知道是怎么规定的？谢谢。每月工资税后1万，怎样多贷款
地区：重庆-江北区
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不知道怎么称呼您，是这样的我看了一下您的问题，简单的回答一下。排除其他因素干扰，拿您的一万块当做纯月供来算，在北京您若是条件符合贷款三十年就贷三十年，这样在基准利率上走银行八五折扣后月供为一万块，则您贷款额为205万，加上您的预算90万一共是295万，这样您的总预算在这个数值左右（包含税费，以及中介费），当然我这个数值前提是您购房满足所有有利条件。普通住宅，最好是满五唯一的商品房，您购的房子房龄加您的年龄符合贷款三十年条件等。实际情况建议您根据自身所选择的区域房屋情况找个专业的房产顾问为您服务一下，那样针对房屋会更精确，快捷。我的也样算是根据我所在地房子算的，也许会跟您想购买的房子最终算法存在部分差异的。觉得我回答的能解决您的疑问请采纳，若是没有解决清楚，请来电咨询或者微信咨询（微信）（工作号）
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首套房买二手房首付比例问题
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不到四成了，，
不知道下面这条知识能否帮助到您
首套房首付比例和二套房首付比例各是多少呢? 买房付首付要注意哪些问题呢?这些问题是大多数购房者都是十分关注的,今天小编为大家详细讲解一下。
首套房、二套房首付比例详解 二手房贷款首付是多少?
可以二成了，
你好，购房、贷款首付不低于30%，这是央行的规定，有些当地政府也规定首付不低于50%，这是比较个别的。一般而言，二手房的首付相比一手房可能要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价往往比实际成交价要低一些，所以买二手房首付按照相同比例也会比原始价略高，不知道你有没有明白？如果你要计算具体房子的首付和后期还款，或者二手房税费问题，可以上搜房网进行咨询，http://esf.xian.souf...
你好，购房、贷款首付不低于30%，这是央行的规定，有些当地政府也规定首付不低于50%，这是比较个别的。一般而言，二手房的首付相比一手房可能要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价往往比实际成交价要低一些，所以买二手房首付按照相同比例也会比原始价略高，不知道你有没有明白？如果你要计算具体房子的首付和后期还款，或者二手房税费问题，可以上搜房网进行咨询，http://esf./agenthome/ 相信这些经纪人能给你解答疑惑，让你不再麻烦~~~另外如果你要贷款的话，搜房和各大银行都有合作，/ 进入这个页面就能贷款~~~
要看到,如果你买那么多··一些银行,但也指出岁的楼加贷款期限不超过40年,如果你是套住房(有些银行在个人基础上,有些年龄银行家庭为单位),可以贷款80%权益,浮动利率下浮30%,如果第二盘开始,燕,只有6%的贷款利率上浮10%,但仍有一些银行就会把第二套或者您也可以下浮。
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我首套房想买二手房，请问首付比例一般是多少
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看小区新旧程度老小区一般首付要4成，次新小区3成
如果是外地户口，那么在外地无房无贷款记录，而且以家庭为单位，社保在63个月之内缴够60个月在上海买首套房子首付是35%，上海户口无房无贷首付也是35%，不过要房龄5年以内...
2手房首付3成具体需要银行评估价是多少，税费包含了，契税 个人税 营业税，如果满了5年又是中山唯一物业.可以免征只用交个契税就可以了。满了2年可以免一个营业税，其他2个税...
首套房正常首付的话是3成，贷7成，二套房是贷4成，首付6成，但是如果前面贷款还清了的话，还可以继续按照首套房来贷款的，不过二手房这方面好操作的小区楼盘，1成首付跟2成首付...
主要还是看银行评估
根据沪最新出台贷款政策，认购也认贷（在全国范围有住房贷款的）。在沪首次购买（名下无住房贷款的）首套二手房，有以下几种情况。购买普通住宅：首付3.5成；购买非普通住宅：首付...
住宅首付三成+税费
非住宅首付五成+税费
待解决问题
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房子首付一般多少钱?二手房的首套房要多少首付?
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贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定...
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。
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90后的青年们,更多的考虑到了婚房。也就涉及到了首套房子首付比例多少?首套房公积金贷款多少等问题?下面小编为你总结一部分相关的内容,希望能够的帮助有需要的你。
首套房子首付比例?首套房公积金贷款
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