欠物业费 房东房东有权力封店吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-16 20:02 标签： 拖欠物业费
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如果我欠物业管理费，物业公司有权力不让我开门做事吗？
221.207.255.*&&&&
无权不让你开业，只能起诉你，通过正常的法律手段解决
没有权利,要法律维护自己。
看物业的档次，有的会，有的不会，但是你这样做是不合法的。
欠物业费的业主，一般物业是，先通知交物业费，不交的就再次通知，态度不好的就交给有关执法人员办了
有的物业会这样,但是有的不会。
物业公司无权这样做
誓言、一切都是扯淡
没有权利的把
没有权利，要法律维护自己。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved原房主欠物业费，为何要现房主承担？
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洛阳网-洛阳晚报
　　亮相小区：西工区金城美邻小区
　　亮相缘由：原房主拖欠物业费，物业公司竟以此为由不给现房主办理门禁卡，并禁止他装修
　　近日，在洛工作的安阳人王先生拨打洛阳晚报热线反映，他在西工区金城美邻小区买了一套二手毛坯房，可因原房主拖欠物业费，物业公司不给他办理门禁卡，也不让他进场装修，至今无法入住。《洛阳晚报》记者进行了采访。
　　1、原房主欠物业费，现房主装修遇阻
　　王先生说，去年10月，他通过中介公司在西工区金城美邻小区买了一套面积为107.03平方米的二手毛坯房。今年2月初，王先生准备装修房屋，谁知物业公司拒绝给他办理门禁卡，原因是原房主有近4000元物业费一直没有结清。
　　“物业公司说只有结清了这笔钱，才给我办门禁卡，否则不让我进场装修。”王先生说，买房时，原房主曹先生提到过欠物业费的事，并承诺会将这笔欠款结清。
　　王先生给曹先生打电话，希望对方结清之前拖欠的物业费。“他承认这笔欠款跟我无关，却始终不愿拿钱。”王先生无奈地说。
　　2、物业公司：“认房不认人”，想入住须结清费用
　　3月1日上午，记者来到金城美邻小区。物业公司相关负责人介绍，原房主曹先生日正式交房后一直没有入住，也没有到物业公司备案申请减免物业费，因此物业公司按照规定正常收取曹先生的物业费，从交房之日算起至今，他已拖欠3913元物业费。其间，他们曾多次与曹先生联系，催促对方交物业费，但对方一直拒绝，到后来连电话都不接了。
　　“我们也没办法，只能‘认房不认人’，房子不管是谁的，若想来住必须把物业费结清。”该负责人说，房产交易需要原房主、新房主及中介三方一起到小区物业公司办理手续，物业人员也需要将户主及其家庭成员的信息进行修改，同时结算原房主须交的物业费。而王先生与原房主直接交易，双方并未前往物业公司办理相关手续，因此责任不在物业方。
　　3、律师：若无明确约定，现房主不用承担相关费用
　　“这笔费用是原房主欠下的，和我无关，物业公司却以此卡我，实在不合理。”王先生既气愤又无奈。
　　对这件事，河南洛太律师事务所律师张耀显说：“除非王先生和原房主有明确的约定，否则不用承担原房主欠下的物业费。”《物业服务收费管理办法》规定，物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，如果买卖双方在房屋买卖合同或补充协议中没有特别约定，拖欠的物业费应当由原房主承担。物业公司因找不到原房主而要求新房主交过户之前的物业费，这一行为是不合理的，也是不合法的。张耀显建议，王先生应和原房主、物业公司进行协商，若协商无果，可以走司法途径维权。
　　截至发稿前，记者了解到，曹先生已给王先生转账1000元，还提供了一张可冲抵物业费的1000元装修押金条，但余下的近2000元欠款仍然没有着落。
　　在二手房交易中，如何避免遇到麻烦？业内人士提醒，要注意以下几点：
　　1.选择一个可靠的房产中介公司
　　2.核实房屋的产权状况
　　3.核实房屋是否允许买卖
　　4.关键性承诺应体现在合同中
　　5.核实原房主水、电、气、暖等费用是否结清
　　6.核实原房主户口是否迁出
&&&&& （洛阳晚报记者 刘嘉仪）
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租户想交物业费竟然被拒绝 原来是房东拖欠物业费
福州一小区有租户如此遭遇，原来是房东拖欠物业费；物业说，房东先补齐费用，才接受租户交款
东南网-海峡都市报2月6日讯（栏目主持 陈钟兰）业主拒交物业费的事常见，可交物业费被拒，却是罕闻。近日福州台江区利生苑A区的陈先生就碰到了这事，他担心物业会以此拒绝提供服务和承担责任。
陈先生和物业的“恩恩怨怨”还得从半年多前说起。
去年，陈先生把房子租给别人当办公室，7月底租客搬走了，还带走了他的一些家具，等他知道时，租客已经联系不上。陈先生觉得，物业在看到租户搬家具时，未将其拦下，也未通知业主，因此有责任帮其要回家具。可物业拒绝了。一怒之下，陈先生便没再交物业费。
陈先生说，同年12月，他又把房子租出去了。当新租户去交物业费时，物业拒收，并要求陈先生先补齐所欠物业费。陈先生觉得之前的事情还没解决，不能交，可又担心物业会以此为由，拒绝提供服务和承担责任。
物业处杨主任说，房子出租时，陈先生并没在物业处备案，所以很难判断哪些东西是租户的，哪些是业主的，接到陈先生反映时，他们立即协助他报案，并对当天的保安进行了处罚，但陈先生仍不满。杨主任说，因为小区的物业费都是“顺着交”的，陈先生只有先补齐之前所欠的物业费，他们才会再收新租户的物业费。
责任编辑:邓宇虹
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互联网药品信息服务（闽）--经营性-- 全国非法网络公关工商部门举报：010-(白)010-(夜)如题，我今年5月买了一套二手房，是公务员的福利房，原房，没有装修过，当时过完户才发现前房东欠物业费，电话她，说准备找人看看能不能免掉，不会让我还的，8月我又将房子卖给别人，因为不想还贷款，感觉吃力，今天现房主去物业办理手续，物业非要将之前欠的费用先还清，联系原房东，一幅无赖面孔，说因为我又将房屋出让，所以她不交物业费！！！我气到无语，现在物业不让现房主入场装修，原房东又不交物业费，我该怎么办？？？？？
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　朋友，这一倒腾，赚了多少，不会物业费都出不起吧
　　原房东买到手是11万多点（公务员福利房），143.46平方，我买的是37万，卖出是38.7万，算上我的中介费、过户费、和还贷款，根本不赚钱！　　　　　　更何况这不是赚钱没赚钱的问题，是原房东故意拖欠物业费不还，抵死耍赖，下午本来想去单位找她的，可惜她翘班了，难道对这种无赖就真的没有办法了吗？？？？？？
　　两个月涨了11万？　　
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