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八旬老人奔波14年只为讨回房屋产权 指漯河房管局不作为
日06:58&&来源：大河网-大河报
　　拿着房屋产权手续，赵绍钦老两口难掩悲伤
　　□记者李岩文图
　　核心提示|1985年，漯河市民赵绍钦从父亲处继承了一处房产，当年获颁房产证，并曾3次换发新证，但在2002年参加的一次诉讼中却意外得知，该房产证已被漯河市房管局于当年注销。此后，他不断交涉并备齐了补办手续，但14年过去了，漯河市房管局至今没有恢复他的房屋产权。
　　当事人取得的房屋产权，究竟有没有问题？房管部门当年的注销登记，是否合法？历时14年不予补发新证，是否涉嫌行政不作为？围绕这些问题，大河报记者于近日进行了采访。
　　投诉：“我的房产证被注销，我却不知情”
　　12月2日，今年82岁的赵绍钦和老伴告诉大河报记者，该房产位于漯河市源汇区南大街（现泰山路），最早有9间，其中6间由房管部门代管。1958年，经他和父亲赵国芳多次申请，房管部门同意将代管的6间房屋退还。
　　“日，负责落实私房政策的漯河市房管局第一房管所工作人员刘运兴前来征求意见，父亲明确表示，将全部房屋办理到我的名下，归我所有。”赵绍钦说，当时，有邻居陈桂云为证。
　　随后，赵绍钦按照房管部门要求填写了相关申报表格。日，他获得了漯河市人民政府颁发的“漯房字第000354”号房屋所有权证。
　　“1988年、1999年、2000年，房管部门先后三次换发新证，我最后持有的就是日颁发的房产证，证号为‘源汇区第号’。”赵绍钦说，不仅如此，日，漯河市政府还为他颁发了国有土地使用权证书。
　　按照赵绍钦的说法，2002年参加的一次诉讼，却让他意外得知，他2000年最新取得的房产证，已经被漯河市房产管理局发文注销。“我的房产证已经持有15年了，都是房管部门按照程序为我颁发的合法证件，突然注销，我一点不知情，这合法吗？”他说。
　　背后：产权曾出现纠纷，2003年底已无争议
　　赵绍钦所说的诉讼，指的是2001年10月他的哥哥赵绍宗向漯河市源汇区人民法院提起的一起民事诉讼，诉请分割他继承的房产权。他首次得知的注销产权文件，也是在该诉讼于日第3次庭审时，赵绍宗的代理人宣读的。
　　大河报记者获得的复印件显示，该文件文号为“漯房【2002】6号”，由漯河市房管局于日颁发。文件显示，经调查，赵绍钦在办理房屋所有权证时，提供资料内容失实，造成错误办证，违反规定，依法注销“源汇区第号”房产证。
　　日，源汇区法院发出该起诉讼的民事裁定书显示，原告赵绍宗随后提出撤诉申请，最终准许撤回起诉。
　　此外，2002年、2003年，赵绍钦的二姐、大姐及其全部子女还陆续为赵绍钦做了“放弃继承权声明”。在漯河市产权产籍监理处为每人制作的调查笔录中，这些声明也有体现，当事人表述意思完全相同。对这些声明，相关当事人受访时，也都表示认可。
　　多位律师认为，因具有继承权利的利益相关人全部放弃继承权利，赵绍钦继承父亲的房屋产权，已经没有争议。
　　问题：历时14年搁置不予解决，是否行政不作为？
　　哥哥撤诉后，赵绍钦于2002年曾多次找到漯河市房管局，要求恢复他的产权登记。按照赵绍钦的说法，他还先后按照房管局工作人员的要求，找到刘运兴及邻居陈桂云，并在源汇区公证处分别做了父亲的遗嘱公证。
　　赵绍钦拿到的两份加盖有公章的公证书，均生成于日。公证处有关人士证实了公证书的真实性，并表示合法有效。
　　从2002年获知房产证被注销开始，赵绍钦就曾多次找到漯河市房产管理局交涉，先是以程序违法要求撤销前述“漯房【2002】6号”文件。
　　根据他的说法，按照《河南省行政机关执法条例》第23条规定，行政机关对已经立案的案件，应当组织两名以上人员调查取证。调查案件应当询问当事人、证人，依法收集证据，必要时勘验现场。《河南省城市房屋产权产籍管理办法》第31条也规定，收回、冻结、吊销、撤销或注销房产证的，房地产管理部门应书面通知当事人，限期收回房屋权属证书。
　　“注销房屋产权证的全过程，我都不知情，这是违反规定的。”赵绍钦说。
　　因漯河市房管局一直未撤销决定，赵绍钦曾向河南省建设厅申请行政复议。省建设厅发布于2002年9月的复议决定书中指出，经查实，办证人员为申请人办理房屋产权证属于工作失误（没要遗嘱证明材料），现有遗嘱证明可以补办房产证。
　　“房管局工作人员办证之前进行了调查了解、询问笔录，如果有工作失误，也不是我的原因造成的，却要我承担责任，这不合适。即便注销没错，我2003年已经向漯河市房管局递交了遗嘱公证书等相关补办房产证的全部材料，他们为啥到现在既不补办，也不给明确说法？”赵绍钦说。
　　赵绍钦及家人认为，漯河市房管局的行为，涉嫌行政不作为。
　　进展：漯河市房管局称将调查，但尚未回复
　　12月2日下午，漯河市房管局（现漯河市住房保障和房地产管理局）办公室有关负责人就此受访时证实，他们确实注销了赵绍钦的房产证，但要查看具体注销的依据文件，需要询问该局机要室。在该局机要室，工作人员表示，查该档案，需要主管副局长批准，而主管副局长不在，12月5日才回来，到时候他们会报批并主动回复。
　　截至昨晚8点发稿时，负责采访接待的该局办公室、机要室工作人员依然没有回复。
　　对此问题，该局产权处冯姓主任说，他们当初注销该房产证，肯定是有一定依据，不可能随意注销，但因为时间过去较久，经办人员已经更换多次，不在现岗，她也不清楚注销的具体原因。
　　此前，上述两位科室负责人都曾答复说，他们将对赵绍钦的房产证被注销一事的相关问题进行调查了解。
　　“我今年82岁了，时日也已不多，我实在想知道，我们并没有错的一件事，何时才能解决？”赵绍钦说。
文章关键词：八旬老人;奔波14年;讨回房屋产权;漯河房管局不作为
责编：谢瑜瑶
1985年，漯河市民赵绍钦从父亲处继承了一处房产，当年获颁房产证，并曾3次换发新证，但在2002年参加的一次诉讼中却意外得知，该房产证已被漯河市房管局于当年注销。
“我想通过媒体向两位好心人道谢，感谢他们把俺妈送回了家。”昨日，淇滨区的王先生来到鹤壁日报社对记者说。
郑州一八旬老人出门找老伴，没想到迷路了，老伴没找到，自己还把自己“丢”了。幸好，遇上了好心的巡防队员和保安人员。
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时长：27分38秒
在中原油田第九社区世纪景苑小区,有一位老人家喻户晓,他为居民免费维修缝纫机,而且一修就是三十年。这位老人,就是年过八旬的退休职工伍学富。
12月24日，许昌莲城大道供电营业厅收到一封署名为李智芳的感谢信，信中真挚地表达了她对营业厅员工魏素霞的感激。
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时长：10分14秒
尽管多部门已明确表示,取消针对公民的相关证明。但郑州一八旬老人却遭遇了奇葩证明设的绊儿。
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发表于：15-08-03 10:40
不买，除非学区，学区买了也不住
发表于：15-08-03 10:46
发表于：15-08-03 11:06
为啥要买呢
发表于：15-08-03 12:02
为什么不能买？大部分八几年的房子质量都很好的，现在很多新房质量太差了
发表于：15-08-03 12:05
不会，我如果再买房，不会买早于2010年的房子。
发表于：15-08-03 12:10
发表于：15-08-03 21:10
&&[第2版 08-03 21:10]
回复 第3楼 的 @菊花红了 ：
你可能不是搞工程的，８０年代的房子抗震等级很低，以砖混结构为主，采用预制板结构【现在都是现浇板】，只有少量圈梁，连构造柱都没有，而且很多业主在装修是大量拆除墙体，更是隐患重重，有一次想在小行地铁站附近买二手房，看到一家居然把砖混结构都拆成了框架结构的模样，实在是惊悚！我和同事说，南京来个７级地震，这些老房子可能要倒掉十分之一。建议买２０００年以后的房子。
发表于：15-08-03 12:11
看房型和周围配备，都很好的话为什么不能买，停车的话可以租附近的停车场
发表于：15-08-03 12:11
一地震就塌，除非学区房
向日葵生了个葵瓜子
葵瓜子长了个瓜子脸
向日葵长了个圆盘脸
发表于：15-08-03 12:16
不买，2000年以前的都不会买
发表于：15-08-03 12:17
那么预测一下，下一个30年，南京主城区会发生地震吗
发表于：15-08-03 12:22
我觉得可以买，出行多方便啊
发表于：15-08-03 21:25
&&[第2版 08-03 21:25]
回复 第12楼 的 @石榴宝 ：
& & 可能不需要地震，全国不断爆出老旧房子倒塌的事件，也许原因很多，但本来就脆弱的老旧砖混结构装修时私拆乱改是最大的可能性之一，一栋房子你根本不知道哪一层哪一户拆了哪些墙，埋下了什么样的“不定时炸弹”，也许很久也许明天就会爆炸！砖混加预制板结构的房屋顶层楼板断裂，就会像多米洛骨牌一样从顶一直砸通到底，如果是整体倒塌，会粉碎性破坏，几乎没有侥幸生存的空间。
发表于：15-08-03 12:37
发表于：15-08-03 12:40
回复 14 楼 @被赶出城的人 : 是的很有道理
树花人影娉婷，带着素娥的清梦，旋转千年，一枚莹莹的琥珀，晶莹剔透
发表于：15-08-03 13:45
被系统删除于： 14:02:25
发表于：15-08-03 13:49
&刚刚从北京回来& 看到胡同里的四合院不错& 就是买不起&
每个猫咪都是天使
天使需要爱
就像阳光与雨露
感谢你们用短暂的生命带给我们的心灵的震慑
--爱你MY&LOVE
发表于：15-08-03 14:04
那年代监理几乎没有，监管更不到位，大多是豆腐渣楼。
经历这么多年的装修改造，指不定哪天就塌了，实话，尽量别住这种房子。
发表于：15-08-03 14:11
不买，除非学区房
发表于：15-08-03 14:14
除非学区房
一直被模仿
从未被超越
只此一个马甲
发表于：15-08-03 14:25
不买，小区环境不行，除非学区房
发表于：15-08-03 21:19
&&[第3版 08-03 21:19]
& & 上世纪９０年代之前，因为国家贫困，经济捉襟见肘，能有房子住就不错了，所以房屋普遍考虑不了抗震设防，一般住宅都采用造价最低廉的砖混加预制板结构形式，记得大学课本里提到建筑的设计原则是:“经济，实用，美观”，经济也就是省钱是排在第一位的，钢筋那时是稀缺资源，所以钢筋和混凝土尽最大可能少用；
& & 到了９０年代，中国开始有钱了，建筑业也放开了，但管理制度和规范没有跟上，这个时期施工企业管理混乱，私人承包多，一部分人道德沦丧、严重偷工减料，加上监管缺失，这个时期的房子就施工质量而言是最差的；
& & 到了２０００年以后，随着制度健全和新的规范的建立和经济发展，建筑物大量采用框架结构和剪力墙结构，建筑物抗震设防等级尤其是汶川地震后大幅提高，这个时期就建筑物的结构安全性而言是相对最高的，尤其是南京作为建筑业大省的省会城市，在全国率先推广《住宅工程质量通病控制标准》和《分户验收标准》，并推广各种保温节能措施，大幅提高了的房屋工程质量，尤其是大开发商的工程质量还是有保障的，当然不是百分之百的没问题。
发表于：15-08-03 14:41
我家就住的这种房子，除了没有物业公司以外，没什么不好。方便的吓死人，有你们从家走到小区门口的距离，我已经到地铁站了~
人生若只如初见
发表于：15-08-03 14:49
买房只要考虑2点：地段，价格。很多没有买房的都说以后要买新的，实际上很多买房的都是买的老房子。我还买了79年的房子呢。我今年4月72万买的，上个月我楼上4楼80万成交。
发表于：15-08-03 15:32
以下是引用 第24楼 @HUIHUI的生活 的话：
我家就住的这种房子，除了没有物业公司以外，没什么不好。方便的吓死人，有你们从家走到小区门口的距离，我已经到地铁站了~
同意，我就买的老房子，生活配套很成熟啊。买或者不买，都有千万种理由，看各自的需求罢了
如果你在外面混的真的很好，回到爹妈面前，请你收敛一点。
如果你在外面混的真的不好，回到爹妈面前，请你豁达一点。
如果你在外面受了很大委屈，回到爹妈面前，请你开心一点。
十岁之前，你是一个没心没肺的小混蛋；
二十岁之前，你为了自己的青春激动的无暇其他；
三十岁之际，为了自己的小家庭忙忙碌碌；
年近不惑，你懂了，可是，他们还能陪伴你多久？
子欲孝而亲不待！！！！
发表于：15-08-03 16:40
&&[第2版 08-03 16:40]
我买了热河南路的老房子，90年左右的，很方便。给老人住。周边环境也越来越好。反正不卖。除非拆迁。之前55万买得，现在80万了。反正就当投资了，市区的资源属于相对稀少资源。保值。
发表于：15-08-03 16:56
不买,除非学区房,用完再卖掉.
举杯对这份情说珍重　
思念为你燃烧寒夜中　
爱写满了手　
怕摊开看了心痛　
此情此景我心一片秋　
人未亡　情已断肠　
恨爱一世的荒唐　
面对命运我步步退让　
手一放　痛就疯狂　
翻云覆雨到绝望　
痴心爱过我又能怎样
发表于：15-08-03 17:09
我家房子就是，我们小区都没有2000年以后的房子，很想在小区里再买一套，可是我们小区根本就是一房难求，房子出不来，大多内部消化掉了，还不是学区，价格却比旁边学区房还贵。。。某单位的宿舍小区，物业还不错，还不收费，停车费也不收
发表于：15-08-03 18:29
其实北京的四合院么有想象中的那么贵 上亿的一般都是占地比较大的 位置好的风水好的
一般三百平方出头的 位置不那么牛掰的 历史上就不是什么绝好的地儿比如内务府堆破烂的地方 三四千万就能买到了 不要忘记这个价在大城市 普通住宅也就是个大平层或者跃层而已
两者的单价是一致的 但是买到的东西决然不同 呵呵
但是我仍然认为 在北京想体会氛围 还是得以故宫为圆心 画一个很小的圈买四合院 就像南京市区的定义是非常小的狭窄的 毕竟在大部分情况下历史才是价值和价格的基石
发表于：15-08-03 18:32
不会买，除非学区房或者准拆迁房。
发表于：15-08-03 18:33
不太可能会买，除非建筑质量特别好，小区人素质不错，物业公司管理也到位。这三条缺一条也不买。
发表于：15-08-03 18:38
如果价格比较便宜，可以深入了解之后，再考虑是否出手。
一直被模仿
从未被超越
只此一个马甲
发表于：15-08-03 21:11
回复 第25楼 的 @我真的住长江边 ：
你买的多大的房子才72万？
发表于：15-08-03 21:13
笑死哥了，一个个研究买不买那么认真，搞得就像能买得起似的
我现在每天都要日李万姬
发表于：15-08-03 21:14
发表于：15-08-03 21:44
发表于：15-08-03 22:36
除非是学区房，不然买了就是亏，增值慢。
发表于：15-08-04 16:08
回复 第34楼 的 @youyou2018：迈皋桥。53
发表于：15-08-04 16:11
不会！！！！！
我要稳稳的幸福
发表于：15-08-04 17:06
老房子如果不是因为是学区房，估计很难卖出去
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我家新房建了8年,老房没拆,但老房土地证被收回,是一户两宅吗?折老房有补偿吗
我家新房建了8年,老房没拆,但老房土地证被收回,是一户两宅吗?折老房有补偿吗
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