求告诉全款买房全款好还是贷款好后可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-11 07:18 标签： 买房全款好还是贷款好
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求告诉全款买房后可以贷款吗
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可以办理按揭贷款。按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,...
可以办理按揭贷款。按揭贷款的基本流程如下:1、实地看房;信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续。3、签署合同;银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同;银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。5、缴费义务;银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户;买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;8、银行放款。
不知道下面这条知识能否帮助到您
贷款买房注意四大要点,保证贷款额度、月供金额都在自己经济能力承受范围之内。
贷款买房“四谨记”
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全款买房没拿到房产证能贷款吗
xiansm4152
问题分类：
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你好，需要拿到房产证才可以用来抵押贷款！
关于贷款申请资料，不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、对帐单等。
希望对你能有帮助，祝一切顺利！
回答者：匿名 |
回答者：g***6 |
您目前处于未登录状态现在贷款买房最高可以带全款的百分之多少
提问者:热心网友
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您好，如果是首套购房首付是30%，现在各大银行基本都是给贷七成，但是实际买房不要只看房屋标价来计算，因为贷款银行是按照评估价放贷，比如二手房屋标价100万而银行评估后最多也就是85万，然后银行会给你这85万的七成，也就是59万（银行只贷整数不足万不计），那就是说剩下的41万才是你的首付，加上契税，营业税，个人所得税和一些其他的费用，全下来应该是在45万左右，一首楼盘大概也是三成，但具体事宜还是想开发商咨询会更好些，现在国家调控，各大银行也频频调整，所以还是在购买前再去咨询比较稳妥！望采纳
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周边租房：& 我想买房，但是卖家要求全款，我可以贷款吗
我想买房，但是卖家要求全款，我可以贷款吗
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
可以的，我之前就做过这样情况的
能贷款，就是银行在审批的时候要查您征信，征信良好的话，首付会上调百分之十，利率也会上调百分之十，外地户口会多点。
可以的，杭州户口可以再杭州12主城区买2套房的。
贷款是用买房人首付解掉了，是吗？ 如果卖掉了房子，南京没有房产了的话，再买房算首套，但是有贷款几率，首付要求至少五成。
可以，走省公积金贷款，成都现在限购需要成都户口或者是连续24个月社保
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&& 求救，可不可以先付全款然后再做房贷，在线等！！！！
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小学六年级
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大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学六年级
事情是这样的，我们看上一套二手房，房主着急用钱，中介说可以这样，我们先凑齐全款，然后作个公正，（具体怎么做我还没弄明白），房子拿到手后，再去做贷款，商贷和公积金都可以做，贷款下来后可以拿着贷款的钱去还借来的钱，具体怎么操作实在没弄明白，请问有同样经历的朋友吗，这样做可行吗，保靠吗？？？在线等，谢谢！！！！
☆◇※↙∞♀
商贷可以，需要做个公正，公积金的似乎不成，中介是这么跟我说的。。。
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一直向前走ˊ走不完距離˙一直想後退ˋ退不出回憶˙
小学六年级
谢谢二楼的！！！
小学六年级
自己顶一下
研究生三年级
我来回答lz,不要这样子，这样你的钱就太不靠谱了~~！最好全部走银行的资金监管
然后找垫资公司帮房主还钱，然后解押，解押完三个工作日就可以过户了！过户完资金监管里面的钱24小时内就打到房主银行账户上了
这样很安全~~~~~~~
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小学三年级
不知道lz找的哪家中介，有的中介可以帮你做垫资（当然这样需要收取一定的费用，一般几千吧）凑够全部的房款，然后帮你跑商业贷款（好像公积金贷款不行），听起来应该没什么问题，不过需要注意的是中介的信誉问题，还有商业贷款的利率要高于公积金贷款的……
小学六年级
中介是中汇信元，不知道可信否，另外如何跳单啊？如果银行的资金监管是否需要我凑齐全款或者中介帮垫付，哪种比较安全呢？？
大学四年级
全款也没事呀，等到拿到房本给全款就行了呀，其实不是拿到房本，是到建委过户后拿到那个取房本的小纸条就可以了，因为这时候房子已经是你的了
小学六年级
谢谢楼上的，心里有点底了，开始还以为中介骗我呢
大学三年级
也可以全款买下反过来拿房产证做房屋抵押贷款的，只不过贷款期和成数会比较少，而且只能用商贷。
小学六年级
还是有一点不明白，房主要求全款也是因为着急用钱，那么我作商业贷款，是不是半个月左右房主也能拿到全款呢？？？先拿到首付，等贷款批下来再拿到尾款？？
大学二年级
我觉得应该是你先借来全款给房主,然后你们办过户,你再拿着房本去银行做抵押贷款,用抵押来的钱还你跟别人借的钱
有三个问题:
1.手续费多寡
2.银行抵押时间长,好几个月
3.房屋估值可不是按照你买房价估的,所以你从银行抵押贷款的额度也小.
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我的幸福是我的过去,现在和未来
小学六年级
谢谢大家，现在房主坐地涨价，丰台西南四环边上的房子，全算下来 要一万一米，要不要买啊！！
☆◇※↙∞♀
新房？不便宜。。。。。。。。
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一直向前走ˊ走不完距離˙一直想後退ˋ退不出回憶˙
初中二年级
楼主要注意啊，抵押自己的房子做信用贷款和购房贷款不一样，利息会高很多而且时间短，要考虑自己的承受能力。
楼主的问题关键在于房本过户后是否还能贷那种购房贷款，而不是全款怎么支付的问题。我觉得这点值得商榷
初中二年级
我有些不明白,你都全款买房了,还要代什么款啊,,,
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