遇到必须全款买房的丈母娘，你会如何怼回去？
我家是荥阳的，我和对象谈了3年，感情一直很好。我们准备明年结婚，想买套婚房。前两天我和她以及她爸妈看了高新区某盘，刚进售楼部时，女朋友很高兴，因为终于可以买房结婚了。
她相中了一套105平的三房，13000元一平，一共137万，首付41万，贷款96万，月供5700元。置业顾问算好价格后，女朋友不知道为什么，直接哭了，就在售楼部哭的。
我怎么哄也哄不住她，回家后，她爸妈就非要求我全款买房，可是40万首付已经是我家能拿出来最多的钱了。一星期过去了，我还是劝不住她，我该怎么办？
以上是小张前两天发给我的问题，说实话，看到问题的那一刻，我心中一万个大写的“？”，在售楼部哭，实在是太不可思议了。并且，感情问题对于我而言就是世纪难题，让人搞不明白。
于是，只能转问同事该怎么办。同事像个大姐姐，将这个问题反反复复足足看了5分钟，感慨万千意味深长的说了一个字：分！
见我惊愕未定，她又讲了个故事：
我有一个大学同学小A，人长得挺帅气，大学时谈了个对象，他们谈了6年。一毕业双方就见了家长，前两年准备结婚，定了婚期，还拍了婚纱照，发了请柬。发请柬时，还在群里晒婚纱照，让我们班那些单身狗艳羡不已。
大家都约好了，他结婚那天在郑州不见不散。谁知道突然有一天，他在群里说婚礼取消了。我们还都以为是玩笑。最后才知道，结婚前，那女孩问他要别墅，没别墅就不结婚。
小A家就是一中产家庭，能在郑州买套100多平的房子都不错了，她竟然要别墅，这不是开玩笑嘛。这女孩家庭条件也一般，父母在郑州某条小街开了一个大约15平方的卖女生用品的小店。
一分钱不想掏的穷蛋，还想要套别墅，那不是扯嘛。所以，一个女孩向她对象要一个自己买不起，对象也买不起，拼命也买不起的东西时，不是证明他爱不爱自己，而是想分手了。
对了，翟欣欣不是要求苏享茂在海南给她全款买了套房子吗？
所以，再强调一个字：分！
同事说的好像很有道理，不过本着“宁拆十座庙，不毁一段婚”的原则，笔者建议小张可以拆十一座庙，然后再把婚也毁了。你肯定会娶个更好的女孩。
抛开感情不讲，单从收益角度出发，小张如果按丈母娘的方法全款买房，也是一桩损失最大，百害而无一利的投资。因为全款买房，如果不能以低于市场价至少20%的价格购入，那就是完全赔本的买卖，而且赔的一塌糊涂（为方便讲述，下文把此类情况统称为全款买房）。
以小张的问题为例，假如单身男女各自为1，那么结婚就是一场1+1等于几的考题，夫妻同心与否，结果相差甚远。在目前的限购政策之下，1+1等于几，一共有6个结果：
A：1+1=4，两个人结婚后，家庭拥有四套房子。
B：1+1=3，两个人结婚后，家庭拥有三套房子。
C：1+1=2，夫妻双方婚前各自一套房，并且每个人都是首付30%；
D：1+1＜2，两个人结婚，拥有一套房子，首付30%，房产证只写了一个人的名字，这样另一个人买房，如果离婚，首付还是30%。
E：1+1＜1，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，首付30%。两个人名下都有房子，再买房首付就是60%，所以不能最大利用杠杆，效率太低；
F：1+1＜0.3，两个人结婚，房产证写了两个人的名字，还TM是全款。
A和B像是武林中的玉女心经，操作起来最为魔幻，普通人难以达到。一旦练成天下无敌，练不成则玉石俱粉。除非像杨过和小龙女一样，相亲相爱，否则尽量别试。具体操作手法如下图所示：
其实，最完美的状态是“C：1+1=2”，结婚前男方一套，女方一套，并且双方首付都是30%。这样一个家庭便拥有了两套房，还最大限度的利用了杠杆，家庭得到了最多的财富。
退而求其次，D类也不错，因为在郑州，女方有房的，毕竟还是少数。但是，这都是理想状态，现实情况是，买婚房时，由于谁也信不过谁，所以，男方和女方名字都必须写在房本上，导致1+1＜1，这叫信任成本。
如果把这6种结果排序，有两种排序方法：
1、利益从大到小排列是A＞B＞C＞D＞E＞F。
2、夫妻双方的信任程度是：A＞B＞C=D＞E＞F 。
也就是说，夫妻双方越信任，共同的利益就越能最大化。A=4，F=0.3，双方的差距是4/0.3=13.3倍。如果说AB太极端，那F=0.3和C=2、D=1相比，也有6.6倍和3.3倍的差距。
可以说，选择F选项的两个人，几乎毫无信任可言，又至少比选择其它选项的夫妻收益低3.3倍。古人云，二人同心，其利断金。不信任的代价，由此可见一斑。
全款买房收益最低，效率最差，那么到底收益有多差呢。我们以年平均房价为例，随便找三年的房价，进行比较便可得出大概数据。
假设小张有100万。2011年以6787元/平的价格，在郑州全款买了套房子，面积大概为7=147平。三年后，2014年郑州平均房价是8837元/平，每平上涨为2050元，升值的钱为2050元*147平=302048元。
这100万三年的收益率约为30%。
再来看另一种情况，为了公平对比，三年间小张在房子上的花费不能超过100万。所以，这100万只能买两套147平的房子，剩余的几十万，当作两套房子三年的房贷。
147平的房子需要首付33.3万，贷款66.7万，利率按4.9%上浮20%，约为5.88%，等额本息30年，每月房贷为3947.69元，三年共还房贷142116元。
两套147平的房子，首付就是66.6万，三年共还房贷约28.5万。三年过去了，小张在房子上支出的钱一共为66.6+28.5=95.1万，不超过100万。那么，两套房子升值的钱就是=604096，比全款买房整整高出1倍。
这100万三年的收益率至少为60%。这还不包括用来还房贷的28.5万存在银行或者理财的收益、以及第二套房子出租的收益。
30多万的纯收益，对个别土豪而言也许不高，但对于郑州大多数的中产家庭而言，可是一笔不菲的收入。另外，在河南大部分地方，30万是可以娶一个漂亮媳妇的。
一个不信任至少30万没了，这能不分么？
前段时间，郑州有几个项目要求全款买期房，并且卖的非常火爆。这些买房者和小张的情况可完全不同，因为两点：
1、人家全款的房子，房价比周围房价至少低30%。
2、全款买房是不用网签的，2-3年后市场回暖，可转让他人，开发商与他人直接签订购房合同。
所以，不要认为有人全款买房，你也有样学样，在没搞清状况之前，很有可能是东施效颦而已。
现在看来全款买房的人，非常的可笑，不过，你有可能没见过。但你肯定见过和全款买房，非常类似的情况。这是F的变异，我们暂且称之为F1、F2。
F1：只有一套房，房贷还完后，没有进行抵押再贷款或置换改善房的人；
F2：买了一套房，天天想着提前还款和已经提前还款的人。
这两类人，我们身边有很多很多。他们的共同特点是：只重视眼前小利，而忽视长远利益。思维水平和喜欢到工厂打工，以图稳定，而不愿做销售的厂弟厂妹一个层级。
笔者有一个亲戚，大概20年前，在郑州就有一套130多平的房子。20年来，没进行过任何置换升级，包括孩子结婚，也没另买新房。现在一家五口仍然挤在那套130多平的房子里。
去年过年笔者去他家时，他问我，一个月还多少房贷，要还多少年。问完后，吓一跳说：“可真不容易啊，还30年你都多大了，有钱了赶紧还完，以后就不操心了。”
我很想告诉他，第一，这套房子我肯定不会住30年，经过2016年房价暴涨，这套房子，两年后我就会卖了，然后置换为更大更好的房子。第二，有钱后不是提前还房贷，而是再买一套，然后等风来。
我更想告诉他的是，假如这20年间，他把房子卖了，又买了两套，他现在也不至于如此拮据。
但是，我不能说，因为他是长辈，过年时如此说长辈会被认为不敬；因为肯定有人给他说过，但他从来没信过。他永远活在自己的世界里，享受着安稳带来的无聊，而不愿向前一步，给孩子们留下更多的财富。
当然，以上分析，全部基于过往的经验。如今时代已变，在新时代，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，在未来几年，房价不会暴涨的情况下，丈母娘让你全款买房，仍然是最不划算的投资吗？
是的，当然是，因为你遇到了一个天底下最不信任你的媳妇和丈母娘！
中国的房产经济，被人戏称为丈母娘经济。凡是经济，就必须讲究收益。如果说结婚时，两个人拥有一套首付30%的房子，是收支平衡，那么，一方要求另一方，必须全款买一套房子时，就是严重亏损，甚至是破产清算。
你说怎么办呢？
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&关于全款买房，你必须知道的注意事项
关于全款买房，你必须知道的注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
买房时，经济状况较好的人一般会选择全额付款，以减少买房后续的各项工作。全额付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾。那是不是选择一次性付款就万事大吉了呢?我们不妨来比较一下一次性付款和分期付款各自的优劣势。 1、从支付的金额来说，一次性付款人金额要少于分期付款的总金额。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息。所以，分期付款较后的总支出一般要大于一次性付款的金额。 2、从投资人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如果此时恰有好的投资机会，他所获取的收益有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的投资机会时，便有可能失去良机，错过很好的赚钱可能。虽然一次性付款之后，购房者仍然可以将房屋抵押出去，换取可支配资金，但此时所付息不说，由于银行投资机会转瞬即逝，所以不如分期付款者来得快捷、灵活。 3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而 投资 成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。由于要定期还款，这就使得分期付款者必须保留一定的款项，用来支 付还款金额，这时其资金灵活运用的性质就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比较轻松地将房屋抵押出去。 因此，一次性付款适用于购房者资金充足且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议较好付全款的90%，以备不测。
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遇到一个要你全款买房的女朋友，你会怎么办？
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熙攘都市最近几日，一段萧山情侣间的婚前聊天记录在网上可谓炒的沸沸扬扬，事情也很简单，就是围绕结婚要不要全款买房的问题，谈了三年的男女之间发生了剧烈的争吵，其实男女双方家庭背景都还可以，可女方为了面子，要求男方全款买房，而男方为了留些养老备用金，更想贷款买房，因此纠结不休。如果我是这个男的，我肯定会选择与这个女的分手，反正也不是我女朋友，等等，关键是我要有女朋友呀。房市万象回到这件事情上，虽然女方的要求有些过分，但没有谁对谁错，全款买房不全是为了面子，也有几点好处，首先可以省去后续的一大笔银行利息，还可以省去贷款一大波手续，后续换房、出手什么的，都可以分分钟处理，而且没有了还贷的压力，两口子的生活会更轻松愉快。当然，男方选择贷款，也是有一定道理的，如果全部钱扎在房子里，以后遇到生老病死啥的，就会变得很棘手，抗风险能力不足。而且贷款看似需要支付一大笔的利息，可是我们的物价是上涨的，通货膨胀是必然的，贷款可以将一部分的货币贬值嫁接到银行身上，抵御风险。房子的诱惑爱情的故事里没有对错，对比于我们生活中大多数的情侣，这对情侣可以说是何其的幸福，可以拥有有房有车的婚后生活，然而，我们的城市里，还有很多的情侣，为了一套房子，用尽了半生的力气，即使贷款买房，却未能如愿。理想很丰满，现实很骨感，高昂的房价已经不是普通家庭能够接受，因为房子而分手的情侣，现实中比这个故事悲惨何止几百倍。爱巢梦想现实永远是残酷的，理想与现实之间，就隔着一套房子，我们不能改变现实，只能够接受现实，撸起袖子加油干，争取结婚之前，能够拥有一套房子，全款也罢，贷款也好，毕竟，房子已经成为了家庭安全的一个重要保障。这对情侣之间没有谁值得我们去同情，我们应该去赞赏那些为了供一套梦想的婚房，省吃俭用，日日夜夜努力奋斗在工作一线的朋友们。美丽爱情
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假如我遇到一个要我买全款的女朋友的话，我会分两种情况，第一种情况，就是我自己家庭是很富裕的然后自己也有能力去购买全款房的人，那么我也不会去和女朋友说什么我自然会直接全款把自己想买的房子给买下来，就算自己现在身上的钱不够，我也会找家里借，当然这个钱我以后肯定会还给我自己的父母，因为我们自己已经长大了，这个是自己的事情，不会劳烦我们的父母。第二种情况，我家庭不富裕，自己现在身上也没有这么多的钱，那我会回去和自己的女朋友好好的商量下，尽量的和她说明自己的情况，并不是我不想买只是现在真的没有那么多的钱而已，你可以向他允诺，以后有钱的话肯定一下就把钱给付光掉，但是现在只能买那些贷款房子什么的，我相信只要是一般的女朋友都会理解你。
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小可是女生，但却想回答你这个问题，原因是昨天就看到了一个关于“女友要全款买房”的新闻。头条里昨天就有一条这样的新闻，为什么会上了头条，大概是因为凤姐的评论，凤姐说的大概的意思是，买不买房不重要，重要的是这个男人的人品。相信很多人都会觉得这句话三观太正了，确实是网友全都说凤姐说的对，但是评论里的女生，还有一些有女儿的女人，反应却并不是这样的。女生只是说让全款买房，并没有要求把房子写上她的名字，这个房子就算买了，也是男方的，人家女生并没有想要占便宜。而且人家还会陪嫁，为什么就不可以买呢？人家要求你买房，只是不想以后跟着你一起还贷款，你没有试过还贷款的日子是什么样的，那是真正的省吃俭用，穷到没有办法的那种。你也许想着女生跟你一起还贷款，但是很多的女生不愿意跟着你一起吃苦，也许苦吃完了，人家就成了黄脸婆了，到时候你也许就又另有所爱，到时候可能会直接不要人家了，女生不是真的就是赔了夫人又折兵，青春没了，什么都没了。只要你的女友没有说全款买房加上她的名字，那都不算过份，因为人家有权力过上更好的生活。
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如果自己有能力，那么就买。没有能力那么只能选择分手。现在让买房的女生是大有人在，所以也没有什么好抱怨。但是全款买房需要的就是钱。要是自己家中有全款的钱，那么这就不是个太大的事情。毕竟这也算是自己的婚前财产，也没有什么不开心的。就怕遇到那种让婚前全款买房而且名字只能写女方名下的女人。那样的话自己就算有全款的钱也肯定不能给她买。& & & &如果自己家中没有全款的钱那么谁也没有办法，就看能不能和她商量好贷款买房。这并不是说自己就不买房，而是选择的方式不一样。不过这样的话自己就可以主动的提出加上对方的名字，这样也可以让女方有个谱。也不怕有什么意外的发生。要是女生就是不同意，那么你只能是无奈的分手。毕竟现在爱情在金钱面前停止也是很正常的事情。只能说一切都尽力而为。
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现在房子都快成了丈母娘的必要一项了，在众多丈母娘的谆谆教导之下，广大女朋友可开始要求买房了。里面更是有要求全款买房的。那么，作为男方，该怎么办？假如我是个土豪，我的女朋友也是我的真爱。那么，没的说，买买买，一套不够两套，实在不行，买别墅。反正不差钱儿，买个房子算啥？但现实是我是个土鳖，虽然我的女朋友是真爱，但她的要求的的确确的超出了我的能力承受范围。作为一个孝子，我不可能让父母变卖一切只为满足女朋友的要求买套房。我会尝试着跟我的女朋友进行沟通，降低下要求可不可以。比如，先付个首付，然后还贷款；比如，两家凑一下，付个全款。真的是实在不行了，她怎么都不松口，那我也没有办法，我就想那被憋死的英雄汉一样，到最后只能选择分道扬镳。
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如果你有钱的话，这钱能解决的问题也就不算问题了吧。世界上并不是个个都是灰姑娘，连房子全款都买不起的。去年不是有一条热闻说有个女孩在午饭的时间，就下楼溜达一下，就顺便买了一套房，让她的同事感到颤抖吗？去年在一次培训课堂上，某大学的新闻学院院长给我们讲了一个编辑部新人的故事，貌似那个编辑部是在杭浙那一块的一家小报媒体，有个新人刚入职做记者，因为稿件写得不好，被主编打回了好几次稿件，后来那个新人忍无可忍，冲到主编办公室，吼道：“那篇稿件怎么不行！你信不信，我要买下你们报纸自己做老板！”主编吓了一跳，问她是什么身份？她说她自己做炒房的，手上有五六十多套房子呢！所以，小伙子，别去想你女朋友的要求过不过分，其实要你全款买房子并不是什么大不了的事情。至少她还愿意给你一个机会全款买房子，而不是对你不抱一点希望，一点机会都不给你争取一下就转身离去。你应该好好想想，你全款能在哪里买，在山卡拉的地方，全款买个房子是没问题的呀。不然想在好的城市买，一时半会买不了，你告诉她你需要多长时间才能够买全款买房子，问她愿不愿意等你。或者想一下其他的几种方式，让她选择。她坚持让没能力的你全款买，你就放手让她走吧。以后等你赚够钱全款买房子了，你再找一个比她嫩的女朋友，也不亏。
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遇到一个要你全款买房的女朋友，你会怎么办？
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熙攘都市最近几日，一段萧山情侣间的婚前聊天记录在网上可谓炒的沸沸扬扬，事情也很简单，就是围绕结婚要不要全款买房的问题，谈了三年的男女之间发生了剧烈的争吵，其实男女双方家庭背景都还可以，可女方为了面子，要求男方全款买房，而男方为了留些养老备用金，更想贷款买房，因此纠结不休。如果我是这个男的，我肯定会选择与这个女的分手，反正也不是我女朋友，等等，关键是我要有女朋友呀。房市万象回到这件事情上，虽然女方的要求有些过分，但没有谁对谁错，全款买房不全是为了面子，也有几点好处，首先可以省去后续的一大笔银行利息，还可以省去贷款一大波手续，后续换房、出手什么的，都可以分分钟处理，而且没有了还贷的压力，两口子的生活会更轻松愉快。当然，男方选择贷款，也是有一定道理的，如果全部钱扎在房子里，以后遇到生老病死啥的，就会变得很棘手，抗风险能力不足。而且贷款看似需要支付一大笔的利息，可是我们的物价是上涨的，通货膨胀是必然的，贷款可以将一部分的货币贬值嫁接到银行身上，抵御风险。房子的诱惑爱情的故事里没有对错，对比于我们生活中大多数的情侣，这对情侣可以说是何其的幸福，可以拥有有房有车的婚后生活，然而，我们的城市里，还有很多的情侣，为了一套房子，用尽了半生的力气，即使贷款买房，却未能如愿。理想很丰满，现实很骨感，高昂的房价已经不是普通家庭能够接受，因为房子而分手的情侣，现实中比这个故事悲惨何止几百倍。爱巢梦想现实永远是残酷的，理想与现实之间，就隔着一套房子，我们不能改变现实，只能够接受现实，撸起袖子加油干，争取结婚之前，能够拥有一套房子，全款也罢，贷款也好，毕竟，房子已经成为了家庭安全的一个重要保障。这对情侣之间没有谁值得我们去同情，我们应该去赞赏那些为了供一套梦想的婚房，省吃俭用，日日夜夜努力奋斗在工作一线的朋友们。美丽爱情
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