空白宅基地确权能确权吗？不能确权的土地就回收

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 07:24 标签： 宅基地确权
土地确权新政策，以下这八种情况的宅基地将被回收
内容来源：蛋鸡帮
　　2017年，最让农民关心的土地问题是什么？肯定就是土地确权这个问题了，2017年，土地确权带来的好处大家都是有目共睹的，所以每个人都会积极配合工作的，但并不是所有的土地都能进行确权，今天就来说一说哪些土地不能进行确权，甚至还面临着被回收。　　1.一家多处宅院，这个不用多解释，因为国家土地确权的原则就是一户一宅的，这个问题也成了影响土地确权顺利进行最大的困难。　　2.宅基地荒废不用的　　现在大家都能发现，越来越多的人往城市发展，不愿意继续待在农村了，这就形成了很多宅基地被荒废了，造成了严重的浪费，对于这种情况，国家可以把土地进行回收，当然，这个肯定是有补偿的。　　3.城镇居民违反相关规定购买宅基地的　　国家现在特别强调宅基地的交易只能在农村进行，不准城镇的居民去购买的，并且早在1999年的时候就已经开始不给城镇的居民的宅基地进行确权了。　　4.违规占据土地的宅基地　　凡不是重新规划的宅基地或者是原来有的合法的宅基地，都是属于非法占据土地的宅基地，这种宅基地不仅不能确权，还可能会被回收。　　5.宅基地的面积超出了标准　　很多村子中都存在这种情况，多出了的面积最终只能进行回收了。　　6.农村中五保户留的宅基地　　这个肯定要被回收　　7.政府部门征地　　政府在修路，搞建设的时候用点农民土地的时候，也会去回收土地，但是这个会和农民协商进行补偿的。　　8.城市户口居民还继承了农村宅基地的　　这个城市居民是不可以继承宅基地的，只能继承宅基地上面的建筑。　　
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农村空房宅基地，如何进行确权登记？
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农村空房宅基地，如何进行确权登记？来源：考试大由于种种原因，目前在农村出现了很多空房，具体情形如农村父母双故后遗留的闲置房屋；已经取得城市户口的原村民在农村的旧房等。这些房屋一般没有人居住，逐渐破旧，不仅影响规划，而且占用了农民集体宝贵的宅基地，实践中无法收回。某些地方工作的同志对这部分空房宅基地如何确权登记存在疑问。 其实，对于上述两种情形的空房的土地如何确权，国家有明确的规定：对于第一种情形，应当按照原国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条关于“继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权”的规定，将土地权利确定给合法的继承人；对于第二种情形，应当根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回”的规定，将土地权利确定给原房屋所有权人。 但需要注意的是，笔者认为这些当事人因此而享有的土地权利并不是无期限的，而仅限于房屋的存续期间。因为严格按照我国《土地管理法》有关宅基地的管理规定，这些当事人不应当取得或者再享有宅基地使用权，他们是基于房屋所有权而对土地享有权利。如果房屋灭失，他们对土地的权利也将不再存在。因此实践中如果这些空房坍塌、拆除，则不应当确定宅基地使用权。已经确定登记使用权的，应当由农民集体报经县级人民政府批准后，收回土地，并向登记机关申请注销土地登记。 另外，这些空房的存在，实践中确实导致了大量土地的闲置和浪费。国家应当研究建立宅基地的有偿退出机制，尽快出台相应的管理办法，激励村民主动退出空置的宅基地，以促进土地的集约节约利用。相关推荐：
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主讲：杨建伟
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