在芭提雅买房tuniu好吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-08 20:03 标签： 后悔在芭提雅买房
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家人想在泰国买房,想问一下芭提雅乐思置业怎样
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泰国乐思是一家芭提雅中介，目前有两家销售门店，业务应该还是不错的！
不知道下面这条知识能否帮助到您
本专题从买房、卖房需求出发,着重介绍房产交易流程及注意事项。
猴年置业:菜鸟买房卖房全攻略
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&&&&游记正文
第1天还没有任何行程哦~
本来是想先看看芭堤雅房产情况，但是看了房之后就心动了。30几万可以买到精装修，带家具的房子，而且是度假村的风格，配套有游泳池，健身房，屋顶游泳池等等，每年交了物业费，这些都是免费使用的。而且出租的回报也挺好，平均7-8[%]一年。物业就可以代理出租业务，收取10[%]的佣金，可以托管给物业，很方便。蓝天白云，还有无敌海景，我决定下手了。我选择芭堤雅有几个原因：1、有海，我在内陆长大，第一次见到的海是红海，不经意间就看到海，太美妙的感觉。2、泰国离中国很近，来去方便。3、芭堤雅房价是我承担的起的，目前30万左右我觉得这个地方可能是最好的选择。4、芭堤雅常住的老外太多了，因为老外多，相关的服务配套设施很完善，在这儿超级方便，而且地方不大，去哪儿都方便。5、泰国人不错，当然哪儿也有不好的人，至少在我这段时间接触的泰国人，感觉还是很舒服的。6、这儿的美景、美食我就不多说了，很赞的。再介绍下泰国房子的特点：1、我看过的公寓，都是永久产权。2、都是使用面积，没有公摊。比如建筑面积80平米，使用面积才60平米3、小区里配套游泳池，健身房，基本是最低配置，交了物业费，随便用4、停车库是免费的5、出租方便，物业就可以托管，这是我觉得最好的地方，不用维护租客，物业还有打扫房间的服务，如果是出租，这个打扫费用是租客出的。我觉得泰国很不错，对这个地方评价非常高。听说有上海土豪买了35套一层楼作为投资，就是我买的楼盘开发商的其中某楼盘。对于纯粹投资来说，我买的这个公寓，40万左右可以买包含租金返还计划。在建期间，每年返还7[%]，建成后每年返还10[%]，连续5年。芭堤雅发展程度便利度不输上海。我的公寓几分钟到附近的大超市，几分钟到海边，到市区，比如到central&festival10分钟。10分钟可以到一家医院。步行距离到汽车站，这个汽车站有直接到曼谷机场的bus。
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这10大理由回答你，为什么要在泰国买房?
永久产权。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。即私人产权神圣不可侵犯。 永久产权的公寓，业主拥有了土地增值收益的权利，这是国内房产无法比拟的。售价相对便宜。以曼谷为例，中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价。没有公摊。公寓的面积是按照使用面积计算的，因此没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25%左右，这样相当于泰国的房价打了25%的折扣。泰国的公寓都是带装修的。按照装修费用为房价的12%计算，相当于又打了12%的折扣。此外，大多数公寓还带有全套家具、家电，除了大件家电如空调、冰箱、液晶电视、洗衣机外，甚至连DVD都有。相当于进一步降低了房价3%-5%。租金回报率高。泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-6%左右，高一些的可以达到8～9%。比如一套100万的房子每月租金大概在5000左右。按照租金计算，大概15年的租金就可拿回投资成本（因为租金会涨）。5%的年租金回报率对房价是强有力的支撑。房价涨幅稳定。从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在10%左右。加上租金回报，泰国的公寓的平均年回报率在15%左右。政治风险低。泰国和中国历史上一直保持友好传统，泰国多数的精英人士，包括泰王，都有华裔血统，华裔泰籍人在泰国也得到普遍的尊重。泰国民众性情温和、友好，中国人在泰国买房，基本上不会有政治风险。而遍视全球，像泰国这样的对中国人购房和居住政治风险极低的国家，似乎没有第二个。经济风险低。泰国的经济仍处于以农业为主的时代，工业化远未达到成熟阶段，还有多年的发展历程，这对于房价是长期的支撑。2016年东盟经济共同体成立后，东盟10国自由贸易、自由流通，泰国由于位于东盟地理中心，其经济发展前景长期看好。投资的同时也可以居住：中国人在泰国居留签证容易。泰国气候温和、风景优美、供应丰富，生活节奏慢，压力小，医疗服务也比较好，比较宜居，是国际著名的旅游和医疗旅游目的地、也是著名的养老目的地国家。国际学校也很多，是国人给子女接受低成本国际教育的选择之一。泰国的公寓免费服务设施是国内无法比拟的，通常停车位、健身房、游泳池、桑拿浴、公共接待区（酒店式Lobby）是标配。高档一些的公寓还有天际游泳池、网球场，儿童活动设施，以及一些商业性便利服务设施。公寓的物业管理服务也是国内无法望其项背的。良好的物业管理，不仅带来生活上的便利，而且会使公寓折旧减缓，有助于公寓市场价的持续提高。按照分摊、装修等数据算下来，泰国的单价折合2万元人民币的公寓，换算成国内的房价，仅为20000人民币x (1-25%-12%-3%)= 12000人民币每平米，或说是价格的6折。即便是目前位于顶级地段、价格3万元的豪宅，也只相当于国内的1.7～1.8万元。而免费停车位相当于额外优惠10万元。相比国内一线城市同等地段动辄5～8万的房价，还是非常低廉的，性价比极高。扫描二维码 加微信 了解更多信息微信号：地址：泰国芭提雅房产北京办事处（回龙观智慧社）电话：芭提雅是最理想的选择芭提雅的海滩芭提雅的楼顶泳池芭堤雅的户型(此文由webmaster在 18:02:50编辑过)
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