公积金 贷款 被拒
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p想了解更多精彩资讯，请访问财富街官网,或者点击文章左下角“阅读原文”！这是一个注定会被载入房地产史册的日子。22日，广州一日七地王。超30家房企、9小时、总轮数1134轮，抢出七区域地王！很多地的实际楼面地价已经超过了旁边在售项...
p我们都知道，用公积金贷款买房利率较低。刚才已经和大家分享了，申请公积金贷款被拒绝的6种情况：《你以为有公积金就能办理贷款了吗？NO，这6种情况会被拒！》但是，如果公积金贷款已获批后，公积金又断供了，会影响我们的贷款吗？我们应该怎么办呢？这种情况并不少见，比方...
p我们都知道，用公积金贷款买房利率较低，而因为种种原因，用公积金申请住房贷款时被拒也是常有的事，但是昨天遇见的事，我只能说：我勒个去！用公积金申请贷款买房，这种情况也被拒了！在说我遇到的情况之前，先给大家普及下正常情况下公积金贷款被拒的6种原因：1、公积金贷款...
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p2016年，我国房地产无论销量还是总销售额增速都太吓人。这样的高度缺乏厚度，即便没有美联储加息、利率上升影响，也会冲高后回落。何况，带动2016年楼市销售和投资增长的，主要靠的是一二线城市，及其溢出效应。12月13日，我国统计局发布了一组好看的数据。其中，最...
p年底了，聚会多了，经常和几个要好的朋友在酒桌上就开始谈论买不买房、买了几套房什么的这些问题，其实我都是掏心窝的，但是总有一些人会在评论里大肆指点，大致的观点，莫过于以下一些：1、年轻人不要买房子，买了房子，压力大了，职业发展和未来的机会选择会有障碍；2、你买...
p现在的城市住房，一个楼盘会有多个楼栋，不免就会遇到楼栋的分布的问题。因为一个楼盘内的楼栋会有互相遮挡的情况存在，所以选择楼栋的位置对自己的居家品质也有不小的影响。同一个小区，不同的楼栋也会有不同的价格，价格最高的当然就是所谓的楼王了，另外的因为楼栋位置的不同...
p公积金贷款因具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点而备受买房者的青睐。但是其审核却是比较严格的，并不是所有人都可以申请成功公积金贷款的。那么到底哪些情况会导致公积金按揭被拒呢？小编为您总结了一下，想要公积金贷款的各位可要小心咯！1、公积金贷款未结清第一套房用...
p买房这件事，小白和高手之间的差别真的不是一点点，同一个问题，小白基本上会被置业顾问牵着走，而高守则会看到表象背后的问题。不信？一起来看看高手和小白是怎么问问题的。1、问面积购房小白询问面积时，常会问建筑面积和赠送面积，还很容易因为赠送面积而心花怒放。高手询问...
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p为什么许多开发商拒绝公积金贷款？那么，是什么原因让开发商拒绝公积金贷款呢？1、开发商自身资质问题一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。若开发公司本身不太规范达不到公积金中...
p中国人喜欢买房，众所周知。在自住之外，在投资之外，只要是有点闲钱，就会贪得无厌的去买套房，更甚至全球疯抢，几乎杀不住车。但事实上，喜欢买房的中国人并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，几乎很少看到有异常冷静的市民。中国人很...
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p提示：买房事大，不能草率！想在南宁买房，先加入“南宁买房团”再说！点上方南宁买房团关注加入我们。购房使用住房公积金贷款却频频被拒，部分县区的乡镇卫生院不能使用医保卡就医……社会保障事关千家万户，与百姓的生活息息相关。然而，在南宁这些现象却时有发生，到底怎么回...
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All Rights Reserved 粤ICP备号开发商拒绝公积金贷款怎么办？政府将严查
来源：融360整理
作者：郝俊丞
　　日前，海口部分市民反映，辛辛苦苦攒够了买房的首付款，但又遇到一些商品房项目不接受的现象，导致不得不使用而增加购房压力。对此，海南省住房公积金管理局相关负责人表示，面对不接受公积金贷款的开发商，省公积金管理局并没有处罚的权力。记者从省住建厅了解到，遇到不接受公积金贷款的开发商，购房者可向监管处投诉，同时，该厅正在积极研究对策，以解决此类问题。
　　“单位给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发现还有这么多阻碍，为什么开发商可以不接受公积金贷款？那缴存公积金还有什么意义？”购房者何女士这样叹息道。
　　接到诸多市民反映后，记者走访了海口市区部分商品房项目销售中心发现，不接受公积金贷款，或者使用公积金贷款需多交首付的情况均有存在。一些楼盘销售人员解释，办理住房公积金的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。相比商业贷款，公积金贷款需要办妥抵押才能放款，但一些只需要授予抵押就可以放款，因此商业银行对开发商放款的时间更快些。
　　针对市民反映的问题，海南省住房公积金管理局相关负责人表示，他们对不给职工缴存公积金的单位具有一定的权力可以管理监督，但对不接受公积金贷款的开发商却没有权力调查和处罚。
　　对此，海南省住建厅则表示，他们已经关注到市民所反映的开发商不接受公积金贷款问题，并且正在积极研究对策，以解决存在问题，减轻购房者压力，加快海南省“去库存”，确保海南省房地产市场健康发展。
　　无独有偶，今年武汉楼市火爆异常，成交量持续增长。开发商不愁房子卖不出去，购房者却是拿着钱都买不到房。由此也出现一个问题，不少购房者反映开发商拒绝办理公积金贷款。公积金贷款相比商业贷款利率更低，是不少购房者贷款的首选。今年武汉却频频出现公积金贷款遭开发商“嫌弃”的事情，是楼市太过利好，开发商“翅膀更硬”了？
　　“已经6个月了，公积金贷款还没有审批下来，现在开发商那边强迫所有公积金贷款业主转商业贷款，如果在9月20日之前未转商贷，将解除我们的购房合同并且要我们赔偿违约金。这种行为太霸道了。”市民郝女士在买房时遭遇到这些情况，让她大为恼火。而与郝女士有同样遭遇的购房者并不在少数。
　　开发商拒绝公积金贷款源于放款时间长、提成少
　　大多楼盘拒办公积金贷款的理由都是“汇款时间过长，达不到开发商的恶要求”。据了解，在武汉办理商贷一般一个月左右即可放款，而纯公积金及组合贷款除了银行审核还需要公积金中心审核，加上不动产的推广，贷款抵押环节时间变长，因此开发商更倾向于选择回款快的纯商贷。
　　不过，有银行内部人士透露称，“主要是不”。公积金贷款利息比商贷低，银行工作人员办理商贷时，每完成一笔商贷都会有相应绩效回报，而公积金贷款没有相应“提成”。
　　楼盘拒办公积金贷款将被严查
　　据相关负责人表示，根据《武汉住房公积金管理条例》等相关法规，银行增设公积金贷款办理条件、直接或变相要求开发商拒绝公积金贷款的，公积金中心将责令其限期整改。拒不整改的，则取消其办理公积金贷款的业务资格。如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
　　此外，购房者遇到楼盘拒贷，也可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。
　　除此之外，8月26日起，武汉公积金中心全面推行公积金贷款“智能化、无纸化、标准化、网络化”审批，公积金中心审批时间可平均压缩至半小时以内，银行送件、取件由系统自动推送，平均节约时间约15天，贷款办理周期大幅缩短。
　　公积金贷款时长缩短，拒办公积金贷款的楼盘也可依法严查。那么，是不是表示购房者就可以顺利的使用公积金贷款买房了呢？
　　那可未必。实际情况来看，这些条例目前对于开发商来说只是“温柔一刀“，而购房者”胳膊拧不过大腿“，房价疯长，购房者更是等不起，大多舒人都会无奈选择妥协。而归根结底，还是因为楼市太火爆。
关键词阅读：
责任编辑：申雪娇&RF13056
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在乌鲁木齐买房 为什么申请公积金贷款被拒绝了
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
公积金贷款因具有利率低，年限长，还款方式灵活等优点而备受买房者的青睐。但是其审核却是比较严格的，并不是所有人都可以申请成功公积金贷款的。现实中，申请公积金贷款被拒的人有很多，有些人好不容易下定决心买房，结果倒在了房贷申请这一关，较后房子也没买成，很是郁闷。为了让大家更顺利的申请公积金贷款，下面，小编就告诉大家哪些情况下会导致住房公积金贷款被拒。首先大家要搞清一个事实，不是说你有公积金就可以，如果公积金缴存年数不够或中间有断缴，申请公积金贷款一定会被拒绝。一般来说，若想申请公积金贷款，公积金必须连续缴存达到一定的年限，不同的城市对公积金连续缴存的年限规定都不一样，一般是连续缴存满一年以上才能申请公积金贷款。公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，余额越多可贷额度就越大，同样的，余额越少可贷额度就越小。如果公积金账户余额为零，那么申请公积金贷款就会被拒绝，因为你没有可贷的额度。所以公积金余额千万不能随便提取，如果想要公积金贷款买房，那么买房之前一定不能提取公积金余额，否则申请公积金贷款就会被银行拒绝。和商业贷款一样，公积金贷款对房龄也有限制，如果房子太老旧的话，申请公积金贷款时银行很可能会缩减额度，甚至直接拒绝。一般来说，房龄和贷款年限之和不能超过30年，如果超过了，那么申请公积金贷款是一定会被拒绝的。所以买房时一定要注意房龄，太老旧的房子较好不要买。申请任何贷款的前提都是信用良好，如果个人征信报告有不良记录，那么公积金贷款被拒是很正常的事情，银行不会把钱借给一个信用不良的人。所以，若想顺利申请公积金贷款，就要维护好自己的个人征信，征信包括的内容不仅仅是贷款记录，还包括个人生活习惯，比如是否按时交水电费、是否文明驾驶等。这些都会影响个人征信。小编提醒，公积金贷款门槛较高，审核严格，若想顺利申请公积金贷款，需要注意的事项有很多，所以平时一定要多了解公积金贷款方面的知识，这样才能更好的避免出现申请公积金贷款被拒的情况。
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