怎样查询购房合同是否备案？【松原吧】_百度贴吧
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怎样查询购房合同是否备案？收藏
现在一些办不了房证的楼房就是因为当初买房子时，开发商的购房合同不正规，房产所没有备案！
我亲戚在长春买的房子，人家能查！#
不用查了现在都这样 开发商拿你的房子的土地使用证 在很多家银行贷款了一时半会 给不聊你
购房提醒：签购房合同别忘盯着备案&& &&&&
&&&&& 合同未备案易出隐患 &&&& 近年来，因购房合同未及时备案导致商品房出现产权纠纷的问题时有发生。日前，沈阳一市民经在房产部门查询，发现在某开发商处买的那处房子已经登记在别人的名下，出现了“一房多卖”的现象。当初他买房时交了全款，开发商说只能开一张收据，售房大发票以后再补，可是一直拖到出了问题也没给开出来大发票，合同备案就更别提了。如今想讨个说法，又因开发商负责人不露面而陷入困境。 &&&& 张女士在铁西区一处楼盘买了房子，一次**了全款后，开发商工作人员称，先给那些办贷款购房的客户办理备案手续，一次性付款的客户合同备案以后再说。这让她心里很没底，害怕以后出麻烦。 &&&&
合同备和谐案可维和谐权
合同约定30日内备案 &&&& 购房合同签订后，多长时间内应该备案登记？据业内人士介绍，根据辽宁省建设厅、辽宁省工商行政管理局监制的《商品房买卖合同》(格式合同)中的规定，商品房预售的，合同生效之日起30天内，由出卖人向房产部门申请登记备案。然而，在现实操作中，一些房产商并没按照30天的规定进行备案登记，不少消费者也对合同需要及时备案的意识较为淡薄。 &&&& 特别值得注意的是，个别开发商在与客户签订合同时，谎称合同备案需要一段时间，要求客户在签订合同时先不要填写具体时间，等以后备案时再填写。如果日后开发商迟迟不申请合同备案登记，客户就会干吃亏，连真正签订合同的时间也“口说无凭”。 &&&& 沈阳市民想查询手中的购房合同是否已经备案登记，只要登陆沈阳市房产局主办的沈阳房产网合同备案专栏就可以查询。 &&&& 专家提醒：作为消费者尤其是一次性购房者，一定要及时督促开发商进行登记与备案。如果开发商拒绝履行义务，可以通过消费者协会调解或法律诉讼渠道解决。
有空咨询下专业律师，可以得到比较全面的答案。
在哪查询？
今天在松原房产办了手续，没任何回执！
回复：12楼谢谢您的答复，怎么才能不交钱才能查呢？
回复：12楼给回执吗？
我的是按揭，希望10年后办房证能够顺利！
拿合同去房产局交50元查有没有备案就行吗？
根据《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。&&&
松原已经开通新建商品房网上备案系统，购房时要求开发企业做网上签约业务并预留密码，密码应妥善保存。购房者可根据签约合同号及密码，登录“松原房地产公众信息网”()“信息公示----期房签约合同查询”所购房屋的权利状况。
回复：20楼谢谢！我输入我的合同编号，没查到，估计是我昨天刚在松原房产办了手续，数据没有及时更新吧！愿这个网站越办越好！松原房产越来越透明！
回复：20楼密码是啥啊？
请问合同备案是开发商去办的，还是必须要本人去房产办理？
本人去办不收钱的
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请问怎么在网上查询预售合同备案没有？
UID：534101
八爪团级别铜牌会员
我朋友外地的在威海买了套房，给了个预售合同，她来不了威海没法去房管局查是否备案，请问各位大神知道怎么在网上查吗？谢谢！
UID：865467
八爪团级别金牌会员
好像要跟开发商要密码
UID：683644
进房管局网站有预售合同查询，预售合同编号在合同右上角密码正常一般是123456
UID：503136
700)this.width=700;" >&&
UID：160117
:进房管局网站有预售合同查询，预售合同编号在合同右上角密码正常一般是123456 & 是的，我查过。
经销各种汽车、船用、UPS、阀控式密闭蓄电池。电话：
(男) [楼主]
UID：534101
八爪团级别铜牌会员
非常感谢楼上的几位大神！
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版权所有 Gzip disabled购房合同是否备案怎么查?
提问者:avrillavigne
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商品房才有备案一说,有两种方法:1.已经备案的合同在合同的内页里有备案章,就在第2页即开始写合同具体内容的那页;2.至房产网上可以查询,写上合同号即可
查询购房合同是否在房管局备案一般有以下方式：一、本人可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息；二、登入当地房地局官网查询：1、登入官方网站后，在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的（显示上各地有些许差异）；2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮；3、进入查询登陆界面，根据提示填入信息，合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。点击提交一般即可查询到相关信息。
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。
1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
购房合同是否备案怎么查
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
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房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号？
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我是武汉市的市民，最近买了一套商品房，已经签订了商品房买卖合同，听说只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。备案之后，合同登记备案号如何查询？
文道全律师解答：你好，很高兴为你解答“房屋买卖合同备案之后，如何查询合同登记备案号”这个问题。一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。二、如果您在网上查询不到您的购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可；第二种可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
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延伸阅读：
出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理，如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约
什么是房屋买卖欺诈，有哪些情形？（一）虚假广告宣传误导购房者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广
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专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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我的备案合同已经下来了怎么在网上查啊
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1.因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询2.在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看3.进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮4.这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么时候自己的购房记录才能查询到呢,和购房合同有没有备案有直接关系吗,如果能查询到购房合同的信息,是不是就可以查询到购房记录呢,那么又是如何查询呢,需要注意哪些问题呢?
购房记录查询 购房合同备案查询
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