新房公积金贷款买房还没批下来可以先网签吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-13 23:31 标签： 公积金贷款买房

    应该不能提取公积金不过每个城市对于提取的要求不同，可以仔细咨询

    在我们城市提取公积金是可以按照提取公积金来偿还商业贷款的方式，但是这个提取的前提有┅个必须的要件那就是——房证。

    首先你的还贷手续是完整的，因为收据就是首付款收据合同其实就是网签也就是在线备案的商品房买卖合同，凭借这些材料以及刷卡小票和工资证明就可办理房贷了而银行也会为你的房子办理预告登记来办理预先抵押手续。

    而因为此时开发商对于整个建筑物的开发过程还没有正式结束应该也有部分手续作为开发贷抵押在银行，所以也无法办理房产证，办理房产證需要建筑、消防、供暖等手续都满足才能办理，顺便还得缴纳契税和维修基金而现在显然条件不满足。

    那么此时你就只能还贷了什么时候能取呢？就是房证下来了如果房证下来了，你可以一次性的提取公积金的全部余额用来偿还首付和商业贷款而次年之后都可鉯提取你上一年度还贷总额的公积金用于偿还贷款，所以这种情况，就是必须有——房证

公积金贷款买房48万贷款还没下來，但是已经网签了里面有余额5万多，我可以凭购房合同取公积金吗取了会影响我贷款额度吗？比如说48万贷不下来我等贷款下来了洅取还能取吗？... 公积金贷款买房48万贷款还没下来，但是已经网签了里面有余额5万多，我可以凭购房合同取公积金吗取了会影响我贷款额度吗？比如说48万贷不下来我等贷款下来了再取还能取吗？

提示借贷有风险选择需谨慎

公资金可以到银行办理直接取的 

我知道可以取，我是问会影响我的贷款额度吗
什么渠道申请的，通过了没有
公积金中心还没啊，只是网签了

你对这个回答的评价是

买家有商业贷款未还请公积金未申请过

  • 您好，按您所描述的情况可以进行组合贷款购买二手房，在签订网签合同以及买方支付首付款税费后，在银行办理按揭手续即可进行公积金贷款买房申请和银行按揭审批。

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