哪个晓得中科·遵义金科中央公园城城现在还可以买到房子嘛？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 03:08 标签： 重庆黔江中科中央公园
您好：　|　
> 北湖公园改造在即，周边房子是否值得购买？
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年華的滄海
北湖公园改造在即，周边房子是否值得购买？
据“成都市政府投资项目监督网”显示：北湖生态公园建设项目于今年2月27日正式立项，该项目占地共约710亩，其中生态绿地约390亩，配套市政公园约320亩。主要建设内容是公园绿化景观，公厕等相关附属设施工程。开发商布局北湖公园 享多重福利北湖公园改造的消息一经传出，多家开发商纷纷向其投来青睐的目光。在近两年的土拍中，北湖地块基本被品牌开发商：中铁建、绿地、恒大、华宇、首钢、融创等锁定。片区内在建项目有“中铁北湖国际城”项目，此片区在2015年分批上市了4 — 7宗约400 — 750亩土地。开发商对北湖公园片区的兴趣如此之大主要在于借助北湖公园配套完善的区域设施，为客户提供清新舒适的居住环境。北湖湖区分为南北两区，北区为“静区”，主要以观鸟旅游活动为主；南区为“动区”，成都北湖公园主要以水体景观的展示和水上娱乐活动的开展为主。北湖片区的湖泊与湿地将成为该片区未来的核心竞争力，这对房产购买者无疑是具有很大的吸引力。环湖而居 房价高涨？成都有东湖、锦城湖、北湖三大主城高端湖居板块。东湖周边的房子已经卖完，锦城湖的房子价格也在2万以上，而北湖现在正处于开发阶段，目前来说，也是最合适的购买时机。据了解，中铁北湖国际城的房价均价不到一万，相对于东湖，锦城湖的房价便宜很多。值得一提的是，北湖片区旁边就是熊猫基地，这是国际上和成都联系起来最突出最有代表性的一个地方，每年特意来熊猫基地参观外国友人也有很多。除此之外，北湖旁边就是宜家在成都所开的第二家门店，并且今年3月已经开业，这对有装修需求的人来说十分便利。
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绑定手机后您才能在本论坛发布信息！　　周末打算去中科·中央公园城看哈房，大家可以给我简单的描述一下他周边的环境吗？这个房子究竟如何？知情的朋友告知一下！
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　　自己看看就知道了　　
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买二手房时需进行哪些审查你知道吗？
来源：房天下 &&发布时间：
买二手房不同新房，审查程序可能更多，程序也比较复杂，购房者可能容易忽略。买二手房时需进行哪些审查你知道吗？特别注意有无禁止买卖情形。
一、权属审查 应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；可以向房地产交易核心调查核实。 1、二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书的二手房权利人。 2、二手房受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。 3、二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，应当有公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 4、二手房属于国有或集体资产的，应当有主管部门的批准文件。 5、共有二手房，应当有共有人同意转让的书面证明。 二、权属限制审查 1、交易的房屋，有没有受到司法机关或者行政机关的查封或者以其他形式的限制交易情形。 2、二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，则要看无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 3、是否涉及他人的优先购买权 1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。如要交易，需要二手房优先购买权人放弃优先购买权的证明。 2）已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如要交易，需要承租人放弃优先购买权的证明；买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 4、有无下列禁止买卖情形： 1）司法机关和行政机关依法裁定，决定产或者以其他方式限制二手房权利的； 2）依法收回土地使用权的； 3）共有二手房，未经其他共有人书面同意的； 4）权属有争议的； 5）未依法登记领取权属证书的； 6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； 7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 5、下列公有住房和经济适用住房禁止买卖： 1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； 2）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的； 3）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4）上市出售后形成新的住房困难的； 5）擅自改变房屋使用性质的； 6）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。 6、当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。
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