在市区老父亲的自留地可以办办理土地证需要多少钱吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-18 07:47 标签： 父亲的自留地
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现在我有一问题
房产证是我父亲的，土地证是我爷爷的，我太爷爷在县城首一间老屋和一些空地
现在我有一问题房产证是我父亲的，土地证是我爷爷的，我太爷爷在县城首一间老屋和一些空地，在1953就了，我爷爷在1967重新省批，在自家园内重建房子，现在我那些堂叔，堂伯起诉我们说这里的房子，土地他们也有份。
律师回答地区：江西-南昌咨询电话：帮助网友：76724 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人房子是没有份的 11:07我是销售代理机构
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土地证父亲如何更名给儿子？需要什么材料
来源：房天下 &&发布时间：
说到很多家庭想买二手房，大部分购房者关注的是房产证的过户问题，对土地证的了解却少之又少，甚至还有些购房者并不会过问土地证，他们可能还并没有听说过土地证。事实上土地证的作用就是对土地使用的依据，土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料？
土地证父亲如何更名给儿子 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 土地证父亲更名给儿子需要什么材料 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳。 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳。 （6）房屋产权登记费：80.00元。 二、按房屋买卖办理过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。 以上就是土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料的全部内容，土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved你好，我们家是在的，原先的房子土地证是登记我爸爸的名字，后来我爸爸因意外过世后，土地证在我爷爷那里，现在我爷爷和我妈妈不和，我爷爷说这个土地证没有我妈妈的份，现在我也已经成年了，我要如何才能拿回土地证？
全部答案（共1个回答）
去国土局补办土地证的
你爸爸的东西是他的直系亲属都有份，有你们的也有你奶奶的，何必那么计较，老人容易被感动，对她好点也许会有转机。
一般是平均分配，可以家人协商，也可以通过法院判决划分。
诚辉律师事务所：小陈
1、由于现行土地法等一些原因，对集体土地上的房产不发放《房屋所有权证》，所以也就谈不到不动产的转移（继承）登记。
2、村民的民事关系是受法律保护的，比如继承...
你们应当先办理房产证。房产证是房屋所有权的凭证。没有房产证，房屋不能进行合法交易，也不能用作抵押获得贷款。如果遇到拆迁或土地征用，其足额补偿也会有麻烦。
你父亲去世后，你应该凭死亡证到派出所为其注销户口，如果此后户口本上只有你一个人了，户主信息自然应换成你的了。当时就可以换了。手续就是死亡证、户口本和身份证。
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