深圳住房公积金贷款额度是多少
　　今日上午(日)，深圳市住房公积金管理委员会在深圳住房和建设局官网上发布公告，对深圳住房公积金贷款可贷额度计算标准进行了调整。　　公告显示，职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。额度上限依然为家庭90万，个人50万。　　深圳住房公积金贷款额度： 现行深圳政策为，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍【在《》中比例有所提高，具体额度，要等深圳住房公积金管理中心出台政策】，并应当同时符合下列要求：(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。【此项收费在《》中已经取消，但深圳还没有施行】(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。公积金贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，深圳住房公积金管理中心应当按季度对贷款利率进行调整。办事提醒：办理公积金组合贷款的职工，除了需要准备指南中列出的材料之外，部分材料还要咨询相关办理贷款业务的银行，具体的贷款额度，贷款流程可直接参考办理指南。》》》公积金贷款办理指南备注新建商品房（现房）贷款，无须网上需预约，联系办理银行又称期房（未建成），无须网上预约，查找房源后，联系贷款银行深圳保障房主要为安居商品房，无须网上预约，查找房源，联系贷款银行存量房又称二手房，办理贷款须网上预约即商业贷款转公积金贷款，办理须网上预约》》》　　附公告原文：　　深圳市住房公积金管理委员会关于提高住房公积金资金使用效率加快发展住房公积金贷款业务的通知　　深公积金委〔2015〕1号　　各有关单位、住房公积金缴存职工：　　为贯彻落实住房和城乡建设部关于加强住房公积金管理电视电话会议和省住房和城乡建设厅有关会议精神，提高住房公积金资金使用效率，提升住房公积金缴存职工(以下简称职工)的住房消费能力，保障职工的基本权益，根据《住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔号，以下简称《通知》)，结合本市实际，现就提高住房公积金资金使用效率、加快发展住房公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款，下同)业务提出如下要求，请结合《通知》一并贯彻执行。　　一、加大对职工使用住房公积金贷款的支持力度。职工使用住房公积金贷款购买本市首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的，应当切实做到应贷尽贷。市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)、受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行、市房屋产权登记机构和房地产开发企业应当为职工方便快捷办理住房公积金贷款创造条件。　　二、调整住房公积金贷款可贷额度计算标准。职工住房公积金贷款可贷额度由本市现行规定中的职工住房公积金账户余额的12倍提高至14倍。本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。　　三、扩大住房公积金贷款政策覆盖范围。自日起，曾经在异地缴存住房公积金、在本市缴存不满6个月的职工，缴存时间根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细)合并计算，本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明(包括缴存明细)，按照本市住房公积金贷款政策要求，向公积金中心申请住房公积金贷款。　　四、加快商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款)业务办理。公积金中心应当适时调整商转公贷款预约时间段的规定，让更多符合条件的职工更早办理商转公贷款，享受住房公积金贷款优惠。　　五、进一步缩短住房公积金贷款业务办理时限。职工在本市申请及办理住房公积金贷款无需支付住房公积金贷款保险费、公证费、新房评估费和强制性机构担保费。本市房屋产权登记机构应当在受理住房公积金贷款抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续。公积金中心应当自职工办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。　　六、加强住房公积金贷款服务质量管理。公积金中心要进一步完善服务手段，继续做好服务热线的咨询、查询等工作，不断提升服务水平。受公积金中心委托办理住房公积金贷款的商业银行应当做好住房公积金组合贷款服务，确保住房公积金组合贷款中商业贷款资金到位。房地产开发企业不得拒绝职工使用住房公积金贷款购房。　　七、《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(深公积金委〔2012〕2号)、《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款暂行规定》(深公积金委〔2013〕1号)中有关规定和本通知不一致的，以本通知为准。　　八、本通知自发布之日起施行，有效期5年。　　特此通知。　　深圳市住房公积金管理委员会　　日
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住房公积金贷款额度指南
&&&&&&& 住房公积金贷款额度按照所购房产价值、借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、借款人还款能力几种方式综合测算，不高于以下任何一种方式计算的贷款额度，且最高额度不超过60万元。
&&&&&&& 1、按所购房产价值计算：
&&&&&&& 购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于房屋总结的20%）；
&&&&&&& 缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%。
&&&&&&& 2、按借款人还贷能力计算：
&&&&&&& 借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的，月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费；
&&&&&&& 借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的，月还贷能力=（借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费）+（借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费）。
&&&&&&& 月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%
&&&&&&& 贷款额度＝月还贷能力&申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额&1万元。（附：对照表）
&&&&&&& 借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
&&&&&&& 3、按个人账户余额和缴存时间计算：
&&&&&&& 贷款额度=（借款人缴存余额&10&缴存时间系数）+（配偶缴存余额&10&缴存时间系数）。
&&&&&&& 个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分；缴存余额不足1万元按1万元计算。
&&&&&&& 缴存时间（月）与缴存时间系数对照如下：
&&&&&&& 6个月＜缴存时间&24个月 缴存时间系数为1；
&&&&&&& 24个月＜缴存时间&36个月 缴存时间系数为1.2；
&&&&&&& 36个月＜缴存时间&48个月 缴存时间系数为1.5；
&&&&&&& 48个月＜缴存时间 缴存时间系数为2。
&&&&&&& 4、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按第三条计算得出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。
&&&&&&& 5、借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有住房贷款尚未结清的，应与《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》所反应的家庭住房情况合并计算实有房屋套数。
&&&&&&& 6、商业性住房贷款转公积金贷款的，贷款额度不超过应还商业贷款剩余额度并保留到万元；借款申请人在异地缴存住房公积金的，参照我市贷款政策执行。
&&&&&&& 具体贷款额度还需以我中心信贷部门根据借款人实际情况的审批额度为准，申请人可持相关申请材料到我中心业务大厅信贷窗口准确计算贷款额度。
公积金贷款（基准利率）
等额本息月还款额
公积金贷款（上浮利率）
等额本息月还款额
2015年8月26日起执行，以个人贷款一万元为例计算。算算你的公积金能贷出多少钱_百度文库
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1、根据个人信息、配偶信息、购房还贷信息，计算出可贷额度与还款金额；
2、本计算程序只提供住房公积金贷款可贷额度、年限及还款额度的预测，不作为贷款依据；
3、本计算程序只计算公积金缴存情况为正常的缴存职工，缴存金额和比例是个人+单位缴存总和；
4、本计算程序只计算合肥市公积金缴存情况，个人最高可贷35万，夫妻最高45万；
5、本计算程序计算的最高贷款额度不是最终可待额度，还必须要和总房价结合起来计算方可。
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