我是卖房 买方贷款方和中介和买方签了三方合同。 现在买方不想买了怎么办，合

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-28 18:01 标签： 卖房毁约 买方不同意
合同是跟中介签的，现在房主又不想卖房，觉得价钱卖便宜了，怎么办，这个合同还有效吗？合同上写着，无论哪方违约，都要付对方的违约金2万，请问跟中介签的卖房合同有效吗？如果他不付2万违约金，我是否有充分的理由上法院起诉他赔钱呢？
您好，合同是与中介签订的，只能找中介，中介如果有房主的授权，你直接起诉中介追究中介的违约责任，当然可以获得违约金赔偿；如果中介没有获得房主的授权，那么本来这个合同效力就有问题，而引起合同不成立的过错责任在于中介，你同样可以到法院起诉中介，追求中介的缔约过失责任并要求相应赔偿。
请采纳我的意见，本人虽是爱问新手，但是是法院工作人员，你可找律师与他们谈谈，看能不能庭外和解，实在谈不成再进行诉讼。
其他答案（共4个回答）
，才能决定是否能追究房主的违约责任。不管怎样，你和中介签了合同，就可以追究中介的违约责任。
首先可以明确的告诉你：中介没用完成代理服务，是不可能收取中介费的！
其次中介代理签订合同，无相关日期，导致你进退两难，可以投诉其恶意串通行为...
卖主应双倍返还定金。
参见《合同法第一百一十五条：
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金...
三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
你可以这一条证明自己有权单方解除合同而不违约。
但要证明自己催缴过
口头说，只是个意思表示，如果到期不履行义务，可以证明是违约。
根据建设部01年8月颂布的第97号令《城市房地产中介服务管理规定》的有关条文，如果你在求购二手房时通过中介已与原房产权人签订了合同后，而原房产权人单方面提价后中...
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这个不是我熟悉的地区你好卖方、卖方、中介三方签定合同后。中介要求人要把房产证原件和契税票押在中介？（现在房还有贷款需要卖房人的首付先还贷款）。问题出来了：买房人违约又不想买了，2万的定金肯定是不退了，但是中介要求买房人支付3万多的代理费，他迟迟不想交，所以中介说我的房本也不能给我，要等买房人来我们三方妥协好才能把房本给我！我很担心中介拿着我的本对吗？怎么办？谢谢回答（有收房本收据）
签订老合同以后可以不压房产证!你们3方鉴定老合同后如果是马上交易直接到房管所办过副手续就是老!至于中介的费用是买方和中介的事!不管卖芳的事
房产过户必须有房主本人亲自到场，中介光有产权证是不可能办理的。除非有公证处的《全权委托公证书》，而公证书没有本人携带相关证件到场是绝对办理不了的
而且作为房产...
不需要，只要产证复印件就可以了，成交的时候才给产正元件。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
公证只是证明存在该交易行为，而且公证处是不是给无产权证房产办理公证还不一定呢。除非认可其中风险（包括无法办理产权证的风险、增加新税费的风险等等），否则还是慎重
二手房找中介，一手房找售楼处
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通过中介买房，卖方违约&我通过中介签了三方合同买了一套二手房
山东－青岛&02-25 04:27&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
通过中介买房，卖方违约&我通过中介签了三方合同买了一套二手房.我们也交了一万定金和中介费和评估费，现在卖方不卖了.卖方只想退回定金和中介费，不付双倍定金或者违约金，但是我们因为要支付首付请假回家家人给借了钱，及大额存款提前取现造成的损失7000左右怎么办,目前中介偏向卖方处理问题，劝我们不要追究双倍定金或违约金，我想问:&由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉?&在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?
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[山东-青岛]
回复时间：
你好，起诉卖方承担双倍的定金，可以要求中介退换佣金
起诉的话只能是我们来起诉是吗？因为我们只有一万的定金，如果要起诉想追违约金，胜诉大吗
问题答案可能在这里 →
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我是卖房方和中介和买方签了三方合同。
现在不想卖了怎么办。
我只收了她一万的定金合同上要违约赔总房款的百分之十如果他们起诉我可以少付点违约金吗？
你好。 我是卖房方和中介和买方签了三方合同。&&现在不想卖了怎么办。&&我只收了她一万的定金合同上要违约赔总房款的百分之十。如果他们起诉我可以少付点吗
律师回答地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：8371 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_86 人如果协商不好，又没有充足的理由，那就只能按照合同履行 21:25 21:32华律网用户我们之前签合同时没有写什么时间付首付，什么时间过户，因为当时急需用钱才卖房子的，他们之前说一个月左右能收到全部尾款，但过了时间还没收到 21:39如果有相关证据证明对方一个月左右能付清全部尾款，可以指控对方违约。具体建议将相关合同等资料带至律师事务所，当面咨询律师，好吗？地区：重庆-九龙坡区咨询电话：帮助网友：532 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以的。 21:26 21:33华律网用户我拿什么理由去跟他谈呢 23:48法律规定，违约金过高可以调整。 23:49只要弥补对方损失即可。但您也可能付出高于违约金的款项。地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：7265 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以协商解决，协商不好可委托律师处理，来电详谈 21:34地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：3383 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要具体审核您的合同约定才能确定。 21:37地区：重庆-南岸区咨询电话：帮助网友：4923 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以申请调减的 21:58地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：25975 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人这个违约金约定过高 22:24地区：山东-济南咨询电话：帮助网友：45678 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人根据合同约定进行处理 09:40地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：3781 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以 11:41地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：1297 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，你可以争取协商，减少违约金 14:33

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