卖房毁约你该如何应对
卖房毁约你该如何应对
来自:命丧与她丶 发布时间：
卖房人毁约怎么办?
推荐回答：1、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同？2、定金分为几种？3、几种情况下房屋不能过户？律师解读：1、卖房人毁约，要承担三种结果\r卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。\r这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。2、定金分三种，“解约定金”不能签定金通常分三种：成约定金、履约定金和解约定金。成约定金是为促使双方签订合同而交的定金，履约定金是保证买房人履约而交的定金，这两种定金方式比较常见。\r解约定金是指双方在合同中约定，只要卖房人双倍返还定金就可以解约，这对卖房人有利，因比比较少见。如果约定了解约定金，买房人就不能再要求继续履行合同了。3、两种情况下，法院不能强制过户\r首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。\r其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。\r因此，如果买的是这两种类型的房，客观上不能实现过户，法院也就不能支付要求继续改造合同的请求，即不能强制过户。法官支招1、应对卖房人毁约“借口“A借口一买房人违约在先\r对于指责买房人没有按时支付首付款等违约行为时，法官首先要查实，其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。\r如果买房人只晚交了一两天的房款，就只是轻微瑕疵，不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来，如果买房人确实延迟10多天付款，就有可能给卖房人造成重大损失，卖房人毁约也就可以理解。\r在这里提醒买房人，要注意按时履行合同约定，且在与对方谈判的过程中要留下录音。B借口二配偶对卖房不知情\r有些房屋属于共同财产，如果配偶对卖房不知情，就可能导致合同无效，\r所以卖房人以这种作为借口来毁约的情况比较多。\r再者，买房人也可以提供在看房或签约时，卖房者配偶在场的，包括证人证言、录音录像等。这样，法院就可以查清真实情况，从而做出判决。
我是卖房的我想毁约会怎么样
推荐回答：如果你的收据上写的是“定金”，按法律规定来讲，是要双倍赔偿的，但看你们自己谈判，谈得好就把钱退人家。如果是写“订金”，不用赔双倍，直接退还人家就可以了。
签订和卖房合同后想毁约该怎么办
推荐回答：　　签订卖房合同后想毁约，向找对方协商，协商不成只能承担违约金。　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
我是卖房的现在想毁约需要赔偿买方什么损失,
推荐回答：在房屋交易中，如果卖方单方面毁约，应当赔偿买方购房定金的两倍（买方同时存在违约行为的除外）。
卖房人毁约怎么办？
推荐回答：1、卖主毁约，买方可否要求继续履行合同？2、定金分为几种？3、几种情况下房屋不能过户？律师解读：1、卖房人毁约，要承担三种结果 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。2、定金分三种，“解约定金”不能签定金通常分三种：成约定金、履约定金和解约定金。成约定金是为促使双方签订合同而交的定金，履约定金是保证买房人履约而交的定金，这两种定金方式比较常见。 解约定金是指双方在合同中约定，只要卖房人双倍返还定金就可以解约，这对卖房人有利，因比比较少见。如果约定了解约定金，买房人就不能再要求继续履行合同了。3、两种情况下，法院不能强制过户 首先，看房屋有无抵押，有抵押的房屋须在征得抵押权人（通常是银行）同意的情况下才能过户。 其次，经济适用房、央产房等上市受限的房屋不能过户。 因此，如果买的是这两种类型的房，客观上不能实现过户，法院也就不能支付要求继续改造合同的请求，即不能强制过户。法官支招1、应对卖房人毁约“借口“A借口一买房人违约在先 对于指责买房人没有按时支付首付款等违约行为时，法官首先要查实，其次衡量这种违约是否会导致卖房人违约。 如果买房人只晚交了一两天的房款，就只是轻微瑕疵，不足以让卖房人拒绝履行合同。但反过来，如果买房人确实延迟10多天付款，就有可能给卖房人造成重大损失，卖房人毁约也就可以理解。 在这里提醒买房人，要注意按时履行合同约定，且在与对方谈判的过程中要留下录音证据。B借口二配偶对卖房不知情 有些房屋属于夫妻共同财产，如果配偶对卖房不知情，就可能导致合同无效， 所以卖房人以这种作为借口来毁约的情况比较多。 再者，买房人也可以提供在看房或签约时，卖房者配偶在场的证据，包括证人证言、录音录像等。这样，法院就可以查清真实情况，从而做出判决。
卖房毁约，不赔钱怎么办
推荐回答：向法院提起民事诉讼。卖房毁约属于一般的民事纠纷，如果合同或协议中由违约条款，就按条款提出诉求，如果没有根据《合同法》的相关条款按标底价（约定购房款）的20%）提出诉求。协议（或合同）有违约条款就自辩得了不要请律师了。
签订和卖房合同后想毁约该怎么办
推荐回答：签订卖房合同后想毁约，向找对方协商，协商不成只能承担违约金。　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
卖房毁约怎么办
推荐回答：既已经签订合同按照合同约定支付定金首期楼款要求继续履行合同律院支持选择要求承担违约责任解除合同想要该房屋建议向民院起诉前先申请民院查封该房产避免起诉继续房屋转卖给第三并办理户手续否则赢拿房屋
房屋买卖合同毁约该如何处理？
推荐回答：你好，签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
希望能帮到你！
购房毁约了该咋办？
推荐回答：协商不成
到法院起诉
主张对方承担违约责任
中华人民共和国合同法
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的
说一说房屋买卖合同毁约该如何处理？
推荐回答：
房屋买卖合同毁约该如何处理：您好，房屋买卖合同是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定情况下合法有效，双方均应当全面履行。&卖房人拒绝过户的属于违约，买房人可以要求卖房人继续履行合同，办理过户手续，并可以向对方主张违约赔偿。&注意的是继续履行合同及违约赔偿可以同时主张。
如何应对回南天
推荐回答：方法一：铺报纸。避免开门和开窗，在地上和桌子上铺报纸吸湿。
方法二：辣椒干、炮仗、火盆。民间历来有传统的防潮做法，一种是放置辣椒干，可吸收一定水分，不过一定要常更换新的辣椒干；另一种是放置质量可靠的炮仗，因为炮仗内有硫黄，不但可除湿还可除虫。不过专家提醒，“土方”虽然效果好，但是譬如炮仗存在安全问题，市民使用时还是小心的好。此外，还可以在房间里烧上一盆火炉来提高室内的温度，使水汽无法凝结，从而减轻室内湿度。
方法三：点蜡烛。点蜡烛能使水汽无法凝结，从而减低室内湿度。如果家里已经出现霉味，可以选用含天然植物香熏精油的蜡烛，这样的蜡烛既可以干燥空气，又可以去除房间里的霉味。
方法四：用热水加盐拖地板。这种方法能加速水分挥发，拖完地后，在家门口铺上一些废旧纸箱或报纸，减少鞋底把水分带入。
方法五：用设备。利用抽湿机、空调或暖风机。目前市场上的除湿产品主要有空调、抽湿机、暖风机，一般家庭使用的空调都有除湿的功能。
方法六：吹北风。在转吹北风时打开门窗。80%以上的回南天是由于冷空气南下而消失的。如果天气预报说有冷空气南下时，当地风向转为偏北，就可以放心大开门窗通风了。
方法七：石灰吸潮。洗手间和浴室等小空间地带，可以用布袋包裹生石灰吸潮。也可以将洗衣粉的袋子戳几个洞，利用洗衣粉吸潮。
中午有阳光也别开南窗。要提前关闭门窗，先防后治，防止室外暖湿气流进入。有些人以为中午阳光明媚，可以开窗通风，这种做法并不能缓解潮湿现象。中午是室外气温最高的时候，室内外温差也最大，这个时候通风，有时会引致室内地面、墙面水汽凝结更加严重。
卫生间房门随手带上，以免水汽绵延到室内其他地方。煮饭或洗完澡，记得要把厨房门和厕所门带上，并开抽风机，减少水分进入客厅。
卖房子过户手续该如何办理？
推荐回答：办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
上一篇：下一篇：
原油行情时时在变，也时刻牵动着每一个原油投资者的心，但是唐亦莞老师提醒大家一定要注意控制好自己的情绪，万不可被原油市场所掌控。根据原油行情变化，灵活的采取策略，以静制动是原油投资的最高境界。下面唐亦莞 ...
你以为装修只用换材料、师傅手艺、软装配饰那你就大错特错了，女房主独自一人要留心了，原因看下文。
事件一：阿丽居住在市城区某小区，房屋已装修，但因为缺少个鞋柜，于是便找来装修工刘某帮忙。谁知见阿丽衣着性 ...
不得不说，现在人们已经越来越离不开wifi了，不管是台式机还是笔记本，虽然还含有网线接口，但其基本上都已经被弃用了，手机平板更是如此，他们只能利用运营商网络以及wifi上网，而一旦智能家居普及开来，wifi的应用 ...
　　一切都是态度决定的：当心你的思想，它们会成为你的语言;当心你的语言，它们会成为你的行动;当心你的行动，它们会成为你的习惯;当心你的习惯，它们会成为你的性格;当心你的性格，它会成为你的命运。　　消息面： ...
有网友在社交平台上晒出一组长满青苔的宿舍照片，引发网友热烈讨论。图片是湖南衡阳市祁东县的彭先生拍的，2月24日他送侄女入学，发现侄女所在宿舍破败不堪，潮湿的墙壁上长满了青苔，于是拍下了这些照片发到网络上 ...
装修知识专题
卖房毁约你该如何应对
http://www.17house.com/nb/zhishi/623e3e3ccc8ba532.html　　买房的是部队的，还算的上我半个老乡，之前在我卖房的那楼盘二期团购一套，年底交房，现在还没盖，年底肯定是交不了。　　后来看上我这套，签合同，定金1万，之后先给我14万，等开发商退完钱再给15万，剩下20万贷款，一个多礼拜后告诉我说开发商那边退不了钱了，我这房买不了了，说毕竟没耽误我多长时间，想让我把定金退他，电话里说的也有点可怜。　　我说我还挂50万卖，一个月内要能卖出去我就退给你。这是又过了一个多礼拜，今天打来电话想让我退他一半。　　其实我卖这房也是着急还账，想尽快成交，50万也是这片的最低价了，但赶上这个时候估计也够呛在剩下的20天里能卖出去，到时候就退他不，大家怎么看？？？　　给个意见啊？？
楼主发言：24次 发图： | 更多
　　不应该退，能退就不叫定金了。他这种行为和房闹没有区别。
　　我可能描述没太清楚，到现在为止他只给了我1万定金，14万是要等银行贷款审批通过再给的，结果就在我们去银行申请贷款并面谈那天下午，他就告诉我买不了了。　　
　　看你们合同或者协议怎么写的，就按上面写的办。
　　就感觉这哥们太不靠谱了　　
　　@苍松客1 3楼
17:47　　看你们合同或者协议怎么写的，就按上面写的办。　　-----------------------------　　协议都是中介的标准格式，都写明各自责任义务了。　　
　　@苍松客1
17:47　　看你们合同或者协议怎么写的，就按上面写的办。　　-----------------------------　　@jsllsdp 5楼
17:51:55　　协议都是中介的标准格式，都写明各自责任义务了。　　-----------------------------　　他违约那就肯定不应该退给他
　　不缺这一万就还了，做人不能没点人情　　
　　还是退了吧,与人方便，与己方便
　　如果是我就退了，退一步海阔天空，又不是故意毁约
　　现在房价跌，别人看清形式不买了，根本就不是缺钱　　
　　开发商也不会退钱的　　
　　退一半算了，你白捡五千，他也白捡五千。大家都高兴，多好。　　
　　生意不在仁义在　　多个朋友多条路
　　定金不退　　
　　要是我就退了，不损失什么，无功不受禄，而且做人还是该大度点。
　　退一半吧，各让一步，都是老百姓都不容易
　　@悟天地之精华2008 13楼
19:15　　生意不在仁义在　　多个朋友多条路　　-----------------------------　　看来退定金的先多数啊　　
　　定金不能退 　　订金可以退　　看看写的哪个？
　　法律上可以不退，人情上看着办。　　
　　如果是我就退了，又不是故意毁约的。
　　退了吧。不属于自己的东西最好不拿。个人意见。
　　如果是故意毁约就不能退，如果是客观原因造成的应该退，不过我觉得不一定是他没钱交，而是看近来房市不怎么的，不想接这最后一棒！　　
　　回复第15楼，@黑锄头　　要是我就退了，不损失什么，无功不受禄，而且做人还是该大度点。　　--------------------------　　赞同　　
　　@惜福积福
23:56:00　　回复第15楼，@黑锄头 　　要是我就退了，不损失什么，无功不受禄，而且做人还是该大度点。 　　-------------------------- 　　赞同 　　—————————————————　　不赞同，都这样来回定了退，退了定，成什么了？当买菜吗？退不退看我心情，不退是正理，退了是我仁义。　　
　　你就是内心不想退所以发帖找一个肯定的答案。如果你想退根本不会发帖了好吗？　　我帮你吧：千万别退！谁退谁是xx!　　不客气，请叫我雷锋。　　
　　退了他会很开心，觉得自己公关能力强，捡了大便宜。从人性的角度说，他是不会感谢你的，因为觉得你该退给他，还会因为你一开始没有爽利的退钱而在心里骂你两句。　　
　　看看情况，如果买房者真的很困难就退给他，就当交个朋友，如果不是就算了，但还可以少退点。总之，很灵活　　
　　@惜福积福
23:56:00　　回复第15楼，
@黑锄头　　要是我就退了，不损失什么，无功不受禄，而且做人还是该大度点。　　--------------------------　　@钰莹1993 24楼
00:38:02　　赞同　　—————————————————　　不赞同，都这样来回定了退，退了定，成什么了？当买菜吗？退不退看我心情，不退是正理，退了是我仁义。　　-----------------------------　　于理可不退，于情该退
　　按规矩定金不退　　
　　@抉择定未来 25楼
03:25　　你就是内心不想退所以发帖找一个肯定的答案。如果你想退根本不会发帖了好吗？　　我帮你吧：千万别退！谁退谁是xx!　　不客气，请叫我雷锋。　　-----------------------------　　你说的不错，虽然真滴没多少钱，我也不是非贪图这一万，但我确实有点不想退，有俩原因，一 有这一万我可以再攒三个月钱，可以先还掉一处外债，二 其实他贷款的30%首付是有的，只是他不愿意贷那么多而已，而且确实有点生气这大哥的不靠谱，签合同时再三保证开发商那边能退钱的。　　
　　看合同如何写的
于理是可以不退的 于情就看你自己和他的感情了
　　首先这个问题只有两个答案，一是全退，二是不退，别听呢个退一半的，和不退造成的影响一样，自己少赚5000还一样留不下好名声。他是老乡，关系如何，关系搞咋了对你有没有影响，自己是不是很差这一万，对方虽然不地道，但我们尽量少赚这种小便宜，
　　回复第26楼，@时间不呼吸　　退了他会很开心，觉得自己公关能力强，捡了大便宜。从人性的角度说，他是不会感谢你的，因为觉得你该退给他，还会因为你一开始没有爽利的退钱而在心里骂你两句。 　　--------------------------　　实话　　
　　现在市场很不稳定
　　对方已经理亏自认亏一半，楼主何不大度些，干脆全还了，买卖不在人情在，你说还是老乡的嘛。　　
　　退一步。砍半。人情仁义都在。
　　多少退点好.别人老缠着你很烦的，再说也别把别人惹急了哪天晚上找朋友打你一顿.对别人大度点其实也是在给自己方便。古人都懂的道理现在很多人却不懂了　　
　　如果你的房子在这段时间跌了1万块，导致二次出售时只卖49万，你还会退他钱么？这个损失当然他来承担。
　　看你如何看待这一万块钱了和你的这个朋友了。　　是我我就退，我也不在乎这一万块，多给自己留条路。
　　@抉择定未来
03:25　　你就是内心不想退所以发帖找一个肯定的答案。如果你想退根本不会发帖了好吗？　　我帮你吧：千万别退！谁退谁是xx!　　不客气，请叫我雷锋。　　-----------------------------　　@jsllsdp 30楼
10:16:27　　你说的不错，虽然真滴没多少钱，我也不是非贪图这一万，但我确实有点不想退，有俩原因，一 有这一万我可以再攒三个月钱，可以先还掉一处外债，二 其实他贷款的30%首付是有的，只是他不愿意贷那么多而已，而且确实有点生气这大哥的不靠谱，签合同时再三保证开发商那边能退钱的。　　-----------------------------　　退他250意思意思！
　　@时间不呼吸 26楼
04:33:20　　退了他会很开心，觉得自己公关能力强，捡了大便宜。从人性的角度说，他是不会感谢你的，因为觉得你该退给他，还会因为你一开始没有爽利的退钱而在心里骂你两句。　　-----------------------------　　你所说的人性只是你自己的人性。你没看见很多网友说需要大度点，人家又不是故意违约。　　看来你人品差的不是一般。
　　阿弥陀佛
　　已所不欲，勿施于人。
　　建议还是退了吧 贪这个小便宜干嘛，买卖不成仁义在 看样子也不是故意违约的　　以前我弟弟买房的时候那才叫坑爹，卖家推三阻四 后来才知道是离婚的，而且夫妻双方还没谈拢，我劝我弟弟这样的麻烦 别买，谁知道卖家还要扣定金 真特么奇葩。。明明是卖家原因卖不成，还好意思扣定金　　后来我跟我弟弟假意要看购房手续 直接扣了卖家的手续，让他退钱来换。才算了结。
　　50万,泡沫不大,估计不是因为泡沫而不买.
　　@悟天地之精华2008 13楼
19:15:01　　生意不在仁义在　　多个朋友多条路　　-----------------------------　　没错。说不定你退了他，哪天你们成为朋友，哪里才值5000。而且他愿意主动说一人一半，既然他敬我一尺，我还他一丈吧，毕竟楼主也不缺5000。　　如果只盯着契约，就太近了。你就说交给朋友吧。
　　公对公，一般都按合同走，但是私人之间一般都可以商量的
　　@mucunght 38楼
13:13　　如果你的房子在这段时间跌了1万块，导致二次出售时只卖49万，你还会退他钱么？这个损失当然他来承担。　　-----------------------------那就说明卖高了。一句话，如果楼主自认为缺钱和缺德，不退。　　
　　@VickieGreen 41楼
21:34　　@时间不呼吸 26楼
04:33:20　　退了他会很开心，觉得自己公关能力强，捡了大便宜。从人性的角度说，他是不会感谢你的，因为觉得你该退给他，还会因为你一开始没有爽利的退钱而在心里骂你两句。　　-----------------------------　　你所说的人性只是你自己的人性。你没看见很多网友说需要大度点，人家又不是故意违约。　　看来你人品差的不是一般。　　-----------------------------　　就是经历过吃亏不讨好还被人背后颠倒黑白的事我才会这样说。爱贪便宜的人贪了便宜也是不愿承认的。如果是我，别人拒绝退还定金我是不会再要求的，更不会缠着不放。根据法律定金就是不该退，“订金”是可以退还的。没有想好就签合同，无形中造成对方的损失，当然是要承担责任的。　　
　　没听说过订金能退的。　　
　　都说房闹可耻没有合约精神。　　没想到这楼里这么多没合约精神的。　　
　　@捡起我的一毛钱 44楼
22:34:12　　建议还是退了吧 贪这个小便宜干嘛，买卖不成仁义在 看样子也不是故意违约的　　以前我弟弟买房的时候那才叫坑爹，卖家推三阻四 后来才知道是离婚的，而且夫妻双方还没谈拢，我劝我弟弟这样的麻烦 别买，谁知道卖家还要扣定金 真特么奇葩。。明明是卖家原因卖不成，还好意思扣定金　　后来我跟我弟弟假意要看购房手续 直接扣了卖家的手续，让他退钱来换。才算了结。　　-----------------------------　　最怕这样的事情，自己家里不和，祸害下家
　　@jsllsdp 2楼
17:44:35　　我可能描述没太清楚，到现在为止他只给了我1万定金，14万是要等银行贷款审批通过再给的，结果就在我们去银行申请贷款并面谈那天下午，他就告诉我买不了了。　　-----------------------------　　是银行不贷款给他，才导致他不买的吗？
　　@皮葡萄皮 19楼
21:13:39　　法律上可以不退，人情上看着办。　　-----------------------------　　+1
　　@jsllsdp
17:44:35　　我可能描述没太清楚，到现在为止他只给了我1万定金，14万是要等银行贷款审批通过再给的，结果就在我们去银行申请贷款并面谈那天下午，他就告诉我买不了了。　　-----------------------------　　@弓虽女干歹匕马奇 53楼
21:34:10　　是银行不贷款给他，才导致他不买的吗？　　-----------------------------　　是因为他在开发商那买的团购房的钱不给退了，导致必须贷70%的贷款，而他又不想贷那么多，还有估计他也不想持有两套房吧。
　　退一半
　　@jsllsdp 55楼
08:43:09　　是因为他在开发商那买的团购房的钱不给退了，导致必须贷70%的贷款，而他又不想贷那么多，还有估计他也不想持有两套房吧。　　-----------------------------　　我们中国人大多不相信法律，因为我们讲究善终，法律很多不能善终，你想想你有损失吗？今后要不要继续来往，山不转水转，以后也许还有合作的可能，他提出归还一半，你可以考虑。
　　公对公，一般都按合同走，是我的话坚决不退换要他赔偿百分之十的违约金。　　
　　看你的想法，遵照合同不退也是正常合法的，但是念在老乡等感情因素也能退点！
　　回来感慨一下
　　@蓝色泪海D 7楼
17:58　　不缺这一万就还了，做人不能没点人情　　-----------------------------　　。。　　
　　算做有始有终吧，把后来的事情写一写。　　结果是一个月内没卖掉房子，定金没退。　　后来和这个中介相处不愉快，就又去的另一家很大的中介。　　又过了一段时间，这家中介说有人买我房，让我哪天哪天去签合同，当然中间有扯皮就不细说了。
　　到了那天去到中介那里，是一个它们的区域经理接待的，等了一会买房的来了，坐下来签合同时中介说定金是两万，要放在中介手里，我当然提出异议，定金就是给我的怎么还放你手里呢。　　区域经理说这是公司规定，最后扯来扯去答应给我一万，另一万定金还是要放中介。　　我觉得也是好不容易有人买了也就没再争，然后签完合同又听买房那人和经理说那咱们就把上次的协议作废了吧。
　　这时我才知道原来那人已经在这个中介手里买过一次房了，只是最后没办成，但那次买房的首付款已经放中介手里了，一共19万。　　之前买房人买来时我和中介别的人唠嗑就听说这个买房人很信任这家中介，这时发现果然是这样，居然自己的19万都放别人手里。　　我虽然觉得有些不对劲，但也没多想，毕竟我这边手续齐全，买房的首付也够，中介不可能拿了这19万就跑路吧，它全市还那么多家门店呢。
　　后来挺长时间中介也不给我们办手续，我对买房人说要得尽快办我这边急用钱，然后买方就去它们公司总部了，到哪发现已经围了几十号人了，都是要钱的，给我打电话一说情况我心里咯噔一下，到晚上这边地方台新闻就报了。
　　合同怎么写的就怎么办。　　
　　你不退倒也没啥，反正我是一定会退的，因为对方是军人。既然你没退，建议什么的我也懒得说了，你说呢？
　　我也是订房交了一万 但是发现原来3万抵6万 实际是房款额外的钱 之前的销售就没明确说明这钱是额外交的 只说了一句你不愿意交这3万就没有6万优惠了 我就误以为是额外比首付多预付3万房款
结果每米一下多了300多，就不想要了 也说不给退。
我应该怎么办呢？？？
　　新闻报的是这家中介用首付款交由它们监管的托词已经骗了大概200多人，涉及资金3000万，现在资金链断裂，钱还不上了。　　由于我的房产证还在中介手里，第二天上午也急忙赶了过去，结果到那一看，两层楼，挤了100多人，在他们脸上呈现出愤怒，茫然，悔恨，急躁等等表情，场面混乱噪杂压抑，负面情绪充斥楼层。
　　军人为什么就该退？有什么特别的吗
　　楼道和中介办公的几个屋聚满了人，怀孕还差一周就生的，从农村来的腿还坏了的，抱着小孩的，心脏不好的老太太，记者，警察。。。。　　其中一个屋被里面反锁了，说是里面有十几个人扣了一个中介副总，筹不来钱不放人，据说他们在里边已经一天一宿了。　　后来也就是这一批人要回来的钱最多，好像返了70，80%。这些人被称为第一批。　　再就是第二批也有十几个人，他们好像最后要回来百分之三、四十，第三批据说没返回来多少只有几千的样子。
　　楼主是想表达因为原来的买家不买了，所以你经历这么多麻烦吗？　　他要是真能买会不想买吗？50万的房能有多少涨跌，50万的房子都买不了，他那是真没办法了，现在他已经承担了自己的定金损失，还要继续唠埋怨是不？　　
　　就是这个屋反锁了　　
　　@打枪十五年 72楼
22:07　　楼主是想表达因为原来的买家不买了，所以你经历这么多麻烦吗？　　他要是真能买会不想买吗？50万的房能有多少涨跌，50万的房子都买不了，他那是真没办法了，现在他已经承担了自己的定金损失，还要继续唠埋怨是不？　　------------------------------　　我想说的是民生之艰，希望大家遇事多留心。
　　到中介总部听说他们一个副总装晕，救护车来了要往车里抬，有几个购房者想跟上去被医务人员和警察拒绝，于是有几个人开车尾随，无奈救护车闯红灯他们未敢，结果到医院救护车门一开那个副总就走了。。。。
　　后来内幕相继披露，这个中介手续根本不全，要在事情爆发之前有人就去房产局的中介市场管理部门举报投诉，被告知管不了你去起诉吧。。。。
　　后来怎么样了？
　　@打枪十五年 72楼
22:07　　楼主是想表达因为原来的买家不买了，所以你经历这么多麻烦吗？　　他要是真能买会不想买吗？50万的房能有多少涨跌，50万的房子都买不了，他那是真没办法了，现在他已经承担了自己的定金损失，还要继续唠埋怨是不？　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　社会复杂 民生艰难　　
　　我在那呆了一会找不到中介的人，蒙圈之际有人提议去报案，这时有人同意有人反对，最后有几十个人决定去报案，我也跟去了，到那里快12点了，结果人家午休，于是几十号人在那等。　　等了一会有人开始哭，大家情绪都很激动，控诉中介骗钱不干人事等等。　　再后来有警察发纸让大家写材料，写完材料后又因为报案人数太多无法一下都做笔录，于是只做了三两个人的笔录，其余的人情况类似就先登记。　　
　　报案现场　　
　　之后的几天内我又去过中介总部两次，每次去了心情都极度压抑。有一次找到他们一个副总了，被人打了耳光，人们围着他怒骂，突然楼梯口传来一声怒吼加大骂，然后一个胖子攥着一张纸进来了就摔副总脸上，大吼老子被公司开了，你们负责不等等，估计是天天往这跑被开除了，一个女的在一边也哭着骂这个副总害她婚也没结成。。。　　
　　后来我就没再去了，手里的一万定金也退给买房那人了。　　再后来这家中介的全国总部也盖不住了，全国范围内被骗资金据说有两个亿，法人被抓，前两天给买我房那人打了电话说钱一直没在再还了，到现在也不知道中介拿那么一大笔钱干啥去了。　　中间还有很多事情想起来再说吧，先睡了。　　
　　你可以不退　　
　　退一半吧，毕竟你还要卖房子，他天天来闹，你房子也不好卖
　　中介发财了　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)