上海浦东有以为业主李先生为装修房子操碎了心，工期从两个月延长到六个月，装修中的房子还不能入住，结算尾款的时候还超出预算2万元。在结算的时候，李先生想按照合同约定，要求装修公司赔偿，但是打开合同一看，才发现，对装修延期的赔偿只字未提，合同只约定了甲方的责任义务，对乙方违约和赔偿一点也没提到，李先生就产生一个疑问，这种合同有效吗,听听上海点金装饰是怎么说的？　　去年11月，家住上海浦东新区的李先生找到了一家名为xx装饰的装修公司给自己刚买的房子做装修。当时就签订了10万元的装修合同，11月20日正式开工，工期两个月。根据合同约定，号就应该完工，但是到了日的时候，李先生家的主体装修工作才完成，李先生本打算1月20号装修完，然后通风2个月，年后就入住的，结果直到现在，他家里还有橱柜门，灯具没有安装好。　　在当初签订的装修合同中我们看到：因为乙方（装修公司）的责任，工期不顺延；因为甲方（李先生）的责任造成的延误，工期顺延；但是对赔偿只字未提。　　原本签订合同的时候是10万的装修款，但是后期，装修公司和李先生商量要加一点东西，更改一部分东西，但是当时也没写进合同，也没提价格，在结算的时候却多出两万多的款项。　　面对李先生的质疑，该装修公司回应：“这个合同当时预算是11万多，但是看着是熟人，就按照10万签了。因此结算只能按实结算“。　　据了解，这样的合同是有效的，但是并不严谨。但是按照相关的规定，即使合同中没有约定赔偿事宜，一方违约给另一方造成的损失。应当以实际的损失大小计算并赔偿。比如说李先生家的装修工期延误，就可以按照李先生的租金损失来计算赔偿。　　另外，上海点金装饰公司建议大家，最好和装修公司签订合同的时候把违约责任都一并写进去，对工程的增项和减项都写进合同，以便在发生纠纷的时候有个处理的标准。　　最后再提一点，上海点金装饰也建议大家，最好在签订合同的时候要求装修公司拿出上海市统一的装修合同签订，这种合同条款接工作了政府主管部门审核，能保证双方各自的利益。　　以上内容来自上海点金装饰 原创，转载请注明出处，谢谢！
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超了合同约定期房子还没装修好 装修公司按合同赔偿
　　装修公司称等完工结算时会按合同约定予以赔偿
　　西部商报讯
　　“和秦韵装饰公司签订装修合同时，合同上约定工期只有两个月，而且甲方不能耽误付款，乙方如果不能按时交工，则按照装修款总额的0.05%进行赔偿。现在已经过了合同上规定的完工期限3个多月了，房子却仍没有装修好……”2月28日，市民千女士向本报3·15维权记者讲述了她的烦心事。
　　市民反映： 超合同约定3个多月房子还没装好
　　市民千女士说，2016年她和秦韵装饰公司签订房屋装修合同，由于房子里没有打柜子，只是粉刷等基础装修，所以实行全包费用是4万元，工期是从9月17日到11月17日，共计60天。而且按照合同约定，千女士作为甲方，不能耽误付款，而装饰公司作为乙方，如果不能按时完工，则按总工程款的0.05%
赔偿。千女士说，签合同时她支付了工程款的30%即12000元，在干完水、电、暖时她支付了30%即12000元的费用，10月中旬开始粉刷时她又支付了37%的工程款，剩下的3%是工程完工验收合格后支付。当时装饰公司还说，因为她的房子90多平方米，而且是基础装修，所以工期只能提前不会推迟，并将她的房子作为样板房，结果到了11月份，门还没有装，她催促时负责施工的周姓负责人让她找公司的王总，她联系后对方称门装完到2017年元旦了，她要求年前完工时对方称会安排。她在今年1月份出差回来去看时，发现还是和以前一样就没有动工。2月21日她再次打电话时，装饰公司称工人才来，2月25日去看时还是没有动工。
　　最后，千女士说，现在工期延误了3个多月，她要求装饰公司赔偿她1200元的违约金，而且对方还欠她一个门，她要求把门给她安装上，她这边剩余的3%的尾款是交工验收时支付的，现在工程没有完工，所以她无法支付。
　　装修公司：
　　赔偿待结算时按照合同执行
　　合同上约定好的两个月的工期，为何会延期这么长的时间，这究竟是什么原因导致的呢？就此记者联系采访了秦韵装饰公司的负责人王总。王总说，在施工的过程中有一些项目，比如入户的门在合同上没有写，但是设计师在设计时与房主沟通过，当时没有说清楚，而且做门的春节前不做了，所以没有安上。同时他们的工人2月21日才上班，2月28日他已经安排工人过去施工了。延期的原因到底是谁造成的呢？王总说，装修比较复杂，材料不到位，这是他们装饰公司造成的，所以在把活干完后，等结算时会按照合同约定予以赔偿。
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违法和不良信息举报电话：些完成后就可以打水泥砂浆底了，然后贴地砖；祥数字做的.现在的问题是.我问过两个师傅.一个师；左右；的合同又没说明赔偿多少的按每天千分之一赔偿；直相交的墙面(也是门框上)打出了一条不浅的裂缝,；
些完成后就可以打水泥砂浆底了，然后贴地砖。 提问：家具柜门的面板为白橡(空心门),装修师傅在涂第三遍清漆后,发现柜门出现一条条暗黑条纹,分布与柜门龙骨架一致,装修师傅说是压面板时天气潮湿所至,但我觉得可能是龙骨上的胶水渗出造成的,您认为呢?应该如何解决,如果刷白漆掩盖,时间长了会不会掉漆脱色？回答：建议你检查面板的质量，面板过薄才有可能使胶渗透到表面。你现在这情况刷漆盖不可取，还是换板重贴吧。 提问：瓷砖的正常的损耗应该是多少？洗手间和厨房都做完防水啦！听老聂说要搞一个保护层，不知道这保护层是什么东西？是水泥吗？回答：正常的瓷砖损耗应该是5%。防水做完后用薄薄的纯水泥浆刮一层，一方面 起保护作用，另一方面增加瓷砖与墙面的粘结。 提问：前面你说的门框里要放防潮棉，于是我马上要求我的装修工人要在里加。开始他说做了油漆防护就行了。后来答应在卫生间的门帮我加。其它房的门说是碰不到水，没必要装。请问他说得对吗？另我的小房衣柜是靠洗手间的，设计师给我设计的是把那墙打掉然后用网放水泥沙浆做好，再做防水贴瓷片就行了。但又有人跟我说这样不行，开始一两年没问题，时间长了会不行。要用红砖立起来做个墙。再做防水。请问哪个好，另还需加防潮棉吗？谢谢！ 回答：其它房间的门可以不加防潮棉，刷清漆防护就可以了。但是厨房，卫生间的 门一定要加。 另外洗手间打掉的部分要做砖隔断（轻质砖）。轻质砖隔断的防水做好后要加防潮 棉。提问：实木与复合地板主要区别在哪？我想经济实在一点，请指教，谢谢！！回答：关于实木地板与复合地板的区别，一：复合地板的表面耐磨比实木地板好。 二：实木地板的保养工作量比复合地板大些。三：无污染性方面实木地板好。四：实木地板的价格比复合的高。 提问：客厅安装的是东鹏天山石瓷砖，安装完后的20天左右，在无外力作用下，自动开裂 了一块，叫来装修队和东鹏技术人员，说有可能是砖的质量问题，也有可能是贴瓷砖时给敲裂了下面，时间一长，水泥收缩给拉裂了表面，最后是，东鹏赔砖，装修队重新安装。 前两天（距贴砖已三个月），饭桌上一空啤酒瓶掉在地上，结果，啤酒瓶碎了，地砖也又裂了一块。 提问：是否属于地砖或装修的质量问题？还是地砖质量原本如此。（应该没有空鼓现象，水泥质量也应该没问题。）回答：如果象你所说的既没空鼓，水泥质量又没问题，那么地砖本身质量值的怀疑。提问：我家门宽度是按鲁班尺上的吉祥
祥数字做的.现在的问题是.我问过两个师傅.一个师傅说门页的宽度符合鲁班尺的数字是对的.另一个师傅说是门可通过的最小宽度符合鲁班尺是对的.我现在也不知道听谁的好.急盼回答.谢谢.回答:一般是门页的宽度按鲁班尺上的风水说明制做的。比如说，80CM就是丁财旺。 网友的回答：你这问题估计难有人问答你，呵呵，据我所知，许多人连什么叫鲁班尺都不知道，听我介绍后还说我迷信。我家的做法是按门的实际宽度算的，做了81cm，为的是两头留有误差余地。提问：请问厨房先做吊柜好还是先吊顶好，多谢了!回答：一般是做吊顶再做吊柜。提问：请教一个问题：每个门框的顶部是否都有一条小梁，如果没有会有什么后果？ 回答：每个门，窗的上部都应该有根小梁，那叫过梁，起的作用就是承载门，窗上部的荷载。防止门窗受上部的重量过大而产生变形。提问：一、我家总面积145，四房，准备铺龙风檀的实木地板，其中客厅、餐厅准备铺 760*123的大板，卧室铺610*123的宽板，这样合适不合适？ 二、铺这样的板，施工有什么具体的要求才不会出问题？比方说，九厘板要多 宽、多长、距离多大，才保证将来踩上去不会有吱吱声？其它还有什么问题须注意？回答：没什么不合适的，不过房间的门边用大理石门坎以做为俩种规格地板的分界。 铺9厘板的时候（最好使用细芯板），把9厘板按十字对等一切四块铺。每块之间留1CM的空隙。以后在地面钻孔后打木钉，再在木钉中打刚钉使板和地面固定。提问：但为什么我看别人家在铺的，都是将九厘板切成6~10公分宽，然后其间的间距也是8--10公分宽不等，这样子固定在地面上的呢？那这样相比之下，是不是会差很多？回答：底板间距过大，走在地板上容易产生不实的效果，咯吱的声音多半就是底板间隔大了。提问：我决定买复合地板了，请问好一点的价位大概是多少？ 回答：一般复合地板的价格也就在80元左右。好的也就是130元左右。提问：挑选复合地板要注意那些方面的问题？回答：我告诉你复合地板的国家标准技术参数，你在购买的时候参照对比一下。 技术指标 单位 国家标准 密 度 g/cm3 大与等于0.80 表面耐磨 r 6000 甲醛释放量 mg/100g A类小于等于9.0 B类大于9.0-40 含水率 % 3-10 表面胶合强度 mpa 大于等于1.00 表面耐污染腐蚀 -- 4-5级 表面耐香烟灼烧 -- 4级 。提问：家具的尺寸一般是多少，比如说餐桌，儿童床，书桌。 回答 ：餐桌的高度一般为700-760之间。餐椅的高度420-440。椅面与桌面高度差在 280-320之间。儿童床的长度为之间，宽约650-750，高约400
左右。书桌的 长度为900-1400，深度为500-750，书桌高度为700-760，地面至桌面净空高度应不小 于580。 提问：请问网线和电话线可以装在一条线管里吗？ 回答:可以的。 提问：有个问题想咨询一下，水管打压有什么标准？国家对这方面有没规定？回答：国家标准（GB）第4.2.1条有明确的规定。 4.2.1 室内给水管道的水压实验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的 给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。 检验方法：金属及复合管给水管道系统在实验压力下观测10分钟，压力降不应大于 0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。塑料管给水系统应在试验压力下 稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压 力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。 提问：我想问下木器,刷漆与喷漆的人工费用相差多少?某装修公司喷漆人工开价30 元/平方合理吗?一般情况装修公司刷漆与喷漆的人工费报价大约是多少？回答：一般情况下装修公司报价手扫漆的人工费是18元/平方，喷漆的人工费 在25元/平方左右。 提问：1.以前油漆第一步要刷泡力水做封闭，现在好象都不做了。这对质量有无影响？2. 室外铁门(庭院门）除先刷防锈漆之外，还有什么办法或用什么样的表面漆防锈性比较好？3.我的家具想用水曲柳做面板，喷亚光白漆，要见木材的纹路。是否在刮腻子时要调得比较薄？回答:一：用泡力水是以前的老做法，现在的油漆都有底漆，所以对油漆质量没任何 影响。二，家属表面要防锈，还是刷防锈漆的效果好。三，刮腻子的方法很麻烦，当 然要调的薄。还有一种方法就是调水浆刮底，这种方法施工比较方便。 提问：厨房瑞安装多少电源插座才合适？回答：厨房里要多少插座才合适那要看厨房里的电器有多少了，一般来说厨房里的 电器 有：消毒碗柜，电冰箱，微波炉，抽油烟机，电饭煲。如果只有这些电器的话，一般 有4--5个插座就够了。提问：我家快装修好了，却发现墙上有些地方有空鼓，装修公司说空鼓是土建的时候就有的，而在批墙的时候我们就要求项目经理为我们检查，当时他说没有空鼓了，现在出现这种情况，装修公司是否应该负责？另外，装修合同约定上月下旬完工，但没有约定逾期的具体赔偿数额，我还可以要求赔偿吗？回答：首先要确定一，到底是那空鼓。二，当初项目经理检查原房质量的时候有没 有文字记录？工期超过合同规定的时间，可以要求赔偿。各会员单位在2001年都有个 公约，工期超过
的合同又没说明赔偿多少的按每天千分之一赔偿。提问：谢谢楼主的答复，现在有三处都是在窗户边装修公司找平的地方空鼓，一飘窗大理石下也出现了空鼓（装修公司说没有办法解决了），挨着找平的墙旁边的墙角也出现了空鼓，我怀疑是连带作用造成的。项目经理那里没有文字记录，只是口头答复。请问我现在应该怎么办？回答:你现在可以要求他们返工，因为他们的铺贴质量肯定有问题。如果他们不整修，你就去装饰协会投诉。提问：1.卫生间地面在铺瓷片前需要找平，装修队除了收取铺瓷片的费用外还得算上找平的钱（18元/平米），请问扬飙，这样收费是否合理？ 2.做电视背景墙的电路改造要另外算电路改造费用吗？回答 ：你家的卫生间地面如果高低差很多，是需要找平的，找平18元/平方合理。 电视背景墙的电路改造不能另外单独收取费用，因为全屋水电改造的费用已经包含 了这些。提问：我明白了，可是热水管没办法和煤气管错开10CM，请问有没其它的办法解决？ 回答 :你可以在热水管的外面加隔热石棉套管的方法来处理。不过采取什么样的方法 你都应该让煤气公司的人来看过，征求他们的意见。 提问：定了足1.2的防盗门，有什么方法可以检验究竟是不是1.2的啊。回答 :你可以检查产品出厂合格证和产品质量检测报告。另外检测的方法可以用游标 卡尺量门的厚度是否达到1.2。另一种方式是用力按压门板，1.2的和1.0的强度感觉就 是不一样。 提问：请问卫生间跟厨房用塑钢门好，还是不锈钢门好？用木门家玻璃可以吗？回答:是不锈钢门好，可是价格高，一般家庭的卫生间门用塑刚门，最好别用木门，因为卫生间经常有水气，木门容易受潮发霉。厨房间门可以用木门加玻璃的推拉门。提问：请教一下防水问题，我家装修公司用达尼尔801做防水，装修公司说是水剂材料，不是聚氨酯材料。不懂，请教你回答：达尼尔801（DANIER）是有机硅防水改质剂，属于聚合物类防水材料。不属于 聚胺脂类防水材料。提问：1.关于打压,你说&金属及复合管给水管道系统在实验压力下观测10分钟，压力降不应 大于0.02MPa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏。塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05MPa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。& 那请问 我的PPR管,打压时间十几分钟，压力12公斤，是不是就算可以了? 由于打 压时我不在场, 也想再请教一下您，有没有打压打到12公斤的? 2.施工队在打掉门框的副梁时把与其垂
直相交的墙面(也是门框上)打出了一条不浅的 裂缝,请问有没有危险，应如何处理?回答:PPR管的试压应该这样的，打压十几分钟，压力为6公斤，我们一般打到8公斤就足够了。没有打到12公斤的。 要在门框上做加固处理。（可以用木方料，预制钢筋混凝土过梁，加钢筋）等方法处理。提问：达尼尔801（DANIER）是有机硅防水改质剂，属于聚合物类防水材料。不属于聚胺脂类防水材料。谢谢你！ 再请教：这种材料好不好？装修公司说卫生间地板刷二遍，墙一遍（1.8M高）。厨房地板刷二遍，墙一遍（0.3M高）。这样对不对？谢谢！回答：这种材料效果还可以，不管是卫生间还是厨房，地面都应该做三道工序，墙面为二道。高度建议：卫生间为1.8M，厨房为1.2M。 提问：107，108，菜胶和白乳胶那一种更环保呢？回答：107胶已经禁止使用了，现在常用的都是108胶。菜胶和白乳胶相比，一般用白乳胶要好的多。 提问：请问用涂料处理做电视背景合适吗？效果怎样？有什么要特别注意的？有没好的涂料公司介绍？回答 :可以的，不过效果则要看设计师设计的整体方案是否恰当。 提问：是不是做家私比较好赚，装修队一听到我订做家私好象立刻热情就低很多回答:一个是水电改造，另一个就是做家私，这俩项是最赚钱的，你不给人家钱挣，人家当然没热情了。提问：我家的墙已经快刷完了,可我发现约200平米的墙只用了一桶5L的多乐士配得丽漆,这应 该属于偷工建料吧?我可以要求他重新刷吗?另外大衣柜的门缝宽度是否有一定的标准?我觉得我家衣柜的缝隙太大了有些地方都有3毫米宽。谢谢!回答:是的，如果200平方才用了5L。肯定是偷工减料了。你完全可以要求他重新返工。另外衣柜的门扇与门框的留缝宽度为1.5-2.5MM。 提问：12厘的板中是不是有实际11厘厚的情况？板材的厚度是不是根据厚度严格的划分的？回答:你说的没错。 提问：我的装修合同上对工程量的增加减少还有规定。请问这规定合理吗？回答：2003年版的深圳市小型装饰装修工程施工合同上有明确规定。 第6.9条 甲方不得随意取消合同承包内容的施工项目，若取消的施工项目造价 超过合同预算总价的25%时，需征得乙方同意，并向乙方支付取消该项目的预期利润， 本工程预测利润率为 % 提问：我家的立式洗手盆安装好后，现在有松动，原来师傅用白水泥末了一遍，没有打钉子固定，有什磨办法能让洗手盆稳固点？ 回答 ：你可以试试用凝石胶，大概15元/1组。效果应该不错。提问：我家师傅说防火板上的白色漆时间长了就会起泡？（衣柜）说用手刷
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修订记录日 期 ...“装修公司拖延工期，我能索赔吗？”
　　&装修合同上双方约定日完工，可是装修公司到2013年12月才结束油漆工程，我能否找装修公司索赔？&上周五，本报家居俱乐部QQ群网友&贝贝&在群里发问。
　　据&贝贝&介绍，日她与市区某家装公司签订了装修合同，双方约定日装修完工。合同中还约定，如装修公司未按规定的时间交房，要付给甲方(业主&贝贝&)延期违约金，每天300元。
　　可是，让&贝贝&始料未及的是，房子一直到2013年12月才装修完工。&贝贝&上门检查，却发现阳台一面墙还未油漆。
　　&虽然自己并不着急入住，但是装修公司的做法非常不负责任，这让我们很气愤。&&贝贝&说，装修公司因为自身出了状况，导致她的房子装修工期延长了半年多。
　　上周五，无奈的&贝贝&在家居俱乐QQ群里发了一条信息，向在线群友们询问是否可要求装修公司赔偿违约金。众多网友力挺&贝贝&，觉得应该给装修公司一个教训，也给正在装修或准备装修的业主一个提醒，维护好消费者的合法权益。
　　业主：延期半年能否追责
　　顾问团：依据合同可维权
　　记者就此事咨询了本报家居俱乐部顾问团成员&&百邦装饰总经理张建。张建表示，首先要确认家装公司装修延期完工的原因是什么，是甲方业主增加项目或其他原因导致的延期，还是乙方装修公司的自身原因，或者是建材商、物业等第三方的原因导致的延期。如果是甲方业主或者第三方的原因导致违约延期，那么就不能说是装修公司违约了。
　　如果确定是装修公司的责任导致延期完工，那么&贝贝&需重新查看一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同约定向对方主张合法权益。如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段则需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。
　　提醒：签合同别忘了违约赔偿条款
　　装修公司拖延工期的问题见诸报端，消费者遇到这样的纠纷，可以拿起法律的武器保障自身的合法权益。
　　不过也不是所有的业主遇到这样的事都能维权。为什么？合同上的条款很重要。据记者了解，一些不规范的装修公司会将违约赔偿一栏用斜线划掉，如果消费者签字后就表示认同合同条款，那么家装公司就有理由不用赔偿业主损失。所以，如果要避免损失，业主一定睁大眼睛看看与装修公司签订的合同是不是有违约赔偿的内容。
　　装修延期完工
　　成功维权案例
　　案例1 2003年5月，上海某装修公司因施工质量问题致使工程延期竣工，被业主马先生告上法院。上海静安法院一审判决该装修公司与小业主的装修合同中止，并赔偿部分装修不合格修复费和延期竣工违约金，共计4.3万元。
　　案例2 2013年7月，福州吴女士买了新房后，与某装饰建材有限公司签订了工期3个月的装修合同。可是，房屋装修工期却被无故延长了一个多月。当年12月9日，双方在工商人员见证下，签订补充协议，装修公司免去装修费4500元，并约定装修工程在20天后结束，如果再次延期，则按尾款的15%支付违约金。
　　案例3 2013年12月，北京石女士将装修公司告上法庭，原因是装修公司无故拖延工期，原定1个月完工的工程最终5个月才完成。近日，经通州法院调解，装修公司完成未完工程，并赔偿业主损失8000余元。
(稿源：衢州晚报 编辑：徐正)